8 risultati - Immobili in vendita: Fischbach-Göslikon

Nuova costruzione
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3.5 locali, 92m², CHF 720'000.–
Premium
Oberer Widacher 10, 5525 Fischbach-Göslikon

Vivere in modo sostenibile grazie all'energia solare

Con lo sviluppo widacher-quartier.ch, sta sorgendo un complesso residenziale affascinante e moderno di alta qualità della vita. Nella seconda fase, sono in costruzione 41 appartamenti in proprietà, 9 case unifamiliari e 3 case a schiera. Gli oggetti pianificati secondo lo standard Minergie offrono un mix di 2,5 a 5,5 locali.Approfittate dei seguenti vantaggi: • Progettazione individuale secondo le vostre esigenze • Breve distanza di pendolarismo verso Bremgarten, Zurigo e Aarau • Aree di incontro amichevoli e utilizzate in comune • Asilo nido nel proprio quartiere residenziale • Posizione centrale e breve distanza dalle aree di svago • Preparazione strutturale per la casa intelligente: controllo digitale delle installazioni di illuminazione, oscuramento e termostati di ambiente - anche da remoto • Compartmento di cantina proprio con collegamento elettrico • Cantina supplementare a partire da CHF 5'000 • Posto auto sotterraneo a CHF 39'000 • Posto motocicletta a CHF 5'000 • Stazioni di ricarica per veicoli elettrici possibili Le immagini visualizzate possono differire dall'appartamento, si tratta di visualizzazioni.Si prega di farci sapere se siete interessati agli appartamenti in proprietà o alle case a schiera.Ulteriori informazioni possono essere trovate nella documentazione di vendita o sulla pagina iniziale del progetto sotto widacher-quartier.ch

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Nuova costruzione
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5.5 locali, 236m², CHF 1'540'000.–
Premium
Oberer Widacher 17, 5525 Fischbach-Göslikon

Attraente casa a schiera unifamiliare in un quartiere familiare

Con lo sviluppo widacher-quartier.ch, si sta creando un complesso residenziale affascinante e moderno di alta qualità della vita. Nella seconda fase, sono in costruzione 41 appartamenti in condominio, 9 case unifamiliari e 3 case a schiera. Gli oggetti pianificati secondo lo standard Minergie offrono una miscela di 2,5 a 5,5 locali.Approfittate dei seguenti punti salienti: • Progettazione individuale secondo le vostre esigenze • Breve distanza di pendolarismo verso Bremgarten, Zurigo e Aarau • Aree di incontro amichevolmente progettate e utilizzate in comune • Asilo nido nel proprio quartiere residenziale • Posizione centrale e breve distanza dalle aree di svago • Preparazione strutturale per la casa intelligente: controllo digitale delle installazioni di illuminazione, ombreggiatura e termostati di ambiente - anche da remoto • Compartmento di cantina proprio con collegamento elettrico • Posto auto sotterraneo a CHF 39 000 • Posto motocicletta a CHF 5 000 • Stazioni di ricarica per veicoli elettrici possibili Le immagini visualizzate possono differire dall'appartamento, si tratta di visualizzazioni.Si prega di farci sapere se siete interessati agli appartamenti in condominio o alle case a schiera unifamiliari.Ulteriori informazioni possono essere trovate nella documentazione di vendita o sulla homepage del progetto sotto widacher-quartier.ch

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4 locali, 107m², CHF 780'000.–
Grenzstrasse 16, 5525 Fischbach-Göslikon

Appartamento di giardino 4,5 locali con parte di giardino privata a Fischbach-Göslikon

