9 résultats - Biens immobiliers à vendre: Unterlunkhofen

Nouvelle construction
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3.5 pièces, 84m², CHF 880'000.–
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Oberwilerstrasse 10, 8918 Unterlunkhofen

Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec espace de sièges couvert

"Flachseeblick" Unterlunkhofen À Oberwilerstrasse, Unterlunkhofen, avec vue sur la Reuss ou le beau Flachsee et/ou les montagnes de la Suisse centrale, le développement "Flachseeblick" est en cours de construction.Sept maisons multifamiliales (MFH) A à G avec un total de 47 appartements attractifs de 2,5 à 5,5 pièces sont en construction. En outre, diverses unités commerciales sont en cours de construction dans les MFH A, B et C.Les bâtiments sont accessibles via un garage souterrain central avec des sous-sols séparés et leurs propres escaliers avec systèmes d'ascenseurs. La production de chaleur est assurée par des pompes à chaleur géothermiques. Des systèmes photovoltaïques sont installés sur les toits plats des MFH. Un chauffage par le sol est installé dans toutes les pièces chauffées.Les caractéristiques supplémentaires incluent :- Cuisine moderne avec appareils de haute qualité- Parquet- Salons de séjour lumineux et ensoleillés- Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge- Freecooling : les sols sont refroidis via le chauffage par le sol pendant les mois d'été.- Ventilation confort avec récupération de chaleur par appartement- L'eau pour l'usage ménager est adoucie.- Un système de boîtes de réception de colis est installé à la boîte aux lettres centrale.Pour plus d'informations et pour connaître le statut actuel des ventes, veuillez visiter notre site web de projet : www.koch-ag.ch/unterlunkhofen.Si vous avez des questions, nous serons ravis de vous conseiller. N'hésitez pas à nous contacter.

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Nouvelle construction
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2.5 pièces, 64m², CHF 680'000.–
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Oberwilerstrasse 12, 8918 Unterlunkhofen

Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec espace de sièges couvert

"Flachseeblick" Unterlunkhofen À Oberwilerstrasse, Unterlunkhofen, avec vue sur la Reuss ou le beau Flachsee et/ou les montagnes de la Suisse centrale, le développement "Flachseeblick" est en cours de construction.Sept maisons multifamiliales (MFH) A à G avec un total de 47 appartements attractifs de 2,5 à 5,5 pièces sont en construction. En outre, diverses unités commerciales sont en cours de construction dans les MFH A, B et C.Un garage souterrain central permet l'accès aux bâtiments, chacun avec des sous-sols séparés et ses propres escaliers avec systèmes d'ascenseurs. La production de chaleur est assurée par des pompes à chaleur géothermiques. Des systèmes photovoltaïques sont installés sur les toits plats des MFH. Un chauffage par le sol est installé dans toutes les pièces chauffées.En outre, vous pouvez vous attendre à :- Cuisine moderne avec appareils de haute qualité- Parquet- Salons de séjour lumineux et ensoleillés- Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge- Freecooling : pendant les mois d'été, les sols sont refroidis via le chauffage par le sol.- Ventilation confort avec récupération de chaleur par appartement- L'eau pour les besoins ménagers est adoucie.- Un système de boîtes de réception de colis est créé à la boîte aux lettres centrale.Pour plus d'informations et pour connaître le statut des ventes actuel, veuillez visiter notre site web de projet : www.koch-ag.ch/unterlunkhofen.Si vous avez des questions, nous serons ravis de vous conseiller. N'hésitez pas à nous contacter.

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3.5 pièces, 104m², CHF 1'030'000.–
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Oberwilerstrasse 8, 8918 Unterlunkhofen

Appartement 3,5 pièces avec balcon couvert

"Flachseeblick" Unterlunkhofen À Oberwilerstrasse, Unterlunkhofen, avec vue sur la Reuss ou le beau Flachsee et/ou les montagnes de la Suisse centrale, le développement "Flachseeblick" est en cours de construction. Sept maisons multifamiliales (MFH) A à G avec un total de 47 appartements attractifs de 2,5 à 5,5 pièces sont en construction. En outre, diverses unités commerciales sont en cours de construction dans les MFH A, B et C.Grâce à un garage souterrain central, les bâtiments sont accessibles avec des sous-sols séparés et leurs propres escaliers avec systèmes d'ascenseurs. La production de chaleur est assurée par des pompes à chaleur géothermiques. Des systèmes photovoltaïques sont installés sur les toits plats des MFH. Un chauffage par le sol est installé dans toutes les pièces chauffées.En outre, vous pouvez vous attendre à :- Cuisine moderne avec appareils de haute qualité- Parquet / carrelage- Pièces de vie lumineuses et ensoleillées- Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge- Freecooling : pendant les mois d'été, les sols sont refroidis via le chauffage par le sol.- Ventilation de confort avec récupération de chaleur par appartement- L'eau pour les besoins ménagers est adoucie.- Un système de boîtes de réception de colis est créé à la facilité de boîtes aux lettres centrale.Pour plus d'informations et pour connaître le statut actuel des ventes, veuillez visiter notre site web de projet : www.koch-ag.ch/unterlunkhofen.Si vous avez des questions, nous serons ravis de vous conseiller. N'hésitez pas à nous contacter.

