Immobilier à Schattdorf : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Schattdorf est-elle connue ?
Schattdorf se situe dans le canton de Uri. Schattdorf est une commune centrale d’Uri, située dans le bas de la vallée de la Reuss, connue pour son rôle pratique de localité résidentielle et de services plutôt que comme destination touristique. Elle est étroitement associée à l’accès vers Altdorf, au corridor du Gothard et au paysage montagneux environnant.
À quoi ressemble le marché immobilier à Schattdorf ?
Le marché immobilier de Schattdorf est généralement marqué par la demande de logements bien situés dans une petite commune de Suisse centrale où l’offre est limitée.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 755 000 CHF
- Cela représente 7,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 599 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 895 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 330 000 CHF
- Cela représente 5,5 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 200 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 590 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 512 CHF
- Cela représente 8,4 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 250 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 850 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-schattdorf
Taux d'imposition
Schattdorf a une charge fiscale générale de 9,82 %. Cela se compare à 10,27 % pour le canton de Uri et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 12,96 %
- Couple marié sans enfant : 9,35 %
- Couple avec enfants : 6,51 %
- Retraité marié : 12,82 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 11 250 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 20 475 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 24 825 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 7 915 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 775 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,65 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 2 635
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 58 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 5 501, avec un taux de population étrangère de 11,18 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 68 910 CHF. Cela représente 15,8 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,49 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 101 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 31 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 74 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 12 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Schattdorf ?
La vie quotidienne à Schattdorf est simple et pratique, avec des services locaux, des achats courants et la campagne toute proche. Les habitants profitent d’un cadre tranquille dans la vallée, de chemins de promenade et de randonnée à proximité, ainsi que d’un accès au reste de la région d’Uri pour les loisirs et la culture.
Quels styles de vie conviennent à Schattdorf ?
Schattdorf convient aux acheteurs qui recherchent une base calme et bien connectée en Suisse centrale, notamment les pendulaires, les familles et les personnes qui préfèrent un cadre résidentiel stable. Elle peut aussi séduire les acheteurs qui privilégient un mode de vie local et communautaire plutôt qu’un environnement urbain plus vaste.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.