46 risultati - Immobili in vendita: Le Mont-sur-Lausanne

Bella proprietà con grande potenziale ? Casa unifamiliare e piscina da ristrutturare, su un terreno di 1'126 m²

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto di ristrutturazione completo. Situata su un terreno generoso di 1'126 m², la casa unifamiliare offre bei volumi (1'009m3) e una grande flessibilità per essere completamente ristrutturata.La casa, così come la piscina esistente, necessita di una ristrutturazione totale, permettendo ai futuri proprietari di ripensare gli spazi interni, di modernizzare le installazioni tecniche e di valorizzare gli esterni secondo i loro gusti e bisogni.Sia che si cerchi un progetto di ristrutturazione, un'opportunità di investimento o la possibilità di creare una casa familiare moderna, questa proprietà costituisce una base ideale con grande potenziale.Ulteriori informazioni e documenti sono disponibili su richiesta.

Duplex luminoso con vista sul lago e giardino attiguo all'ISL

BARNES Lausanne vi propone, in esclusiva, questo superbo duplex di 4,5 locali, situato in una residenza di due appartamenti, nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato di Mont-sur-Lausanne. La sua posizione ideale offre una vicinanza immediata ai servizi e un accesso rapido al centro città di Losanna.Con un rendimento potenziale di oltre il 4%, questo appartamento rappresenta una bella opportunità di investimento.Con una superficie ponderata di 222 m², seduce con la sua luminosità, i volumi generosi e il suo ottimo stato.Lo spazio di vita si compone di un ampio soggiorno di 54 m² che offre una bella vista sul lago, inondato di luce grazie alle sue grandi finestre. La veranda e la cucina aperta, con il suo angolo pranzo, offrono un cadre ideale per momenti di convivialità con la famiglia o con gli amici.Al piano superiore, sono disponibili tre camere da letto, tra cui una superba suite genitoriale di 54 m² con il suo bagno annesso. Uno spazio di relax e un bagno con WC completano questo piano progettato per un comfort ottimale. Una stanza aggiuntiva può essere allestita secondo le vostre esigenze, per un budget di meno di CHF 5'000..All'esterno, un ampio giardino di circa 180 m², che beneficia di un diritto di uso esclusivo, vi permetterà di godere di giornate soleggiate in un ambiente verde e pacifico.Un garage/box, in aggiunta al prezzo di vendita, nonché diversi posti auto all'aperto completano questa proprietà.Vi offriamo una proprietà eccezionale che combina comfort, spazio e posizione privilegiata.Contattateci per una visita!

ULTIMO ATTICO! NUOVO, MINERGIE-P E VICINO A TUTTO!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta scelta di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A due passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, questi beni di qualità e funzionali risponderanno alle aspettative dei primi acquirenti, dei senior, delle famiglie e degli investitori.Il quartiere è interamente composto da edifici etichettati Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermico, che consentono un'elevata efficienza e qualità della vita. È stato progettato con un approccio globale alla vita quotidiana degli abitanti, considerando gli aspetti della sostenibilità, in uno spirito di indipendenza e ottimalità. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati numerosi alberi e la maggior parte delle aree esterne sarà vegetata.Gli appartamenti sono stati configurati e progettati in modo perfetto per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza dalla luce naturale generosa, in particolare attraverso le belle aperture esterne e l'orientamento degli edifici. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e piacevoli stanze per vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La posizione è ideale e offre una vicinanza molto confortevole a tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, attività di svago, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facile da raggiungere, così come la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti.... E se fosse finalmente l'occasione di acquistare la casa dei tuoi sogni? PERMESSO IN VIGORE!L'inizio dei lavori è previsto per l'estate 2026. Offerte di vendita:Monolocale da Fr. 490'000.-2.5 locali da Fr. 730'000.-3.5 locali da Fr. 960'000.-4.5 locali da Fr. 1'290'000.-5.5 locali da Fr. 1'540'000.-Posti auto in più.Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere:- Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo- Edifici etichettati Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici e efficienti per costi minimi- Priorità data ai giardini e alla qualità della vita comune (aree di relax, giochi per bambini, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...)- Autobus TL (linea 21) raggiungibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF- Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto- Permesso in vigore, inizio lavori per l'estate 2026 Prendiamo il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Documenti, informazioni e visita su richiesta, inviando i tuoi dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63eToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquistare--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

NUOVO QUARTIERE, INIZIO DEI LAVORI IMMINENTE!

