2 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Gutenswil

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12 locali791m²Prezzo su richiesta
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Nübruchweg 3, 8605 Gutenswil

Villa esclusiva con piscina interna

LA RESIDENZA RIDGELINE – Villa esclusiva con piscina interna, appartamento per ospiti e 12 camereIn una posizione elevata, tranquilla e estremamente privata a Gutenswil, La Residenza Ridgeline si presenta come una villa eccezionale per le persone che cercano spazio, discrezione e un livello di vita elevato.La proprietà combina una generosità impressionante con una costruzione di alta qualità, una bella vista sulla campagna circostante e un'ottima accessibilità a Zurigo e all'aeroporto. Ciò crea un'esperienza di vita che è diventata rara: molta privacy, molto spazio, molta natura – e tuttavia vicino al centro economico della Svizzera.Su un terreno di 1 418 m², una superficie abitabile impressionante di circa 791 m² si sviluppa. La villa è stata costruita originariamente nel 1993 e è stata ristrutturata in modo completo e di alta qualità nel 2021. Oggi si presenta in uno stato molto ben curato e rappresentativo.Con un totale di 12 camere, la casa offre una gamma di spazi eccezionale per le famiglie, gli imprenditori, i viaggiatori frequenti o le persone con esigenze elevate in materia di vita, lavoro e rappresentanza. Spazi di vita spaziosi, numerose possibilità di ritiro e una struttura di stanze ben pensata creano un focolare che convince sia nella vita quotidiana che in occasioni speciali.Un valore aggiunto particolare è l'appartamento per ospiti separato nel seminterrato. Offre possibilità di utilizzo polivalenti – ideale per gli ospiti, le au-pair, il personale, i figli adulti, le abitazioni multigenerazionali o come zona di ufficio a domicilio separata.Il cuore della zona di svago privata è la piscina interna elegante con accesso diretto al giardino. Questa esperienza di vita esclusiva è completata da un pavillon estivo stilato con cucina all'aperto integrata – perfetto per le serate rilassate, le inviti privati e la vita elegante in un ambiente protetto. Una cantina privata completa il carattere rappresentativo di questa residenza speciale.Anche il parcheggio sottolinea la posizione eccezionale della proprietà: 8 posti auto interni e 2 posti auto esterni supplementari offrono il massimo comfort, la discrezione e la flessibilità – ideale anche per i collezionisti, gli imprenditori o le famiglie con più veicoli.La posizione combina la tranquillità e la natura con una mobilità eccellente. Zurigo può essere raggiunta in circa 20 minuti in auto, e l'aeroporto di Zurigo in circa 15 minuti. La vicinanza all'autostrada A53 e la buona connessione ai trasporti pubblici garantiscono una connessione confortevole in tutte le direzioni. I servizi commerciali, le scuole e tutti i servizi per le esigenze quotidiane sono a breve distanza.La Residenza Ridgeline non è una villa ordinaria. È una residenza privata con un formato – generoso, discreto, rappresentativo e polivalente. Un focolare per le persone che cercano l'eccezionale e valorizzano lo spazio, la posizione, il comfort e la privacy.Punti salienti in un colpo d'occhio • Posizione privilegiata, elevata a Gutenswil • Vista panoramica sulla campagna circostante fino alle Alpi • Superficie del terreno: circa 1 418 m² • Superficie abitabile: circa 791 m² • Totale di 12 camere • Ristrutturazione completa e di alta qualità nel 2021 • Zona per ospiti separata nel seminterrato • Piscina interna elegante con accesso al giardino • Pavillon estivo stilato con cucina all'aperto • Cantina privata • 8 posti auto interni e 2 posti auto esterni • Molto buona accessibilità a Zurigo e all'aeroporto • Privacità assoluta in un ambiente naturale Le visite sono possibili solo dopo verifica preventiva e su presentazione di una prova di finanziamento.

Kruno Zuparic

Kruno Zuparic

Geschäftsführer und Inhaber

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6.5 locali219m²CHF 2'950'000.–
8605 Gutenswil

Casa di architetto elegante con piscina e vista panoramica a Gutenswil

Questa casa unifamiliare a Gutenswil, costruita nel 2005, si presenta come una casa di architetto individualmente progettata con un linguaggio formale arrotondato e un'identità inconfondibile. La materializzazione di alta qualità e l'ottimo stato della proprietà le conferiscono una sostanza duratura e un'eleganza stilosa. All'interno, la casa convince con la sua generosità e il concetto di stanza ben pensato. Cinque camere offrono possibilità di utilizzo polivalenti per la famiglia, gli ospiti, l'ufficio o lo studio. Due bagni e un bagno per gli ospiti assicurano un comfort di vita elevato. La cucina aperta forma il cuore comunicativo, mentre la galleria spaziosa mette in evidenza l'apertura architettonica. Le stanze possono essere ampliate o ristrutturate secondo le esigenze. Inoltre, un appartamento separato può essere realizzato. Il salotto forma il centro atmosferico della casa e invita a ore sociali. Una camino sospeso definisce un enunciato di stile, le finestre dal pavimento al soffitto creano una trasparenza inondata di luce e collegano armoniosamente gli spazi interni ed esterni. Il giardino idilliaco e privato con piscina riscaldata e sistema di controcorrente integrato garantisce un livello elevato di privacy e invita al relax nei giorni caldi. Sulla terrazza sul tetto con idromassaggio, si possono godere ore rilassate con vista panoramica. Una sauna privata completa l'offerta di benessere esclusiva. L'orientamento sud-ovest, la posizione calma direttamente sulla zona agricola e due posti auto e sei posti di parcheggio esterni completano questa offerta eccezionale. Un sistema solare per la preparazione dell'acqua calda e un sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica sottolineano la pretesa duratura della proprietà certificata Minergie. La proprietà -Casa di architetto di 6,5 locali con linguaggio formale marcato -577 m2 di terreno con alta privacy -circa 220 m² di spazio abitativo con concetto di stanza ben pensato -Quartiere residenziale calmo adiacente alla zona agricola -Struttura di stanza generosa con galleria aperta e soffitti alti -Camino sospeso come enunciato di stile definente nel salotto -Giardino idilliaco con piscina e area di riposo coperta -Terrazza sul tetto con idromassaggio e vista panoramica sulla campagna circostante -Sauna con doccia a vapore integrata nella casa -Sistema solare e fotovoltaico per un supporto energetico duraturo -Pompa di calore con sonda di terra -Ventilazione di comfort -Certificata Minergie -Opzione di realizzare un appartamento separato

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19 risultati - Raggio: + 10km
  • Well-maintained garden with a lawn, patio seating area, covered outdoor space, and colorful flower beds.
  • Well-maintained lawn with a curved stone pathway, surrounded by trees, shrubs, and flowering plants. A modern house with a brown roof and white walls is visible in the background.
  • Two-story house with a dark shingled roof, white walls, multiple windows, and a well-maintained garden with shrubs and plants. A driveway leads to a parked car.
  • Modern living room with a fireplace, leather sofa, glass coffee table, bookshelf, and decorative items.
  • Modern living room with large windows offering a scenic view, featuring a dark green sofa, glass coffee table, armchairs, ottoman, floor lamp, table lamp, bookshelf, and picture frame.
  • Modern living room with a green leather sofa, dining table with chairs, floor lamp, large window with view, and decorative cabinet.
  • Modern kitchen with white cabinets, black granite countertops, stainless steel appliances, and a glass island with black stools.
  • Bright, modern room with a slanted ceiling, large windows, and a door leading to a balcony. Contains a wooden desk, a cabinet, and a shelf.
  • Modern bathroom with dark tiled floor, white sink, toilet, and mirrored cabinet. Features a window with sheer curtains and a glass shower enclosure.
  • Garden with green lawn, flowering trees, and distant cityscape view.
  • A room with wooden walls and a pool table, featuring a dartboard on the wall and pendant lights above the table.
  • Wooden sauna with a wooden bench, a shower curtain, and a small cup on a shelf inside.
  • Wine cellar with brick-style wine racks holding multiple bottles, wooden crates on the floor, and an air conditioning unit on the ceiling.
  • Floor plan of a house with multiple rooms including living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, and a garage.
  • Floor plan of a multi-room residential space, including two bedrooms, a bathroom, a living room, a hallway, and a gallery area.
  • Floor plan showing multiple rooms including a storage/workshop, wine storage, pantry, hallway, laundry area, hobby/billiard room, sauna, and an unbasemented area.
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Well-maintained lawn with a curved stone pathway, surrounded by trees, shrubs, and flowering plants. A modern house with a brown roof and white walls is visible in the background.
Two-story house with a dark shingled roof, white walls, multiple windows, and a well-maintained garden with shrubs and plants. A driveway leads to a parked car.
Modern living room with a fireplace, leather sofa, glass coffee table, bookshelf, and decorative items.
5.5 locali170m²CHF 2'750'000.–
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Sonnhalde 7, 8602 Wangen b. Dübendorf

Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick und Ausbaureserve

-DEUTSCHAn sonnenverwöhnter Südhanglage in Wangen-Brüttisellen begeistert dieses freistehende Einfamilienhaus mit seiner ruhigen Nachbarschaft, hellen Räumen und einer unverbaubaren Aussicht weit über das Zürcher Oberland.Erdgeschoss | Wohnen & GeniessenDas Erdgeschoss prägt ein lichtverwöhnter Wohn- und Essbereich, der durch seine Raumhöhe bis zur Galerie sowie Kachelofen und Cheminée eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Von der Küche aus gelangt man neben Wohn- und Essbereich auch direkt auf den gedeckten Sitzplatz im Garten. Zur Nordseite hin lädt das geräumige Elternschlafzimmer zum Wohlfühlen ein – komplettiert durch ein privates Badezimmer und eine stilvolle Ankleide. Ein Arbeitszimmer sowie eine praktische Gästetoilette ergänzen das Erdgeschoss ideal.Obergeschoss | Rückzug & AussichtDas Obergeschoss umfasst zwei helle Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie einen klimatisierten Arbeitsbereich mit eigener Dachterrasse. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Galerie.Untergeschoss | Wellness & HobbyIm Untergeschoss sind neben Vorrats- und Technikräumen eine Sauna mit Dusche, ein klimatisierter Weinkeller und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum untergebracht.Garten & ParkierenDer nach Süden abfallende, terrassierte Garten bietet gepflegte Rasenflächen, Hochbeete und heimische Sträucher. Eine Garage für drei Fahrzeuge schliesst im Norden an das Haus an.Flächen & AusbaupotenzialDie Liegenschaft auf dem 820 m² grossen Grundstück bietet heute 170 m² Hauptnutzfläche, ergänzt durch 207 m² funktionale Nebenräume. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2 (AZ 0.30) und bietet eine Ausnützungsreserve, die eine Erweiterung der Wohnfläche auf bis zu 300 m² erlaubt.Lage & InfrastrukturWangen verbindet naturnahes Wohnen mit kurzer Distanz zu Zürich und Winterthur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.---ENGLISHSituated in a sun-drenched, south-facing location in Wangen-Brüttisellen, this detached single-family home delights with its quiet neighborhood, bright rooms, and unobstructed views far across the Zürcher Oberland and the Swiss Alps.Ground Floor | Living & EnjoyingThe ground floor is characterized by a light-filled living and dining area, creating a warm and welcoming atmosphere with high ceilings up to the gallery, a tiled stove, and an open fireplace. From the kitchen, you have direct access to the living and dining area as well as to the covered garden patio. Facing north, the spacious master bedroom invites you to relax and unwind—complete with a private bathroom and a stylish walk-in wardrobe. A home office and a convenient guest restroom perfectly round out the ground floor.Upper Floor | Retreat & ViewsThe upper floor comprises two bright bedrooms with an adjacent bathroom and an air-conditioned workspace with its own roof terrace. All rooms offer direct access to the gallery.Basement | Wellness & HobbiesIn addition to storage and utility rooms, the basement houses a sauna with a shower, an air-conditioned wine cellar, and a versatile hobby room.Garden & ParkingThe terraced, south-facing garden features well-kept lawn areas, raised beds, and native shrubs. A three-car garage is attached to the north side of the house.Space & Expansion PotentialSet on an 820 m² lot, the property currently offers 170 m² of primary living space, complemented by 207 m² of functional utility space. Located in residential zone W2 (AZ 0.30), the plot offers expansion potential to increase the living area up to 300 m².

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5.5 locali154m²CHF 2'490'000.–
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Schüepwisstrasse 24, 8117 Fällanden

Progetto di costruzione nuova "Schüepwis" – Vivere individualmente vicino a Greifensee

Sognate di avere una casa indipendente in campagna, dove potete godere della qualità della vita in tutte le sue sfaccettature? Allora potreste trovare la vostra casa dei sogni nel complesso residenziale "Schüepwis" a Fällanden. Qui, sei case a schiera eleganti sono in costruzione in una posizione soleggiata su una collina, alcune con una vista panoramica magnifica e una vista verso Greifensee. Le dodici unità di 5,5 locali complessivi con la loro parte di giardino, loggia coperta o terrazza sul tetto sono state integrate con cura in un complesso di giardino progettato con amore, con un'area di seduta comune e zone di incontro.Grazie alla possibilità di partecipare alla progettazione interna, potete adattare la vostra nuova casa alle vostre idee.Dotazioni & Confort • Superficie abitabile : 153 m² • Terrazza e loggia : 27 m² • Locali : 5,5 • Zona living-sala da pranzo : cucina aperta e accesso diretto alla loggia • Superficie circostante incluse l'area di seduta : 116 m² • Servizi igienici : servizi igienici eleganti • Parcheggio : garage sotterraneo con due posti auto assegnati (inclusi nel prezzo di acquisto) Sostenibile & sicuro per il futuro • Norma Minergie per un'efficienza energetica massima • Pompa di calore per un riscaldamento rispettoso del clima • Sistema solare sul tetto

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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Nuova construzione
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  • Balcone / Terrazza
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5.5 locali181m²CHF 3'180'000.–
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Strubenacher 16a, 8126 Zumikon

Vivere sostenibile in una casa a schiera a Zumikon

A Zumikon, vicino alla città, avete l'opportunità di acquistare una casa a schiera di 5,5 locali con una superficie abitabile riscaldata di circa 199m2.Questa casa a schiera esclusiva offre un moderno spazio di vita su tre piani. Già nel seminterrato, c'è un'area di ingresso riscaldata. La casa dispone di diversi spazi esterni come un giardino, un giardino anteriore e due terrazze mansardate. La zona cucina/soggiorno è dotata di un caminetto, che fornisce calore confortevole durante i periodi di transizione e in inverno. Inoltre, il soggiorno ha un'altezza del soffitto notevole. Ai piani superiori, ci sono ampie camere con zone umide e un ritiro.Definirete voi stessi la progettazione interna nell'ambito dei budget generosi.È stata data anche attenzione al parcheggio. Così, per ogni 50.000 CHF aggiuntivi, due posti auto nel garage sotterraneo vengono acquisiti.Nel développement del progetto, è stata data grande importanza all'architettura contemporanea, alla sostenibilità e alla biodiversità. Le case progettate con una facciata in legno saranno certificate secondo lo standard Minergie-Eco rispettoso dell'ambiente. Il riscaldamento è efficiente dal punto di vista energetico con pompe di calore geotermiche, e parte della domanda di elettricità viene generata da sistemi fotovoltaici. Ciò crea una grande qualità della vita per la vostra nuova casa e riduce l'impatto sull'ambiente.Non perdete l'opportunità di visitare il nostro sito web del progetto. Troverete gli oggetti ancora disponibili, la breve descrizione della costruzione, nonché tutti i piani di piano. Inoltre, potrete scoprire visite panoramiche attraverso due case modello. Troverete anche molte informazioni aggiuntive sul progetto e sulla vostra futura casa.Se siete interessati alla nostra offerta, vi preghiamo di compilare il modulo adiacente in modo completo o di contattarci direttamente per telefono sotto il numero indicato.

