"Casa con riserva di costruzione e vista spettacolare, 535 m² W2"
Indirizzo
Messmerhölzli 36, 8887 MelsTempo di percorrenza
- 19 min.Stazione: Mels
Informazioni sui dintorni
Supermercato
12 min.CoopScuola
12 min.Schulgelände Schulhaus Dorf & KindergartenFarmacia
10 min.Praxis für medizinische Massage Susanne AmadorTrasporti pubblici
< 1 min.Fabrik
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 860'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 5.5
- Piano:
- 3
- Superficie:
- 144 m2
- Anno di costruzione:
- 1920
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Veduta
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
Parcheggio
Garage
Documento (1)
Descrizione
La posizione
In un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Mels, sul bordo superiore di una pendice orientata a nord. La vista si estende sui tetti del villaggio fino al castello di Sargans e oltre fino alla porta della valle del Reno, dove la valle si apre. Una vista che non può essere costruita.
Sargans con la stazione ferroviaria è a 2,6 chilometri di distanza. Il quartiere è in via di sviluppo:Several edifici residenziali sono previsti o già realizzati nei dintorni immediati.
La proprietà
535 m² nella zona residenziale W2, fattore di utilizzo 0,5 — fino a 267,5 m² di superficie utile sono consentiti. L'edificio esistente non utilizza questo. Di conseguenza, c'è spazio per un'estensione o un edificio di sostituzione più grande. L'edificio non è iscritto nell'inventario degli edifici protetti.
L'accesso alla casa e al garage è sicuro con un diritto di passaggio pedonale e automobilistico nel registro fondiario. La proprietà include un garage sul terreno e due posti auto esterni assegnati in modo permanente sul terreno opposto — entrambi sono inclusi nella vendita.
La casa
Una casa di prima del 1920 con 144 m² di spazio abitativo, oggi divisa in tre piccole unità residenziali e affittate nell'insieme.
La casa non è mai stata ristrutturata. Il proprietario ha mantenuto la proprietà come riserva di sviluppo e non ha investito consapevolmente. Un acquirente ristruttura l'edificio esistente e utilizza la riserva di sviluppo — o lo sostituisce con un nuovo edificio. Entrambi sono possibili nella zona residenziale W2. Non pagate per una ristrutturazione che sostituirreste comunque.
Per chi è adatto
Per un cliente privato che desidera costruire qualcosa di proprio in questa posizione. Per due parti che vogliono costruire insieme — due famiglie, fratelli, due generazioni. Per gli acquirenti che vogliono ristrutturare l'edificio esistente e utilizzarlo essi stessi.
Disponibilità
La casa è attualmente affittata nell'insieme. Il contratto di affitto è trasferito all'acquirente; la consegna avviene di comune accordo.
Visite
Organizzeremo due visite congiunte:
Mercoledì 21 ottobre 2026, 14:00 – 16:00, mercoledì 28 ottobre 2026, 14:00 – 16:00
Chiediamo una registrazione breve. La casa è occupata — vi preghiamo di astenervi da visite di vostra iniziativa.
Documenti
La documentazione di vendita completa con piani, piano di situazione, tutte le dati chiave e le date di visita può essere trovata nell'annuncio per il download.
Contatto
DOMES AG, Sebastian Klingler
079 611 28 99 · sebastian.klingler@b-k-architects.ch
Vendita da parte del proprietario, senza intermediari.
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
Crea un account per ancora più possibilità
Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!
Contatto
DOMES AG
- N. Inserzione
- 4003545015
- Rif. oggetto
- f7a1edbe-213b-4145-8690-b8dbf6ebfafc