6 risultati - Immobili in vendita: Les Pontins

Les Savagnières, magnifico chalet di 4.5 locali nella natura

Scopri questo incantevole chalet di 4.5 locali, ideale situato nel cuore della natura. Collocato su un terreno di 558 m², questa proprietà offre una tranquillità assoluta in un raro ambiente di vita, restando allo stesso tempo vicino alle grandi città della regione.La spaziosa terrazza e il grande idromassaggio invitano al relax e permettono di godere appieno del paesaggio durante tutto l'anno.All'interno, il chalet combina calore, comfort e dotazioni di alta gamma. La cucina completamente attrezzata delizierà gli appassionati di gastronomia con i suoi elettrodomestici Miele di alta qualità: forno, vaporiera, macchina da caffè integrata, piastra di riscaldamento e piano di cottura ad induzione. Lusso in montagna, per combinare convivialità e raffinatezza.Il chalet si compone di quanto segue:Piano terra: • Corridoio di distribuzione • Bagno con doccia e WC • Tre camere da letto • Bagno • Stireria • Locale tecnico 1° piano: • Soggiorno - sala da pranzo aperta con camino • Cucina di alta gamma semi-aperta • Accesso al giardino • Terrazza esposta a sud Un garage e un posto auto completano l'insieme.Si prega di notare che il chalet non è accessibile in auto. L'accesso avviene esclusivamente a piedi, il che garantisce un ambiente calmo, senza traffico e nel cuore della natura.Il chalet è stato curato e progressivamente rinnovato nel corso degli anni. Il camino con recupero di calore è stato installato, permettendo di diffondere il calore in tutte le stanze.Non esitare a contattarci oggi. Saremo lieti di rispondere alle tue domande e pianificare una visita.

Abitazione con colonia di vacanza a grande potenziale

Questa proprietà unica è composta da un'area abitativa spaziosa e un'area di colonia di vacanza, ideale per attività collettive o un progetto di ospitalità.Area abitativa:Al piano terra, scoprirete uno spazio di vita funzionale con cinque camere da letto, perfette per una grande famiglia o ospiti. Una cucina separata consente una preparazione tranquilla dei pasti, mentre una veranda luminosa e un giardino offrono un ambiente piacevole per la vostra relax. Troverete anche un bagno e un WC separato per maggiore comfort.Al primo piano, un grande soggiorno con accesso a una terrazza di 67 m² vi consente di godere dell'esterno in completa tranquillità. Una camera da letto aggiuntiva, un bagno, una mansarda e una cucinetta completano questo piano, offrendo uno spazio di vita funzionale e piacevole.Infine, per il vostro comfort, la proprietà dispone di due garage, che consentono di parcheggiare i vostri veicoli in sicurezza e di avere spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o il tempo libero.Area di colonia di vacanza:L'area di colonia di vacanza è progettata per ospitare un gran numero di giovani in un ambiente sicuro e adatto. Al piano terra, troverete un refettorio spazioso per i pasti in comune, una cucina, una dispensa e due stanze che possono essere allestite secondo le esigenze (attività, laboratori, ecc.). E anche una doccia e WC separati.Il primo piano è dedicato alla tranquillità, con tre dormitori condivisi, ognuno dei quali offre spazio per più letti. Ci sono anche stanze con lavandini e WC separati per il massimo comfort dei residenti.Infine, il secondo piano ospita due dormitori aggiuntivi, che consentono di aumentare la capacità di ospitalità della colonia di vacanza, mantenendo un ambiente conviviale e funzionale.

Casa affascinante con grande potenziale a Pontins

Non è perché è vecchia che manca di qualità, al contrario: ha ampiamente dimostrato il suo valore nel tempo. Costruita nel 1870, la casa ha saputo attraversare le epoche conservando il suo fascino e la sua solidità. È stata anche mantenuta, ristrutturata e ampliata due volte, nel 1953 e nel 1987, il che testimonia l'attenzione dedicata alla sua evoluzione dai proprietari.Situata ad un'altezza di circa 1.100 metri, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e sgombro.È situata su un terreno generoso di 2.182 m² e gode di un'ottima esposizione al sole, nonché di una vista completamente libera a nord, est e sud.Il terreno, con una leggera pendenza da nord a sud, offre una configurazione ideale per godere appieno dell'esterno.L'accesso è particolarmente facile grazie a un sentiero diretto che collega il terreno alla strada cantonale.Caratteristiche principali:• Volume costruito: 780 m³ (secondo GVB)• Grande terreno: 2.182 m²• Orientamento: prevalentemente sud• Accesso facile tutto l'anno• Potenziale di ristrutturazione significativoLayout interno:Piano terra (parzialmente ristrutturato)• Ingresso con orientamento sud• Ampio soggiorno con cucina aperta• Una stanza (attualmente ufficio)• Una bella camera da letto• Bagno con doccia• WC separato• Corridoio con accesso al piano superiore tramite una scala in legnoI recenti lavori di ristrutturazione offrono già un buon livello di comfort per una immediata abitazione.Il sistema di riscaldamento è garantito al piano terra da una stufa a pellet e radiatori elettrici.Piano superiore (da sfruttare)• Ampio corridoio centrale• 2 piccole stanze• 2 grandi stanze• Bagno con vasca da bagno• WC separato• Accesso al tetto (botola)• Balcone orientato a sudAttualmente non riscaldato, questo piano rappresenta un'opportunità ideale per ampliamento o creazione di un secondo appartamento (accesso esterno esistente).C'è una stufa al piano superiore, ma viene utilizzata molto raramente.Esterni e annessi:• Terrazza orientata a sud• Posto auto• Ripostiglio• Accesso al terreno• Numerose possibilità di parcheggioAttrezzature tecniche• Riscaldamento:• Stufa a pellet• Radiatori elettrici• Finestre del piano terra: PVC a doppia camera (recenti)• Allacciamento alla fognatura• Acqua potabile dalla rete, elettricità, internetSpese annuali:• Riscaldamento (pellet): CHF 1.000.–• Rimozione neve: CHF 150.–• Acqua: CHF 440.–• Elettricità: CHF 2.400.–Totale mensile: circa CHF 335.–Lavori e potenziale:Sono già stati eseguiti lavori per un importo di circa CHF 150.000.–.Tuttavia, a medio termine, è consigliabile pianificare:• Ammodernamento del sistema di riscaldamento• Ristrutturazione del tetto• Miglioramento dell'isolamento• Sostituzione delle finestre del piano superioreC'è un potenziale di valorizzazione significativo, soprattutto se si considera la creazione di un secondo appartamento necessaria.Condizioni di vendita:• Disponibilità: 1 settembre 2026• Vendita nello stato attualeLa proprietà sarà consegnata nello stato attuale, compresi gli oggetti presenti sul sito, senza garanzia o ristrutturazione. L'acquirente assumerà l'eventuale rimozione di questi oggetti.Un'opportunità da cogliere:Questa proprietà attrae particolarmente:• Gli amanti della natura e della tranquillità• Gli acquirenti alla ricerca di un progetto di ristrutturazione• Gli investitori che desiderano creare un appartamento supplementare