  • Balcone / Terrazza
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  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Certificato Minergie
  • +1
5.5 locali180m²CHF 2'895'000.–
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Strubenacher 12d, 8126 Zumikon

Vivere sostenibile in una casa a schiera a Zumikon

Nel Zumikon vicino alla città, avete l'opportunità di acquisire una casa a schiera attraente di 5,5 locali con una superficie abitabile riscaldata di circa 203m2.Questa casa a schiera esclusiva offre un soggiorno moderno su tre piani. Già nel seminterrato, c'è un'area di ingresso riscaldata. La casa dispone di diversi spazi esterni come un giardino, un giardino antistante e due terrazze mansardate. L'area cucina/soggiorno è equipaggiata con un caminetto, che fornisce un calore accogliente nei periodi di transizione e in inverno. Inoltre, il soggiorno ha un'altezza del soffitto notevole. Ai piani superiori, si trovano le camere spaziose e le aree umide.Definisci tu stesso la progettazione interna nell'ambito dei budget generosi.È stata data anche attenzione al parcheggio. Così, per ogni 50.000 CHF aggiuntivi, due posti auto nel garage sotterraneo vengono acquisiti.Nello sviluppo del progetto, è stata data grande importanza all'architettura contemporanea, alla sostenibilità e alla biodiversità. Le case progettate con una facciata in legno saranno certificate secondo lo standard Minergie-Eco rispettoso dell'ambiente. Il riscaldamento è efficiente in termini energetici con pompe di calore geotermiche, e parte della domanda di elettricità è generata dai sistemi fotovoltaici. Ciò crea una grande qualità della vita per la tua nuova casa e riduce l'impatto sull'ambiente.Non perdere questa offerta esclusiva. Visita il nostro sito web del progetto. Su di esso, troverai gli oggetti ancora disponibili, la breve descrizione della costruzione, nonché tutti i piani di piano. Potrai anche scoprire tour panoramici attraverso due case modello. Inoltre, troverai molte altre informazioni sul progetto e sulla tua futura casa.Se sei interessato alla nostra offerta, per favore compila il modulo adiacente in modo completo o contattaci direttamente per telefono sotto il numero indicato.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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Nuova construzione
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5 locali127m²Prezzo su richiesta
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Haselhalden, 8494 Bauma

www.hasel-ufer.ch Appartamento A21

Un ambiente di vita spazioso, combinato con elevate esigenze estetiche in un ambiente calmo e naturale. Questo è ciò che promette il condominio nel nuovo sviluppo "HaselUfer".Se siete interessati, potete contattarci e fornirci le vostre coordinate. Utilizzate il modulo di contatto o inviate la vostra candidatura attraverso il nostro sito web www.hasel-ufer.ch (vedi link).Lo sviluppo pianificato si trova direttamente sulle rive della Töss, immediatamente accanto alla scuola Haselhalde. Le nuove case multifamiliari, orientate a sud-ovest, sono integrate in un quartiere residenziale calmo, che sarà attraversato da un giardino armoniosamente progettato in futuro. Qui, su un terreno in leggera pendenza verso la Töss, vivrete un comfort di vita ad alto livello e una sensazione piacevole di essere "a casa". • Vivere sull'acqua • appartamenti soleggiati, luminosi • veduta libera sulle colline circostanti • balconi spaziosi con riduzione esterna • norma Minergie • produzione di energia alternativa e sistema fotovoltaico • costruzione sostenibile • facciata in legno ventilata posteriormente, pre-patinata • ventilazione dell'appartamento regolabile e controllata • posti auto e biciclette nel garage sotterraneo • mobilità elettrica • progettazione ambientale con ampi spazi verdi, arbusti e alberi • pronto per essere occupato all'inizio del 2028 Non esitate a contattarci.

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Sina Murphy

Sina Murphy

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Sina Murphy

Sina Murphy

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6.5 locali362m²Prezzo su richiesta
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Wermatswil, 8615 Wermatswil

Casa indipendente a Wermatswil

In una posizione da sogno con vista libera sulle Alpi, il lago di Greifensee e ampi spazi verdi, si trova questa casa indipendente eccezionale, che convince con la sua generosità, privacy e ambiente naturale. Su una superficie abitabile di 362 m², distribuita su 6,5 locali e tre livelli, la casa offre un'esperienza di vita unica per le persone che apprezzano lo spazio, la pace e la vista. La proprietà con 1994 m² di terreno consente una vita in mezzo alla natura, lontano dal rumore del traffico e dalla pressione dei vicini, eppure con un accesso rapido all'autostrada.Già entrando nella proprietà, il soggiorno aperto sul livello principale impressiona con le grandi facciate vetrate, che portano il panorama di montagne e lago nella casa come un quadro vivente. L'interno è inondato di luce e progettato in modo moderno, con una cucina di alta qualità e molto spazio per vivere e mangiare. Un ampio spazio esterno è direttamente collegato e offre sole dalla mattina alla sera - perfetto per ore rilassanti all'aperto o eventi sociali.Il livello inferiore è l'ideale per gli ospiti o le ore senza distrazioni: qui troverete una sala da festa elegante e l'accesso alla piscina esterna con terrazza e area salotto - circondato da molto verde e un'atmosfera privata. Lo spazio esterno sembra un'oasi privata con un tocco mediterraneo - muri di pietra ben curati, terrazze in legno, piantagione charmante e mobili da salotto eleganti.La proprietà offre sole tutto il giorno e un senso di vita che fa sentire ogni giorno come una vacanza. La vicinanza al bosco e al lago di Pfäffikon, facilmente raggiungibili a piedi, rendono l'oggetto particolarmente attraente per le persone amanti della natura e i proprietari di cani. Grazie alla posizione in pendio e all'architettura pensata, potete godere di un massimo di privacy qui - nessun traffico, nessun vicino a portata di mano, solo pace, viste e natura.Un ideale luogo di vita per le famiglie, le coppie o gli individualisti con una pretesa di qualità della vita, spazio e una posizione eccezionale.Indirizzo esatto su richiesta.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/8615-24-1

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  • Balcone / Terrazza
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7.5 locali226m²CHF 1'980'000.–
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Schornäglenstrasse 41, 8623 Wetzikon

Casa eccezionalmente spaziosa di 7,5 locali con giardino a sud e 2° piano polivalente

