Niché dans le beau Mols, situé sur le lac de Walen, cette maison en bois moderne de 2019 peut être trouvée. Créée avec des matériaux de haute qualité, beaucoup de lumière et des couleurs harmonieuses, vous pouvez vous attendre à une propriété belle et accueillante avec de nombreuses possibilités de conception. Aussi à noter, un espace commercial séparément accessible et entièrement aménagé.

Points forts :

· Vue sur la montagne et le lac, accès à la rive en quelques minutes à pied

· Jardin avec piscine chauffée (12 m3)

· Chambre des maîtres à son propre étage avec salle de bain attenante, sauna infrarouge, baignoire indépendante et loggia privée avec vue magnifique

· Salon ouvert et lumineux avec cuisine et salle à manger

· Système photovoltaïque sur le toit du garage (7,65 kWp) avec batterie de stockage (16,6 kWh)

· Pompe à chaleur et chauffage au sol

· Espace commercial séparément accessible avec connexion d'eau et toilettes séparées

· Dans les pièces suivantes, moustiquaires de haute qualité sur mesure : toutes les chambres, toutes les salles de bain, toilettes des invités au rez-de-chaussée et sur les deux terrasses, portes coulissantes, espace commercial et buanderie

· Toutes les pièces ont des volets électriques, peuvent être chauffées individuellement et disposent de prises multimédia

· Avantages pour les chemins de fer de montagne avec domicile fiscal complet

· Double garage (124m3) et espace extérieur pour 3 véhicules

Disposition en bref :

· Sous-sol : salle technique et de stockage, réserve, buanderie, salle commerciale/hobby, toilettes/lavabo

· Rez-de-chaussée : salon, cuisine, toilettes des invités et 2 sorties pour 2 terrasses différentes, dont une couverte

· 1er étage : salle de bain avec baignoire, toilettes, lavabo et 3 chambres

· Grenier : chambre des maîtres avec salle de bain attenante, baignoire indépendante et sauna infrarouge, accès intérieur/espace de stockage et sortie pour loggia avec accès extérieur/espace de stockage

Ce que vous pouvez attendre :

· Surface habitable de 173m2 sur 4 étages (surface utile 190m2)

· 4 chambres avec parquets en orme

· Chambre des maîtres à son propre étage avec sa propre salle de bain

· Salle de bain privée pour les enfants avec baignoire, toilettes et lavabo

· Salon et salle à manger lumineux et ouvert avec sols en pierre

· Cuisine avec plaque de cuisson en céramique, four et four à vapeur d'Electrolux avec tiroir chauffant, et grand réfrigérateur avec beaucoup d'espace de stockage, système de tri des déchets présent, peut être ouvert automatiquement avec un capteur de pied

· Au sous-sol, un espace commercial ou de hobby séparément accessible (17m2) avec toilettes séparées, salle technique et de stockage, et buanderie avec lave-linge/sèche-linge, lavabo et accès séparé

· Jardin clôturé, facile d'entretien et polyvalent avec une grande terrasse couverte et une 2e terrasse avec vue sur le lac

· Petite piscine extérieure chauffée avec éclairage

· Double garage (y compris espace pour bicyclettes et établi) et 3 places de parking extérieures

· Rideaux sur mesure pour plus de privacité dans toute la maison

· Maison avant (non chauffée), utilisable comme extension de la garde-robe

· Protection automatique contre le soleil et le vent sur la terrasse

À propos de l'emplacement :

Mols compte 581 habitants (fin 2024) et appartient à la commune de Quarten/SG. La commune compte au total 3036 habitants (31 décembre 2024). Pour les locaux, il existe des réductions pour les zones de ski et de randonnée. Les enfants scolarisés reçoivent un abonnement de bus de la commune de Quarten (valable uniquement dans la commune), qui peut également être utilisé pendant les loisirs. Le bus vous emmène à Walenstadt ou Unterterzen pour des correspondances supplémentaires vers Zurich, St-Gall ou Coire. De plus, vous pouvez rejoindre Walenstadt en voiture en 5 minutes. Vous y trouverez diverses options de shopping telles que Migros, Coop, Denner, pharmacie, mode chaussure, kiosque, opticien, magasins de mode, articles ménagers et bien plus encore. Il est également important de mentionner plusieurs cabinets médicaux, hôpitaux, cabinets de physiothérapie et la poste.

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