21 résultats - Biens immobiliers à vendre: Widen

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5.5 pièces136m²CHF 1'480'000.–
Im Rebberg 5, 8967 Widen

Flair méridional sur la colline ensoleillée au-dessus du Reusstal

*** Plus de photos sur www.remax.ch/118921016-197 ***Sur la pente ouest de Widen, haut au-dessus du Reusstal, choyé par le soleil jusqu'aux heures du soir et avec une vue imprenable des sommets alpins à la chaîne du Jura, cette maison individuelle détachée de 1977 offre 5½ pièces sur environ 136 m² d'espace habitable.La maison combine un flair méridional avec un environnement bien entretenu. Des haies de buis, des parterres de fleurs colorées et un palmier ornent la pelouse, le coin salon couvert et les allées de gravier. La plupart du temps, vous vivez très confortablement sur le niveau de jardin supérieur, où le séjour et la salle à manger en forme de L avec une cheminée, la cuisine ouverte en rouge richement coloré et trois pièces autour de la salle de bain avec une baignoire d'angle et une douche, ainsi qu'un toilette séparé, sont divisés.Le rez-de-chaussée offre beaucoup d'espace pour la forme physique, les hobbies ou même une entreprise calme, en plus des pièces annexes pratiques. Parce qu'une pièce polyvalente à ce niveau a un accès direct à l'extérieur. Une cave naturelle, dans laquelle une grande roche se prolonge, est idéale pour stocker du vin et des provisions.La maison se présente à vous dans un état entretenu et prêt à être occupé, grâce aux investissements en cours. Les fenêtres et le chauffage ont été renouvelés ces dernières années. Les véhicules peuvent être garés dans le garage individuel et sur la cour de la propriété.Intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires et des plans d'étage dans un premier temps. Laissez-vous convaincre sur place lors d'un rendez-vous de visite dans un deuxième temps. Nous nous réjouissons de votre contact.

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Philipp Schlatter

Philipp Schlatter

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Philipp Schlatter

Philipp Schlatter

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +6
8 pièces173m²CHF 1'685'000.–
Bachmattweg 6, 8967 Widen

UN VRAI BIJOU - AVEC VUE

Ici, vous pouvez réaliser votre rêve de vivre ! Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement spacieux de 5,5 pièces avec accès direct au jardin extensif, un espace extérieur précieux avec un grand potentiel.A l'étage supérieur se trouve l'appartement pratique de 2,5 pièces, qui est idéal pour la location, un concept multi-générationnel ou comme espace de travail séparé. Les deux unités offrent une base solide pour les rénovations et les adaptations aux besoins de vie actuels. Alternativement, la propriété est également adaptée pour la réalisation d'un nouveau bâtiment et offre ainsi des perspectives de développement supplémentaires.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Emplacement fantastique avec une vue imprenable et un ensoleillement idéal • Maison à deux familles avec appartement de 5,5 pièces (rez-de-chaussée) et appartement de 2,5 pièces (étage supérieur) • Maison de charme avec un grand potentiel • Jardin spacieux avec diverses utilisations • Zone résidentielle 1 avec facteur d'utilisation 0,4 • Et de nombreux autres atouts ? Êtes-vous intéressé par cette opportunité ? Alors contactez-nous immédiatement et assurez-vous d'un rendez-vous de visite personnel aujourd'hui. RÉNOVATIONS 1963 • Extension et rénovation de l'appartement de 2,5 pièces à l'étage supérieur 1972 • Balcon à l'étage supérieur 1974 • Isolation externe de la façade • Remplacement des volets de fenêtres (nouveaux en métal) • Extension de la zone d'entrée 1979 • Revêtement de sol en plaque dans la salle de hobby/garage et la buanderie 1985 • Nouvelles cuisines au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur • Nouvelles salles de bains au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur • Rénovation des plafonds et des sols dans l'appartement de 2,5 pièces • Rénovation des plafonds et des sols au rez-de-chaussée (partie ancienne) • Remplacement des fenêtres/remplacement partiel 1997 • Remplacement des fenêtres/remplacement partiel • Remplacement des volets de fenêtres 2001 • Nouveau système de chauffage 2010 • Nouveau brûleur