Una casa che cresce con i tuoi pianiIn una posizione tranquilla a Wetzikon-Kempten, una casa eccezionalmentespaziosa di 7,5 locali con 226 m² di superficie abitabile,circa 251 m² di superficie abitabile e una superficie utile totale di circa288 m², compresa la cantina. La proprietà è stata costruita nel 2001,è ben mantenuta e pronta per essere occupata immediatamente.I quattro livelli chiaramente strutturati offrono uno spazio ampio per diversistili di vita.Sia come una casa familiare spaziosa, per vivere e lavorare sotto lo stessotetto, per due generazioni o con un'unità separabile al 2° piano –la struttura delle stanze può essere adattata alle esigenze che cambiano nel lungotermine.Vita spaziosa con accesso diretto al giardinoAl piano terra, la superficie di circa 40 m² del soggiorno e della sala da pranzoforma il cuore della casa. Le ampie superfici di finestre portano molta luce naturale nella stanza e l'aprono direttamente sul giardino. La superficie di circa 15 m²a sinistra dell'arco potrebbe essere separata come stanza aggiuntiva se necessario.La cucina aperta, il bagno per gli ospiti e gli armadi di rangement praticinell'ingresso completano questo livello.La superficie privata di circa 170 m² del giardino con orientamento a sudoffre uno spazio per giocare, fare giardinaggio e rilassarsi. Una pergola copertacon un'area di riposo estende lo spazio di vita all'esterno. Gli alberi da frutto maturi,le aree di giardino protette e l'orientamento soleggiato creano un rifugio piacevoleper tutta la famiglia.Molto spazio per dormire, lavorare e progettareAl 1° piano, ci sono tre camere spaziose con superfici tra 15,6 e 19 m²oltre alla camera da bagno principale.Il 2° piano comprende due altre grandi stanze di 25 m² e 19 m², un bagnoseparato, un ampio ingresso e un balcone soleggiato con vista panoramica.In particolare, il 2° piano offre prospettive interessanti. È adatto come uno spaziodi lavoro o di riposo tranquillo, per i figli adulti o i genitori, e – dopouna ristrutturazione appropriata e le autorizzazioni necessarie – come unappartamento di 2,5 locali o attività commerciale silenziosa. I tubi di cucina necessarisono già disponibili nella grande stanza; le prime chiarificazioni per unaconnessione separata tramite un ingresso laterale sono state effettuate.La cantina è molto più di un semplice spazio secondario. Una stanza riscaldatacon luce naturale è ideale come ufficio, completata da una grande sala di svago,due locali di cantina, attrezzature di lavanderia e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.La vita quotidiana a distanza di camminoLa scuola primaria e secondaria Walenbach può essere raggiunta in circa treo cinque minuti a piedi. La fermata dell'autobus Schornäglen è a circa quattro minuti,e i negozi sono anch'essi a distanza di cammino. La stazione ferroviaria di Kemptene il junction autostradale A15 offrono buone connessioni a Zurigo, Winterthur e Rapperswil.Allo stesso tempo, le zone di passeggio e di svago iniziano praticamentedavanti alla porta d'ingresso.La casa comprende due box di garage come unità di proprietà separata,ognuna con uno spazio di parcheggio aggiuntivo direttamente davanti.C'è quindi spazio per quattro auto. Ogni box di garage costa 40 000,00CHF, escluso il prezzo di vendita.Scopri il pieno potenziale nella documentazione di venditaNell'annuncio online, mostriamo deliberatamente un numero limitatodi immagini. La documentazione di vendita completa offre una impressione moltopiù completa: mostra le stanze nel loro stato attuale, non arredate, e presentavisualizzazioni chiaramente marcate di idee di arredamento, ristrutturazione e usopossibili.Puoi quindi vedere non solo come appare la casa oggima anche quale potenziale si nasconde nelle sue stanze spaziose.Richiedi la documentazione di vendita completa tramite il modulo di contatto.Saremmo felici di mostrarti la proprietà personalmente e discutere con tedi come questa casa può adattarsi al tuo stile di vita.Ci auguriamo di accompagnarti nella tua nuova fase di vita.

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Nuova construzione
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5.5 locali153m²CHF 1'950'000.–
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Lindenbühlstrasse 13, 8600 Dübendorf

Assicurati l'ultima casa a schiera disponibile! "Life is Grand" – La tua ultima possibilità

Dopo il grande successo della prima fase a Lindenbühlstrasse 15 con numerosi interessati, siamo lieti di annunciare la 2a fase del nostro progetto"Life is Grand”.A Lindenbühlstrasse 13 a Dübendorf-Gfenn, tre case a schiera esclusive sono in costruzione. Le due case d'angolo sono già riservate nel pre-progetto, e la casa a schiera attraente è ancora disponibile per te, combinando vita moderna con la più alta qualità della vita.Panoramica del progettoNel quartiere calmo e familiare di Gfenn, tre case a schiera di alta qualità con architettura intemporale, piani ben pensati e costruzione sostenibile sono in costruzione. Ogni casa si estende su quattro piani (seminterrato, piano terra, piano superiore e soffitta) e offre spazi di vita e aree esterne spaziose.Le case saranno integrate in modo armonioso nell'insieme esistente della 1a fase.Casa A – Casa d'angolo sinistra | 4,5 localiPrezzo di vendita: CHF 1 890 000.– / RISERVATO NEL PRE-PROGETTOSuperficie abitabile: 133 m² | Giardino: 163 m² | Balconi: 33 m² | Seminterrato: 46 m² |Serra: 11 m²Idéal pour le famiglie che valorisano la privacy e uno spazio esterno spazioso.L'ubicazione d'angolo privilegiata offre molto spazio e luce.Casa B – Casa a schiera | 5,5 localiPrezzo di vendita: CHF 1 950 000.– / DISPONIBILESuperficie abitabile: 154 m² | Giardino: 60 m² | Balconi: 16 m² | Seminterrato: 24 m² |Serra: 11 m²Il miracolo dello spazio con 4 camere da letto – perfetto per le famiglie più grandi o gli occupanti che hanno bisogno di un ufficio a casa. La più grande superficie abitabile dell'intero progetto.Casa C – Casa d'angolo destra | 4,5 localiPrezzo di vendita: CHF 1 898 000.– / RISERVATO NEL PRE-PROGETTOSuperficie abitabile: 133 m² | Giardino: 132 m² | Balconi: 35 m² | Seminterrato: 53 m² |Serra: 11 m²Ubicazione d'angolo privilegiata con la più grande parte di seminterrato e un bel giardino. Ideale per le famiglie che valorisano lo spazio e la natura.Punti di forza• Architettura moderna intemporale con un linguaggio di design chiaro• Piani aperti con finestre dal pavimento al soffitto e molta luce del giorno• Cucina integrata di alta qualità con copertura in pietra naturale e apparecchi di marca (induzione, cuocitrice a vapore, lavastoviglie)• Parquet in quercia nobile nelle stanze da vivere, piastrelle in ceramica nelle celle umide• Finestre in legno e metallo di alta qualità con vetratura isolante tripla• Giardino privato con accesso diretto dall'area di vita• Serra per godere tutto l'anno• Balconi e terrazze con insolazione ottimale• Ventilazione controllata degli appartamenti per un clima di stanza ottimaleSostenibilità & Energia• Pompe a calore aria-acqua per un riscaldamento efficiente e rispettoso dell'ambiente• Sistema fotovoltaico sul tetto• Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con regolazione individuale di ogni stanza• Costi accessori ridotti grazie a una costruzione sostenibileComfort & Tecnologia• Tende a lama elettriche in tutta la casa• Cavi multimediali in tutte le stanze da vivere e le camere da letto• Garage sotterraneo con accesso diretto alla casa e preparazione per la mobilità elettrica• Posti auto sotterranei esclusivamente a CHF 45 000.– (2 posti per casa)• Lavanderia (lavatrice/asciugatrice) in ogni casa• Posti per biciclette nel seminterratoPersonalizzazione – La tua casa, il tuo stileIn base al progresso della costruzione, hai la possibilità di personalizzare l'arredamento interno secondo le tue esigenze personali: cucina, rivestimenti del pavimento, installazioni sanitarie e elettriche – progetta la tua casa dei sogni interamente secondo i tuoi gusti.Ubicazione & Ambiente – Dübendorf-GfennLindenbühlstrasse 13 si trova in un quartiere residenziale calmo e verde con collegamenti eccellenti:• Stazione di Dübendorf SBB e stazione di Stettbach a proximità immediata• Scuole e asili accessibili a piedi, scuola di Gfenn• Possibilità di shopping (Lidl, Aldi) a proximità• Aree di svago al Greifensee e lungo la Glatt• Centro sportivo Heerenschürli, piscina esterna Oberdorf, pista di ghiaccio• Parco di innovazione Zurigo – Dübendorf come luogo di futuro con potenziale di crescita del valoreAltri dati chiave:• Data di occupazione: Al più tardi dicembre 2027• Prezzi confermati da banche rinomate• Spese di notario e di registro fondiario divise al 50% tra acquirente e venditoreNote :Questo annuncio è un annuncio di pre-progetto. La documentazione di vendita dettagliata con piani di costruzione, visualizzazioni 3D e descrizione della costruzione è a tua disposizione. Saremmo lieti di accoglierti per una consultazione personale per presentarti il progetto nel dettaglio e rispondere alle tue domande.Assicurati la tua casa a schiera dei sogni ora – la domanda è alta!Contatto & ConsultazioneImmobilien & Partner AGÜberlandstrasse 237, 8600 DübendorfSignora Fatmire BerishaTel.: 079 261 03 03E-Mail: info@immobilienundpartner.chWeb: www.immobilienundpartner.chSaremmo lieti di accoglierti per un appuntamento personale.

