1 risultato - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Lauterbrunnen

Chalet alpino di 7,5 locali con vista panoramica sulle montagne a Wengen

Scopri questo chalet alpino eccezionale situato nel cuore di Wengen, che offre una vista panoramica mozzafiato sulle montagne e un mix perfetto di architettura tradizionale di capanna in legno e comfort moderno. Costruito nel 2005 e rinnovato con amore nel 2022, questa casa impressionante di 250m² è situata su un terreno generoso di 498m², offrendo abbastanza spazio per un modo di vita di montagna di alto livello.Questa proprietà notevole propone: • Ampio spazio vitale: 7,5 locali distribuiti con cura su 3 piani, offrendo flessibilità per la vita familiare e il divertimento • Design alpino autentico: Bella costruzione in legno con grandi finestre in vetro che inquadrano le viste spettacolari sulle montagne • Comfort moderni: Di recente rinnovato con comfort moderni, preservando il fascino tradizionale • Paradiso esterno: Terrazza privata circondata da verde e flora alpina • Posizione tranquilla: Posizione calma che offre un modo di vita di montagna tranquillo con condizioni soleggiate in estate e inverno Posizione ideale: Perfettamente posizionato a Wengen, con la stazione ferroviaria a soli 10 minuti a piedi, offrendo un'ottima connessione alla regione della Jungfrau. Le comodità quotidiane sono facilmente accessibili, con il supermercato Dorflade Wengen a soli 6 minuti e la stazione di Wengen a 10 minuti a piedi. La proprietà gode di un ambiente tranquillo con dintorni pacifici sia di giorno che di notte.Questo chalet eccezionale rappresenta un'opportunità rara di possedere un pezzo di paradiso alpino svizzero, ideale per coloro che cercano una residenza principale, una casa vacanza o una proprietà di investimento in una delle destinazioni di montagna più prestigiose della Svizzera. La combinazione di bellezza naturale mozzafiato, architettura tradizionale e comfort moderno rende questa proprietà veramente speciale.Punti di forza: • Costruito nel 2005 da Log Home Switzerland. Aggiornamenti nel 2011 e 2022. Ottimo stato generale. • Proprietà - 498 m². Chalet totale - circa 250 m². • Accoglie 12 persone. 4 grandi camere da letto. 4 bagni/doccette. Toilette separata. Grande divano-letto. Tessuti e accessori di designer ovunque. • Piano terra. Ingresso. Toilette. Piano aperto. Soffitti a volta. Cucina. Sala da pranzo. Angolo salotto. Camera da letto principale con bagno attiguo. • 1° piano. Spazio studio. Angolo salotto. Grande camera da letto con doccia attigua. Grande camera da letto con area di lavoro. Doccia. • Seminterrato. Corridoio. Camera da letto con 4 letti per adulti e porte che conducono alla terrazza esterna. Sauna. Doccia. Toilette e lavabo. Spazio per le scarpe con ingresso esterno. Lavanderia. Spazi di stoccaggio. Rifugio anti-bomba. • Garage privata nel parcheggio multipiano di Lauterbrunnen tramite accordo separato. • Persiane a tenda su gran parte delle finestre. Tessuti e accessori di designer. Belli tappeti murali etnici. Tappeti orientali e asiatici. • Venduto completamente arredato e pronto per essere occupato o utilizzato come proprietà locativa. Dotato di lenzuola, cucina completa, attrezzature per la ristorazione per 12 persone, attrezzature per la pulizia. • Riscaldamento centralizzato a pellet sotto il pavimento. Tutti gli elettrodomestici. 2 set di lavatrici e asciugatrici Miele. • 10 minuti a piedi dal villaggio. Funivia 8 minuti (tutto l'anno). Stazione di Wengen 10 minuti. Stazione di Wengwald 8 minuti. • Hotel 5 stelle Grand Hotel Belvedere e spa a 5 minuti a piedi. Hotel Bellevue e ristorante a 2 minuti a piedi. Pizzeria e ristorante asiatico Sina a 6 minuti a piedi. • In vendita dal proprietario.