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NUOVO QUARTIERE, INIZIO DEI LAVORI IMMINENTE!

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Giardino a livello del suolo in un nuovo quartiere vicino a tutto!

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IN ESCLUSIVA: Elegante proprietà con charme alle porte di Losanna

IN ESCLUSIVA: Elegante proprietà con charme alle porte di LosannaIdeale situata a Mont-sur-Lausanne, in un ambiente residenziale molto apprezzato a due passi da Losanna, questa splendida proprietà seduce con la sua architettura luminosa, i volumi generosi e la qualità dei suoi arredi.Costruita su un magnifico terreno alberato di 2'113 m², la villa si estende su circa 220 m² di spazio utile su più livelli, offrendo uno spazio di vita raffinato, caldo e perfettamente adatto alla vita familiare.Fin dall'ingresso, la casa rivela un'atmosfera elegante, le ampie aperture vetrate portano una luminosità notevole in tutti gli spazi di vita, creando una bella connessione visiva con gli esterni curati.I salotti offrono volumi molto belli e una circolazione fluida tra gli spazi diversi. Il salotto principale, adornato con un camino di design, beneficia di un'atmosfera particolarmente calda e conviviale. I mezzanini, intanto, portano molto carattere e rafforzano l'identità architettonica della proprietà.Divisa in 7,5 locali, la casa dispone di quattro camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno per gli ospiti. Le aree notturne offrono intimità e comfort, mentre le numerose annesse e spazi di stoccaggio completano armoniosamente l'insieme.La cucina moderna e funzionale si integra perfettamente nello spirito contemporaneo della proprietà, grazie alle sue linee sobrie ed eleganti. Gli spazi di vita diversi sono stati progettati per offrire una vita quotidiana piacevole e conviviale.Esternamente, le terrazze e il magnifico giardino alberato prolungano naturalmente gli spazi interni, creando un'atmosfera di relax. La proprietà beneficia anche di un garage, di un posto auto coperto e di due posti auto esterni.Grazie alla grande superficie del terreno, questa proprietà offre anche un notevole potenziale di sviluppo. Soggetta alle autorizzazioni comunali in vigore, esiste la possibilità di costruire una seconda villa, due appartamenti o un'annessa indipendente che completa armoniosamente la villa esistente.Un asset particolarmente ricercato che conferisce a questa proprietà un valore aggiunto reale, sia per una famiglia che desidera evolvere il proprio spazio di vita che per un investitore alla ricerca di un bene a alto potenzialeUna situazione idealeLa proprietà beneficia di una posizione strategica, che offre un accesso rapido al centro di Losanna e ai principali assi di comunicazione. Scuole, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Una fermata dell'autobus è accessibile a soli un minuto a piedi, garantendo una mobilità semplice ed efficiente nella vita quotidiana.Molto ricercata, la comune di Le Mont-sur-Lausanne seduce con la sua qualità della vita, infrastrutture, negozi, scuole riconosciute e la sua vicinanza diretta a Losanna.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Villas familiales avec grand jardin

