Immobilier à Hospental : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Hospental est-elle connue ?
Hospental se situe dans le canton de Uri. Hospental est un petit village historique de la vallée d’Urseren, connu pour son caractère alpin traditionnel et sa position sur un axe important à travers les Alpes suisses. Il est aussi associé au paysage montagneux environnant et à la région du Gothard toute proche, ce qui lui confère une identité nettement rurale et d’altitude.
À quoi ressemble le marché immobilier à Hospental ?
Le marché immobilier de Hospental est généralement marqué par une offre limitée, des typologies alpines et une demande de la part d’acheteurs recherchant un cadre montagnard paisible.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 695 000 CHF
- Cela représente 14,7 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 468 750 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 700 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 980 000 CHF
- Cela représente 22,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 890 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 026 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 600 CHF
- Cela représente 3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 275 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 850 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-hospental
Taux d'imposition
Hospental a une charge fiscale générale de 9,99 %. Cela se compare à 10,27 % pour le canton de Uri et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 13,17 %
- Couple marié sans enfant : 9,51 %
- Couple avec enfants : 6,63 %
- Retraité marié : 13,03 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 11 450 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 20 795 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 25 220 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 8 075 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 060 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,51 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 196
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 8 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 180, avec un taux de population étrangère de 26,11 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 54 285 CHF. Cela représente 33,7 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 2,78 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 157 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 115 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 77 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 36 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Hospental ?
La vie quotidienne à Hospental s’articule autour d’une ambiance de petit village, du paysage de montagne et d’un accès facile à la marche, au vélo et aux sports d’hiver dans les environs. Les services sont plus limités que dans les villes plus grandes, de sorte que les habitants apprécient surtout le rythme calme et les prestations disponibles dans la région élargie.
Quels styles de vie conviennent à Hospental ?
Hospental convient aux acheteurs qui recherchent un refuge alpin paisible, aux acquéreurs de résidences secondaires et aux personnes attachées à la vie villageoise traditionnelle. Il peut aussi intéresser les ménages tournés vers les activités de plein air et les investisseurs qui comprennent les contraintes et les spécificités d’un petit marché montagnard.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.