CHF 495'000.- solo! La tua VILLA NUOVA di 3.5 locali al prezzo di un appartamento
CHF 495'000.- Sì, avete letto bene,CHF 495'000.- solo per questa VILLA NUOVA di 3.5 locali con una superficie abitabile di 81 m2, con un bel giardino privato di 61 m2.Una bella villa, ben adatta per una casa, senza visibilità diretta, allo standard Minergie, al prezzo di un appartamento.Approfittate di questa opportunità, poiché ci sarà solo una delle nostre ville a questo prezzo, questa villa D.È un'offerta unica e ferma, soggetta alla condizione di una prenotazione entro il 1° agosto 2026: l'opportunità di celebrare sia la festa nazionale che il vostro acquisto!Nel pittoresco villaggio di Charrat (comune di Martigny), scoprite questa bella villa D venduta come residenza principale, progettata per i primi acquirenti come coppia o per le giovani famiglie che desiderano combinare comfort, vicinanza ai servizi e rapido accesso ai centri di occupazione del Basso Vallese. Il villaggio si trova a metà strada tra Martigny e Saxon, collegati direttamente dal treno regionale in 4 minuti dalla stazione di Charrat-Fully. L'ambiente è piacevole e calmo tra pianura agricola e vigneti sulle colline, e la posizione è particolarmente adatta per un target di famiglie: Charrat dispone di scuole primarie e di una struttura locale per la cura dei bambini, mentre Martigny offre un'ampia gamma di soluzioni di cura e tutti i servizi di una città attiva e strutturata. Ciò consente una posizione molto chiara: vivere in un'area residenziale più calma, restando comunque connessi a un bacino di occupazione, mobilità e servizi completo. L'altra forza del settore è la sua immediata vicinanza alle offerte di svago, sport, natura e cultura di Martigny e della sua regione. Per una coppia o una giovane famiglia, ciò significa una vita quotidiana più semplice, più fluida, con un alto livello di qualità del tempo libero. Sul piano fiscale, è da menzionare il regime di Martigny, che pubblica un coefficiente comunale di 1,10 e un'indicizzazione del 163% per la scala per le persone fisiche. Costruita su un bel lotto pianeggiante all'interno di una piccola PPE con solo 4 lotti, questa bella villa certificata Minergie convince con la sua propria identità visiva colorata, la sua distribuzione funzionale e la sua privacy preservata. Il suo giardino privato di 61 m2 con orientamento nord-ovest prolunga piacevolmente lo spazio e invita a godere del sole mattutino e della frescura serale.Con una superficie abitabile lorda di 81 m² (superficie abitabile ponderata di 92 m2), questa villa confortevole di 3.5 locali con aree di vita ben distribuite, che può essere personalizzata secondo i vostri gusti dal nostro partner di architettura interna (a un costo aggiuntivo), offre un equilibrio ideale tra spazi privati e spazi di vita. Le stanze hanno proporzioni armoniose, una buona illuminazione grazie alle ampie finestre e una selezione di materiali e finiture di alta qualità, creando un'atmosfera che è sia elegante che accogliente.Il comfort è rinforzato da un sistema di riscaldamento ecologico con pompa di calore aria/acqua, che garantisce un'efficienza energetica elevata e costi controllati. Un posto auto esterno (a un costo aggiuntivo) completa perfettamente questa proprietà.ORGANIZZAZIONE DELLA VILLA:Progettata per offrire un comfort ottimale nella vita quotidiana, questa bella villa si distingue per una distribuzione fluida e volumi equilibrati, che favoriscono lo spazio, la convivialità e l'intimità.È organizzata come segue:-Ingresso con spazio di deposito-Soggiorno spazioso e luminoso, che si apre sulla terrazza di 15 m2 e sul giardino privato di 61 m2 con orientamento nord-ovest-Cucina moderna e accogliente, attrezzata e perfettamente equipaggiata, che si apre sulla terrazza