Situé au bout d'un chemin sans issue, dans un environnement résidentiel calme et naturel, ce projet de 4 villas jumelles bénéficie d'une situation particulièrement paisible, sans vis-à-vis direct ni nuisances. Le permis de construire est en cours d'obtention. Une villa pensée comme une individuelleCes biens proposent une configuration de 5.5 pièces réparties sur rez-de-chaussée, étage et sous-sol. Ils profitent d'un grand jardin privatif d'environ 300 m² (360 m2 pour la villa D), véritable prolongement de l'espace de vie intérieur. Rez-de-chausséeL'entrée s'effectue par un hall de distribution équipé d'armoires murales ainsi que d'un WC visiteurs. Une pièce supplémentaire complète ce niveau, pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. L'espace de vie principal, composé du séjour et de la cuisine, développe une surface d'environ 50 m². Grâce à de larges baies vitrées, cet espace s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Un léger décrochement dans le séjour permet également l'aménagement d'un coin bureau ou lecture. ÉtageL'étage accueille trois grandes chambres, dont deux disposent d'un accès direct au balcon. La suite parentale, d'environ 17 m², bénéficie d'un espace dressing, d'un balcon privatif ainsi que d'une salle d'eau attenante. Une salle de bain supplémentaire complète ce niveau. La remarquable hauteur sous le faîte de 4.20 m confère à l'étage une sensation d'espace et de volume particulièrement agréable. Sous-solLe sous-sol est composé d'une cave et d'un local technique / buanderie. Deux variantes d'aménagement du sous-sol sont proposées en option, permettant de créer jusqu'à 45 m² de surface supplémentaire, idéale pour une salle de jeux, un espace fitness, un home cinéma ou un bureau. Chaque villa sera équipée d'une pompe à chaleur air-eau individuelle, de panneaux photovoltaïques et de triple vitrage. Deux places de parc sont incluses par lot, dont une couverte.Villa A : CHF 2'055'000Villa B : CHF 2'025'000Villa C : CHF 2'025'000Villa D : CHF 2'055'000 Situation et commoditésLa parcelle bénéficie d'une excellente accessibilité, avec les accès autoroutiers situés à environ 2 minutes, permettant de rejoindre rapidement Lausanne ainsi que les principaux axes de communication de la région. Le centre du village du Mont-sur-Lausanne se trouve à environ 5 minutes, offrant de nombreux commerces, écoles et infrastructures sportives. L'International School of Lausanne (ISL), établissement reconnu, est également accessible en quelques minutes en voiture. Un arrêt de bus reliant directement Lausanne se situe à environ 10 minutes à pied. La vente s'effectue en quote-part terrain, permettant une optimisation intéressante des frais d'acquisition, notamment au niveau des droits de mutation.Located at the end of a dead-end road, in a quiet, natural residential environment, this project of 4 twin villas enjoys a particularly peaceful location, with no direct vis-à-vis or nuisances. Planning permission is pending. A villa designed as an individualThese villas offer a 5.5-room layout distributed over first floor, upper floor and basement. They benefit from a large private garden of around 300 m² (360 m2 for villa D), a true extension of the interior living space. Ground floorEntrance is via a distribution hall equipped with wall cupboards and a guest toilet. An additional room completes this level, which could be converted into a bedroom, office or multi-purpose space as required. The main living space, comprising the living room and kitchen, develops a surface area of around 50 m². Thanks to large bay windows, this space opens generously onto the terrace and garden. A slight recess in the living room can also be...

Rara opportunità sul mercato!

Situato al terzo piano di un edificio moderno costruito nel 2012, questo magnifico appartamento di 4,5 locali offre un ambiente di vita che combina comfort, qualità e serenità, nel cuore del molto ambito Mont-sur-Lausanne. Situato in un quartiere residenziale calmo e verde, beneficia di una posizione ideale a proximità immediata di scuole, negozi e trasporti pubblici, offrendo un ambiente adatto a passeggiate e relax. Con una superficie abitabile di 95 m², l'appartamento si compone di tre camere da letto, una bella cucina aperta su uno spazio di vita luminoso, due bagni/doccie, rispondendo perfettamente alle esigenze di una famiglia o di una coppia in cerca di spazio. Il soggiorno si apre su un superbo balcone di 24 m², una vera e propria stanza esterna. L'edificio beneficia di un'ottima prestazione energetica, con una valutazione B sia per l'involucro dell'edificio che per l'efficienza energetica. Le spese PPE ammontano a CHF 440.? al mese, e un posto auto interno è incluso nel prezzo di vendita. Disponibile immediatamente, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà moderna, efficiente e ideale.