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +6
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4.5 pièces152m²CHF 1'750'000.–
Dorfstrasse 14, 8967 Widen

Ambiance de maison familiale sur deux étages – votre propre maison avec jardin et vue panoramique à Widen

Découvrez un domicile qui offre plus qu'un condominium classique :Cette vaste maisonnette de 4,5 pièces avec 152 m² d'espace de vie procure une véritable atmosphère de maison familiale grâce à son entrée privée, ses deux étages et son vaste espace extérieur privé.Ici, l'intimité, le jardin et l'espace abondent combinent avec les avantages pratiques d'un condominium. Un domicile pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial et valorisent la qualité de vie et l'individualité.Vos points forts • Atmosphère de maison familiale : entrée privée, deux étages et beaucoup d'intimité • 152 m² d'espace de vie avec une disposition de pièces généreuse • 157 m² d'espace extérieur privé avec jardin et terrasse en pierre • Terrasse avec vue panoramique dégagée et couchers de soleil atmosphériques • Jardin idyllique avec pelouse bien entretenue et fontaine charmante • Espace de vie/salle à manger spacieux avec poêle suédois confortable et accès direct à l'extérieur • Cuisine ouverte avec faces en bois, plans de travail en granit, grande île de cuisine etbeaucoup d'espace de stockage • Fenêtres à guillotine en bois et revêtements de sol en céramique, parquet et stratifié de haute qualité • Trois chambres ou pièces utilisables de manière flexible • Deux salles de bain, dont une avec baignoire et douche • Lave-linge et sèche-linge privés • Sonde géothermique de 2021, qui peut être utilisée pour le chauffage et le refroidissement • Chauffage par le sol confortable • 37,5 m² d'espace supplémentaire • 1 carport et 1 place de parking extérieure directement à la maison Vivre dans le calme et être bien connectéLa maisonnette est située dans un quartier résidentiel calme de Widen et offre en même temps une bonne connexion à l'infrastructure locale.L'arrêt de bus “Widen village” est accessible en environ 10 minutes à pied, la gare Berikon-Widen en moins de 20 minutes. Les installations commerciales comme la Migros sont à environ 15 minutes à pied. L'école de Widen est accessible en environ 4 minutes à pied.Un domicile avec du caractèreVous ne vivez pas simplement dans un appartement – vous avez votre propre maison avec entrée privée, jardin, deux étages et beaucoup d'intimité.La propriété est disponible immédiatement et attend de nouveaux propriétaires.

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7.5 pièces173m²Prix sur demande
Bremgarterstrasse 88, 8967 Widen

Vivre avec une vue : maison unifamiliale de 7,5 pièces avec piscine et grand jardin

