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Mädris-Vermol - Balcone / Terrazza acquistare

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Nuova construzione
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8 locali188m²CHF 1'895'000.–
Premium
Proderstrasse 34, 7320 Sargans

Casa unifamiliare moderna di 5,5 locali con dependance di 2,5 locali flessibile

Costruzione moderna nuova con dependance e vista inobstructata Questa casa unifamiliare di alta qualità convince come costruzione moderna nuova con un concetto di vita ben pensato, una costruzione sostenibile e una posizione da sogno con una vista inobstructata sul vigneto adiacente. L'orientamento a sud assicura una luce solare ottimale e un'atmosfera di vita luminosa e accogliente.Con una superficie abitabile totale di 188 m² - suddivisa in 139 m² di superficie abitabile principale e 49 m² di dependance - la proprietà offre possibilità di utilizzo polivalenti. La dependance può essere utilizzata in modo flessibile sia come parte integrante della casa, sia può essere affittata in modo completamente indipendente tramite un ingresso separato - ideale per l'abitazione di più generazioni, gli ospiti o come fonte di reddito supplementare.La casa dispone complessivamente di tre bagni, di cui due nella superficie abitabile principale su piani diversi e uno assegnato alla dependance. Locali spaziosi e un piano di calpestio ben pensato creano un senso di vita piacevole e moderno.Anche dal punto di vista tecnico, la proprietà convince: una pompa di calore aria-acqua, un riscaldamento a pavimento e un impianto solare sul tetto assicurano un'alimentazione energetica efficiente e sostenibile. Con un volume di costruzione di 1 243 m³ e una superficie di parcelle di 523 m², la casa offre molto spazio e privacy in un ambiente tranquillo.

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  • Modern multi-story building with white facade, large windows, and multiple balconies overlooking a river and stone bridge.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows with grey curtains, and a balcony accessible through glass doors.
  • Modern kitchen with dark cabinets, a central island, built-in appliances, and sleek lighting.
  • Breakfast setup on a balcony with a stunning mountain and lake view in the background.
  • Bright, open attic corridor with wooden flooring, white walls, and multiple skylights allowing natural light to flood the space. A staircase leads downwards.
  • Empty attic space with wooden flooring, exposed wooden beams, and multiple skylights allowing natural light to enter.
  • Empty attic space with wooden flooring, white walls, and skylight windows allowing natural light.
  • Modern bathroom with dark tiled walls and floor, featuring a bathtub, two sinks, a toilet, and a glass-enclosed shower area.
  • A scenic view of a lake surrounded by mountains, with a small town and green fields in the foreground.
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5 locali295m²CHF 1'380'000.–
Top
Alte Spinnerei 1, 8877 Murg

Maisonette loft moderno e spazioso, 2 piani, nell'Alte Spinnerei, 8877 Murg

Maisonette loft moderno e spazioso, 2 piani, nell'Alte Spinnerei, 8877 Murg295 m² di superficie abitabile, vista mozzafiato sul Walensee e le Churfirsten, può essere diviso in due unità, possibile come seconda casa, due posti auto disponibiliQuesto maisonette loft eccezionale nella storica Alte Spinnerei a Murg combina charme industriale e comfort di vita moderno, offrendo una combinazione rara di stile di vita, flessibilità e potenziale di investimento.Su circa 295 m² di superficie abitabile su due piani, potrete godere di uno spazio impressionante, di molta luce e di un ampio balcone con vista mozzafiato sul Walensee e le Churfirsten. L'architettura aperta consente possibilità di progettazione individuali: sia che si tratti di un alloggio spazioso, di lavoro da casa o della realizzazione di stanze aggiuntive - questo loft si adatta ai vostri desideri e necessità.Un punto di forza particolare è la possibilità di dividere l'unità in due appartamenti separati con ingressi propri. Ciò rende la proprietà adatta sia ai proprietari occupanti che agli investitori o alle soluzioni multi-generazionali.Punti di forza : • 295 m² di superficie abitabile sui due piani superiori • Vista mozzafiato sul lago e la montagna • Balcone ampio (circa 15 m²) • Divisione in 2 unità residenziali possibile • Seconda casa consentita • Due posti auto sotterranei sovradimensionati (1 x extra largo, 1 x extra lungo, separati/oppzionali) • Proprietà molto ben curata con 2 ascensori (passeggeri e merci) • A soli 2 minuti a piedi dal lago • Buona connessione a Zurigo e Coira (auto e trasporti pubblici) Posizione : • La proprietà si trova nella vicinanza immediata del Walensee a Murg • Stazione ferroviaria e autobus a distanza di cammino • Stazione sciistica Flumserberge raggiungibile in pochi minuti • Attività di svago variegate (escursioni, sport acquatici, natura) • La regione è considerata una delle più belle aree di svago della Svizzera orientale Prezzo/Condizioni : • Prezzo di vendita del loft : CHF 1 380 000 • 2 posti auto : CHF 80 000 (separati/oppzionali) • Totale : CHF 1 460 000 • Attraente : riscatto di un mutuo ipotecario possibile (al 0,7 % di interesse, in corso fino a metà 2027) Brochure di informazione e contatto : • Una brochure dettagliata con tutte le informazioni pertinenti è disponibile • Visite possibili su appuntamento da subito • Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto

