Ampio appartamento di 2.5 locali, recente e già affittato.
Martigny ESCLUSIVITÀ - MARTIGNYAmpio appartamento di 2.5 locali, recente e già affittato - L'investimento che vi permette di dormire sonni tranquilli.E se un buon investimento semplicemente iniziasse con un appartamento dove ci si sente bene?A Martigny, in una residenza recente costruita nel 2017 e completamente rinnovata nel 2024, scoprite questo bel appartamento di 2.5 locali, già affittato, che offre un rendimento immediato e un ottimo potenziale di valorizzazione.Qui, non ci sono lavori pianificati, non ci sono sorprese sgradevoli... solo un appartamento luminoso, perfettamente mantenuto e un inquilino già presente. Ciò vi consente di considerare il vostro investimento con serenità.Situato in un quartiere tranquillo, a due passi da negozi, trasporti pubblici e accessi autostradali, questo appartamento risponde a tutti i criteri richiesti sia da inquilini che da investitori esperti.È composto da: • Ingesso con armadi a muro • Soggiorno piacevole con accesso diretto alla terrazza • Cucina aperta, moderna e completamente attrezzata • Camera da letto di circa 15 m² • Bagno con doccia, water, lavandino e spazio per una lavatrice Annessioni: • Cantina inclusa nel prezzo • Posto auto interno (CHF 25'000.- in più e obbligatorio) I vantaggi che fanno la differenza • Costruzione recente (2017) • Facciate completamente rinnovate nel 2024 a seguito di un difetto - tutti i lavori completati • Nessun investimento aggiuntivo richiesto • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Ascensore, citofono • Lavanderia comune • Fondo di rinnovamento confortevole di CHF 85'400.- • Spese PPE gestite: CHF 250.-/mese Rendita immediataL'appartamento è attualmente affittato a CHF 1'270.- al mese, il che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 3,95%.Il suo potenziale locativo stimato a CHF 1'400.- al mese permetterebbe di raggiungere un rendimento lordo di circa 4,36%, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante, sia oggi che domani.Una posizione ricercata • Negozi a 2 minuti • Scuole e asilo nido a due passi • Parco giochi • Fermata dell'autobus a 1 minuto • Stazione ferroviaria a circa 15 minuti a piedi • Accesso autostradale a soli 2 minuti Se state cercando un primo investimento o una proprietà da integrare nel vostro patrimonio, questo appartamento risponde ai criteri essenziali: posizione, qualità costruttiva, bassi rischi e rendita immediata.Se questo luogo vi ha già parlato attraverso queste righe, sarei felice di farvelo scoprire. Perché alcuni appartamenti si visitano... e altri si sentono.Ogni porta apre una nuova storia. E se questa fosse la vostra?Anita TissotGeobiologia & Immobili