Sentirsi a casa: questo appartamento di giardino 4,5 locali, situato in un edificio a due piani con quattro unità abitative, costruito nel 2012 su 125 m² di spazio abitativo, con un'area di soggiorno e un giardino soleggiato con un ampio spazio di vita e di pranzo, due bagni e una lavanderia privata, vi convincerà come famiglia, coppia o investitore. - Posizione: alla periferia di Fischbach-Göslikon, soleggiata e familiare, con distanze brevi ai negozi e al bus; i trasporti pubblici/stazioni sono facilmente raggiungibili - Dati principali: appartamento di giardino 4,5 locali n. 4.1 al piano terra, compreso il seminterrato, superficie abitabile netta 107 m², superficie abitabile lorda 125 m², area di soggiorno 29 m², parte di giardino di circa 165 m² - Piano e attrezzature: spazio di vita e di pranzo aperto e luminoso con porta a filo pavimento; cucina di alta qualità con isola centrale; lavanderia con torre di lavaggio privata e lavandino; 2 bagni (bagno/WC con vasca da bagno e doccia, toilette per gli ospiti con doccia; in totale 2 docce); seminterrato incluso; ascensore accessibile alle sedie a rotelle - Costruzione e tecnologia: costruzione solida con isolamento esterno, tetto piano; finestre con vetro isolante a doppia camera; pompa di calore a sonde di terra centrale, acqua calda centrale; distribuzione del calore attraverso il pavimento - Parcheggio: 2 posti auto sotterranei n. 15 e n. 16 uno dietro l'altro (non inclusi nel prezzo di vendita) - Locali annessi: stanza da hobby K/H15 nel seminterrato, (non inclusa nel prezzo di vendita) - Utilizzo: appartamento e posti auto attualmente affittati - STWEG: appartamento 4,5 locali n. 4.1 al piano terra / unità STWEG n. 830-13, quota di valore 360/10000, quota di costo vedi foglio di costo separato - Accessibilità: trasporti pubblici e negozi nel villaggio; autostrada Mägenwil circa 7,4 km, aeroporto di Zurigo circa 21 km - Disponibilità: su appuntamento - Prezzo di vendita dell'appartamento 4,5 locali al piano terra, compreso il seminterrato: CHF 780 000,00 - Prezzo di vendita dei 2 posti auto sotterranei n. 15 e n. 16 uno dietro l'altro: CHF 70 000,00 - Prezzo di vendita della stanza da hobby n. K/H15 nel seminterrato: CHF 45 000,00 - Prezzo di vendita totale: CHF 895 000,00 Vi siamo riusciti a convincere con questo meraviglioso bene residenziale e desiderate organizzare una visita? Non esitate a contattarci.

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4 locali, 112m², CHF 760'000.–
Grenzstrasse 16, 5525 Fischbach-Göslikon

Appartamento di 4,5 locali al piano superiore con balcone a sud a Fischbach-Göslikon

Essere a casa: questo appartamento di 4,5 locali situato al piano superiore di un edificio a due piani con 4 unità abitative, costruito nel 2012, è un vero e proprio paradiso. La zona living e pranzo spaziosa e luminosa, i due bagni, nonché la lavanderia privata nel seminterrato, vi convinceranno, che siate una famiglia, una coppia o un investitore. - Posizione: alla periferia di Fischbach-Göslikon, soleggiata e familiare, a breve distanza da negozi e autobus; i trasporti pubblici e le stazioni sono facilmente raggiungibili - Dati chiave: appartamento di 4,5 locali n. 4.3 al piano superiore, compreso il seminterrato, superficie abitabile netta 112 m², superficie abitabile lorda 131 m², balcone coperto 18 m² - Piano e attrezzature: zona living e pranzo aperta e luminosa con porta scorrevole; cucina di alta qualità con isola centrale; seminterrato con lavanderia privata e lavabo; 2 bagni (bagno/WC con vasca da bagno e doccia, toilette per gli ospiti con doccia; in totale 2 docce); seminterrato incluso; ascensore accessibile alle sedie a rotelle - Costruzione e tecnica: costruzione solida con isolamento esterno, tetto piano; finestre con vetro isolante doppio; pompa di calore geotermica centrale, acqua calda centrale; distribuzione del calore attraverso il pavimento riscaldato - Parcheggio: 2 posti auto sotterranei n. 13 e n. 14 uno di seguito all'altro, prezzo di vendita CHF 70'000,00 - Locali annessi: stanza hobby K/H16 nel seminterrato, prezzo di vendita (non incluso nel prezzo di vendita) - Utilizzo: appartamento, stanza hobby e posti auto attualmente affittati - STWEG: appartamento di 4,5 locali n. 4.3 al piano superiore / unità STWEG n. 830-15, quota di valore 376/10000, quota di costi vedi foglio di costi separato - Accessibilità: trasporti pubblici e negozi nel villaggio; autostrada Mägenwil circa 7,4 km, aeroporto di Zurigo circa 21 km - Disponibilità: su appuntamento - Prezzo di vendita dell'appartamento di 4,5 locali al piano superiore, compreso il seminterrato: CHF 760'000,00 - Prezzo di vendita dei 2 posti auto sotterranei n. 13 e n. 14 uno di seguito all'altro: CHF 70'000,00 - Prezzo di vendita della stanza hobby n. K/H16 nel seminterrato: CHF 45'000,00 - Prezzo di vendita totale: CHF 875'000,00 Abbiamo suscitato il tuo interesse per questo oggetto di residenza da sogno e desideri fissare un appuntamento per una visita? Non esitare a contattarci.

