Immobilier à Unterlunkhofen : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Unterlunkhofen est-elle connue ?
Unterlunkhofen se situe dans le canton de Argovie. Unterlunkhofen est une petite commune de la vallée de la Reuss, dans le canton d'Argovie, connue pour son cadre rural, ses terres agricoles et son caractère villageois. Elle attire les acheteurs qui recherchent un lieu de vie calme tout en restant accessibles à la zone économique plus large de Zurich–Argovie.
À quoi ressemble le marché immobilier à Unterlunkhofen ?
Le marché immobilier d'Unterlunkhofen est généralement marqué par une offre limitée, des maisons individuelles et une demande de ménages à la recherche d'un mode de vie suburbain et rural paisible.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 785 000 CHF
- Cela représente 4,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 678 750 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 876 030 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 495 000 CHF
- Cela représente 17,7 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 270 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 590 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 840 CHF
- Cela représente 10,6 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 480 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 155 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-unterlunkhofen
Évolution des prix
- Appartement (Achat) :
- Depuis le dernier trimestre : 1,5 %
- Depuis l'année dernière : 1,5 %
- Maison individuelle (Achat) :
- Depuis le dernier trimestre : 0,0 %
- Depuis l'année dernière : 2,7 %
- Appartement (Location) :
- Depuis le dernier trimestre : 4,8 %
- Depuis l'année dernière : 4,8 %
Taux d'imposition
Unterlunkhofen a une charge fiscale générale de 9,24 %. Cela se compare à 10,55 % pour le canton de Argovie et à 12,24 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 13,49 %
- Couple marié sans enfant : 8,47 %
- Couple avec enfants : 5,89 %
- Retraité marié : 11,9 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 11 140 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 21 930 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 24 600 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 140 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 14 435 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,9 % (moyenne suisse : 0,94 %)
- Nombre total d'appartements : 782
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 78 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 662, avec un taux de population étrangère de 15,46 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 88 265 CHF. Cela représente 7,8 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,14 % (moyenne suisse : 1,45 %).
Connectivité
- Il faut 53 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 32 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 33 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 24 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Unterlunkhofen ?
Le quotidien à Unterlunkhofen s'articule autour de la vie villageoise, de la campagne environnante et de l'accès facile aux sentiers de promenade et aux itinéraires cyclables. Pour les achats, la restauration et les services plus larges, les habitants s'appuient généralement sur les centres locaux voisins et sur les villes plus importantes accessibles pour les trajets pendulaires.
Quels styles de vie conviennent à Unterlunkhofen ?
Unterlunkhofen convient aux familles, aux couples et aux pendulaires qui privilégient un environnement calme et beaucoup d'intimité. Elle séduit aussi les acheteurs qui recherchent un cadre villageois, de l'espace extérieur et une densité résidentielle faible plutôt qu'un mode de vie urbain.
Données au : septembre 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.