Filzbach - Immobili in vendita

Moderne 7.5-Zimmer-Wohnung mit Doppelgarage in Haslen GL

Entdecken Sie diese grosszügige 7.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus (2016) in der ruhigen Gemeinde Haslen GL. Mit 210 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und höchsten Wohnkomfort im EFH-Standard.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 7.5 helle Zimmer mit optimaler Raumnutzung • Sitzplätze: Perfekt für entspannte Stunden im Freien mit schöner Aussicht • Moderne Ausstattung: V-Zug Geräte, edle Materialisierung, Top-Verkabelung, Waschraum und Hauswirtschaftsraum in der Wohnung • Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgängig mit Lift im Gebäude • Garage und Parkplatz: eigene Doppelgarage mit Kellerraum, davor 2 Parkplätze, interner Zugang • Gemeinschaftsräume: Bastelraum und Trocknungsraum in der Sammelgarage Besondere Vorzüge: Die sowohl alters- als auch kindergerechte Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und gut besonnter Lage. Sie wurde 2025 letztmals renoviert und präsentiert sich quasi im Neuzustand. Die sonnige Lage mit viel Freiraum um die Wohnung ist ein Paradies für Familien und Geniesser. Dieses Zuhause eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf Komfort, Ruhe und Natur legen.Das 2016 erstellte Haus ist eines der attraktivsten Mehrfamilienhäuser weit herum. Im Herzen des Glarnerlandes gelegen, bietet es Ihnen mit 5 Wohnungen eine familiäre Atmosphäre und unendliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Gerne lassen wir Ihnen weitere Dokumentationen und Informationen zugehen und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.Anfragen von Immobilienvermittlern werden nicht bearbeitet.

Exklusive 7.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Bergblick – Totalsanierung 2024

🌿 Exklusive 7.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Bergblick – Totalsanierung 2024Einziehen & Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause mit Feriengefühl das ganze JahrDiese stilvoll 2024 totalsanierte Erdgeschosswohnung (Baujahr 2008) vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine selten grosse Gartenfläche von rund 600 m² – mit Sonne von morgens bis abends und traumhaftem Blick auf die Glarner Berge.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich über eine breite Fensterfront direkt auf den 45 m² grossen Sitzplatz und in die grüne Oase – perfekt für Familien, Gäste und entspannte Stunden im Freien.Im Innern überzeugen Eichen-Landhausdielen, eine offene Designer-Küche mit Steinarbeitsfläche, BORA Pure Kochfeld und eingebauter Kaffeemaschine, sowie zwei edle Nasszellen mit Walk-in-Dusche, schwarzen Armaturen und separatem Gäste-WC.💎 Ihr neues Zuhause auf einen Blick• 7.5 Zimmer | 180 m² Wohnfläche• Totalsanierung 2024 • Traumhafter Garten ca. 600 m² - Sitzplatz 45 m²• Südost-Ausrichtung, Sonne ganztags & Bergblick• Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett & Designerküche• Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe & Bodenheizung• Praktisches Reduit mit Waschmaschine/Tumbler & Kellerabteil• Hypothekenübernahme möglich: 1.18 % fix • 2 Tiefgaragenplätze à CHF 35’000 (separat)📍 Lage – Bilten (GL)Bilten gehört zur Gemeinde Glarus Nord und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.Dank der idealen Lage zwischen Zürich, Rapperswil und Chur ist man über die A3 in nur 25–30 Minuten in der Stadt.Der Bahnhof Bilten (S-Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in Gehdistanz.Für Freizeit und Erholung liegen Walensee, die Linth-Ebene und die Glarner Alpen praktisch vor der Haustüre – ideal zum Wandern, Velofahren oder einfach zum Durchatmen im Grünen.🌞 Einziehen, aufatmen und geniessen – hier beginnt Ihr neues Wohnkapitel.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Charmante 5.5 Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht

Entdecken Sie diese gemütliche 5.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in der Gemeinde Weesen. Mit 142 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Bewohner, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen. • bequeme Raumaufteilung: gemütliche Küche, Wohnzimmer mit verglasten Balkon, zwei helle Zimmer , Badezimmer und ein separates WC. • Nebenräume: grosser Estrich, eigene Waschküche mit viel Stauraum und ein separater Keller. • Ein Tiefgaragenplatz ist zzgl. CHF 40'000.--. Perfekte Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung und ist dennoch bestens erschlossen. Die Bushaltestelle "Biäsche" erreichen Sie in nur 2 Gehminuten, während die Schiffstation "Weesen (See)" in 11 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen der SPAR-Supermarkt in 8 Gehminuten zur Verfügung. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Walensee und zur ÖV, wobei die Wohnung trotz der guten Anbindung sehr ruhig gelegen ist.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