Occasion rare à Widen : 7,5 pièces, piscine, grand jardin et belle vue. Cette spacieuse maison unifamiliale de 7,5 pièces à Widen combine beaucoup d'espace, un emplacement attractif et des possibilités d'utilisation exceptionnellement polyvalentes. Avec une surface habitable d'environ 173 m², répartie sur deux étages et un vaste sous-sol, la propriété offre des conditions idéales pour les familles, les ménages multigénérationnels ou les acheteurs qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle sous un même toit.L'agencement actuel des pièces offre déjà la possibilité d'utiliser la maison pratiquement comme une maison de deux familles. Les deux étages, le rez-de-chaussée et l'étage supérieur, disposent chacun d'une cuisine, d'une salle de bain et de plusieurs pièces à vivre et chambres. Cela crée deux espaces de vie quasi indépendants avec beaucoup de privacité et de flexibilité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable agencement de 3,5 pièces avec deux chambres, un spacieux salon, une salle de bain et une cuisine pratique. Un élément particulièrement attractif est le balcon, qui offre une belle vue sur les environs. Cela crée un endroit agréable pour des heures détendues en plein air.L'étage supérieur impressionne également avec 3,5 pièces supplémentaires, sa propre cuisine et une salle de bain. La pièce spacieuse avec sa belle vue sur le Reusstal est particulièrement impressionnante. La vue à longue distance donne à cet étage un sentiment de vie particulier et souligne le caractère attractif de la propriété.Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et des surfaces secondaires de valeur. Que ce soit pour les approvisionnements, les équipements sportifs, les hobbies, les ateliers ou les objets saisonniers, il y a suffisamment d'espace disponible pour maintenir l'espace de vie confortable et rangé.Un autre grand avantage est le beau et spacieux jardin. La vaste surface extérieure offre beaucoup de privacité et de nombreuses possibilités de conception individuelle. La piscine privée fait du jardin une petite oasis privée et assure une qualité de vie exceptionnelle, en particulier pendant les mois d'été. Que ce soit des après-midi détendus au bord de l'eau, des soirées barbecue avec des amis ou des possibilités de jeux pour les enfants, cet espace extérieur offre un espace pour des besoins différents.La situation de stationnement est également confortablement résolue : la propriété comprend un garage et trois places de stationnement extérieures supplémentaires.Malgré le terrain spacieux et la haute valeur récréative, les futurs propriétaires bénéficient d'un emplacement central à Widen. Les transports en commun sont à proximité immédiate, ce qui rend les communes environnantes et les centres importants de la région facilement accessibles. Cela combine la vie au naturel avec des distances courtes et une très bonne adaptabilité au quotidien.Cette maison est particulièrement intéressante pour les acheteurs qui valorisent la flexibilité et les possibilités d'utilisation à long terme. Que ce soit comme maison unifamiliale classique, maison multigénérationnelle, combinaison de vie privée et professionnelle ou comme propriété avec deux espaces de vie séparés, cet objet peut être adapté à différentes phases de vie et à des besoins.Points forts en un coup d'œil : • 7,5 pièces spacieuses sur environ 173 m² d'espace habitable - beaucoup d'espace pour la famille, les invités, le bureau à domicile et les idées de vie individuelles • Deux étages de vie quasi indépendants - idéal comme maison unifamiliale, maison multigénérationnelle ou déjà utilisable comme maison de deux familles aujourd'hui • Chacun avec sa propre cuisine et salle de bain par étage de vie - flexibilité maximale pour les différents modes de vie • Belle vue à longue distance sur le Reusstal - en particulier depuis la pièce spacieuse à l'étage supérieur, un véritable point fort • Balcon avec vue attrayante - l'endroit parfait pour le premier café du matin ou les heures détendues du soir • Jardin spacieux et bien entretenu avec beaucoup de privacité - idéal pour les familles, les amoureux du jardin et les heures sociales en plein air • Piscine privée - sentiment de vacances directement à la maison et un avantage spécial pendant les mois d'été • Beaucoup d'espace de stockage supplémentaire au sous-sol - pratique pour les hobbies, les approvisionnements, les équipements sportifs, les ateliers ou les objets saisonniers • Garage plus trois places de stationnement extérieures supplémentaires - stationnement confortable même pour plusieurs véhicules ou visiteurs • Emplacement central à Widen - distances courtes aux commerces, à l'école, à la vie quotidienne et aux connexions importantes • Transports en commun à proximité immédiate - facilement accessible et pourtant avec une haute valeur résidentielle et récréative • Potentialité d'utilisation polyvalente - vie privée, travail, vie multigénérationnelle ou deux espaces de vie séparés sous un même toit • Combinaison rare d'espace, de vue, de jardin, de piscine et de flexibilité - idéal pour les acheteurs qui recherchent plus qu'une maison unifamiliale classique Cette propriété offre beaucoup plus que juste un espace de vie spacieux : elle combine la flexibilité, la vue à longue distance, le jardin, la piscine et un emplacement central en un ensemble qui est rarement trouvé dans cette combinaison.Convainquez-vous vous-même du sentiment de vie particulier et des diverses possibilités de cette maison. Nous serions ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle et nous attendons avec impatience votre contact.