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5.5 locali124m²CHF 780'000.–
Azmoos, 9478 Azmoos

Casa unifamiliare di 5,5 locali con giardino, garage doppio e grande potenziale

In una zona residenziale calma e familiare ad Azmoos, questa casa unifamiliare di 5,5 locali con giardino e vista montagna mozzafiato è presentata. La proprietà indipendente del 1980 colpisce per la sua costruzione solida, la disposizione generosa e gli ambienti di vita luminosi con ampie finestre e un'atmosfera di vita piacevole. Su un terreno di 704 m², la casa offre circa 124 m² di spazio abitativo, locali accessori pratici, un garage doppio integrato e due posti auto esterni supplementari. Le aree terrazza e balcone soleggiate nonché i dintorni ben curati creano un'abitazione ideale per le famiglie, le coppie o chi apprezza la vita calma e a contatto con la natura. La proprietà è stata continuamente mantenuta e si trova in uno stato ben curato. Tuttavia, molte caratteristiche e materiali sono ancora nel loro stato originale, offrendo opportunità attraenti di modernizzare la casa secondo le proprie idee e di portare il proprio stile personale. Questa combinazione di sostanza ben curata, spazio generoso e potenziale di sviluppo rende la proprietà particolarmente interessante. La localizzazione calma, la bella vista sulle montagne circostanti e le diverse possibilità di utilizzo conferiscono a questa casa un fascino speciale e la rendono un'occasione rara nella regione. Prezzo richiesto: 780 000 CHF. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà interessante di persona durante una visita e attendiamo con impazienza la vostra richiesta. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/9478-26-1

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Rexhail Jahiu

Rexhail Jahiu

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6.5 locali132m²CHF 1'059'000.–
Wangs, 7323 Wangs