Casa contigua di 4.5 locali a Mont-sur-Lausanne

Triplex Situato in un ambiente calmo e residenziale nel comune molto apprezzato di Le Mont-sur-Lausanne, questo incantevole appartamento triplex di 4.5 locali saprà conquistarti con i suoi spazi e la sua qualità della vita.Con una superficie di circa 135 m², l'immobile è distribuito su tre piani e offre un allestimento funzionale e luminoso. È composto in particolare da due camere da letto confortevoli, da una camera aperta con un grande volume, da due bagni, nonché da un bagno per gli ospiti, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.Lo spazio di vita, piacevole e conviviale, si apre su una bella terrazza, ideale per godersi i bei giorni in tutta tranquillità. Due posti auto esterni (di cui uno coperto) completano questo immobile. 50'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.Vicino alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici, questa casa rappresenta un'opportunità ideale per una coppia o una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita pacifico, restando allo stesso tempo a proximità immediata di Losanna.

Situazione eccezionale vicino a tutte le comodità

Bella casa di villaggio nel cuore di Mont-sur-Lausanne *** IN VENDITA IN ESCLUSIVA ***Situata nel centro di Mont-sur-Lausanne, questa casa di villaggio risalente al 1760 e ristrutturata nel corso degli anni beneficia di una posizione ricercata. Negozi, scuole e trasporti sono a pochi minuti a piedi.La proprietà offre un ambiente di vita piacevole, luminoso e tranquillo. Il fascino dell'antico si combina con comodità pratiche per un uso quotidiano confortevole.Distribuzione del triplexPiano terra :Ampio ingresso di 17,9 m2 con spazio di archiviazione. Cucina e sala da pranzo di 21 m2, toilette per gli ospiti, locale caldaia.Primo piano :Disimpegno di 6 m², soggiorno luminoso di 28,5 m² con camino e accesso alla mezzanine. Spazio accogliente con accesso diretto a una terrazza di 62 m². Ideale per godersi i bei giorni. Due camere da letto di 15,5 m2 e 10,2 m2, bagno di 4 m2Mansarda : mezzanine di 9 m2 e grande camera da letto di 22,6 m2Aree esterne e annessi :Magnifico seminterrato di 18 m2, perfetto per la conservazione del vino o altri usi. Locale di archiviazione di 3,7 m2Garage di 19,8 m2Riscaldamento a gas, così come la produzione di acqua calda. La caldaia è stata sostituita nel 2021.Si prevedono lavori di ristrutturazione.Punti di forza :Posizione centraleAccesso rapido alle comoditàAmpia terrazza di 62 m2Soggiorno con caminoBuona distribuzione degli spaziAtmosfera tranquilla e luminosa* Le visite sono possibili solo su appuntamento con l'agenzia *

LE MONT-SUR-LAUSANNE - casa a schiera in vendita con giardino e garage-box

Ecco una casa a schiera situata in un quartiere tranquillo e ricercato di Mont-sur-Lausanne, vicino al quartiere di La Clochatte. Costruita nel 1979, offre un ambiente di vita piacevole, a due passi da tutte le comodità: scuole, trasporti pubblici, negozi e autostrade.La proprietà si trova su un terreno completamente pianeggiante di circa 500 m², con un giardino bellamente paesaggistico, un'area barbecue coperta e un ripostiglio per il giardino, ideale per godersi i bei giorni in totale tranquillità.Ecco la configurazione della proprietà:Piano terra: • 1 ingresso con toilette per gli ospiti • 1 soggiorno luminoso con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino • 1 cucina separata (con possibilità di abbattere il muro) con porta-finestra che si affaccia sulla terrazza • 1 terrazza esterna con area barbecue coperta. Primo piano: • 2 camere da letto di circa 10 m², luminose, con orientamento est • 1 camera da letto di circa 15 m², luminosa, con orientamento est • 1 bagno con vasca da bagno, lavandino e toilette Mansarda: • 1 grande locale mansardato Seminterrato: • 1 locale con ingresso indipendente • 1 toilette • 1 rifugio antiaereo • 1 lavanderia Per quanto riguarda il parcheggio, sono disponibili 1 garage e 2 posti auto esterni. Riscaldamento elettrico, radiatori. Le finestre sono in PVC imitazione legno, vetro doppio.Questa proprietà funzionale, molto ben posizionata e tranquilla, offrirà ai suoi proprietari una qualità della vita veramente unica.Per eventuali domande o visite, si prega di contattare s.grange@infinimmo.ch.