Tempo di percorrenza
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  • Bright living room with large sliding glass doors opening to a patio, featuring a sofa, coffee table, and a colorful rug.
  • Outdoor patio area with a wicker sofa, dining table and chairs, potted plants, and a central fireplace. The patio is connected to a modern house with large glass doors and a tiled roof.
  • A sunny outdoor patio with a table, chairs, and a sofa, surrounded by greenery and a small swimming pool.
  • Modern living room with large windows, grey sectional sofa, coffee table, fireplace, TV, and decorative shelves.
  • Modern kitchen with white cabinets, an induction stove, and various appliances including a refrigerator, microwave, and coffee maker. The kitchen features a central island with a wooden cutting board and a bowl on the counter.
  • Bright bedroom with wooden floors, large windows, a bed with blue bedding, a bookshelf filled with books, and a chair.
  • Modern office space with wooden flooring, slanted wooden ceiling, desk with ergonomic chair, bookshelf, printer, and framed artwork on the walls.
  • {"type": "Bedroom", "objects": ["bed", "chair", "desk", "balloon", "sofa", "balloon", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool"
  • Bright attic bedroom with wooden bunk bed, desk, bookshelf, and a large window letting in natural light.
  • Loft-style room with wooden beams, skylights, a sofa, a bed, a storage unit, a sink, a wooden ladder, and gymnastics rings.
  • Modern bathroom with a bathtub, sink, toilet, and a glass-enclosed shower area. Features a wooden vanity with a white countertop and silver faucets.
  • Modern bathroom with a wooden vanity, white sink, chrome faucet, and a white toilet. The shower area features a glass enclosure with a modern showerhead.
  • Garden with a modern seating area, stone pathways, a small water feature, and various plants and trees.
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5.5 locali175m²CHF 1'590'000.–
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8311 Brütten

Appartamento-mansarda moderno di 5,5 locali con carattere di casa a schiera

Benvenuti in questo appartamento-mansarda spazioso e ben curato di 5,5 locali nell'idillico e vivace Brütten (8311) nel cuore del Canton Zurigo. Questo appartamento attraente con molto spazio, costruito nel 1997, è stato costantemente rinnovato e modernizzato e offre tutto ciò che il vostro cuore desidera su 175 m² di spazio abitativo – ideale per le famiglie e tutti coloro che valorizzano il comfort e la qualità della vita.Prezzo di vendita: CHF 1'590'000.– (esclusi posti auto)Disponibili in aggiunta: 2 posti auto sotterranei con rispettivi locali di deposito, a CHF 45'000.– ciascuno.Punti salienti dell'appartamento: • Disposizione delle stanze ben pensata su tre livelli: Appartamento-mansarda spazioso con molto spazio per vivere e riporre – compreso locale di deposito privato, Reduit pratico e annesso di giardino supplementare. Quindi tutto ha realmente il suo posto, dalle carrozzine all'attrezzatura da giardino. • Terrazza soleggiata spaziosa: Il vostro ritiro privato all'aperto – ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata, per serate conviviali con gli amici o come area di gioco per i bambini nel fine settimana. • Due bagni rinnovati di recente (2026) • Cucina grande e di alta qualità (rinnovata nel 2018) • Stufa svedese per un comfort di vita elevato anche in inverno • Colonia infantile con area di gioco Posizione e dintorni: Brütten convince con il suo charme rurale e la sua alta qualità della vita. La fermata dell'autobus è a soli 4 minuti a piedi e garantisce una buona connessione di trasporto pubblico a Winterthur, Effretikon e Bassersdorf con collegamenti per Zurigo. Volg, asilo nido, scuola materna e scuola elementare sono a meno di 600m.Questo appartamento-mansarda spazioso combina la vita moderna con la pace e la vicinanza alla natura in una comunità attraente e vantaggiosa sul piano fiscale. Un'occasione rara – assicuratevi il vostro nuovo focolare a Brütten!Vi preghiamo di astenervi dalle richieste di mediazione.

  • 2 story white house, modern architecture, multiple glass windows, plants and trees in front, balconies on each floor, garden in front
  • living room with wooden floor, white walls, sliding glass doors to terrace, table, chairs, lamp, carpet, and a painting
  • Dining area with fireplace, round table, chairs, and a view of the balcony and garden
  • modern styled bedroom with gray walls, wooden floor, glass wall with view of grassy field, gray bed, white and gray bedspread, night tables with lamps, decorative masks on the wall
  • Modern living room with large windows, wooden floor, sofa, outdoor lounge chairs, coffee tables, decorative lights, kitchen area visible through the windows.
  • Minimalist sauna room with wooden benches, glass walls, and a small glass table
  • Modern two-story house with white exterior, large windows, balcony, garden, and fire pit.
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6.5 locali180m²CHF 2'140'000.–
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Näppenrainstrasse, 8330 Pfäffikon ZH

Casa unifamiliare: Città vicina. Natura più vicina.

Tre case unifamiliari moderne a Pfäffikon ZHNella parte più tranquilla di Näppenrainstrasse a Pfäffikon ZH, direttamente sul margine del bosco, sono in costruzione tre case unifamiliari moderne: Tamino, Papageno e Pamina. Le tre case formano un ensemble architettonico armonioso e sono vendute individualmente.L'architettura senza tempo si integra armoniosamente nella pendenza naturale. Ampi spazi di finestre offrono stanze luminose e inondate di luce, creando un bel collegamento con la natura circostante. Aree di soggiorno private e giardini propri offrono molto spazio per il relax e la privacy.Le tre case dispongono di circa 175–180 m² di spazio abitabile e utilizzabile, 6½ stanze con piani di pavimento utilizzabili in modo flessibile, tre celle umide, e un spazio di soggiorno privato con giardino proprio. Un sistema fotovoltaico proprio e una pompa di calore aria-acqua con funzione di raffreddamento assicurano una tecnologia di casa moderna ed efficiente in termini di energia.Ogni casa comprende un posto auto sotterraneo per CHF 45'000.– e un posto auto esterno per CHF 15'000.–.Pamina: CHF 2'140'000.–Tamino: CHF 2'240'000.–Papageno: CHF 2'240'000.–Tamino, Papageno e Pamina rappresentano un vivere moderno, un'architettura di alta qualità e una grande qualità della vita in una posizione naturale a Pfäffikon ZH.A prima vista • Tre case unifamiliari esclusive con spazi circostanti spaziosi e privati • Grande giardino privato con area di soggiorno invitante • Adiacente a un terreno non costruito in modo permanente • Viste lontane nel verde e posizione di vivere naturale • Strada privata tranquilla, alla fine di una strada senza uscita – senza traffico di passaggio • Prossimità al lago di Pfäffikon e a zone di svago attraenti • Comune di Pfäffikon ZH molto richiesta • Distanze brevi al centro, alle scuole, alle possibilità di shopping e ai trasporti pubblici • Piani di pavimento spaziosi e ben pensati di 6½ stanze • Design interno di alta qualità e moderno • Possibilità attraenti di co-determinazione nel design interno • Pompa di calore aria-acqua efficiente in termini di energia con funzione di raffreddamento • Sistema fotovoltaico proprio • Linee di connessione per una scatola murale già preparate • Garage sotterraneo con possibilità di parcheggio proprie • Posto auto esterno supplementare

Tempo di percorrenza
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12 localiCHF 4'980'000.–
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8127 Forch

Investire con lungimiranza – proprietà affittuaria charmante a Forch

In vendita, una proprietà affittuaria multifamiliare charmante e completamente rinnovata in una posizione attraente a Forch. La proprietà storica del 1700 è stata completamente rinnovata nel 2021 e combina il carattere speciale dell'edificio con il comfort di vita moderno.Gli appartamenti convincono con finiture di alta qualità che presentano cucine moderne, parquet in quercia, bagni eleganti e torri di lavanderia private. Gli elementi storici come le travi a vista, la muratura a vista e le porte in legno originali conferiscono alla proprietà un charme inimitabile. Una pompa di calore aria/acqua moderna, posti auto esterni, una stazione di ricarica elettrica e un giardino/grill comune completano l'offerta.Investimento attraenteLo stato di rinnovamento completo, la posizione residenziale molto richiesta e la buona redditività fanno della proprietà un investimento affittuario interessante con un rendimento lordo attraente e un potenziale a lungo termine. Informazioni dettagliate sui redditi da affitto, sul rendimento e su altri indicatori chiave saranno fornite su richiesta.PosizioneForch offre una combinazione ideale di natura e vicinanza urbana. La Forchbahn S18 è a pochi minuti a piedi e collega Forch a Zurigo Stadelhofen in circa 20 minuti. Negozi, scuole e aree di svago sono situati nei dintorni.La commercializzazione viene effettuata in modo discreto. L'indirizzo esatto e la documentazione dettagliata sull'oggetto saranno resi noti agli interessati su richiesta.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale.recapital Management AGSeestrasse 41, 8702 Zollikon

