Immobilier à Unterschächen : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Unterschächen est-elle connue ?
Unterschächen se situe dans le canton de Uri. Unterschächen est une commune de montagne de la vallée de la Schächen, connue pour son cadre alpin, ses traditions agricoles et ses liens étroits avec le paysage de haute vallée environnant. Elle est aussi associée aux loisirs de plein air, notamment à la randonnée, aux marches en montagne et à l’accès à des secteurs plus tranquilles de la Suisse centrale.
À quoi ressemble le marché immobilier à Unterschächen ?
Le marché immobilier d’Unterschächen est généralement marqué par une offre limitée, un caractère rural alpin et une demande de la part d’acheteurs qui privilégient l’intimité et un environnement montagnard traditionnel.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 450 000 CHF
- Cela représente 44,7 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 419 250 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 480 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 410 CHF
- Cela représente 14,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 341 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 608 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-unterschaechen
Taux d'imposition
Unterschächen a une charge fiscale générale de 10,36 %. Cela se compare à 10,27 % pour le canton de Uri et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 13,63 %
- Couple marié sans enfant : 9,88 %
- Couple avec enfants : 6,89 %
- Retraité marié : 13,49 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 11 895 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 21 520 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 26 110 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 8 435 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 695 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 558
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 23 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 746, avec un taux de population étrangère de 1,34 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 54 360 CHF. Cela représente 33,6 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,67 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 136 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 59 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 88 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 26 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Unterschächen ?
La vie quotidienne à Unterschächen est centrée sur les routines du village, l’agriculture et l’accès à de grands paysages de montagne plutôt que sur des commodités urbaines. Les habitants se tournent vers les centres plus grands voisins pour un choix plus large de commerces et de services, tandis que les loisirs locaux se concentrent surtout sur la marche, la nature et un rythme de vie plus calme.
Quels styles de vie conviennent à Unterschächen ?
Unterschächen convient aux acheteurs qui recherchent une base rurale paisible, notamment les amateurs d’activités de plein air, les familles en quête d’un cadre serein et les acquéreurs d’une maison de montagne traditionnelle. Elle peut aussi intéresser les acheteurs de résidence secondaire et les personnes qui accordent plus d’importance à la nature, à l’espace et à l’esprit de petite communauté qu’aux commodités urbaines.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.