Immobilier à Seedorf (UR) : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Seedorf (UR) est-elle connue ?
Seedorf (UR) se situe dans le canton de Kanton Uri. Seedorf (UR) est connu pour sa situation au bord du lac des Urnes et pour son mélange de vie villageoise, d’agriculture et d’accès à la vallée de la Reuss. Il attire des acquéreurs qui recherchent un cadre plus calme dans le canton d’Uri, avec une forte identité locale et un environnement marqué par le paysage.
À quoi ressemble le marché immobilier à Seedorf (UR) ?
Le marché immobilier de Seedorf (UR) est généralement influencé par une offre locale limitée et par une demande d’acheteurs à la recherche d’un pied-à-terre dans un cadre traditionnel de Suisse centrale.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 910 000 CHF
- Cela représente 11,7 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 790 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 014 333 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 300 000 CHF
- Cela représente 3,1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 243 750 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 460 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 540 CHF
- Cela représente 6,7 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 300 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 965 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2
Taux d'imposition
Seedorf (UR) a une charge fiscale générale de 9,78 %. Cela se compare à 10,27 % pour le canton de Kanton Uri et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 12,91 %
- Couple marié sans enfant : 9,31 %
- Couple avec enfants : 6,48 %
- Retraité marié : 12,77 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 11 200 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 20 395 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 24 725 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 7 875 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 705 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,22 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 932
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 4 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 2 058, avec un taux de population étrangère de 8,55 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 71 445 CHF. Cela représente 12,7 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,39 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 108 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 20 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 70 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 11 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Seedorf (UR) ?
La vie quotidienne à Seedorf (UR) est calme et ancrée dans le local, avec une campagne ouverte, la proximité du lac et de bonnes possibilités de promenade et d’activités de plein air. Les habitants se tournent vers les localités voisines pour une offre de services plus large, tandis que la commune elle-même offre une ambiance de petite communauté et un rythme de vie simple.
Quels styles de vie conviennent à Seedorf (UR) ?
Seedorf (UR) convient aux acheteurs qui recherchent un environnement résidentiel paisible, notamment les familles, les retraités et les personnes qui préfèrent la vie de village à un cadre urbain. Il peut aussi séduire les acheteurs attirés par les activités de plein air et les pendulaires qui souhaitent une adresse résidentielle dans le canton d’Uri avec un caractère plus rural.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.