Immobilien in Fischbach-Göslikon kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Fischbach-Göslikon bekannt?
Fischbach-Göslikon liegt im Kanton Aargau. Fischbach-Göslikon ist eine kleine Gemeinde im Reusstal, die für ihren ländlichen Charakter und die gute Verbindung zum weiteren Raum Baden und Bremgarten bekannt ist. Sie spricht Käufer an, die eine ruhigere Wohnlage suchen und dennoch in Reichweite grösserer Arbeitszentren in der Zentralschweiz bleiben möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Fischbach-Göslikon aus?
Der Immobilienmarkt in Fischbach-Göslikon ist typischerweise von knappem Angebot, Dorflage und Nachfrage von Haushalten geprägt, die einen ruhigen Standort mit regionaler Anbindung suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 760’000 CHF
- Das ist 6.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 560’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 950’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’295’000 CHF
- Das ist 2.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’190’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’480’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’922 CHF
- Das ist 16.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’650 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’190 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-fischbach-goeslikon
Steuersätze
Fischbach-Göslikon hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.07%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.93% für den Kanton Aargau und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 16.07%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.21%
- Paar mit Kindern: 7.16%
- Verheiratete Rentner: 14.12%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’480 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 26’090 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 29’260 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 7’640 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’485 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.91% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 768
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 9 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’733, mit einem Ausländeranteil von 20.43%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 70’820 CHF. Das ist 13.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.33% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 64 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 49 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 38 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 14 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Fischbach-Göslikon?
Der Alltag in Fischbach-Göslikon ist von einer ruhigen ländlichen Umgebung, einem aktiven Dorfleben und gutem Zugang zu Spazier- und Velowege in der näheren Umgebung geprägt. Für den täglichen Bedarf nutzen Bewohner in der Regel nahe gelegene grössere Orte, während die Lage Käufer anspricht, die ein ruhigeres und weniger urbanes Leben schätzen.
Welche Lebensstile passen zu Fischbach-Göslikon?
Fischbach-Göslikon eignet sich für Familien, die einen Wohnsitz mit Dorfcharakter suchen, für Pendler, die ein ruhigeres Zuhause bevorzugen, und für Käufer, die eine kleinere Gemeinde mit praktischer Anbindung an die umliegende Region möchten. Auch Menschen, die das Wohnen auf dem Land dem urbanen Apartmentleben vorziehen, finden hier ein passendes Umfeld.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
