18 risultati - Immobili in vendita: Sargans

Casa multifamiliare ristrutturata con 3 unità nel centro di Sargans

Casa multifamiliare polivalente in una posizione centrale a SargansQuesta casa multifamiliare ben curata del 1926 è stata ristrutturata in profondità nel 2019 e combina una sostanza di costruzione storica con un allestimento interno moderno. La proprietà comprende 3 unità residenziali indipendenti con un totale di 10,5 locali e 5 bagni. Ciò la rende adatta come investimento di capitale attraente con un affitto netto di 51 000 CHF all'anno nonché come casa multigenerazionale spaziosa.Gli appartamenti sono distribuiti su un totale di 4 piani e offrono un totale di circa 220 m² di superficie abitabile netta. Inoltre, ci sono circa 282 m² di superficie lorda, circa 42 m² di locali di cantina e un volume di costruzione di circa 1 123 m. Il terreno comprende circa 613 m², di cui circa 307 m² di giardino. Gli appartamenti del basso beneficiano dell'accesso diretto alla zona esterna attraente. Una terrazza e un balcone completano l'offerta; l'appartamento superiore offre anche una bella vista sul mondo montuoso circostante.Per i residenti e i visitatori, ci sono 8 posti auto esterni disponibili. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas con distribuzione di calore via radiatori. La concezione modernizzata, l'involucro di costruzione ben curato e gli spazi esterni e secondari spaziosi creano una base piacevole per diversi concetti di vita e di utilizzo.La posizione centrale a Sargans convince con distanze corte nella vita quotidiana. La stazione ferroviaria è a circa 540 m, l'accesso all'autostrada di Sargans a circa 300 m. Le strutture commerciali, i servizi, gli asili nido, le scuole e la scuola cantonale sono situate nel vicinato. Grazie alla connessione diretta alle A3 e A13, le destinazioni più lontane sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, il mondo montuoso circostante e le aree di svago attraenti invitano a diverse attività di svago. • 3 unità residenziali con un totale di 10,5 locali • Ristrutturato nel 2019 • 220 m² di superficie abitabile netta • 613 m² di superficie del terreno con un giardino spazioso • 8 posti auto esterni • Posizione centrale con buoni trasporti pubblici e connessioni autostradali

Il tuo rifugio - una casa dove sentirsi bene

In una zona residenziale centrale eppure tranquilla di Sargans, questa casa a schiera ben curata si presenta in un quartiere residenziale popolare e armoniosamente sviluppato. L'atmosfera tranquilla, gli ambienti ben curati e la vicinanza alle strutture più importanti per le esigenze quotidiane creano condizioni ideali per un soggiorno rilassato e confortevole.Al piano terra, si trova il soggiorno centrale con un salotto luminoso, una cucina spaziosa e la sala da pranzo adiacente. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. Dal salotto o dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente al giardino e alla terrazza coperta, che estende lo spazio abitativo in modo piacevole e invita a ore conviviali.Al primo piano, si trovano due camere da letto e un bagno con doccia e vasca da bagno. La soffitta sopra offre un'altra stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto aggiuntiva, studio, camera per gli ospiti o stanza da hobby.Nel seminterrato, si trova la zona di ingresso, una cantina e la lavanderia. Nel 2023, una sauna è stata anche installata in questa stanza, rendendola un rifugio privato piacevole oltre alla sua funzione pratica.La proprietà comprende due posti auto nel garage sotterraneo. Per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, un compartimento di cantina separato è disponibile nel rifugio antiaereo comune, che si trova a solo pochi metri dall'ingresso della casa. L'offerta è completata da un'area di gioco comune all'interno dell'insediamento residenziale, che è a disposizione per l'uso condiviso.La proprietà è riscaldata con riscaldamento elettrico. Inoltre, la proprietà dispone di una centrale elettrica solare sul balcone, che può coprire una parte della domanda di energia elettrica grazie all'energia solare.Nel complesso, la proprietà convince con un'atmosfera di vita piacevole e un ambiente ben curato. La posizione centrale crea le migliori condizioni per un soggiorno rilassato con una prospettiva a lungo termine.*Il prezzo di vendita è da intendersi come prezzo indicativo.*

