Dove?

Unterschächen

CHF a

Locali da

Duplex 3 locali Ascensore Balcone / Terrazza

Ricerca intelligente

6 risultati - Immobili in vendita: Unterschächen

1 / 14

1.5 locali, 40m², CHF 350'000.–

Urigen 4, 6465 Unterschächen

Studio di 1,5 locali nella nuova estensione della Residenz Posthaus – Progetto Posthaus Urigen

Sul passo storico di Klausen, a 1'276 metri sopra il livello del mare nel cantone di Uri, è in corso di realizzazione il progetto Posthaus Urigen, o PHU. La riqualificazione accurata di una pensione di oltre 120 anni sulla storica rotta delle diligenze postali sopra il Klausenpass crea un ensemble diversificato di abitazioni e strutture ricettive.Presentazione del progettoQuattro edifici compongono l'ensemble storico: la dépendance classificata (Casa 1) è in fase di ristrutturazione e costruzione ex novo. La Residenz Posthaus è stata creata con quattro unità abitative individuali: due appartamenti al 1° e 2° piano e due studi al piano terra. Inoltre, il ristorante esistente al piano terra è stato rinnovato. La residenza è completata dall'ex lavanderia, che è stata restaurata con cura come Stöckli indipendente. L'edificio alberghiero classificato (Casa 2) rimane riservato all'attività ricettiva nuova e annuale. L'ensemble è completato da un edificio neocostruito di sostituzione (Casa 3), che sostituirà il vecchio magazzino.Il tuo studio nella Residenz Posthaus – S1Di diretta adiacenza alla Casa 1 classificata, questo studio di 1,5 locali di nuova costruzione è stato creato su circa 39 m² al piano terra della Residenz Posthaus. L'edificio neocostruito chiaramente leggibile in costruzione lignea moderna e l'uso mirato di materiali naturali e durevoli creano un senso di vita moderna indipendente. La stanza è inondata di luce naturale attraverso le facciate di finestre. Un punto di forza particolare è l'area di seduta privata di circa 23 m². Inoltre, ci sono oltre 310 m² di giardino ad uso esclusivo. Grazie a una cucina e un bagno completamente attrezzati nonché a una zona notte separata in modo astuto, non è necessario rinunciare a nessun comfort. Un compartimento di cantina e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo di acquisto. Inoltre, tutti gli appartamenti di vacanza beneficiano dell'infrastruttura PHU con delizie culinarie al ristorante e opzioni di soggiorno per gli ospiti.Diventa parte del prossimo capitolo di Posthaus Urigen e trova la tua casa dei sogni nella natura. Saremmo felici di condividere ulteriori informazioni sul progetto di costruzione con te nella documentazione di vendita.

Tempo di percorrenza

1 / 13

2.5 locali, 63m², CHF 490'000.–

Urigen 4, 6465 Unterschächen

Studio di 2,5 locali nel nuovo edificio della Residenz Posthaus – Progetto Posthaus Urigen

Presso l'istorico Klausenpass, a 1'276 metri sopra il livello del mare nel cantone di Uri, il progetto Posthaus Urigen, o PHU, è in corso di creazione. La rivitalizzazione accurata di una pensione di oltre 120 anni sulla storica rotta delle diligenze postali sopra il Klausenpass crea un insieme diversificato di abitazioni e strutture ricettive.Presentazione del progettoQuattro edifici formano l'insieme storico: la dépendance classificata (Casa 1) sarà ristrutturata e nuovamente costruita. La Residenz Posthaus con quattro unità abitative individuali sarà creata: due appartamenti al 1° e 2° piano superiore e due studi al piano terra. Inoltre, il ristorante esistente al piano terra sarà rinfrescato. La residenza sarà completata dall'ex lavanderia, che sarà restaurata con cura come Stöckli separato. L'edificio alberghiero classificato (Casa 2) resterà riservato al nuovo business di accoglienza tutto l'anno. L'insieme sarà completato da un nuovo edificio di sostituzione (Casa 3), che sostituirà il vecchio magazzino.Il tuo studio nella Residenz Posthaus – S2Dirimpettaio alla Casa 1 classificata, questo studio di 2,5 locali di nuova costruzione di circa 63 m² è in corso di realizzazione al piano terra della Residenz Posthaus. L'edificio nuovo chiaramente riconoscibile in costruzione in legno moderno e l'uso mirato di materiali naturali durevoli creano un senso di vita indipendente e moderno. La stanza è inondata di luce naturale attraverso le facciate delle finestre. La stanza supplementare può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto, studio o camera per gli ospiti. Un punto di forza particolare è lo spazio di seduta privato di circa 24 m². Inoltre, ci sono oltre 288 m² di giardino per uso esclusivo. Grazie alla cucina e al bagno completamente attrezzati, non è necessario rinunciare a nessun comfort. Un compartimento di cantina e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo di acquisto. Inoltre, tutti gli appartamenti di vacanza beneficiano dell'infrastruttura PHU con delizie culinarie al ristorante e opzioni di accoglienza per gli ospiti.Diventa parte del prossimo capitolo di Posthaus Urigen e trova la tua casa dei sogni nella natura. Saremo felici di condividere ulteriori informazioni sul progetto di costruzione con te nella documentazione di vendita.