Casa multifamiliare con tre unità

«Tre unità abitative, una casa piena di possibilità – vivere e investire a Grindelwald» A Endweg 70 a Grindelwald, troverete una proprietà che combina uno spazio di vita spazioso, opzioni di utilizzo polivalenti e una qualità della vita speciale nelle Alpi bernesi. In un quartiere residenziale calmo e soleggiato, questa casa multifamiliare ben curata, a ovest, presenta tre unità abitative di dimensioni diverse e un'offerta di spazi esterni attraente. Il paesaggio montano impressionante, il bel giardino e la zona agricola adiacente caratterizzano il carattere di questa casa. Numerosi balconi e uno spazio di terrazza creano uno spazio per godere dei dintorni – durante la colazione all'aria fresca, dopo una giornata movimentata in montagna o durante una serata conviviale con la famiglia e gli amici. Se sia come oggetto di investimento, come spazio di vita per i dipendenti, come casa multigenerazionale o per la combinazione dell'uso proprio e della locazione: la divisione esistente apre prospettive diverse. Particolarmente prezioso è il fatto che non ci siano contratti di locazione esistenti. Questo offre un buon punto di partenza per pianificare l'occupazione e la gestione future secondo le proprie idee. L'offerta di spazio – tre appartamenti con carattere individuale La combinazione di un appartamento 1,5 locali compatto, di un appartamento 4,5 locali spazioso e di un appartamento 2,5 locali mansardato crea uno spazio di vita piacevole e polivalente. Ogni unità ha il proprio accesso a uno spazio esterno, offrendo un valore aggiunto speciale nella vita quotidiana. Appartamento 1,5 locali al piano terra – abitazione compatta con terrazza e giardino L'appartamento 1,5 locali al piano terra convince per il suo accesso diretto alla terrazza e al proprio giardino. Questa connessione tra lo spazio interno ed esterno dà all'appartamento una qualità della vita piacevole e amplia lo spazio di vita personale verso il verde. Se sia un piccolo spazio di pranzo all'esterno, sdraio o vasi piantati con amore: lo spazio esterno offre possibilità di creare uno spazio di ritiro individuale. L'appartamento è adatto, ad esempio, per un nucleo familiare di una persona, come spazio di vita indipendente per un membro della famiglia o per la locazione a lungo termine. Presenta anche un'aggiunta interessante nel quadro di un concetto per gli alloggi dei dipendenti. Appartamento 4,5 locali ai piani terra e superiore – spazio di vita spazioso su due livelli Il cuore della proprietà è l'appartamento 4,5 locali, che si estende sui piani terra e superiore. La divisione su due livelli procura un senso di casa piacevole e offre spazio per la vita in comune come anche per i ritiri personali. I locali di vita luminosi creano un'atmosfera conviviale e possono essere arredati secondo le esigenze individuali. Se sia come casa per una famiglia, per una coppia con esigenze di spazio supplementari o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto: l'offerta di spazio spazioso fornisce una base attraente per questo. Un vantaggio particolare è costituito dai due grandi balconi ai piani terra e superiore. Essi estendono gli spazi di vita verso l'esterno e offrono viste magnifiche sul mondo montano circostante. Ciò crea un luogo supplementare per soggiornare su entrambi i livelli. Un bagno separato al piano terra completa la divisione pratica dei locali. Al piano superiore, due bagni sono disponibili – uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. Soprattutto quando è utilizzato da più persone, questo equipaggiamento offre un comfort supplementare. L'appartamento comprende: • 4,5 locali su due livelli • locali di vita luminosi e conviviali • un grande balcone al piano terra • un altro grande balcone al piano superiore • un bagno separato al piano terra • due bagni al piano superiore, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia Appartamento 2,5 locali al piano superiore – ritiro conviviale con balcone privato L'appartamento 2,5 locali al piano superiore completa l'offerta di appartamenti con un alloggio gestibile e conviviale. La posizione al piano superiore e il balcone privato danno a questa unità un fascino speciale. Qui potete godere del mondo montano in un'atmosfera calma – con un caffè al mattino o una fine serata rilassante. L'appartamento è adatto per le persone sole o le coppie ed è anche interessante come unità indipendente nel quadro di un uso familiare o di un concetto di locazione. Giardino e spazi esterni – più spazio per la qualità della vita Il bel giardino è un'aggiunta preziosa allo spazio di vita. Offre spazio per il riposo, le ore condivise all'esterno e le idee di progettazione personali. Uno spazio di soggiorno conviviale, letti fioriti o un piccolo angolo di erbe possono dare allo spazio esterno una nota individuale. La zona agricola adiacente sottolinea il carattere aperto e naturale della posizione. Con la vista sul mondo montano, un ambiente è creato nel quale il cambiamento delle stagioni può essere vissuto direttamente. I diversi balconi e lo spazio di terrazza distribuiscono gli spazi esterni sulle unità abitative individuali. Soprattutto quando è utilizzato da più nuclei familiari, ciò è un vantaggio significativo: la prossimità comunitaria e gli spazi personali liberi possono essere ben combinati. Un garage con un posto di parcheggio e tre posti di parcheggio esterni supplementari completano l'offerta. La lavanderia comune per questa metà di casa serve come infrastruttura pratica per i residenti. Potenziale polivalente – spazio per diversi concetti di vita e di utilizzo La forza di questa proprietà risiede nella sua divisione esistente. Tre appartamenti di dimensioni diverse permettono di coprire diversi bisogni di vita in una casa e di adattare l'utilizzo a lungo termine alla situazione di vita individuale. Scoprite le possibilità di questa proprietà Questa metà di casa multifamiliare attrae le persone che cercano uno spazio di vita con prospettiva. Le tre unità abitative, gli spazi esterni spaziosi e la posizione a Grindelwald creano una base interessante per diverse idee – dalla casa propria con locazione supplementare all'investimento a lungo termine. Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà durante una visita personale e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni. Il prezzo di vendita annunciato è inteso come prezzo di riferimento. Dopo la visita e l'esame dei documenti di vendita, avete la possibilità di presentare un'offerta di acquisto. Il venditore decide dell'attribuzione della proprietà. Ci auguriamo del vostro contatto.