6-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz

An attraktiver Lage im beliebten Wohnort Riedern erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das mit grosszügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.Das 1990 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Einige altersbedingte Renovationen stehen an und daher bietet es viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein zusätzliches Zimmer sowie eine Dusche mit WC. Direkt angeschlossen sind die Garage und ein praktischer Abstellraum.Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sowie einen Balkon. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie in den Estrich, der reichlich Stauraum bietet.Das Untergeschoss hält weitere Highlights bereit: Neben Keller, Wasch- und Heizraum sind hier beheizte Räume, eine Sauna mit Dusche und ein WC untergebracht. Da kein direktes Tageslicht vorhanden ist, eignen sich diese Räume ideal als Hobby- oder Bastelbereich, für ein Home-Spa oder als Büro.Der liebevoll gestaltete Aussenbereich mit Sitzplatz, Garten, Rasenfläche und kleinem Teich lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten.Suchen Sie ein freistehendes Haus mit viel Platz und Potenzial? Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Schönes 12-Zimmer-Reihen-Eckhaus

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Schwanden überzeugt durch helle, freundlich geschnittene Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus befindet sich in einem sehr guten, renovierten Zustand. Ab 2005 wurden die Elektro und Sanitärleitungen gemacht, das Dach neu eingedeckt sowie eine neue Küche eingebaut. Der gesamte Innenausbau wurde laufend, komplett renoviert. Besonders praktisch ist das separate Studio im Erdgeschoss, das über eine eigene Küche, ein Zimmer und ein Bad verfügt. Dieses kann als Teil des Einfamilienhauses genutzt werden, bietet aber auch die Möglichkeit einer Vermietung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus.Das Haus verfügt über einen Wintergarten, einen kleinen Balkon sowie einen Sitzplatz. Eine Garage ist ans Haus angebaut.Die Lage in Schwanden bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, zugleich sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die durchdachte Aufteilung der Wohnräume, die Helligkeit und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit des Studios machen dieses Reiheneckhaus zu einem attraktiven Zuhause.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem spannenden Angebot in Schwanden.

AgentSelly - Familienidyll mit grossem Garten

Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch viel Platz und eine warme, gemütliche Atmosphäre. Das Cheminée sorgt für behagliche Abende, während der große Garten reichlich Raum zum Entspannen und Spielen bietet  ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zusätzlich steht eine praktische Garage zur Verfügung mit einem grossen Aussenparkplatz. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/ymmsbnim2j4xqxag Sie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

RESERVIERT Charmantes 8.5-Zimmer-Reihenhaus in ruhiger Lage von Glarus

Dieses Wohnhaus liegt in einem beliebten Wohnquartier etwas erhöht mit Blick auf die umliegenden Berge, umgeben von Wiesen und nahe bei Spazierwegen im Wald.Das beidseitig angebaute 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosser gedeckter Terrasse überrascht mit dem grosszügigen Raumangebot für Paare oder einer Familie mit Kindern.Raumangebot auf zwei StockwerkenDas Erdgeschoss bietet viel Platz für ein komplett ausgebautes Gästezimmer, eine Waschküche mit integrierter Dusche und WC, ein Hobbyraum, Technik, grossem Haushaltskeller und zwei Garagen. Ein separater Hauseingang bietet die Möglichkeit die Räumlichkeiten für eine Einliegerwohnung, Atelier oder ähnliches zu nutzen. Das Wohngeschoss verfügt über einen gedeckten Eingangsbereich, ein grosses Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse, die neuwertige Küche, drei Schlafzimmer, ein Reduit, sowie ein modernes Badezimmer.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu.

Wenn Landidylle zur Lebensqualität wird!

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein grosszügiger Hobbyraum sowie ein Bürozimmer - ideal für Homeoffice oder vielseitige Nutzung. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Gästetoilette mit Dusche, die Komfort für Besucher und Flexibilität im Alltag bietet. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe entweder in den Keller mit Technik- und Nebenräumen oder ins Parterre.Im Parterre öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der harmonisch mit der modernen Küche verbunden ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den grosszügigen Garten, der viel Platz für Erholung, zum Spielen und gemütliche Stunden im Freien bietet.Das Obergeschoss überzeugt mit drei behaglichen Schlafzimmern. Zwei davon liegen auf der Gartenseite, sind durch einen Balkon verbunden und bieten eine herrliche Sicht auf die umliegenden Berge. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich besteht von dieser Ebene aus die Möglichkeit, den grosszügigen Estrich mit rund 43 m² zu erreichen, der viel praktischen Stauraum bietet.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Massivbau: 2-Schalen-Mauerwerk mit Zwischenisolation • Fenster mit Mehrfach-Isolierverglasung • Dach für hohe Schneelasten ausgelegt • Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Splitausführung, 14.2 kW) • Bodenheizung in den Wohnräumen, Radiatoren im Keller • Cheminée (11 kW) für zusätzliche Behaglichkeit • Gedeckter Balkon im Obergeschoss • Sitzplatz mit Storen im Erdgeschoss • Grosszügiger Garten • Eine Garage plus 3 Aussenabstellplätze Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Restaurant Unique mit B & B in Schwändi/GL