Tempo di percorrenza

1 / 16

3.5 locali, 80m², CHF 580'000.–

Urigen 4, 6465 Unterschächen

Appartamento di 3.5 locali al 2° piano della Residenz Posthaus – progetto Posthaus Urigen

Presso l'istorico Klausenpass, a 1'276 metri sopra il livello del mare nel cantone di Uri, è in corso di creazione il progetto Posthaus Urigen, o PHU. La riabilitazione accurata di una pensione di oltre 120 anni sulla storica rotta delle diligenze postali sopra il Klausenpass crea un ensemble diversificato di abitazioni e strutture ricettive.Panoramica del progettoQuattro edifici compongono l'ensemble storico: la dépendance classificata (Casa 1) sarà ristrutturata e ricostruita. Sarà creata la Residenz Posthaus con quattro unità abitative individuali: due appartamenti al 1° e 2° piano e due studi al pian terreno. Inoltre, il ristorante esistente al pian terreno sarà rinnovato. La residenza sarà completata dall'ex lavanderia, che sarà restaurata con cura come Stöckli indipendente. L'edificio alberghiero classificato (Casa 2) resterà riservato al nuovo business di accoglienza tutto l'anno. L'ensemble sarà completato da un nuovo edificio di sostituzione (Casa 3), che sostituirà il vecchio magazzino.Il tuo appartamento nella Residenz Posthaus – W4La Residenz Posthaus combina il fascino storico con il comfort abitativo moderno. Al 2° piano, sarà creato un appartamento spazioso di 3,5 locali con 91 m² di superficie abitabile, con un proprio giardino come spazio esterno e un grande sottotetto nel tetto. La parete e il soffitto parzialmente conservati in combinazione con materiali nuovi creano un'atmosfera particolare nella casa classificata. Le cucine e i bagni di alta qualità, nonché il riscaldamento a pavimento, offrono un comfort moderno. Un compartimento di cantina e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo di acquisto. Inoltre, tutti gli appartamenti di vacanza beneficiano dell'infrastruttura PHU con delizie culinarie al ristorante e opzioni di soggiorno per gli ospiti.Diventa parte del prossimo capitolo di Posthaus Urigen e trova la tua casa dei sogni nella natura. Sarà nostro piacere condividere con te ulteriori informazioni sul progetto di costruzione nella documentazione di vendita.

Tempo di percorrenza

1 / 14

3.5 locali, 79m², CHF 600'000.–

Urigen 4, 6465 Unterschächen

RISERVATO: appartamento di 3,5 locali al 1° piano della Residenz Posthaus - progetto Posthaus Urigen

L'APPARTAMENTO È RISERVATO.

Tempo di percorrenza

1 / 12

2.5 locali, 45m², CHF 600'000.–

Urigen 4, 6465 Unterschächen

Studiolo indipendente nella Residenz Posthaus – Progetto Posthaus Urigen

Sul passo storico di Klausen, a 1'276 metri sopra il livello del mare nel cantone di Uri, sta nascendo il progetto Posthaus Urigen, o PHU. La ristrutturazione accurata di una pensione di oltre 120 anni sulla storica rotta delle diligenze postali sopra il Klausenpass crea un ensemble diversificato di abitazioni e strutture ricettive.Presentazione del progettoQuattro edifici compongono l'ensemble storico: la dépendance classificata (Casa 1) sarà ristrutturata e ricostruita. La Residenz Posthaus con quattro unità abitative individuali sarà creata: due appartamenti al 1° e 2° piano e due monolocali al piano terra. Inoltre, il ristorante esistente al piano terra sarà rinnovato. La residenza sarà completata dall'ex lavanderia, che sarà restaurata con cura come monolocale indipendente. L'edificio alberghiero classificato (Casa 2) resterà riservato al nuovo business di accoglienza tutto l'anno. L'ensemble sarà completato da un nuovo edificio di sostituzione (Casa 3), che sostituirà il vecchio magazzino.Il vostro monolocale con terreno nella Residenz Posthaus – H4Dall'ex lavanderia, sarà creato un monolocale indipendente e autonomo di circa 45 m² con terreno proprio. La ristrutturazione accurata della struttura storica in legno e l'uso mirato di materiali naturali e duraturi creeranno un'atmosfera di vita caratterizzata. Le finestre e le porte storiche saranno rinnovate nella stessa materializzazione e aspetto. Un punto di forza particolare è il terreno proprio con spazio circostante e vista sulla valle di Urner Schächental. Il parcheggio esterno si trova sul terreno proprio e un compartimento di cantina è incluso nel prezzo di acquisto. Inoltre, tutti gli appartamenti di vacanza beneficeranno dell'infrastruttura PHU con delizie culinarie al ristorante e opzioni di accoglienza per gli ospiti.Diventate parte del prossimo capitolo del Posthaus Urigen e trovate la vostra casa dei sogni nella natura. Saremmo felici di condividere con voi più informazioni sul progetto di costruzione nella documentazione di vendita.

