Immobilier à Seelisberg : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Seelisberg est-elle connue ?
Seelisberg se situe dans le canton de Uri. Seelisberg est connu pour sa position en hauteur au-dessus du lac des Quatre-Cantons, son caractère villageois paisible et ses vues sur le lac et les Alpes environnantes. Il est aussi associé à la région de Guillaume Tell et à un cadre suisse plus traditionnel de montagne et de bord de lac qu’à un centre régional plus important.
À quoi ressemble le marché immobilier à Seelisberg ?
Le marché immobilier de Seelisberg est généralement influencé par une offre limitée, un environnement rural et alpin, ainsi que par une demande de la part d’acheteurs recherchant le calme, la vue et un mode de vie de type résidence secondaire.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 680 000 CHF
- Cela représente 16,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 403 605 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 957 500 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 430 000 CHF
- Cela représente 13,4 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 193 026 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 887 352 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 550 CHF
- Cela représente 6,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 345 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 950 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-seelisberg
Taux d'imposition
Seelisberg a une charge fiscale générale de 10,6 %. Cela se compare à 10,27 % pour le canton de Uri et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 13,94 %
- Couple marié sans enfant : 10,12 %
- Couple avec enfants : 7,07 %
- Retraité marié : 13,79 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 12 195 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 22 005 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 26 705 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 8 675 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 120 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,91 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 558
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 41 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 736, avec un taux de population étrangère de 17,26 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 62 685 CHF. Cela représente 23,4 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,68 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 152 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 59 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 78 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 29 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Seelisberg ?
La vie quotidienne à Seelisberg est paisible et tournée vers les activités de plein air, avec des sentiers de promenade, des vues sur le lac et un paysage naturel très présent. Les habitants se rendent généralement dans les localités voisines pour trouver davantage de commerces, de services et de restaurants, tout en profitant d’un rythme plus lent et d’une forte identité locale.
Quels styles de vie conviennent à Seelisberg ?
Seelisberg convient aux acheteurs à la recherche d’une résidence principale tranquille, d’une maison de vacances ou d’un lieu de retraite dans un cadre panoramique. Le village peut intéresser les retraités, les acheteurs attirés par le style de vie et les ménages proches de la nature qui privilégient l’intimité, la vue et un environnement villageois discret.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.