Appartamento con fascino e terrazza privata di 25 m²

All'interno di una piccola PPE di 5 unità, questo bel appartamento con carattere seduce per il suo potenziale di valorizzazione e costituisce un'ottima opportunità per le persone che desiderano creare un interno a loro immagine. I lavori di rinfresco permetteranno di rivelare tutto il fascino e il carattere di questa proprietà. Il soggiorno spazioso e conviviale, e la possibilità di creare due o tre camere da letto confortevoli con spazi funzionali, offrono uno spazio di vita ideale per chi cerca un alloggio personalizzato. I vantaggi: - Bella terrazza di ca. 25m2 - Volumi generosi - Soggiorno spazioso - Bella luminosità - Forte potenziale di sviluppo e personalizzazione - Rara opportunità di creare un interno su misura Una proprietà che sedurrà gli amanti di bei spazi e gli acquirenti alla ricerca di un progetto di ristrutturazione in un ambiente di vita piacevole. Una visita è essenziale per apprezzare appieno il suo potenziale. Le foto sono una proiezione delle possibilità di sviluppo. Informazioni aggiuntive Lavanderia comune Riscaldamento a gas (2007) con radiatori OIBT eseguito nel 2022 Fondo di ristrutturazione: CHF 40'000.- Posto auto esterno (direttamente davanti) a pagamento: CHF 20'000.-

Le Ville Zénith - lotto B

Nel quadro ambito del Mont-sur-Lausanne, le Ville Zénith rivelano un'opportunità rara: una villa con volumi eccezionali di 8,5 locali Progettate per le famiglie e gli amanti dei grandi volumi, le Ville Zénith offrono un'opportunità unica di acquisire una villa a schiera con 8,5 locali, per una superficie utile di 287 m² (207 m² abitabili).Questo vasto interno può essere personalizzato completamente secondo i vostri gusti grazie alla scelta delle finiture dei nostri fornitori approvati. Il terreno, generoso e esposto a sud per un'illuminazione ottimale, si estende su 666 m² con la possibilità di realizzare una piscina (in aggiunta al prezzo visualizzato). Gli arredi esterni, studiati con cura, vi permetteranno di godere appieno di un ambiente di vita pacifico e verde.Questo progetto con architettura unica beneficia di una posizione di primo ordine all'interno della comune molto ricercata del Mont-sur-Lausanne. Alle porte della capitale vaudese, potrete godere di tutte le comodità nelle immediate vicinanze.Distribuzione interna :Questo eccezionale immobile si estende su quattro livelli :Piano terra: Un accogliente ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti (circa 9 m²). Si apre su un'ampia zona living di circa 58 m², illuminata grazie alle sue grandi finestre che danno sulla terrazza e sul giardino. Questo spazio combina una sala da pranzo, un soggiorno e una cucina con isola centrale, il vero cuore della casa che favorisce la convivialità.1° piano: Un corridoio di distribuzione (circa 9 m²) serve la suite genitoriale di circa 30 m², dotata del suo own guardaroba e di una doccia all'italiana. Questo livello comprende anche due camere da letto (circa 12 e 10 m²) che condividono un bagno con doppio lavabo e vasca da bagno (circa 6 m²).Mansarda: Uno spazioso ambiente polivalente di circa 21 m², ideale per uno studio o una sala giochi, serve due ulteriori camere da letto (circa 17 e 19 m²) e un bagno con WC (circa 4 m²).Semi-interrato: Passaggio (circa 14 m²), cantina (circa 5 m²) e lavanderia (circa 5 m²).Dati tecnici :La villa punta a una alta efficienza energetica: isolamento periferico efficiente, tripli vetri, riscaldamento a pompa di calore aria-acqua e pannelli solari fotovoltaici sul tetto.Condizioni di vendita: L'acquisto si effettua in forma di quote di terreno, il che consente di beneficiare di una riduzione significativa dei costi di acquisto (spese notarili ridotte per la quota di costruzione). Consegna prevista: 4° trimestre 2027. Riepilogo del prezzo di vendita :Prezzo della villa: CHF 2'450'000.-Un posto auto coperto: CHF 35'000.-Un posto auto esterno: CHF 15'000.-Prezzo totale: CHF 2'500'000.-In sintesi: le Ville Zénith rappresentano un'opportunità eccezionale di acquisire un'ampia e alta qualità casa, che combina volume e comfort in un ambiente paradisiaco. Da afferrare rapidamente.

