Immobilier à Fischbach-Göslikon : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Fischbach-Göslikon est-elle connue ?
Fischbach-Göslikon se situe dans le canton de Argovie. Fischbach-Göslikon est une petite commune de la vallée de la Reuss, connue pour son caractère rural et son bon lien avec le secteur plus large de Baden et Bremgarten. Elle attire les acheteurs qui recherchent un cadre résidentiel plus calme tout en restant à portée de grands centres d’emploi de la Suisse centrale.
À quoi ressemble le marché immobilier à Fischbach-Göslikon ?
Le marché immobilier de Fischbach-Göslikon se caractérise généralement par une offre limitée, un cadre de village et une demande de ménages à la recherche d’un lieu paisible avec un accès régional.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 760 000 CHF
- Cela représente 6,7 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 560 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 950 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 295 000 CHF
- Cela représente 2,7 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 190 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 480 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 922 CHF
- Cela représente 16,5 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 650 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 190 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-fischbach-goeslikon
Taux d'imposition
Fischbach-Göslikon a une charge fiscale générale de 11,07 %. Cela se compare à 10,93 % pour le canton de Argovie et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 16,07 %
- Couple marié sans enfant : 10,21 %
- Couple avec enfants : 7,16 %
- Retraité marié : 14,12 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 480 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 26 090 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 29 260 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 7 640 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 485 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,91 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 768
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 9 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 733, avec un taux de population étrangère de 20,43 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 70 820 CHF. Cela représente 13,5 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,33 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 64 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 49 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 38 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 14 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Fischbach-Göslikon ?
La vie quotidienne à Fischbach-Göslikon est marquée par un environnement rural tranquille, une vie villageoise active et un bon accès aux promenades et aux balades à vélo dans les environs. Pour les services courants, les habitants se tournent en général vers les localités plus grandes voisines, tandis que l’environnement convient aux acheteurs qui privilégient un rythme de vie plus posé et moins urbain.
Quels styles de vie conviennent à Fischbach-Göslikon ?
Fischbach-Göslikon convient aux familles à la recherche d’un cadre résidentiel à taille de village, aux pendulaires qui souhaitent un logement plus calme et aux acheteurs qui veulent une petite commune avec un accès pratique à la région environnante. Elle plaît aussi aux personnes qui préfèrent la vie à la campagne à un mode de vie urbain en appartement.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.