Wohnen und Gewerbe clever vereint

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Interlaken bietet eine interessante Kombination aus Wohnen und Gewerbe und eröffnet Gewerbetreibenden, Selbstständigen und Unternehmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage unweit des Zentrums von Interlaken schafft attraktive Voraussetzungen, um Arbeiten und Wohnen an einem Standort miteinander zu verbinden. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit integrierter Garage sowie verschiedene Gewerbe-, Arbeits- und Nebenflächen. Die bestehende Infrastruktur bietet viel Spielraum für individuelle Geschäftsideen und kann je nach Bedürfnissen und den baurechtlichen Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Tätigkeiten genutzt oder entsprechend weiterentwickelt werden. Ein zusätzlicher Gewerbebereich wird derzeit als Hunde-Salon für Hunde, Katzen und Kleintiere genutzt und ist entsprechend eingerichtet. Die Räumlichkeiten bieten sich für eine Weiterführung dieser Tätigkeit an, können jedoch auch interessante Möglichkeiten für andere Dienstleistungs- oder Gewerbekonzepte eröffnen. Die Liegenschaft wird aktuell unter anderem als Tierpension genutzt und verfügt daher über verschiedene Tiergehege, Volieren sowie zweckmässige Aussen- und Nebenbereiche. Diese bestehende Infrastruktur kann bei Bedarf übernommen und weitergenutzt oder im Rahmen eines neuen Betriebskonzepts anders eingesetzt werden. Dank der Kombination aus Wohnraum, bestehenden Gewerbeflächen, Garage, Nebenräumen und grosszügigem Aussenbereich bietet das Anwesen eine seltene Gelegenheit für Unternehmerinnen und Unternehmer mit eigenen Ideen und Platzbedarf.Das Grundstück befindet sich im Baurecht. Der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 9'240.-.Bienvenue à l'occasion d'un événement unique: la pension pour animaux Lanzenen, située à Interlaken, est à vendre. Cette propriété polyvalente, qui combine idéalement le logement, le travail et l'amour des animaux, est un lieu idéal pour les personnes qui souhaitent vivre et travailler au contact des animaux. Située dans un endroit calme, à quelques minutes de la gare et du centre animé d'Interlaken, la propriété offre un vaste espace naturel avec beaucoup d'espace pour les animaux et les humains.Le coeur de la propriété est constitué d'une charmante maison d'habitation avec garage intégré, idéale pour servir de logement au gérant ou à une famille souhaitant vivre en harmonie avec l'exploitation. Sur le terrain, des enclos pour animaux ont été aménagés avec soin, notamment des enclos fonctionnels pour chiens et chats, ainsi que des enclos pour petits animaux et des volières. Cette infrastructure bien pensée permet de poursuivre l'exploitation de la pension pour animaux ou de l'utiliser pour d'autres activités liées aux soins des animaux, à la thérapie ou à l'éducation.Un des points forts de la propriété est le salon pour animaux (chiens/chats et petits animaux), entièrement équipé et offrant des soins professionnels aux propriétaires d'animaux sur place. Cette partie de la propriété offre des possibilités supplémentaires pour une utilisation combinée avec la pension pour animaux ou comme activité indépendante.Le vaste terrain offre non seulement de nombreuses possibilités de promenade pour les animaux, mais aussi de l'espace pour des projets créatifs ou personnels. Grâce à sa situation centrale mais calme, la propriété est facilement accessible, tant pour les visiteurs, les bénévoles que pour la clientèle. Cette propriété unique allie fonctionnalité, coeur et situation, un véritable joyau pour les amoureux des animaux, les exploitants ou les institutions ayant une vision. Le terrain est détenu par un bail à construction. Le loyer annuel est de CHF 9 240,00Welcome to a special opportunity: The well-established animal boarding house Lanzenen in Interlaken is for sale, a versatile property that ideally combines living, working and animal love. The property is located in a quiet area, just a few minutes from the train station and the lively center...