Le Ville Zénith - lotto A

Nel quadro ambito del Mont-sur-Lausanne, le Ville Zénith rivelano un'opportunità rara: villa con volumi eccezionali di 8,5 locali Progettate per le famiglie e gli amanti dei grandi volumi, le Ville Zénith offrono un'opportunità unica di acquisire una villa a schiera con 8,5 locali, per una superficie utile di 290 m² (207 m² abitabili). Questo ampio interno può essere personalizzato interamente secondo i vostri gusti grazie alla scelta delle finiture da parte dei nostri fornitori approvati. Il terreno, generoso e esposto a sud per un'ottimale insolazione, si estende su 754 m² con la possibilità di realizzare una piscina (in aggiunta al prezzo visualizzato). Gli arredi esterni, studiati con cura, vi permetteranno di godere appieno di un ambiente di vita pacifico e verde. Questo progetto con architettura singolare beneficia di una posizione di primo ordine all'interno della comunale molto ricercata del Mont-sur-Lausanne. Alle porte della capitale vaudoise, potrete godere di tutte le comodità nella vicinanza immediata. Distribuzione interna: Questo eccezionale immobile si sviluppa su quattro livelli: Piano terra: Un accogliente ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti (circa 9 m²). Si apre su un'ampia zona living di circa 58 m², illuminata grazie alle ampie finestre che si affacciano sulla terrazza e sul giardino. Questo spazio combina una sala da pranzo, un soggiorno e una cucina con isola centrale, il vero cuore della casa che favorisce la convivialità.1° piano: Un corridoio di distribuzione (circa 9 m²) serve la suite genitoriale di circa 30 m², dotata del proprio armadio e di una doccia all'italiana. Questo livello comprende anche due camere da letto (circa 12 e 10 m²) che condividono un bagno con doppio lavandino e vasca da bagno (circa 6 m²).Mansarda: Uno spazioso ambiente polivalente di circa 21 m², ideale per uno studio o una sala giochi, serve due ulteriori camere da letto (circa 17 e 19 m²) e un bagno con WC (circa 4 m²).Semi-interrato: Passaggio (circa 14 m²), cantina (circa 5 m²) e lavanderia (circa 5 m²).Dati tecnici: La villa punta a una alta prestazione energetica: isolamento periferico efficiente, finestre con triplo vetro, riscaldamento a pompa di calore aria-acqua e pannelli solari fotovoltaici sul tetto. Condizioni di vendita: L'acquisto si effettua in forma di quota di terreno, il che consente di beneficiare di una riduzione significativa dei costi di acquisto (spese notarili ridotte per la quota di costruzione). Consegna prevista: 4° trimestre 2027. Riepilogo del prezzo: Prezzo della villa: CHF 2'450'000.-Un posto auto coperto: CHF 35'000.-Un posto auto esterno: CHF 15'000.- Prezzo totale: CHF 2'500'000.- In sintesi: le Ville Zénith rappresentano un'opportunità eccezionale di acquisire un alloggio spazioso e di alta qualità che combina volume e comfort in un luogo paradisiaco. Da afferrare rapidamente.

