Comprare e affittare immobili a Fischbach-Göslikon: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Fischbach-Göslikon?
Fischbach-Göslikon si trova nel canton Argovia. Fischbach-Göslikon è un piccolo comune nella valle della Reuss, noto per il suo carattere rurale e per il buon collegamento con l’area più ampia di Baden e Bremgarten. Attira acquirenti che cercano un contesto abitativo più tranquillo, restando comunque a portata dei maggiori centri di lavoro della Svizzera centrale.
Com'è il mercato immobiliare a Fischbach-Göslikon?
Il mercato immobiliare di Fischbach-Göslikon è in genere caratterizzato da offerta limitata, contesto di villaggio e domanda da parte di famiglie che cercano una località tranquilla con collegamenti regionali.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 760 000 CHF
- Questo è 6,7 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 560 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 950 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 295 000 CHF
- Questo è 2,7 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 190 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 480 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 922 CHF
- Questo è 16,5 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 650 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 190 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Fischbach-Göslikon ha un'aliquota fiscale generale del 11,07 %. Si confronta con 10,93 % per il canton Argovia e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 16,07 %
- Coppia sposata senza figli: 10,21 %
- Coppia con figli: 7,16 %
- Pensionato sposato: 14,12 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 480 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 26 090 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 29 260 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 7 640 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 485 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,91 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 768
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 9 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 733, con una quota di stranieri del 20,43 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 70 820 CHF. Questo è 13,5 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,33 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 64 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 49 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 38 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 14 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Fischbach-Göslikon?
La vita quotidiana a Fischbach-Göslikon è segnata da un ambiente rurale tranquillo, da una vita comunitaria attiva e da un buon accesso a passeggiate e percorsi ciclabili nei dintorni. Per i servizi di tutti i giorni, i residenti si affidano in genere ai centri più grandi vicini, mentre il contesto è adatto a chi apprezza un ritmo di vita più raccolto e meno urbano.
Quali stili di vita si adattano a Fischbach-Göslikon?
Fischbach-Göslikon è adatto a famiglie in cerca di un contesto residenziale dal carattere di villaggio, a pendolari che desiderano una casa più tranquilla e ad acquirenti che vogliono un comune più piccolo con accesso pratico alla regione circostante. Piace anche a chi preferisce la vita di campagna rispetto a uno stile di vita urbano in appartamento.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.