Appartamento accogliente di 2,5 locali con una vista magnifica sulla montagna a Grindelwald

L'edificio residenziale Dürrenberg è stato costruito nel 1972 e comprende tre condomini. L'intera proprietà è sotto diritto di superficie. L'appartamento in vendita si trova nella casa B con sei unità abitative. L'appartamento include un posto auto, un seminterrato privato, un locale di stoccaggio spazioso e un locale per sci nella zona di protezione civile. L'acquisto include anche una quota di coproprietà proporzionale dell'appartamento del custode. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio con radiatori. La proprietà è stata costantemente mantenuta; nel 2026, è stata completata la ristrutturazione del tetto di tutti e tre gli edifici residenziali.L'appartamento luminoso convince per la sua posizione soleggiata, elevata sulla costa soleggiata di Grindelwald, con una bella vista sulle montagne circostanti. Il centro del villaggio, le ferrovie di montagna e le strutture turistiche sono facilmente raggiungibili. Sia come residenza principale che come appartamento vacanze, la proprietà offre possibilità di utilizzo versatile in un ambiente di vita tranquillo e naturale.

3.5-Zimmer-Dachwohnung mit traumhaftem Bergpanorama

Die im Jahr 1983 in guter Bauqualität erstellte Mehrfamilienliegenschaft überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, die überschaubare Grösse sowie ihre attraktive Wohnlage. Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten, wobei sich auf jedem Geschoss jeweils nur eine Wohnung befindet. Diese besondere Aufteilung schafft ein hohes Mass an Privatsphäre und verleiht der Liegenschaft einen angenehm persönlichen Charakter.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und gezielt erneuert. Im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage ersetzt. Eine weitere bedeutende Investition erfolgte 2026 mit der vollständigen Erneuerung des Daches, welches gleichzeitig zusätzlich isoliert wurde. Dank dieser werterhaltenden Massnahmen präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr gut unterhaltenen Zustand.Die Dachwohnung selbst überzeugt durch ihren ausgesprochen gepflegten Zustand und die behagliche Wohnatmosphäre. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden modernisiert und entsprechen den heutigen Anforderungen an zeitgemässes und komfortables Wohnen. Die charaktervolle Architektur des Dachgeschosses mit den sichtbaren Holzelementen verleiht den Räumlichkeiten zusätzlichen Charme.Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone. Von hier eröffnet sich ein eindrücklicher Panoramablick auf die umliegende Bergwelt mit Eiger, Mönch und Jungfrau oder den Niesen. Die Kombination aus guter Besonnung, Weitsicht und alpinem Panorama trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität bei.Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier und verbindet eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Spital, Bushaltestelle, Bahnhof sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die gute Erschliessung und die attraktive Umgebung machen den Standort zu einer überzeugenden Wohnlage.Insgesamt vereint die Liegenschaft Privatsphäre, einen sehr guten Unterhaltszustand, eine gepflegte Dachwohnung und eine aussergewöhnliche Aussicht mit einer komfortablen und gut erschlossenen Lage.Cet immeuble collectif, construit en 1983 selon des normes de qualité élevées, séduit par son excellent état général, sa taille raisonnable et son emplacement résidentiel attrayant. Le bâtiment ne comprend que trois logements, avec un seul appartement par étage. Cette disposition particulière garantit une grande intimité et confère à l'immeuble un caractère agréablement intimiste.L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier et de rénovations ciblées. En 2017, l'installation de chauffage a été remplacée. Un autre investissement important a été réalisé en 2026 avec la rénovation complète de la toiture, qui a par ailleurs été davantage isolée. Grâce à ces mesures visant à préserver la valeur du bien, le bâtiment se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu.L'appartement mansardé lui-même séduit par son état extrêmement soigné et son atmosphère chaleureuse. La cuisine et la salle de bains ont toutes deux été modernisées et répondent aux exigences actuelles en matière d'habitat contemporain et confortable. L'architecture pleine de caractère des combles, avec ses éléments en bois apparents, confère aux pièces un charme supplémentaire.Les deux balcons ensoleillés constituent un atout particulier. De là, on jouit d'une vue panoramique impressionnante sur les montagnes environnantes, notamment l'Eiger, le Mönch, la Jungfrau ou encore le Niesen. L'association d'un bon ensoleillement, d'une vue dégagée et d'un panorama alpin contribue de manière significative à la qualité de vie exceptionnelle de ce logement.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et prisé, alliant un cadre de vie agréable à la proximité des commodités quotidiennes. L'hôpital, l'arrêt de bus, la gare ainsi que divers commerces sont facilement accessibles à pied. La bonne desserte et l'environnement attrayant font de cet emplacement un lieu de vie particulièrement séduisant.Dans...