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Rinore Rudhani

Rinore Rudhani

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Rinore Rudhani

Rinore Rudhani

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3.5 locali, 100m², CHF 960'000.–
5525 Fischbach-Göslikon

Appartamento mansarda elegante con due terrazze

Nel moderno quartiere di Widacher a Fischbach-Göslikon, un appartamento mansarda attraente di 3,5 locali vi aspetta, combinando l'architettura contemporanea, l'equipaggiamento di alta qualità e un concetto di vita ben pensato. La posizione all'ultimo piano assicura una grande intimità e un sentimento di vita particolarmente piacevole.Il cuore dell'appartamento è costituito dal living, dalla sala da pranzo e dalla cucina, progettati in modo aperto. Le superfici di finestre generose portano molta luce naturale nella stanza e creano un'atmosfera accogliente e calda. La cucina moderna si fonde armoniosamente nel living con il suo design elegante e convince con un'isola di cucina, un cuocitore a vapore combinato e un frigorifero per vini integrato.Direttamente dal living, potete accedere alla terrazza parzialmente coperta. La vista libera sul paesaggio circostante rende questo spazio esterno un luogo speciale per ore rilassate, serate sociali o un salotto e uno spazio di pranzo elegante.Due altre stanze offrono possibilità di utilizzo flessibili come camere da letto, camere per gli ospiti, camere per bambini o uffici a casa. Una di esse ha un accesso diretto alla seconda terrazza, che offre una bella vista sul quartiere. Il bagno progettato in modo moderno dispone sia di una vasca da bagno che di una doccia separata. Il ripostiglio con la sua lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento offre un comfort supplementare.La proprietà si presenta anche in modo tecnico aggiornato: Smart Home, norma Minergie con ventilazione di confort, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e sistema fotovoltaico sottolineano il carattere moderno e efficiente in termini di energia del concetto di vita.Un posto auto privato nel garage sotterraneo completa questa offerta attraente.Questo appartamento mansarda è la scelta ideale per tutti coloro che vogliono combinare la vita moderna, l'equipaggiamento di alta qualità, due spazi esterni attraenti e una grande intimità in un quartiere residenziale calmo e ben collegato.Approfittate ora della vostra possibilità e richiedete l'esposé con immagini e informazioni supplementari completamente senza impegno via il modulo di contatto. Mi piacerebbe sentire da voi. Rinore Rudhani Il vostro agente immobiliare RE/MAX personale.

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Comprare e affittare immobili a Fischbach-Göslikon: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Fischbach-Göslikon?

Fischbach-Göslikon si trova nel canton Argovia. Fischbach-Göslikon è un piccolo comune nella valle della Reuss, noto per il suo carattere rurale e per il buon collegamento con l’area più ampia di Baden e Bremgarten. Attira acquirenti che cercano un contesto abitativo più tranquillo, restando comunque a portata dei maggiori centri di lavoro della Svizzera centrale.

Com'è il mercato immobiliare a Fischbach-Göslikon?

Il mercato immobiliare di Fischbach-Göslikon è in genere caratterizzato da offerta limitata, contesto di villaggio e domanda da parte di famiglie che cercano una località tranquilla con collegamenti regionali.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 760 000 CHF
    • Questo è 6,7 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 560 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 950 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 295 000 CHF
    • Questo è 2,7 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 190 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 480 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 922 CHF
    • Questo è 16,5 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 650 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 190 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-fischbach-goeslikon

Aliquote fiscali

Fischbach-Göslikon ha un'aliquota fiscale generale del 11,07 %. Si confronta con 10,93 % per il canton Argovia e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 16,07 %
    • Coppia sposata senza figli: 10,21 %
    • Coppia con figli: 7,16 %
    • Pensionato sposato: 14,12 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 480 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 26 090 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 29 260 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 7 640 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 485 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,91 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 768
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 9 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 1 733, con una quota di stranieri del 20,43 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 70 820 CHF. Questo è 13,5 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,33 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 64 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 49 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 38 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 14 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Fischbach-Göslikon?

La vita quotidiana a Fischbach-Göslikon è segnata da un ambiente rurale tranquillo, da una vita comunitaria attiva e da un buon accesso a passeggiate e percorsi ciclabili nei dintorni. Per i servizi di tutti i giorni, i residenti si affidano in genere ai centri più grandi vicini, mentre il contesto è adatto a chi apprezza un ritmo di vita più raccolto e meno urbano.

Quali stili di vita si adattano a Fischbach-Göslikon?

Fischbach-Göslikon è adatto a famiglie in cerca di un contesto residenziale dal carattere di villaggio, a pendolari che desiderano una casa più tranquilla e ad acquirenti che vogliono un comune più piccolo con accesso pratico alla regione circostante. Piace anche a chi preferisce la vita di campagna rispetto a uno stile di vita urbano in appartamento.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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