Appartamento di lusso in vendita a Mont-sur-Lausanne in una villa di 2 appartamenti

Magnifica villa di 9 locali composta da due appartamenti indipendenti su un terreno di 1'004 m²Descrizione:Questa spaziosa proprietà offre circa 312 m² di superficie abitabile per un volume totale di 1'363 m. Divisa in due appartamenti separati di 3,5 e 5,5 locali, costituisce una soluzione ideale per accogliere più generazioni sotto lo stesso tetto, esercitare un'attività indipendente o beneficiare di un reddito da locazione.Costruita su un terreno generoso di 1'004 m², la villa beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde. Il terreno, che è interamente piscinabile, offre numerose possibilità di allestimento esterno per creare un vero e proprio spazio di relax e svago secondo le vostre esigenze. Una piscina può anche essere realizzata come opzione, permettendo di valorizzare ulteriormente la proprietà e di godere appieno dei bei giorni in un contesto privilegiato.Gli spazi di vita si distinguono per la loro bella luminosità, i volumi generosi e la disposizione funzionale. Le finiture curate nonché gli impianti moderni contribuiscono a un alto livello di comfort. I giardini d'inverno riscaldati si prolungano armoniosamente le stanze principali e permettono di godere di uno spazio aggiuntivo durante tutto l'anno.Il seminterrato, che è particolarmente spazioso, rappresenta un vero e proprio vantaggio. Accessibile attraverso un ingresso indipendente, dispone già di un bagno e offre la possibilità di installare una cucina, creando così uno spazio autonomo, uno studio, un appartamento complementare o un'area di svago.Progettata per soddisfare le esigenze energetiche attuali, la villa beneficia di impianti ad alta prestazione come una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici, isolamento di alta qualità e vetrocamera tripla. Questi impianti garantiscono un'eccellente efficienza energetica e assicurano un comfort ottimale in tutte le stagioni.Punti salienti:Villa di 9 locali composta da due appartamenti indipendentiCirca 312 m² di superficie abitabileVolume totale di 1'363 mTerreno di 1'004 m²Terreno interamente piscinabileOpzione di realizzazione di una piscinaSeminterrato spazioso con ingresso indipendentePossibilità di allestire uno spazio di vita aggiuntivoPompa di calore con riscaldamento a pavimentoPannelli solari termiciVetrocamera triplaEccellente efficienza energeticaIdeale per una famiglia multigenerazionale, un'attività indipendente o un investimento con reddito da locazioneQuesta rara proprietà offre una grande flessibilità di utilizzo e combina comfort, efficienza energetica e qualità della vita in un contesto privilegiato.Contatto:Léa Frénéefreneelea2@gmail.com

Villa a schiera con carattere e giardino a Mont-sur-Lausanne

A Mont-sur-Lausanne, in un quartiere residenziale stabilito, a pochi minuti a piedi dall'ISL e dalle scuole comunali, questa villa a schiera di 5,5 locali si apre su un giardino privato di 706 m². Le travi in legno a vista, il camino aperto e le grandi finestre scorrevoli danno il tono: è una casa con carattere.Al piano terra si trovano soggiorno, sala da pranzo, cucina chiusa con accesso diretto alla terrazza, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore ci sono tre camere da letto luminose con finestre Velux, un bagno con doppio lavabo, doccia e vasca da bagno, e un sottotetto. La cantina ospita una spaziosa sala ricreativa, una lavanderia e una cantina. Un garage separato e quattro posti auto esterni completano l'insieme.L'immobile è nel suo stato originale del 1987 e richiederà una ristrutturazione. Il riscaldamento elettrico sarà sostituito da una pompa di calore, la cui fattibilità è confermata dal permesso ottenuto dal vicino diretto. Il prezzo tiene conto di questi lavori.Per una famiglia che cerca spazio, un giardino e un indirizzo di qualità a due passi da Losanna.Altri indirizzi sono disponibili su maisonpraet.ch