Behagliche 2.5- Zimmer Ferienwohnung mit Cheminée und Balkon

Diese gemütliche Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 51.4 m2 überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einem behaglichen Wohnambiente. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Cheminée sorgt für eine angenehme Atmosphäre und verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon bzw. die Terrasse, welche den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt. Die separate, kompakte Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne. Ein kleines Entrée mit praktischer Garderobe empfängt die Bewohner und schafft zusätzlichen Stauraum im Eingangsbereich. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als charmantes Zuhause mit gemütlichem Charakter und klassischer Ausstattung.Cet appartement confortable d'une surface habitable nette de 51.4 m2 séduit par son aménagement pratique et son atmosphère chaleureuse. Le grand salon-séjour constitue le coeur de l'appartement. Une cheminée crée une ambiance agréable et confère à la pièce un charme supplémentaire. Depuis le salon, on accède directement au balcon ou à la terrasse, qui agrandit l'espace de vie et invite à la détente. La cuisine séparée et compacte dispose de sa propre fenêtre et offre tout ce dont on a besoin pour le quotidien. La chambre à coucher offre suffisamment d'espace pour un aménagement individuel. L'appartement est complété par une salle de bain avec baignoire. Un petit hall d'entrée avec un placard pratique accueille les occupants et crée un espace de rangement supplémentaire dans la zone d'entrée. Dans l'ensemble, l'appartement se présente comme un foyer charmant avec un caractère chaleureux et un équipement classique.This cozy apartment with a net living area of 51.4 m2 impresses with its practical layout and comfortable living environment. The spacious living and dining room forms the heart of the apartment. A fireplace creates a pleasant atmosphere and adds extra charm to the room. From the living area, you can directly access the balcony or terrace, which extends the living space outdoors and invites you to relax. The separate, compact kitchen has its own window and provides everything needed for daily use. The bedroom offers ample space for individual furnishings. The bathroom with a bathtub complements the room layout. A small entrance hall with a practical wardrobe welcomes the residents and provides additional storage space in the entrance area. Overall, the apartment presents itself as a charming home with a cozy character and classic furnishings.