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6 locali176m²CHF 2'950'000.–
Im Königstal 3, 8487 Zell ZH

GIOIELLO NATURALE: 3'903 m² di prato con 1 casa approvata & piccola stalla per animali, 100% autosufficiente, radura naturale di bosco

GIOIELLO NATURALE NOBILE, Rifugio / Bijou3.903 m2 di terreno naturale con progetto di costruzione nuovo approvato Königstal 3, 8487 Zell ZHProgetto di costruzione nuovo approvato: (100% autosufficiente) 1 casa di abitazione con protezione esistente per ricostruzione, (edificio esistente già rimosso), residenza principale approvata, con prato / foresta / ruscello / stagno.Vendita individuale (1 casa con vari terreni o come progetto completo con 2 case di abitazione (permesso di costruire e permesso di costruire disponibili). Königstal 3 con edificio annessoKönigstal 3: Terreno 7944 con 3.903 m², (circa 2.275 m² di prato e circa 1.628 m² di foresta).Il terreno non è soggetto al BGBB e può essere acquistato senza approvazione agricola.9 parcelle adiacenti, prati e foreste possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51.505 m², circa 8.500 m² di prato e circa 43.000 m² di foresta (esclusi 2 edifici principali e 2 edifici secondari nonché aree di traffico).Per l'acquisto di questi 9 terreni circostanti, è richiesta un'approvazione parziale (prati) dell'Ufficio agricolo (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare).Alcune parti di questi prati sono considerate particolarmente preziose per la biodiversità in quanto zone secche con l'obiettivo di preservare e promuovere la varietà caratteristica di piante e animali e devono essere mantenute secondo l'ordinanza sulla cura. Esiste la possibilità di affidare questi lavori contro il trasferimento del finanziamento garantito del Cantone di Zurigo agli agricoltori. Alternativamente, è disponibile un'offerta di acquisizione da parte di un'organizzazione di conservazione della natura nel Cantone di Zurigo, che acquisirebbe volentieri le aree se i nuovi proprietari non sono interessati.Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51.505 m² con 11 terreni.Casa di abitazione approvata (permesso di costruire disponibile per un inizio immediato della costruzione).È richiesto un cantiere di costruzione per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la costruzione).La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per i due edifici nuovi di sostituzione è stata completata, e la vendita è effettuata con un progetto di costruzione nuovo approvato per 2 case di abitazione. (compreso permesso di costruire giuridicamente vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente.Posizione isolata, radura di foresta, nel mezzo della natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campo adiacente (nessuna strada pubblica).Le case di abitazione sono state utilizzate al 100% in modo autosufficiente fino ad ora senza collegamento alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuovo. L'infrastruttura autosufficiente deve essere completamente rinnovata.L'infrastruttura completa è pianificata come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto.Fonte propria sul posto, (deve essere riattivata), diritto all'acqua Canton ZH disponibile.Costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su basi naturali (senza prodotti chimici e senza elettricità) (approvazione disponibile).Alimentazione energetica: sistema insulare fotovoltaico e eolico (esistente).La proprietà confina con il ruscello di Zell a sud e sul lato della valle.Ci sono 2 piccoli stagni sulla proprietà.Distanza in auto a:Stazione principale di Winterthur 15 km 26 min.Stazione principale di Zurigo 34 km 40 min.Aeroporto di Zurigo 34 km 32 min.Distanza a piedi alla stazione di Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Viaggio in treno dalla stazione di Rämismühle-Zell: Stazione principale di Winterthur 22 min.Stazione principale di Zurigo 48 min. Aeroporto di Zurigo 47 min.Vendita diretta dal proprietario (autore del progetto)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"C'è solo una cosa che porta a una vita straordinaria: un'attitudine straordinaria."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSREGNO IN CERCA DI REGINA E REGioiello della natura intatto, pronto per le tue visioni. Crea il tuo regno nobile, circondato dalla natura eppure non lontano dalla civiltà.Assicurati un valore materiale unico per le generazioni.La tua regina si annoia nella tua villa e sulla tua barca? Vuoi offrirle qualcosa che non ha mai visto? Ricorda i momenti in cui eravate entrambi più selvaggi e facevate cose come ballare sotto le stelle? Vuoi rifarlo, ma in un posto che ti appartiene? Dove non sei solo non disturbato ma anche il creatore del tuo dominio? Dovrebbe avere una certa dimensione eppure essere gestibile, offrire abbastanza spazio per due case di abitazione, uno spazio per desideri come un pavimento da ballo, un salone di festa, un camino aperto, un bagno di principessa, una cucina con isola di cucina e accesso all'esterno, forse attraverso una pergola fino alla spirale di erbe, per andare al bar Caipirinha all'aperto con menta fresca in mano e poi all'arborio o allo stagno. Più tardi, va su scale segrete fino al ruscello sotto i tassi antichi per avventure alla luce della luna … Sembra magico? È. Ora pensi che qualcosa del genere non esista più in Svizzera? O solo nel Jura più remoto o nelle terre alte? Si trova nel cantone di Zurigo, a soli 15 km dalla città culturale vibrante di Winterthur. Ma è nascosto. Accessibile via una strada naturale che termina in una radura di foresta: il retro di Königstal nella solitudine assoluta, circondato da foresta.Su 11 terreni con una superficie totale di circa 5,15 ha (51 500 m²), (prato di circa 0,85 ha (8 500 m²) e foresta di circa 4,3 ha (43 000 m²)), le 2 nuove case di abitazione sono state pianificate.Tutte le parcelle (un totale di 11 terreni) sono completamente arrotondate, superficie totale 5,15 ha PARADISO NATURALE.Una parte dei prati è, a causa della varietà di fiori e piante che vi fioriscono, considerata particolarmente preziosa per la biodiversità, di modo che sia inclusa nell'inventario federale delle zone ecologiche.In quanto vero re, sei anche il signore dell'acqua e hai la tua fonte d'acqua potabile (registrata nel libro dell'acqua del Cantone di Zurigo).La costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su basi naturali (senza prodotti chimici e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità di acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente.L'acqua, una moneta del futuro. – Sembra meraviglioso?Menzionato per la prima volta in documenti nel 1904, il Königstal è stato abitato per la prima volta da qualcuno che si chiamava re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Com'era cool?) I proprietari successivi erano anche persone di un tipo speciale, quelle che non amavano essere dirette dallo Stato – exgüsi, la confederazione – ciò che potevano e non potevano fare: re e regine, dopo tutto. Vi sentite interpellati? Avete una regina a casa o siete la regina che legge questo e vuole mostrare al vostro caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di voi? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo incantesimo agisca. Ma state attenti: il pericolo è grande che prendiate fuoco. Perché chi è stato lì una volta sogna sempre di nuovo.Ha la sua radiance speciale. È di valore inestimabile. Perché le vostre "folli" visioni hanno spazio qui. E il lavoro acharnè per essere autorizzato a ricostruire su questo sito è già stato fatto per voi in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro: Un regno con permesso di costruire e permesso di costruire per un inizio di costruzione immediato nel Cantone di Zurigo.Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà di Zurigo, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re.Testo: Selina Andrea Müller, giornalista indipendente

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10 locali308m²CHF 4'900'000.–
Im Königstal 3, 8487 Zell ZH