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3.5 pièces, 120m², CHF 1'440'000.–
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Oberwilerstrasse 8, 8918 Unterlunkhofen

Appartement en attique 3,5 pièces avec grande terrasse

"Flachseeblick" Unterlunkhofen À Oberwilerstrasse, Unterlunkhofen, avec vue sur la Reuss ou le beau Flachsee et/ou les montagnes de la Suisse centrale, le développement "Flachseeblick" est en cours de construction. Sept maisons multifamiliales (MFH) A à G avec un total de 47 appartements attractifs de 2,5 à 5,5 pièces sont en construction. En outre, diverses unités commerciales sont en cours de construction dans les MFH A, B et C.Les bâtiments sont accessibles via un garage souterrain central avec des sous-sols séparés et des escaliers individuels avec des systèmes d'ascenseurs. La chaleur est générée par des pompes à chaleur géothermiques. Des systèmes photovoltaïques sont installés sur les toits plats des MFH. Un chauffage par le sol est posé dans toutes les pièces chauffées.En outre, vous pouvez vous attendre à :- Cuisine moderne avec appareils de haute qualité- Parquet- Pièces de vie lumineuses et ensoleillées- Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge- Freecooling : pendant les mois d'été, les sols sont refroidis via le chauffage par le sol.- Ventilation confort avec récupération de chaleur par appartement- L'eau pour les besoins ménagers est adoucie.- Un système de boîtes de réception de colis est créé à la boîte aux lettres centrale.Pour plus d'informations et pour connaître le statut actuel des ventes, veuillez visiter notre site web de projet : www.koch-ag.ch/unterlunkhofen.Si vous avez des questions, nous serons ravis de vous conseiller. N'hésitez pas à nous contacter.

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4.5 pièces, 122m², CHF 1'230'000.–
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Oberwilerstrasse 8, 8918 Unterlunkhofen

Appartement 4,5 pièces avec balcon couvert

"Flachseeblick" Unterlunkhofen À Oberwilerstrasse, Unterlunkhofen, avec vue sur la Reuss ou le beau Flachsee et/ou les montagnes de Suisse centrale, le développement "Flachseeblick" est en cours de construction. Sept maisons multifamiliales (MFH) A à G avec un total de 47 appartements attractifs de 2,5 à 5,5 pièces sont en construction. Dans les MFH A, B et C, diverses unités commerciales sont également créées.Grâce à un garage souterrain central, les bâtiments sont accessibles avec des sous-sols séparés et leurs propres escaliers avec systèmes d'ascenseurs. La production de chaleur est assurée par des pompes à chaleur géothermiques. Des systèmes photovoltaïques sont installés sur les toits plats des MFH. Un chauffage par le sol est posé dans toutes les pièces chauffées.En outre, vous pouvez vous attendre à :- Cuisine moderne avec appareils de haute qualité- Parquet / carrelage- Pièces de vie lumineuses et ensoleillées- Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge- Freecooling : pendant les mois d'été, les sols sont refroidis par le chauffage par le sol.- Ventilation confort avec récupération de chaleur par appartement- L'eau pour les besoins ménagers est adoucie.- Un système de boîtes de réception de colis est créé à la boîte aux lettres centrale.Pour plus d'informations et pour connaître le statut actuel des ventes, veuillez visiter notre site web de projet : www.koch-ag.ch/unterlunkhofen.Si vous avez des questions, nous serons ravis de vous conseiller. Contactez-nous sans engagement.

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2.5 pièces, 60m², CHF 660'000.–
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Oberwilerstrasse 14, 8918 Unterlunkhofen

Appartement 2.5 pièces au 1er étage

"Flachseeblick" Unterlunkhofen Situé sur la Oberwilerstrasse à Unterlunkhofen avec vue sur la Reuss et/ou le beau Flachsee et les montagnes de la Suisse centrale, le développement "Flachseeblick" est en cours de construction.Sept maisons multifamiliales (MFH) A à G avec un total de 47 appartements attractifs de 2,5 à 5,5 pièces sont en construction. En outre, diverses unités commerciales sont en cours de construction dans les MFH A, B et C.Les bâtiments sont accessibles via un garage souterrain central avec des sous-sols séparés et leurs propres escaliers avec systèmes d'ascenseurs. La chaleur est générée par des pompes à chaleur géothermiques. Des systèmes photovoltaïques sont installés sur les toits plats des MFH. Un chauffage par le sol est installé dans toutes les pièces chauffées.En outre, vous pouvez vous attendre à :- Cuisine moderne avec appareils de haute qualité- Parquet- Pièces de vie lumineuses et ensoleillées- Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge- Freecooling : pendant les mois d'été, les sols sont refroidis via le chauffage par le sol.- Ventilation confort avec récupération de chaleur par appartement- L'eau pour les besoins ménagers est adoucie.- Un système de boîtes de réception de colis est créé à la boîte aux lettres centrale.Pour plus d'informations et pour connaître le statut actuel des ventes, veuillez visiter notre site web de projet : www.koch-ag.ch/unterlunkhofen.Si vous avez des questions, nous serons ravis de vous conseiller. N'hésitez pas à nous contacter.

