Annidato nel bel Mols, situato sul lago di Walen, questa casa in legno moderna del 2019 può essere trovata. Creata con materiali di alta qualità, molta luce e colori armoniosi, potete aspettarvi una proprietà bella e accogliente con molte possibilità di progettazione. Anche degno di nota, uno spazio commerciale accessibile separatamente e completamente attrezzato.

Punti salienti:

· Vista sulla montagna e sul lago, accesso alla riva in pochi minuti a piedi

· Giardino con piscina riscaldata (12 m3)

· Camera da letto principale al proprio piano con bagno annesso, sauna a infrarossi, vasca da bagno indipendente e loggia privata con vista meravigliosa

· Soggiorno aperto e luminoso con cucina e sala da pranzo

· Sistema fotovoltaico sul tetto del garage (7,65 kWp) con batteria di accumulo (16,6 kWh)

· Pompa di calore e riscaldamento a pavimento

· Spazio commerciale accessibile separatamente con collegamento idrico e servizi igienici separati

· Nelle seguenti stanze, zanzariere di alta qualità su misura: tutte le camere da letto, tutti i bagni, servizi igienici degli ospiti al piano terra e su entrambe le terrazze, porte scorrevoli, spazio commerciale e lavanderia

· Tutte le stanze hanno tende elettriche, possono essere riscaldate individualmente e dispongono di prese multimediali

· Vantaggi per le ferrovie di montagna con domicilio fiscale completo

· Doppio garage (124m3) e spazio esterno per 3 veicoli

Disposizione in breve:

· Seminterrato: stanza tecnica e di stoccaggio, dispensa, lavanderia, stanza commerciale/hobby, servizi igienici/lavabo

· Piano terra: soggiorno, cucina, servizi igienici degli ospiti e 2 uscite per 2 terrazze diverse, di cui una coperta

· 1° piano: bagno con vasca da bagno, servizi igienici, lavabo e 3 camere da letto

· Sottotetto: camera da letto principale con bagno annesso, vasca da bagno indipendente e sauna a infrarossi, accesso interno/spazio di stoccaggio e uscita per loggia con accesso esterno/spazio di stoccaggio

Cosa aspettarsi:

· Superficie abitabile di 173m2 su 4 piani (superficie utile 190m2)

· 4 camere da letto con pavimenti in olmo

· Camera da letto principale al proprio piano con bagno annesso

· Bagno privato per i bambini con vasca da bagno, servizi igienici e lavabo

· Soggiorno e sala da pranzo luminosi e aperti con pavimenti in pietra

· Cucina con piano di cottura in ceramica, forno e forno a vapore di Electrolux con cassetto riscaldante, e grande frigorifero con molto spazio di stoccaggio, sistema di riciclaggio dei rifiuti presente, può essere aperto automaticamente con un sensore di piede

· Nel seminterrato, uno spazio commerciale o di hobby accessibile separatamente (17m2) con servizi igienici separati, stanza tecnica e di stoccaggio, e lavanderia con lavatrice/asciugatrice, lavabo e accesso separato

· Giardino recintato, facile da mantenere e polivalente con una grande terrazza coperta e una 2° terrazza con vista sul lago

· Piccola piscina esterna riscaldata con illuminazione

· Doppio garage (compreso spazio per biciclette e banco di lavoro) e 3 posti auto esterni

· Tende su misura per più privacy in tutta la casa

· Casa anteriore (non riscaldata), utilizzabile come estensione dell'armadio

· Protezione automatica contro il sole e il vento sulla terrazza

A proposito della posizione:

Mols conta 581 abitanti (fine 2024) e appartiene al comune di Quarten/SG. Il comune conta complessivamente 3036 abitanti (31 dicembre 2024). Per i locali, esistono riduzioni per le aree di sci e trekking. I bambini in età scolastica ricevono un abbonamento autobus dal comune di Quarten (valido solo nel comune), che può essere utilizzato anche nel tempo libero. L'autobus vi porta a Walenstadt o Unterterzen per ulteriori collegamenti con Zurigo, San Gallo o Coira. Inoltre, potete raggiungere Walenstadt in auto in 5 minuti. Lì troverete diverse opzioni di shopping come Migros, Coop, Denner, farmacia, moda scarpe, edicola, ottico, negozi di moda, articoli per la casa e molto altro. È anche importante menzionare diverse pratiche mediche, ospedali, studi di fisioterapia e l'ufficio postale.

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