Casa unifamiliare di 6,5 locali con giardino a Wangs

In una posizione calma e soleggiata sulla Melserstrasse a Wangs, questa casa unifamiliare è situata in un quartiere residenziale stabilito con un'atmosfera di vita piacevole. La proprietà offre molta privacy e una vista libera sul paesaggio montuoso circostante. La buona accessibilità e la vicinanza ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici rendono questa posizione particolarmente attraente. La casa ha 6,5 locali e offre una superficie abitabile di circa 132 metri quadrati. Il piano terra è chiaramente strutturato e polivalente. Al piano terra c'è il soggiorno con salotto, cucina separata e sala da pranzo, oltre a una stanza aggiuntiva che si presta ideale come studio o camera per gli ospiti. Anche a questo livello si trova il bagno originariamente esistente, che è stato completamente ristrutturato nel novembre 2024 e ora dispone di un riscaldamento a pavimento. Gli spazi esterni con terrazza e giardino sono accessibili dall'esterno e invitano a momenti tranquilli all'aperto. Al piano superiore ci sono diverse camere disponibili. A questo livello, un nuovo bagno è stato completamente creato nel ottobre 2022. Entrambi i bagni sono stati completamente rinnovati e si trovano in buone condizioni. Un balcone completa il piano superiore e offre uno spazio di ritiro aggiuntivo. Nel sottotetto c'è uno spazio utilizzabile aggiuntivo che può essere utilizzato in modo polivalente come hobby o spazio di stoccaggio. La cantina offre spazi secondari spaziosi con cantina, lavanderia, stanza tecnica e ripostigli. Il terreno copre 401 metri quadrati e è stato sistemato con cura. Un garage e tre posti auto esterni offrono opzioni di parcheggio comode. La zona del tetto sopra il garage è stata isolata nel 2024 e può essere estesa come locale. La casa, costruita nel 1954, si trova in buone condizioni e è stata continuamente mantenuta. Nel ottobre 2025, l'intera casa è stata ridipinta all'interno, il che sottolinea ulteriormente l'impressione generale curata. La costruzione in legno e il tetto a falda si integrano armoniosamente nel paesaggio locale. Le finestre hanno un doppio vetro nella cornice in legno di alluminio. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento centrale a olio con radiatori. La posizione a Wangs convince con distanze corte alla vita quotidiana e attività di svago diverse nel circondario. La vicinanza a Sargans e la buona connessione alla rete di trasporto sovraregionale completano questa offerta residenziale attraente. Il prezzo di acquisto di CHF 1'059'000 è da intendersi come prezzo indicativo. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà personalmente e ci attendiamo con ansia il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/b/7323-25-1

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Rexhail Jahiu

Rexhail Jahiu

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5.5 locali162m²CHF 1'290'000.–
Witackergasse 11, 8888 Mels

Nuovo, enorme appartamento terrazza 5 ½-locali con la più bella vista di valle sul lato soleggiato

In una posizione molto bella a Heiligkreuz (Mels) – direttamente sul sentiero escursionistico sotto la foresta di Gonzen - vendiamo esclusivamente un appartamento nuovo, estremamente grande con 5 ½-locali al 1° piano con 162 m2 di superficie abitabile netta. L'ascensore ti porta alla tua porta d'ingresso, dove troverai un primo locale di stoccaggio. Già nell'ingresso con guardaroba, puoi sentire la generosità di questo appartamento – un sogno – tutto su un piano. Un locale di lavanderia pratico offre uno spazio di stoccaggio supplementare per l'organizzazione quotidiana e una cella umida moderna con doccia rinfresca gli ospiti. Attraverso il corridoio, raggiungi le quattro camere da letto spaziose e il bagno familiare con la 2ª doccia, il tutto con grandi superfici di finestre per molta luce diurna. Sono disponibili posti a sedere in giardino privati sul lato. Alla fine del corridoio, entri nella bella zona di cucina/mangiare e di vita illuminata dalla luce con isola di cucina e una veduta di valle da sogno, che è il cuore dell'appartamento bello e lo rende la tua oasi di lusso molto personale per le ore confortevoli. La terrazza di oltre 110m2 e uno spazio di garage extra-large completano l'offerta formidabile.La base di negoziazione è di CHF 1'290'000.00 per l'appartamento con cantina e locali di stoccaggio e CHF 50'000.00 per lo spazio di parcheggio sotterraneo extra-large. Possono essere acquistati ulteriori posti di parcheggio esterni per CHF 9'000.00 per posto. Contattaci via modulo di contatto con le tue informazioni complete - saremo felici di inviarti la documentazione di vendita in pdf via email con tutti i piani di livello. Se non hai ricevuto una risposta entro 24 ore, per favore controlla la cartella di spam. Se vuoi vendere una proprietà precedente, saremo felici di consigliarti - spesso, il finanziamento intermedio è difficile. Non conduciamo un processo di offerte a più fasi - il processo è chiaramente descritto nella documentazione. Le visite si svolgono individualmente e personalmente con noi. Per proteggere la vita privata, ti chiediamo di rinunciare alle visite indipendenti. Ci piacerebbe sentirci da te - Marco Grun e Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels

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Marco Grun

Marco Grun

Inhaber / Geschäftsführer

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8 locali152m²CHF 1'300'000.–
Weiligstrasse 4, 7310 Bad Ragaz

Casa a due famiglie

POSIZIONE • Zona residenziale tranquilla nella parte sud-est di Bad Ragaz • Buona insolazione in un quartiere familiare • Accesso tramite una strada residenziale tranquilla con poco traffico • Centro, negozi e altre infrastrutture a breve distanza a piedi • Regione residenziale attraente con alta qualità della vita e buona accessibilità CASA A DUE FAMIGLIE • Casa a due famiglie annessa a senso unico con due appartamenti di 4 locali • Interamente affittato • Proprietà con struttura di base integra, continuamente mantenuta • Opzioni di utilizzo flessibili come casa a due famiglie o possibilità di unificare in una grande casa a famiglia unica • Buona offerta di locali secondari e infrastrutture interne alla casa • Garage per un'auto e cinque posti auto esterni (due affittati a terzi) disponibili • Due appartamenti di 4 locali funzionali con concetti di piano pratica • Altezze di locale piacevoli su tutti i piani • Aree di vita luminose con illuminazione naturale piacevole • Soggiorno con accesso diretto alla terrazza o al balcone • Buona base per opzioni di modernizzazione e progettazione individuali Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.

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5 locali139m²CHF 550'000.–
Dorfstrasse 13, 9476 Fontnas

Casa a schiera

POSIZIONE • Posizione residenziale attraente, leggermente rialzata • Quartiere residenziale tranquillo e familiare nel centro di Fontnas • Vicino alle aree di svago e alle regioni di trekking • Buon accesso tramite strade comunali [1ª e 2ª classe] • Trasporto pubblico nelle immediate vicinanze • Opportunità di shopping e ulteriore infrastruttura a breve distanza a piedi o in auto CASA A SCHIERA • Parte residenziale con sostanza di costruzione solida del XVI secolo • Proprietà globale mantenuta e curata • Struttura di base pratica con potenziale di sviluppo • Superficie del terreno gestibile con esterno facile da mantenere • Giardino esteso grazie a un terreno supplementare [circa 129 m² di superficie in prato] • Due posti auto esterni • Concept di stanza pratica su tre piani abitativi • Spazio di vita piacevole con buone altezze di stanza • Design interni accogliente con elementi in legno di alta qualità • Spazio di vita luminoso con collegamento diretto al giardino • Cantina a volta charmante nel seminterrato • Area di seduta confortevole con lastre in pietra e spazio verde • Locale per gli attrezzi separato disponibile Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.

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5.5 localiCHF 980'000.–
Badstrasse 10A, 7310 Bad Ragaz

Appartamento penthouse esclusivo nel cuore di Bad Ragaz

Vivere dove gli altri fanno vacanza Questo appartamento penthouse di 5½ stanze su due livelli convince con il suo spazio abitativo generoso, una disposizione delle stanze ben pensata e un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. È ideale per single, coppie o famiglie che apprezzano un alloggio confortevole con molto spazio e privacy.La zona living e pranzo invitante con accesso diretto al balcone forma il cuore dell'appartamento e offre molteplici possibilità di progettazione. L'offerta di stanze è completata da diverse camere da letto e una galleria aperta al piano superiore, che può essere utilizzata in modo eccellente come spazio di lavoro, lettura o ritiro. Due bagni offrono un comfort quotidiano elevato.Armadi a muro pratici, diversi compartimenti del pavimento e un compartimento della cantina offrono più spazio di stoccaggio della media. Due balconi con vista sul verde invitano a rilassarsi e sottolineano la qualità della vita piacevole.L'appartamento si trova in una posizione tranquilla eppure centrale a Bad Ragaz. Le possibilità di shopping, i ristoranti e le diverse strutture di svago e relax sono facilmente raggiungibili a piedi e contribuiscono alla alta qualità della vita.Punti di forza dell'appartamento: • 5½ stanze su due livelli • Molto spazio aggiuntivo grazie agli armadi a muro, ai compartimenti del pavimento e alla cantina • Zona living e pranzo luminosa con accesso al balcone • Galleria con possibilità di utilizzo polivalente • Due balconi con vista sul verde • Due bagni • Due posti auto sotterranei (opzionali) L'appartamento è in buone condizioni e è stato mantenuto in modo continuo. Un comfort aggiuntivo è offerto da una lavanderia comune, un locale per biciclette e, in opzione, due posti auto sotterranei.Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita completa. Ci auguriamo del vostro contatto.