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, Scheune und grosser Garten

Die Liegenschaft befindet sich an der Gsteigstrasse 1 in angenehmer Wohnlage. Ein Fussweg führt direkt zum Haus und unterstreicht den charmanten, leicht zurückversetzten Charakter der Liegenschaft. Die Zufahrt erfolgt über die Brunngasse und ist durch privatrechtliche Dienstbarkeiten gesichert. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1905 in solider und qualitativ guter Bauweise erstellt und überzeugt durch seinen traditionellen Charakter. Eine umfassende Grundsanierung erfolgte ca. im Jahr 1985, wobei insbesondere die Küchen und Bäder erneuert wurden. In den darauffolgenden Jahren wurden verschiedene Apparate laufend ersetzt sowie weitere Renovationen an den Badezimmern vorgenommen, wodurch die Liegenschaft kontinuierlich unterhalten wurde. Heute präsentiert sich das Haus in einem guten baulichen Zustand. Die Fenster sind teilweise mit 2-fach- und teilweise mit 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet, was zu einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Energieeffizienz und Wohnkomfort beiträgt.Die Parzelle Nr. 849 (Zusatzparzelle mit Baulandreserve für ein Einfamilienhaus), östlich des Hauses gelegen, bietet ein besonders attraktives Zusatzpotenzial. Sie umfasst eine grosszügige und gepflegte Garten- und Rasenfläche sowie eine Scheune mit integrierter Garage. Die Scheune verfügt neben der Garage über einen praktischen Veloraum sowie eine grosse Heubühne (Tenn), die reichlich Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist.Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt mit seiner grosszügigen Fläche zum Verweilen ein. Zwei gemütliche, gedeckte Sitzplätze bieten ideale Rückzugsorte im Freien: Einer ist mit einem Aussen-Cheminée ausgestattet und eignet sich hervorragend für gesellige Stunden, während der andere mit massiven Gartentischen und Bänken zum gemeinsamen Essen und Entspannen einlädt. Zum Haus gehört zudem ein etwas versteckt gelegener, älterer Hühnerstall, der dem Anwesen zusätzlichen Charme und ländlichen Charakter verleiht.Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vom Eigentümer selbst bewohnt (steht zurzeit leer), während die beiden weiteren Wohnungen vermietet sind. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl als Mehrgenerationenhaus wie auch als attraktive Renditeliegenschaft mit stabilem Mietertrag.La propriété est située au 1, Gsteigstrasse, dans un quartier résidentiel agréable. Un sentier piétonnier mène directement à la maison et met en valeur le charme de cette propriété, légèrement en retrait. L'accès se fait par la Brunngasse et est garanti par des servitudes de droit privé. La maison a été construite en 1905 selon des normes de construction solides et de bonne qualité et séduit par son caractère traditionnel. Une rénovation complète a été effectuée vers 1985, au cours de laquelle les cuisines et les salles de bains ont notamment été rénovées. Au cours des années suivantes, divers équipements ont été remplacés au fur et à mesure et d'autres travaux de rénovation ont été effectués dans les salles de bains, ce qui a permis d'entretenir la propriété de manière continue. Aujourd'hui, la maison se présente en bon état structurel. Les fenêtres sont équipées en partie de double vitrage isolant et en partie de triple vitrage isolant, ce qui contribue à un équilibre entre efficacité énergétique et confort de vie.La parcelle n 849 (parcelle supplémentaire avec réserve de terrain à bâtir pour une maison individuelle), située à l'est de la maison, offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Elle comprend un jardin et une pelouse spacieux et bien entretenus, ainsi qu'une grange avec garage intégré. Outre le garage, la grange dispose d'un local à vélos pratique ainsi que d'une grande mezzanine à foin (Tenn), qui offre un vaste espace de rangement et peut être utilisée de multiples façons.Le jardin est aménagé avec soin et, grâce à sa superficie généreuse, invite à la détente. Deux coins salon couverts et confortables constituent des lieux de détente idéaux en plein air : l'un est équipé d'une cheminée extérieure et se...

Tra il lago di Thun e il lago di Brienz, a casa, appartamento di 4,5 locali luminoso

BELLO APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI AL PIANO SUPERIORE CON GALLERIA IN POSIZIONE CALMA E CENTRALENel tranquillo Klostergässli a Matten vicino a Interlaken, vendiamo questo accogliente e spazioso appartamento di 4,5 locali al piano superiore con un ulteriore piano di galleria aperto. L'appartamento si trova al terzo piano di una casa di 5 famiglie ben curata, bellaamente immersa nel verde e tuttavia centralmente situata.Già entrando, si può sentire il carattere speciale di questo appartamento. La zona living e pranzo luminosa con caminetto forma il cuore della casa e crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina è aperta alla zona living e pranzo, ma piacevolmente separata e non direttamente integrata nel soggiorno. Offre molto spazio di archiviazione e ampie superfici di lavoro, rendendola ideale per la vita quotidiana come anche per serate sociali con la famiglia e gli amici.I due balconi sono anche particolarmente belli: il piccolo balcone sud invita a soggiornare al sole, mentre il grande balcone ovest promette serate perfette con vista sul verde.Oltre al bagno con doccia e collegamento per una torre di lavaggio privata, l'appartamento dispone anche di un bagno per gli ospiti. Il piano di galleria aperto amplia lo spazio di vita in modo attraente e si presta ideale come ufficio, angolo di lettura, sala hobby o luogo di ritiro.L'appartamento comprende un vano di cantina e un posto auto nel garage sotterraneo.L'appartamento è ideale come prima casa o come investimento a valore stabile per l'affitto a inquilini a lungo termine. L'uso come appartamento di vacanza o per l'affitto a breve termine non è consentito.