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5.5 pièces, 139m², CHF 1'645'000.–
Berghofstrasse 7A, 8918 Unterlunkhofen

Une maison unifamiliale neuve qui combine histoire et avenir

Dans un quartier ensoleillé et calme, avec une légère pente ouest et une vue sur le Reusstal, cette maison unifamiliale combine les avantages d'un bâtiment neuf avec l'évidence d'une architecture développée. La partie de la maison remplace une partie de bâtiment précédente et s'intègre harmonieusement dans l'ancien bâtiment existant, tandis que le toit en pente commune et la façade partiellement revêtue de bois fondent les deux bâtiments en une unité. À l'intérieur, la maison apparaît moderne, lumineuse et de haute qualité. Sur environ 140 m², cinq pièces, une cuisine ouverte, deux salles de bains et des toilettes séparées sont réparties sur trois étages, avec un plan d'étage adapté à différents modèles de vie. Le salon et la cuisine ouverte forment deux zones clairement définies et connectées au rez-de-chaussée ; la cuisine est précédée d'un grand siège de jardin orienté ouest avec une pelouse adjacente. Aux étages supérieur et mansardé, deux pièces sont regroupées autour d'une salle de bains chacune ; une pièce à l'étage supérieur dispose d'un balcon avec vue et convient également en tant que salon ou chambre familiale privée. Une grande pièce disponible au sous-sol offre des conditions idéales pour un bureau, un studio, une pratique ou une salle de thérapie grâce à la lumière du jour et à son propre accès extérieur. Le programme de pièces est complété par une cave, une buanderie et un appentis extérieur. Des carreaux de céramique de grand format en beige doux, du parquet en bois massif dans les chambres, une cuisine conçue sans poignées en taupe chaud, ainsi que des garde-corps en acier filigrane avec un travail de tige diagonal caractérisent l'ambiance contemporaine. Une pompe à chaleur assure une chaleur durable. Deux places de parking extérieures sont disponibles.

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Immobilier à Unterlunkhofen : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Unterlunkhofen est-elle connue ?

Unterlunkhofen se situe dans le canton de Argovie. Unterlunkhofen est une petite commune de la vallée de la Reuss, dans le canton d'Argovie, connue pour son cadre rural, ses terres agricoles et son caractère villageois. Elle attire les acheteurs qui recherchent un lieu de vie calme tout en restant accessibles à la zone économique plus large de Zurich–Argovie.

À quoi ressemble le marché immobilier à Unterlunkhofen ?

Le marché immobilier d'Unterlunkhofen est généralement marqué par une offre limitée, des maisons individuelles et une demande de ménages à la recherche d'un mode de vie suburbain et rural paisible.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 785 000 CHF
    • Cela représente 4,3 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 678 750 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 876 030 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 495 000 CHF
    • Cela représente 17,7 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 270 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 590 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 840 CHF
    • Cela représente 10,6 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 480 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 155 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-unterlunkhofen

Évolution des prix

  • Appartement (Achat) :
    • Depuis le dernier trimestre : 1,5 %
    • Depuis l'année dernière : 1,5 %
  • Maison individuelle (Achat) :
    • Depuis le dernier trimestre : 0,0 %
    • Depuis l'année dernière : 2,7 %
  • Appartement (Location) :
    • Depuis le dernier trimestre : 4,8 %
    • Depuis l'année dernière : 4,8 %

Taux d'imposition

Unterlunkhofen a une charge fiscale générale de 9,24 %. Cela se compare à 10,55 % pour le canton de Argovie et à 12,24 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 13,49 %
    • Couple marié sans enfant : 8,47 %
    • Couple avec enfants : 5,89 %
    • Retraité marié : 11,9 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 11 140 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 21 930 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 24 600 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 140 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 14 435 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,9 % (moyenne suisse : 0,94 %)
    • Nombre total d'appartements : 782
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 78 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 1 662, avec un taux de population étrangère de 15,46 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 88 265 CHF. Cela représente 7,8 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,14 % (moyenne suisse : 1,45 %).

Connectivité

  • Il faut 53 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 32 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 33 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 24 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Unterlunkhofen ?

Le quotidien à Unterlunkhofen s'articule autour de la vie villageoise, de la campagne environnante et de l'accès facile aux sentiers de promenade et aux itinéraires cyclables. Pour les achats, la restauration et les services plus larges, les habitants s'appuient généralement sur les centres locaux voisins et sur les villes plus importantes accessibles pour les trajets pendulaires.

Quels styles de vie conviennent à Unterlunkhofen ?

Unterlunkhofen convient aux familles, aux couples et aux pendulaires qui privilégient un environnement calme et beaucoup d'intimité. Elle séduit aussi les acheteurs qui recherchent un cadre villageois, de l'espace extérieur et une densité résidentielle faible plutôt qu'un mode de vie urbain.

Données au : septembre 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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