"Maison de 5½ pièces rénovée avec annexe de 1½ pièce à Netstal"

Objet de rendement attractif ou idéal pour une grande famille : maison de 5½ pièces rénovée avec annexe de 1½ pièce à Netstal

Cette maison convient à deux types d'acheteurs. En tant qu'objet de rendement, elle génère un revenu locatif solide avec deux unités résidentielles louables séparément. En tant que maison de famille, elle offre à une grande famille beaucoup d'espace sur plusieurs niveaux et une pièce supplémentaire pour les grands-parents, les enfants adultes ou les invités avec l'annexe.

Située à la Bahnhofstrasse 3 à Netstal, cette maison unifamiliale rénovée de manière complète avec annexe offre un foyer chaleureux et une annexe séparée. Ceux qui veulent vivre dans la maison et louer l'annexe peuvent combiner les deux sous un même toit.

L'appartement principal

L'appartement principal de 5½ pièces a une superficie d'environ 155 m² et s'étend sur trois niveaux. À l'étage supérieur, il y a un salon et une salle à manger lumineux avec accès direct au balcon. Cela comprend une cuisine séparée avec des appareils modernes, une chambre et une salle de bain spacieuse avec une machine à laver. À l'étage supérieur, il y a une grande pièce polyvalente avec sa propre salle de bain. Le grenier aménagé comporte deux autres chambres avec des poutres en bois visibles et des lucarnes, ainsi qu'un espace de stockage. Les poutres en bois et les surfaces claires donnent à toute la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'annexe

Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 1½ pièce autonome d'environ 36 m² avec son propre accès. Il dispose d'un espace de vie et de couchage, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une douche et de toilettes. Il peut être loué, utilisé comme appartement séparé pour les proches ou comme studio pour invités ou bureau.

Rénovations

La maison a été rénovée de manière complète et est prête à être occupée. Aucun investissement important n'est prévu dans les prochaines années.

• Fenêtres neuves dans toute la maison
• Façade fraîchement plaquée et peinte
• Nouveau système de chauffage au gaz
• Cuisines neuves
• Salles de bain, toilettes et douches neuves
• Revêtements de sol neufs
• Pièces adjacentes et environnement

La maison comprend deux pièces au sous-sol, un local de stockage et une salle technique. Devant la maison, il y a un jardin avec une pelouse. Trois places de parking extérieures sont disponibles.

Emplacement

Netstal fait partie de la commune de Glarus et est situé au cœur de la région du Glarnerland. La capitale cantonale, les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont rapidement accessibles. La vallée du Klöntal et les montagnes environnantes offrent de nombreuses activités de loisirs dans la nature.

Les faits les plus importants en bref

• Objet de rendement attractif ou idéal pour une grande famille
• Appartement principal de 5½ pièces, environ 155 m²
• Annexe de 1½ pièce, environ 36 m², entrée séparée
• Surface habitable totale d'environ 191 m²
• Rénové de manière complète : fenêtres, façade, système de chauffage, cuisines, salles de bain, sols
• 3 salles de bain
• Balcon, jardin, cave et grenier
• 3 places de parking extérieures
• Actuellement entièrement loué
  Disponible pour occupation d'un commun accord

Nous serions ravis de vous montrer la maison en personne. Nous nous réjouissons de votre contact.

 

Toutes les informations sont fournies sans garantie. Les surfaces sont basées sur des plans. Des images individuelles ont été éditées numériquement et sont à titre d'illustration ; l'état sur place est déterminant. Vente soumise à vente antérieure.