Comprare e affittare immobili a Hospental: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Hospental?
Hospental si trova nel canton Uri. Hospental è un piccolo villaggio storico della valle d’Urseren, noto per il suo carattere alpino tradizionale e per la sua posizione lungo un importante asse attraverso le Alpi svizzere. È anche associato al paesaggio montano circostante e alla vicina regione del Gottardo, che gli conferiscono una marcata identità rurale e d’alta quota.
Com'è il mercato immobiliare a Hospental?
Il mercato immobiliare di Hospental è generalmente caratterizzato da offerta limitata, tipologie edilizie alpine e domanda da parte di acquirenti in cerca di un contesto montano tranquillo.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 695 000 CHF
- Questo è 14,7 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 468 750 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 700 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 980 000 CHF
- Questo è 22,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 890 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 026 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 600 CHF
- Questo è 3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 275 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 850 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Hospental ha un'aliquota fiscale generale del 9,99 %. Si confronta con 10,27 % per il canton Uri e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 13,17 %
- Coppia sposata senza figli: 9,51 %
- Coppia con figli: 6,63 %
- Pensionato sposato: 13,03 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 11 450 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 20 795 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 25 220 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 8 075 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 060 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,51 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 196
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 8 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 180, con una quota di stranieri del 26,11 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 54 285 CHF. Questo è 33,7 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 2,78 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 157 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 115 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 77 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 36 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Hospental?
La vita quotidiana a Hospental ruota attorno a un’atmosfera da piccolo villaggio, al paesaggio alpino e al facile accesso a escursioni, ciclismo e sport invernali nella zona circostante. I servizi sono più limitati rispetto ai centri maggiori, quindi i residenti apprezzano soprattutto il ritmo di vita tranquillo e le comodità disponibili nella regione più ampia.
Quali stili di vita si adattano a Hospental?
Hospental è adatto ad acquirenti in cerca di un rifugio alpino tranquillo, a chi acquista una seconda casa e a chi apprezza la vita di villaggio tradizionale. Può interessare anche nuclei familiari orientati alle attività all’aria aperta e investitori che conoscono i vincoli e le caratteristiche di un piccolo mercato di montagna.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.