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6.5 pièces253m²CHF 3'900'000.–
Rainweg 3, 8967 Widen

Maison de famille exclusive et neuve de 6,5 pièces dans un excellent emplacement en pente à Widen

Sur la pente ensoleillée de Widen, un bâtiment neuf de haute qualité avec une architecture claire et une orientation sud idéale est en construction.La maison de famille de 6,5 pièces offre beaucoup de lumière et une vue imprenable sur le Reusstal depuis l'Uetliberg jusqu'aux Alpes. La maison convainc par un plan d'étage bien pensé et spacieux ainsi que des espaces extérieurs privés.Les matériaux naturels, les proportions calmes et les surfaces de haute qualité créent un ambiance de vie élégante. Au niveau du jardin, un espace d'atelier flexible complète l'offre de pièces. Avec un accès direct aux espaces extérieurs, cette zone est idéale comme zone de bien-être, de fitness ou de spa et offre également un potentiel pour un espace de vie ou un espace de guest indépendant. Un foyer moderne dans un excellent emplacement en pente. Les caractéristiques centrales en un coup d'œil: • Emplacement en pente ensoleillée à Widen avec orientation sud idéale • Vue panoramique sur le Reusstal jusqu'aux Alpes • Architecture moderne et lumineuse avec de grandes façades de fenêtres • Espaces extérieurs privés tels que terrasse ou part de jardin • Construction de haute qualité • Places de garage séparées disponibles • Connexion de trafic de premier ordre : Zurich, Zug et Baden • Écoles et possibilités de shopping à distance de marche • Attractivité fiscale : taux d'imposition 75% Nous nous réjouissons de votre contact. H+H IMMO AG

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Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Immobilier à Widen : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Widen est-elle connue ?

Widen se situe dans le canton de Argovie. Widen est une commune résidentielle située à l’extrémité sud de la vallée de la Limmat, connue pour sa position en pente et ses liens avec la zone de pendulaires de Baden et de Zurich. Elle est surtout associée à une vie de quartier calme, à des services locaux et à l’accès à la campagne environnante plutôt qu’à un grand centre urbain.

À quoi ressemble le marché immobilier à Widen ?

Le marché immobilier de Widen est généralement porté par la demande des propriétaires-occupants pour des logements peu densifiés dans un emplacement de pendulaire recherché.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 995 000 CHF
    • Cela représente 22,2 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 800 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 195 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 2 290 000 CHF
    • Cela représente 81,6 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 975 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 866 027 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 990 CHF
    • Cela représente 20,6 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 590 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 500 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-widen

Taux d'imposition

Widen a une charge fiscale générale de 9,66 %. Cela se compare à 10,93 % pour le canton de Argovie et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 14,05 %
    • Couple marié sans enfant : 8,87 %
    • Couple avec enfants : 6,18 %
    • Retraité marié : 12,4 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 11 660 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 22 835 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 25 635 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 495 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 125 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,82 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 1 826
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 63 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 3 815, avec un taux de population étrangère de 17,77 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 104 475 CHF. Cela représente 27,6 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,21 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 44 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 32 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 32 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 23 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Widen ?

La vie quotidienne à Widen se déroule dans un environnement résidentiel paisible, avec des commodités locales et un bon accès à des sentiers de promenade et aux espaces verts environnants. Pour une offre plus large en matière de commerces, de restaurants et de culture, de nombreux habitants se tournent vers des centres plus importants à proximité, tout en profitant chez eux d’une ambiance villageoise plus calme.

Quels styles de vie conviennent à Widen ?

Widen convient aux familles en quête d’un cadre résidentiel paisible, aux pendulaires qui souhaitent un accès pratique à la région zurichoise, et aux acheteurs qui privilégient un environnement suburbain peu élevé. La commune peut aussi intéresser les personnes qui recherchent un rythme de vie plus calme avec la nature à proximité plutôt qu’un cadre urbain dense.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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