NOBILES GIOIELLO DELLA NATURA: 5,15 ha TENUTA 100% AUTARICA progetto di costruzione approvato, prato / foresta / ruscello / stagno

NOBILES GIOIELLO DELLA NATURA5,15 ha di tenuta in assoluta solitudine e ambiente naturale, 8487 Zell ZH, rifugio / bijouProgetto di costruzione approvato: (100% autarchico) 2 case residenziali con conservazione delle strutture esistenti per ricostruzione, (strutture esistenti già rimosse), entrambe le residenze principali approvate, con prati / foreste / ruscello / stagno.Gioiello della natura intatto, pronto per le vostre visioni.Regno, circondato dalla natura eppure vicino alla civiltà.SICURATE UN BENI UNICO PER LE GENERAZIONI !!!Vendita individuale (ogni 1 casa con diverse parcelle o come progetto completo con 2 case residenziali e 2 edifici annessi (permesso di costruire e autorizzazione di costruire disponibili). Königstal 2 e 3 con edifici annessi.Königstal 2: parcella 7943 con 2.136 m² (prato).Königstal 3: parcella 7944 con 3.903 m², (circa 2.275 m² di prato e circa 1.628 m² di foresta).Entrambe le parcelle costruite hanno una superficie totale di 6.039 m².Le due parcelle non sono soggette al BGBB e possono essere acquistate senza approvazione agricola.9 parcelle adiacenti, prati e foresta, possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51.505 m², circa 8.500 m² di prato e circa 43.000 m² di foresta (esclusi 2 case principali e 2 edifici annessi e aree di circolazione).Per l'acquisto di queste 9 parcelle circostanti, è richiesto un permesso dell'Ufficio agricolo in parte (prati) (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare).Una parte di questi prati è, a causa della diversità di fiori e piante che vi fioriscono, considerata molto preziosa per la biodiversità e deve essere mantenuta conformemente all'ordinanza di cura. Esiste la possibilità di attribuire questi compiti ad agricoltori contro la trasmissione del finanziamento garantito dal Canton Zurigo. Alternativamente, esiste un'offerta di rilevamento di un'organizzazione di conservazione della natura nel Canton Zurigo, che vorrebbe anche acquistare le aree se i nuovi proprietari non sono interessati.Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51.505 m² con 11 parcelle.Case residenziali approvate (permesso di costruire disponibile per un avvio immediato della costruzione).Un cantiere di costruzione è richiesto per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la fine della costruzione).La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per i due edifici nuovi di sostituzione è stata completata, e la vendita è fatta con un progetto di costruzione nuovo approvato di 2 case residenziali. (incluso il permesso di costruire vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente.Posizione isolata, radura forestale, in mezzo alla natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campo adiacente (nessuna strada pubblica).Le case residenziali sono state utilizzate al 100% in modo autonomo fino ad ora senza collegamenti alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuovo. Lo sviluppo autonomo deve essere completamente rinnovato.L'intero sviluppo è previsto come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto.Fonte propria sul posto, (deve essere ricatturata), diritto all'acqua Canton Zurigo disponibile.Costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su base naturale (senza prodotti chimici e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità di acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente.Acqua, una moneta del futuro. – Suona meravigliosamente ? Nel 1904, il Königstal è stato menzionato per la prima volta e abitato da un uomo che si faceva chiamare Re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Quanto era cool !) I proprietari successivi erano anche persone di un genere speciale, quelli che non amavano essere detto dallo Stato – exgüsi, la Confederazione – ciò che potevano e non potevano fare : re e regine, appunto. Vi sentite interpellati ? Avete una regina a casa o siete la regina che legge questo e vuole mostrare al vostro caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di voi ? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo fascino agisca. Ma attenzione : il pericolo è grande che prendiate fuoco. Perché chi è stato lì una volta sogna sempre di ciò. Ha la sua propria radiance. È di un valore inestimabile. Perché le vostre "folli" visioni hanno spazio lì. E il duro lavoro di essere autorizzato a costruire di nuovo su questo sito è già stato fatto per voi in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro : un regno con un permesso di costruire e un'autorizzazione di costruire per un avvio di costruzione immediato nel Canton Zurigo. Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà zurighesi, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re. Testo : Selina Andrea Müller, giornalista indipendente

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Giovanni Rotondaro

Giovanni Rotondaro

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Giovanni Rotondaro

Giovanni Rotondaro

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
8 locali234m²CHF 1'617'000.–
Bolsternstrasse 10, 8483 Kollbrunn

2 case con 8 stanze e un'ampia terrazza a Kollbrunn in vendita

Molto spazio, due parti di casa e un'area esterna eccezionale: Al 10 Bolsternstrasse di Kollbrunn, potete aspettarvi una casa familiare caratteristica con un totale di 8 stanze. L'edificio, costruito nel 1921, è stato rinnovato in aree importanti nel 2022. Ciò includeva il rinnovo della cucina, dei bagni, del pavimento, delle finestre e della muratura. Così, la casa combina una sostanza storica con un comfort di vita moderno.La superficie abitabile netta di 234 m² è divisa in due parti di casa con un'area 3,5 locali e un'area 4,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta alle grandi famiglie così come alle persone che vogliono combinare il lavoro e la vita o utilizzare una parte della casa separatamente. Le stanze offrono possibilità polivalenti per gli spazi di vita, gli ospiti, gli hobby e gli uffici a casa. Secondo i dati dell'oggetto, due bagni sono disponibili; il piano terra comprende anche un bagno separato.Un punto di forza particolare è l'area esterna spaziosa. La superficie della terrazza di 232 m² intorno alla casa offre molto spazio per i pasti sociali, le ore rilassate all'aperto e le aree di gioco. Il giardino supplementare di 60 m² offre uno spazio verde con una manutenzione gestibile. La proprietà comprende un totale di 537 m². Quattro posti auto sono disponibili direttamente sul terreno per i veicoli.La proprietà è riscaldata con una pompa di calore aria-acqua; la distribuzione del calore avviene via radiatori. Il volume dell'edificio è di 837 m. Il prezzo di vendita è di CHF 1'617'000, e la disponibilità è su richiesta.Kollbrunn, un distretto del comune di Zell ZH nel Tösstal, combina un ambiente residenziale sviluppato con distanze corte ai negozi, alle scuole e alle attività di svago. La stazione con collegamenti S-Bahn, la ricreazione a proximità lungo la Töss e la buona accessibilità dei luoghi circostanti rendono la posizione attraente. Una casa polivalente per tutti coloro che apprezzano gli spazi interni spaziosi, le superfici di terrazza eccezionalmente grandi e i vantaggi di una posizione centrale nel Tösstal.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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1 / 17
5.5 locali170m²CHF 1'990'000.–
Seefeldstrasse 4B, 8610 Uster

Ampio appartamento-maisonnette di 5,5 locali con molta privacy e comfort abitativo

L'appartamento-maisonnette di 5 ½ locali si trova nel centro di Niederuster, a breve distanza dalle strutture commerciali, dalle scuole e dalla fermata dell'autobus, e fa parte del quartiere familiare "Seegarten" costruito nel 2008.L'appartamento si estende su 170 m2 di spazio abitativo sui due piani superiori e offre un alto livello di privacy grazie al concetto di maisonnette. Tutte le stanze sono generosamente e funzionalmente progettate, garantendo un alto livello di comfort abitativo.Punti salienti in un colpo d'occhio: • 5 ½ locali ben curati con pavimento in rovere • Circa 170 m² di spazio abitativo • Concetto di maisonnette • 3 bagni • Piano funzionale e ben arredato • Entrata accogliente e grande armadio • Camere spaziose • Più ritiri • Zanzariere su tutte le finestre • Spazio sottotetto ampliato di oltre 40 m2 • Lavanderia privata nel seminterrato • Posto auto incluso • Sostituzione del sistema di riscaldamento e collegamento al riscaldamento urbano nel T3/27 • Quartiere familiare Video di presentazione: https://www.youtube.com/watch?v=V4LOpetoljoChi cerca di rilassarsi troverà questo nel vicino Greifensee. I sentieri di passeggio e i percorsi lungolago invitano a ore di relax nella natura e offrono un gradito contrasto alla vita quotidiana.Ci ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita e altre informazioni su richiesta. Ci auguriamo il tuo contatto.

