"Casa di 5½ locali ristrutturata con dependance di 1½ locale a Netstal"

Proprietà di investimento attraente o ideale per una grande famiglia: casa di 5½ locali ristrutturata con dependance di 1½ locale a Netstal

Questa casa è adatta a due tipi di acquirenti. Come proprietà di investimento, genera un reddito locativo solido con due unità abitative affittabili separatamente. Come casa di famiglia, offre a una grande famiglia molto spazio su più livelli e una stanza aggiuntiva per i nonni, i figli adulti o gli ospiti con la dependance.

Situata alla Bahnhofstrasse 3 a Netstal, questa casa unifamiliare ristrutturata in modo completo con dependance offre un focolare domestico e una dependance separata. Coloro che vogliono vivere nella casa e affittare la dependance possono combinare entrambe sotto un unico tetto.

L'appartamento principale

L'appartamento principale di 5½ locali ha una superficie di circa 155 m² e si estende su tre livelli. Al piano superiore, c'è un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone. Ciò include una cucina separata con elettrodomestici moderni, una camera e un bagno spazioso con lavatrice. Al piano superiore, c'è una grande stanza polivalente con il proprio bagno. Il tetto convertito ha due altre stanze con travi in legno visibili e lucernai, nonché uno spazio di stoccaggio. Le travi in legno e le superfici chiare danno a tutta la casa un'atmosfera calda e accogliente.

Al piano terra, c'è un appartamento di 1½ locale autonomo di circa 36 m² con il proprio accesso. Ha uno spazio di vita e di sonno, una cucina indipendente e una doccia/WC. Può essere affittato, utilizzato come appartamento separato per i congiunti o come studio per ospiti o ufficio.

Ristrutturazioni

La casa è stata ristrutturata in modo completo e è pronta per essere occupata. Non ci sono investimenti importanti previsti nei prossimi anni.

• Fineestre nuove in tutta la casa
• Facciata fresca intonacata e dipinta
• Nuovo sistema di riscaldamento a gas
• Cucine nuove
• Bagni, toilette e docce nuovi
• Pavimenti nuovi
• Stanze adiacenti e ambiente

La casa comprende due locali nel seminterrato, un locale di stoccaggio e una sala tecnica. Davanti alla casa, c'è un giardino con un'area di prato. Tre posti auto esterni sono disponibili.

Posizione

Netstal fa parte del comune di Glarus e si trova nel cuore della regione del Glarnerland. La capitale cantonale, le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono rapidamente accessibili. La valle del Klöntal e le montagne circostanti offrono molte attività di svago nella natura.

I fatti più importanti in breve

• Proprietà di investimento attraente o ideale per una grande famiglia
• Appartamento principale di 5½ locali, circa 155 m²
• Dependance di 1½ locale, circa 36 m², ingresso separato
• Superficie abitabile totale di circa 191 m²
• Ristrutturata in modo completo: finestre, facciata, sistema di riscaldamento, cucine, bagni, pavimenti
• 3 bagni
• Balcone, giardino, seminterrato e tetto
• 3 posti auto esterni
• Attualmente completamente affittato
  Disponibile per occupazione di comune accordo

Saremmo felici di mostrarvi la casa di persona. Ci auguriamo il vostro contatto.

 

Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. Le superfici sono basate su piani. Immagini individuali sono state modificate digitalmente e sono a titolo di illustrazione; lo stato sul posto è determinante. Vendita soggetta a vendita anteriore.