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7.5 locali240m²CHF 590'000.–
Schulhausstrasse 12, 7317 Valens

*SOLTANTO* per coloro che cercano potenziale

Oltre il 4,5 % di rendita (IST), completamente affittato, pronto per la ristrutturazione di base, o per una casa multifamiliare futura (*approvata*) includente redditi di affitto ancora più lucrativi (con 4 unità) e una situazione di parcheggio di primo piano.Fatti:+ APPROVATO: 4 unità residenziali già *approvate* nel progetto (senza obbligo architettonico)+ IST: 5 % di rendita, 2 unità, prima della ristrutturazione, stato attuale+ OBIETTIVO: 6 % di rendita, 4 unità, dopo la ristrutturazione, futuro+ AFFITTO IST: oltre CHF 30 000.- all'anno, (inclusa garanzia di 2 anni) per 2 unità affittate + AFFITTO OBIETTIVO: CHF 70 000.- all'anno dopo la ristrutturazione con 4 unità+ ACCESSO: Completamente sviluppato, centrale, posizione di partenza ottimale, centro del villaggio+ LOCALIZZAZIONE: direttamente alla Klinik Valens, alta domanda di affitti, sostenibile+ PARCHEGGIO: Situazione di parcheggio ottimale, garage doppio, piazzale, visitatoriOggetto di ristrutturazione di 4 piani *approvato* (approvazione concessa per 4 appartamenti: 1 x 1,5 locali circa 30 m2, 1x 2,5 locali circa 42m2, 1 x 3,5 locali circa 80m2, 1 x 3,5 locali circa 90 m2. Investimento di capitale sicuro, con un rendimento netto ancora più attraente, dopo la ristrutturazione.Ulteriori informazioni? CHIAMATE ORA: +41 79 603 50 30.WENET AG ? Immobiliare del gruppo KI Group AG dal 1974.

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8.5 locali219m²CHF 950'000.–
Poststrasse 42, 9478 Azmoos

Casa unifamiliare di 8 ½ locali con 2 garage, spazio commerciale e posti auto

Situata a Poststrasse 42 a 9478 Azmoos, questa casa unifamiliare spaziosa ha diversi livelli abitativi e una struttura di locali versatile. La casa ha un totale di dieci locali, integrati da diverse aree di vita, di pranzo e di lavoro, nonché da locali secondari che consentono un utilizzo flessibile.Il piano terra include l'area di ingresso, locali, uno studio separato, un bagno e un ampio soggiorno e sala da pranzo che funge da spazio di ritrovo centrale. Il primo piano è anch'esso sviluppato come area di vita e include ulteriori locali, un bagno, una cucina separata con sala da pranzo e un ulteriore soggiorno. Da qui si accede al balcone. La mansarda offre diversi ulteriori locali e spazi connessi che possono essere utilizzati come camere da letto, spazi di lavoro o locali per hobby.Nel seminterrato si trovano i locali secondari della casa, tra cui una lavanderia, locali di stoccaggio e approvvigionamento, una cantina e due garage direttamente integrati nella casa.La proprietà è situata in una zona tranquilla del villaggio di Azmoos, nel comune di Wartau. I dintorni sono rurali e offrono molta natura proprio fuori dalla porta di ingresso. Allo stesso tempo, i servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Grazie alla vicinanza all'autostrada A13, Buchs, Sargans e la valle del Reno possono essere raggiunti in breve tempo.La superficie abitabile è di circa 162 m². La superficie commerciale al piano terra è di circa 57 m².La proprietà è situata nella zona residenziale 2 con un fattore di utilizzo di 0,5. La proprietà è affittata.L'oggetto può essere visitato in un tour 3D tramite il seguente link:https://my.matterport.com/show/?m=9PpNNGSXGrW Contattateci oggi per ulteriori informazioni/documenti. Siamo lieti della vostra chiamata.Questo e molti altri oggetti e immagini possono essere trovati su www.remax.ch e www.newhome.ch