Casa residenziale e commerciale Löwen Sargans - Investimento attraente con potenziale

Un'opportunità di investimento unica in una proprietà urbana attraente è offerta qui nella migliore posizione sulla piazza della chiesa e del mercato nella vecchia città storica di Sargans: la fiera Zunfthaus zum Löwen. La proprietà, modernizzata in continuo e ristrutturata in modo tradizionale su una superficie totale di 755 m2, è composta da due edifici collegati, il Löwen e la Dipendenza.La Zunfthaus zum Löwen:La casa principale Löwen è stata costruita nel 1811 in stile Biedermeier. I muri spessi e le travi in legno esposte testimoniano ancora dell'artigianato dell'epoca. Durante la ristrutturazione di base nel 1985/86, è stata installata anche la cantina del jazz e l'edificio è stato rivitalizzato con il nuovo nome di Zunfthaus zum Löwen come punto di incontro sociale e è conosciuto come un piccolo ma fine centro per eventi culinari e culturali ben oltre la regione. Il Löwen ospita, oltre alla cantina del jazz popolare con bar e ristorante di giardino, un ristorante Gault Millau con 14 punti, il club Kiwanis Sarganserland, una cucina gastro attrezzata con sistemi di raffreddamento e ventilazione e sistemi tecnici efficienti, la sala degli ospiti invitante con stufa in maiolica e max. 50 posti, nonché la sala dei cavalieri per circa 100 persone. Un punto di forza particolare in questo edificio è anche i due appartamenti di 3,5 locali ristrutturati e di nuova costruzione, che garantiscono redditi di locazione supplementari.La Dipendenza:Situata direttamente dietro il Löwen sulla stessa proprietà, la Dipendenza è un edificio alberghiero originariamente costruito nel 1986 e convertito nel 2018 in una casa a due famiglie con due appartamenti di 3,5 locali di nuova costruzione, un garage, 5 posti auto coperti e tre posti auto esterni.Tutte le unità dei due edifici sono completamente affittate e offrono così una base di investimento solida in una proprietà attraente e tradizionale. La proprietà è organizzata come società per azioni e deve essere rilevata dall'acquirente come pacchetto di azioni completo. Nella società per azioni, che detiene esclusivamente questa proprietà, tutte le proprietà in condominio sono incluse e possono essere liberamente negoziate dopo l'acquisto.Saremmo lieti di fornirvi il dossier dell'investitore dettagliato dopo la prova di interesse e ci rallegriamo del vostro contatto!Con la sua posizione geografica ottimale sull'asse tra Monaco, il lago di Costanza, i Grigioni, Milano e Zurigo, i centri economici circostanti sono a portata di mano sia con i trasporti pubblici che in auto. La stazione di Sargans è un nodo importante, così come l'incrocio autostradale tra la A13 di San Gallo e la A3 di Coira per Zurigo. Nelle immediate vicinanze, ci sono diverse stazioni sciistiche e zone di svago: Pizol, Flumserberg, Malbun nel Liechtenstein, Bad Ragaz con i suoi due campi da golf, centro medico e bagno termale, la Bündner Herrschaft con i suoi vigneti mondialmente conosciuti, Davos, St-Moritz, il Liechtenstein e il lago di Walensee fanno della regione un luogo di residenza preferito. Il comune di Sargans con i suoi circa 6 600 abitanti è anche un luogo di insegnamento centrale con asilo, scuola primaria e secondaria, ginnasio e altri istituti di insegnamento. Inoltre, è un luogo di shopping popolare con diversi grandi centri commerciali nelle vicinanze immediate. La posizione strategicamente importante è già stata apprezzata dagli antichi Confederati e così la città di Sargans è stata fondata verso il 1250 alla fine dell'Alto Medioevo. Le strade sinuose e romantiche della vecchia città, affettuosamente chiamate il cuore della vecchia città, invitano ancora i visitatori oggi e sono molto popolari tra i turisti e la popolazione locale. Una visita alla fortezza medievale Schloss Sargans è anche un must per molti visitatori di vicino e di lontano e contribuisce all'attrattiva della posizione della proprietà in vendita, Zunfthaus zum Löwen.Siete cordialmente invitati!