Tempo di percorrenza
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7 locali180m²CHF 1'150'000.–
Tösstalstrasse 32, 8492 Wila

Esclusiva casa bifamiliare completamente ristrutturata a Wila - La tua nuova casa o redditizio oggetto di investimento

Un'opportunità unica in una posizione idealeAl Tösstalstrasse 32 a 8492 Wila, la tua nuova casa ti aspetta: una casa bifamiliare completamente ristrutturata che delizia sia gli acquirenti esigenti che gli investitori. Situata in un ambiente calmo e familiare con ottime connessioni a Zurigo e Winterthur, questa proprietà combina il comfort di vita moderno, l'apprezzamento del valore sostenibile e i redditi di locazione immediati.Sia come casa multigenerazionale, come casa unifamiliare esclusiva o come proprietà di locazione redditizia - qui troverai una casa che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.Vivere su due livelli - redditi di locazione attraenti fin dall'inizioLa casa dispone di due unità abitative indipendenti, completamente affittate, che assicurano rendimenti immediati:Piano terra - appartamento 2,5 locali - Un appartamento 2,5 locali affascinante con 60 m² di spazio abitativo - ideale per coppie, single o come appartamento per gli ospiti.Affitto netto: CHF 1.540Spese aggiuntive (riscaldamento e spese di gestione): CHF 120Reddito di locazione totale: CHF 1.660 al mesePiano superiore - appartamento 5,5 locali - Un appartamento-mansarda rappresentativo, di 3 piani, con 4,5 locali e 120 m² di spazio abitativo - perfetto per famiglie o come residenza principale di lusso.Affitto netto: CHF 1.922Spese aggiuntive (riscaldamento e spese di gestione): CHF 200Reddito di locazione totale: CHF 2.122 al meseReddito di locazione lordo mensile totale: CHF 3.782Qui troverai un comfort di vita moderno, un apprezzamento del valore sostenibile e una casa che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Entrambi gli appartamenti hanno ingressi separati e condividono una terrazza di giardino soleggiata e una casa di giardino - ideale per ore rilassanti all'aperto. Ristrutturazione di alto livello - sicura per il futuro e eleganteCon un investimento di circa CHF 400.000, la casa è stata completamente modernizzata e portata allo standard tecnico più recente: • Ristrutturazione di base dell'intera proprietà - tutto nuovo, nulla lasciato al caso • Nuova installazione elettrica - sicura, efficiente e sicura per il futuro • Tubazioni e collegamenti sanitari completamente rinnovati - per una vita senza preoccupazioni • Rivestimenti di pavimento, muri e soffitti di alta qualità - per un'atmosfera di vita esclusiva • Nuove porte, bagni e finestre - comfort moderno e migliore efficienza energetica • Pompa di calore aria-aria moderna (2025) - riscaldamento sostenibile e risparmio energetico Seminterrato & tecnologia - pensato fino all'ultimo dettaglioIl seminterrato completamente attrezzato offre: • Stanze tecnica per la tecnologia moderna della casa • Lavanderia pratica per la vita quotidiana • Stanze del seminterrato chiuse a chiave per uno stoccaggio supplementare Caratteristiche che incantano • Posti auto nella vicinanza immediata - affittabili comodamente • Posizione calma e familiare - e tuttavia perfettamente collegata Il tuo vantaggio - Flessibilità & rendimentoSia per un uso personale, una locazione o una combinazione di entrambi - questa proprietà offre una flessibilità massima. Grazie agli appartamenti già affittati, genera redditi di locazione mensili immediati di CHF 3.782. Come casa multigenerazionale, offre anche uno spazio per la vita insieme e la vita privata Conclusione: Una casa che realizza i sogniQuesta casa bifamiliare completamente ristrutturata è più di una semplice proprietà - è un investimento nella qualità della vita, nella sicurezza e nella stabilità del valore. Sia come casa per tutta la famiglia, come proprietà di locazione intelligente o come combinazione di entrambi: qui troverai tutto ciò che il tuo cuore desidera. Non perdere questa opportunità unica! Prenota un appuntamento di visita oggi e scopri di persona quanto sia bello vivere qui.

Tempo di percorrenza
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1 / 19
10.5 locali340m²CHF 3'398'000.–
Dietlikonerstrasse 11, 8304 Wallisellen

Questa proprietà non lascia nulla a desiderare - spazio, comfort e flessibilità combinati!

Questa proprietà non lascia nulla a desiderare - spazio, comfort e flessibilità combinati! Questa casa indipendente con ala di garage si presenta come una proprietà estremamente spaziosa e rappresentativa con una gamma di locali eccezionalmente polivalente. La proprietà, costruita originariamente nel 1954, è stata completamente rinnovata e modernizzata nel 2007 e oggi convince come una casa ben mantenuta con un alto comfort di vita e un equipaggiamento moderno. Grazie alla struttura di locali ben pensata, la casa è ideale per le grandi famiglie, come casa multigenerazionale, nonché per usi residenziali e commerciali combinati o un'attività.Il programma di locali si estende su quattro piani e offre numerose possibilità di utilizzo.Nel seminterrato ci sono un ingresso, lavanderie e locali tecnici, una cantina climatizzata, vari locali e depositi, una sala hobby, una camera degli ospiti con bagno e la caldaia.Il piano terra accoglie con un ampio ingresso e un ingresso. Qui si trovano un soggiorno luminoso con camino, un angolo pranzo separato, la cucina attrezzata di alta qualità, uno studio o un ufficio con WC, un bagno per gli ospiti e un accesso diretto agli spazi esterni. Questi ultimi estendono lo spazio di vita in modo armonioso verso l'esterno e creano una alta qualità di soggiorno.Al primo piano si trovano quattro camere, una sala famiglia, due bagni e due balconi. Questo piano offre sufficiente spazio per il ritiro privato di tutti i membri della famiglia.I solai abitabili completano ideale l'offerta di locali e convincono con una stanza spaziosa con cabina armadio, un grande bagno, due locali deposito e un balcone.La proprietà segna anche punti con numerosi equipaggiamenti e caratteristiche di comfort di alta qualità. Ciò include, tra l'altro, un camino nel soggiorno, la cantina climatizzata, un sistema di allarme, un'automazione degli edifici, un sistema di aspirazione centrale, un sistema di decalcificazione, un pratico scarico del bucato e degli arredi interni esclusivi. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, gli altri piani sono dotati di radiatori.La cucina risponde agli standard più elevati: una cucina Alno completamente attrezzata con numerosi extra come cucina a induzione, wok, teppan yaki, cuocitore a vapore, frigorifero per vini e altri apparecchi di alta qualità non lascia nulla a desiderare.Per i veicoli, un garage doppio spazioso e tre posti auto esterni sono disponibili.Nel quadro della ristrutturazione e dei rinnovi in corso, sono stati realizzati investimenti importanti. Ciò ha compreso, tra l'altro, ristrutturazioni sanitarie e di bagni, lavori di costruzione di cucina e di arredamento interno di alta qualità, nuove finestre, porte e pavimenti, installazioni elettriche e di illuminazione, lavori di riscaldamento, isolamento e impermeabilizzazione, installazioni di giardino e di esterno, nonché vari equipaggiamenti speciali come camino e sistema di allarme. Gli investimenti totali ammontano a circa CHF 1'000'000.- (inclusi i contributi propri).In sintesi, la proprietà di via Dietlikonerstrasse 11 convince con la sua generosità, la gamma eccezionale di locali e numerosi dettagli di equipaggiamento di alta qualità. Offre un livello elevato di comfort di vita, flessibilità e possibilità di utilizzo diverse e si rivolge agli acquirenti con esigenze elevate e prospettiva a lungo termine. Grazie alla sua struttura polivalente, l'oggetto è ideale come casa multigenerazionale o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.Lasciatevi convincere del fascino unico di questa proprietà sul posto - ci auguriamo il vostro contatto!Il prezzo di vendita è verificato dalla banca.

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