Casa di 3 famiglie sul lato soleggiato di Grindelwald, oggetto di vacanza senza restrizione di seconda residenza

Un rifugio alpino in una posizione soleggiata preferita Nel mezzo del mondo montuoso maestoso di Grindelwald - sul lato soleggiato della valle - questa casa di più famiglie tradizionale si presenta come un'opportunità rara per proprietari esigenti. La proprietà combina l'autenticità alpina con il comfort di vita moderno e offre tre unità residenziali con un totale di 310 m² di spazio di vita, permettendo concetti di utilizzo flessibili. Qualità coltivata con cure continue La casa è stata curata e ampliata nel corso dei decenni, risultando in un'architettura armoniosa con piani di eta ben pensati. Gli investimenti più recenti sono stati realizzati nel 2018 e 2019: tutte le finestre sono state sostituite con vetri di alta qualità a tre foglie, il sistema di riscaldamento a olio risale al 2011 e la caldaia è stata rinnovata nel 2014. Le tre unità residenziali in dettaglio: Piano terra: appartamento di 4 locali (95 m² di spazio di vita netto) con una terrazza spaziosa (95 m²), attualmente non affittato e immediatamente disponibile. Cucina modernizzata e bagno moderno. Ideale per l'uso personale come casa di vacanza. 1° piano: appartamento di 4 locali (91 m² di spazio di vita netto) con balcone (13 m²), attualmente affittato. Mansarda: appartamento di 5 locali affascinante (82 m² di spazio di vita netto) con balcone (8 m²) e lucerna, anch'esso affittato. Posizione privilegiata e viste libere Inserita in un terreno di 834 m² in un ambiente curato e tranquillo, il lato soleggiato di Grindelwald offre una vista libera sul panorama alpino impressionante delle Alpi bernesi - una vista che affascina in ogni momento dell'anno. Avviso giuridico importante: La proprietà non è soggetta alla restrizione di residenza secondaria, garantendo una libertà di utilizzo senza restrizioni. Equipaggiamento supplementare La proprietà dispone di sei posti auto in garage oltre a possibilità di stoccaggio supplementari davanti ai garage (tre veicoli) e dietro la casa (due veicoli) - un totale di undici posti auto. Un giardino con una connessione d'acqua estende le possibilità di utilizzo per scopi stagionali o manutenzione del giardino. La casa è completamente attrezzata con un seminterrato con due compartimenti di cantina propri, lavanderie e un laboratorio. L'appartamento della mansarda beneficia anche di un ampio sottotetto. Scenari di utilizzo variati Questa proprietà piace a persone facoltose che valorizzano la flessibilità e la qualità della vita: utilizzate un'unità residenziale come rifugio alpino personale, mentre le due unità affittate coprono spese supplementari moderate - senza che la proprietà debba essere principalmente concepita come un oggetto di rendita. In alternativa, è possibile utilizzare tutte le unità voi stessi o metterle a disposizione di famiglia e amici. È anche possibile stabilire una proprietà in condominio e vendere appartamenti individuali separatamente, aprendo possibilità di progettazione supplementari. Dettagli degli appartamenti Piano terra: 4 locali, 95 m², terrazza 95 m² - vacante 1° piano: 4 locali, 91 m², balcone 13 m² - affittato Mansarda: 5 locali, 82 m², balcone 8 m² - affittato Parcheggio Posti auto interni (garage): 6 (5 affittati, 1 vacante) Posti auto esterni: 5 (3 davanti ai garage, 2 dietro la casa) Totale: 11 posti auto