Tempo di percorrenza

1 / 9

5.5 locali, 100m², CHF 370'000.–

Ribi 5, 6465 Unterschächen

Tra la tranquillità della montagna e la cultura vivace del villaggio

Unterschächen si trova a 995 metri e ha conservato il suo ritmo. Nessun rumore di traffico, nessun ritmo frenetico - ma invece aria di montagna chiara, una vita di villaggio cresciuta e il Klausenpass imponente. I sentieri per escursioni iniziano praticamente alla porta d'ingresso, le piste da mountain bike portano attraverso le Alpi soleggiate, e in inverno, si può scivolare attraverso un paesaggio neve silenzioso sulla pista da sci di fondo vicina. La seggiovia Pinocchio è a solo pochi minuti.In una casa multifamiliare con solo cinque parti - costruita in modo solido nel 1992 e notevolmente ben mantenuta - un appartamento di 5,5 locali aspetta al primo piano, offrendo una cosa soprattutto: spazio. Non solo uno spazio qualsiasi, ma quello che sembra una vita quotidiana, un ritiro e una libertà. Tre camere da letto, uno studio luminoso e un bagno familiare spazioso con vasca da bagno, doccia e torre di lavaggio privata creano un'atmosfera di vita ben pensata. Uno stanzino pratico nel corridoio mostra che non sono stati fatti compromessi sullo spazio di archiviazione.La cucina con spazio per una nicchia da pranzo è il punto di incontro classico: luminosa, semplice, con abbastanza spazio di lavoro per cucinare realmente qualcosa. Nella sala da pranzo, il camino assicura che le sere d'inverno abbiano la loro qualità. Pavimento in legno nelle aree principali, laminato nelle camere - robusto, facile da mantenere, senza complicazioni.Due posti auto protetti dalle intemperie, disposti uno dopo l'altro, sono inclusi, così come un compartimento di cantina privato. E poi c'è un altro dettaglio che non si trova ovunque: una sala da giochi è disponibile nel seminterrato. Equipaggiata con una tavola da freccette, un calcio balilla e un biliardo - un posto rilassante per tutti quelli che non vogliono trascorrere ogni sera davanti alla televisione.Questo appartamento è affidabile, ben mantenuto e anche utilizzabile come residenza secondaria.Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

SilverPartner

Tempo di percorrenza

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Unterschächen: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Unterschächen?

Unterschächen si trova nel canton Uri. Unterschächen è un comune di montagna nella Schächental, noto per il suo contesto alpino, le tradizioni agricole e i forti legami con il paesaggio dell’alta valle circostante. È anche associato alle attività all’aria aperta, in particolare all’escursionismo, alle passeggiate in montagna e all’accesso alle zone più tranquille della Svizzera centrale.

Com'è il mercato immobiliare a Unterschächen?

Il mercato immobiliare di Unterschächen è in genere caratterizzato da una disponibilità limitata di abitazioni, da un’impronta rurale alpina e da una domanda di acquirenti che apprezzano la privacy e un ambiente montano tradizionale.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

Appartamento: 450 000 CHF
- Questo è 44,7 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 419 250 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 480 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

Appartamento: 1 410 CHF
- Questo è 14,5 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 341 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 608 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-unterschaechen

Aliquote fiscali

Unterschächen ha un'aliquota fiscale generale del 10,36 %. Si confronta con 10,27 % per il canton Uri e con 12,38 % a livello nazionale.

Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 13,63 %
- Coppia sposata senza figli: 9,88 %
- Coppia con figli: 6,89 %
- Pensionato sposato: 13,49 %
Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 11 895 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 21 520 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 26 110 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 8 435 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 695 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 558
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 23 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

Popolazione: 746, con una quota di stranieri del 1,34 %.
Reddito: reddito annuo medio: 54 360 CHF. Questo è 33,6 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,67 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

Ci vogliono 136 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
Ci vogliono 59 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
Ci vogliono 88 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
Ci vogliono 26 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Unterschächen?

La vita quotidiana a Unterschächen ruota attorno alle abitudini del villaggio, all’agricoltura e all’accesso a un paesaggio montano aperto più che ai servizi urbani. Per una scelta più ampia di negozi e servizi, i residenti fanno riferimento ai centri maggiori vicini, mentre il tempo libero locale si concentra soprattutto su passeggiate, natura e un ritmo di vita più lento.

Quali stili di vita si adattano a Unterschächen?

Unterschächen è adatto ad acquirenti che cercano una base rurale tranquilla, tra cui gli amanti delle attività all’aperto, le famiglie in cerca di un contesto sereno e chi desidera una casa di montagna tradizionale. Può inoltre interessare chi cerca una seconda casa e le persone che danno priorità alla natura, allo spazio e a un’atmosfera di piccola comunità rispetto alla comodità urbana.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

Altri oggetti interessanti

6465 (Unterschächen)