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5.5 localiCHF 750'000.–
Furggastrasse 32, 8881 Walenstadtberg

Casa vacanza residenziale

Casa vacanza residenziale con appartamento per anziani Questa casa unifamiliare situata in una zona tranquilla e soleggiata con un appartamento per anziani è adatta sia come casa vacanza che come residenza permanente.Adatta per le persone che cercano la pace e gli amanti della natura.Il bel giardino è facile da mantenere.Tutta la casa è in buone condizioni e pronta per essere occupata immediatamente.La casa comprende un garage singolo e un posto auto.Al piano terra, si trova l'ingresso della casa, il vestibolo, una cucina-soggiorno, una grande stanza, una doccia spaziosa con WC e lavabo, la stanza della caldaia/lavanderia e la stanza delle macchine,scala che porta al piano superiore.Al piano superiore, si trova il grande soggiorno-sala da pranzo con un camino a aria calda e un passavivande alla cucina, il corridoio con scala che porta al sottotetto, WC separato (Closomat),bagno/doccia/lavabo, camera dei genitori con uscita sul balcone.Il sottotetto è stato trasformato in uno studio accogliente con una piccola cucina, doccia, WC e spazio del sottotetto.La casa può essere utilizzata anche in due unità autonome poiché entrambe le unità abitative sono accessibili attraverso ingressi separati.Tutta la casa è completamente arredata con mobili nuovi ed esclusivi e tutto ciò che serve per vivere.Basta trasferirsi e godersi.Prezzo di vendita: CHF 750'000.-- (compreso garage singolo, posto auto e mobilio completo)Sarò felice di fornire ulteriori informazioni di persona.

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10.5 locali287m²Prezzo su richiesta
7310 Bad Ragaz

7 Unità - 1 Classico

Oggetto di investimento interessante con 7 unità in una posizione centrale a Bad Ragaz.Si tratta di una casa di 7 parti attraente, ideale per la sua posizione tranquilla, con un tasso di imposizione molto attraente del solo 92%. La locazione della proprietà è garantita dalla sua posizione centrale. Con redditi locativi annuali di total CHF 99'600, calcoliamo un rendimento del 3,4%. Tutte le unità sono locate e la proprietà è gestita in modo professionale, come mantenuta. Programma di locali/miroir di inquilini, CHF 8'200 al mese2 x 1,5 locali - tetto - CHF 2'4502 x 1,5 locali - piano superiore - CHF 2'2002 x 1,5 locali - piano superiore - CHF 2'2001 x 1,5 locali - piano terra - CHF 1'2501 posto auto esterno CHF 100L'edificio ha una qualità di costruzione di primo ordine, progettata per una durata di vita lunga, con isolamento fonico e termico aumentato. Gli appartamenti sono moderni e arredati con lusso, ma ancora accoglienti. L'intero edificio è equipaggiato con un bel pavimento in vinile.Tutto in un colpo d'occhio:+ RENDITA: CHF 99'600 all'anno con il 4%, compresa garanzia di locazione+ UTILIZZO: Appartamenti per affari, completamente arredati, e locazione fissa+ AFFITTO: 7 x 1,5 locali, forte domanda di locazione, sempre locati+ POSIZIONE: Posizione centrale, tranquilla, ottimo collegamento di trasporto pubblico+ DEPOSITO: Locali di deposito/sale secondarie nel seminterrato+ PARCHEGGIO: Situazione di parcheggio ottimale a.A.Un investimento interessante a lungo termine. Se siete interessati, vi invieremo una descrizione dettagliata della proprietà, compresa tutte le informazioni, e ci piacerà consigliarvi personalmente in un appuntamento di visita.WENET AG - Immobiliare del gruppo KI dal 1974

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