Restaurant und B & B mit viel Potenzial Willkommen im Herzen von Schwändi, wo sich dieses schöne Restaurant mit B & B und grosser sonniger Terrasse an einer einzigartigen Lage mit Blick in die Glarner Bergwelt befindet.Das Restaurant und B & B «Unique» www.restaurant-unique.ch hat sich in den letzten 10 Jahren zu einem hervorragenden Gastrobetrieb mit gutem Ruf über die Kantonsgrenzen hinaus entwickelt.Mit Platz für max. 62 Gäste (32 Restaurant/Sääli sowie 30 Terrasse) bietet das Objekt ein gemütliches und geräumiges Ambiente für ein unvergessliches kulinarisches Erlebnis. Wenn die Gäste die Restaurationsräumlichkeiten betreten, fühlen diese sich gleich gut aufgehoben. Die angrenzende sonnige Terrasse mit gedeckten Teilbereichen lädt zum Verweilen ein und die Ruhe im Ort lässt das Gastronomie-Erlebnis nachhaltig auf die Gäste wirken. Die fünf gemütlichen und heimeligen Gästezimmer, für Insgesamt 11 Beherbergungsgäste, welche zurzeit als B & B betrieben wird sind in einem gepflegten und guten Ausbaustandard mit Nasszelle (Dusche oder Bad, WC und Lavabo). Sie werden von verschiedenen Nutzergruppen, welche die individuellen Zimmerstruktur und Architektur schätzen, gebucht. Der gesamte Gastrobetrieb ist sehr gut ausgestattet, verfügt über eine voll funktionsfähige und moderne Kücheninfrastruktur, die im Jahr 2014 neu aufgerüstet wurde und über eine Leistungsfähige Lüftungsanlage (Baujahr 2019) verfügt. Der Back-Office Bereiche, die Garderoben und schönen Toilettenanlagen komplettieren das Angebot, ideal geeignet für den sofortigen Weiterbetrieb.Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und maximale Sichtbarkeit für einen solchen Gastro- und Beherbergungsbetrieb. Die Anbindung an den öffentlichen Busbetrieb ab Schwanden sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglichen einen Ganzjahresbetrieb. Sämtliche Räumlichkeiten weisen unterschiedliche Raumhöhen auf. Das Objekt bietet auch grosses Potenzial für eine Umnutzung für diverse andere Zwecke. Zum Beispiel können die Zimmer als Wirte- oder Pächterwohnung umgenutzt werden.Neun Aussenparkplätze können von Gästen genutzt werden und in nächster Nähe befinden sich weitere öffentliche Parkierungsmöglichkeiten. Dieses Angebot bietet noch mehr nebst guter, sonniger und ruhiger Lage mit wunderbarem Weitblick in die Glarner Bergwelt. • Komplett ausgestattete Gastro-Küche mit gut gewarteten Geräten • Komplettes Gastroinventar (Bestuhlung, Tische, div. Gerätschaften, Hotellerie-Infrastruktur etc.) kann dazu erworben werden • Umnutzung auch in Wohnraum/Wohnhaus möglich Warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese Chance, um Ihre Vision in die Tat umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Liegenschaft an sonniger Lage mit bezauberndem Blick in die Glarner Bergwelt!

Liegenschaft mit viel Potenzial und auch geeignet für Umnutzung oder Mehrfachnutzung Willkommen im Herzen von Schwändi, wo sich dieses schöne Liegenschaft mit grosszügiger und gut besonnter Terrasse an einer einzigartigen Lage mit Blick in die Glarner Bergwelt befindet.Das Haus ist perfekt geeignet für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Gewerbehaus oder als kreativer Rückzugsort mit Atelier. Hier sind individuellen Ideen und Konzepten keine Grenzen gesetzt! Geniessen Sie den Charme und die Lage dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.Das Unique wird seit über 10 Jahren als über die Kantonsgrenzen hinaus bekanntes Restaurant und B & B geführt. Nebst dem privaten Bereich für die Gastgeber, können die fünf gemütlichen und heimeligen Gästezimmer, für insgesamt 11 Beherbergungsgäste, in einem gepflegten und guten Ausbaustandard mit Nasszelle (Dusche oder Bad, WC und Lavabo) weiter genutzt werden. Die gesamte Liegenschaft bietet aber auch viel kreativen Spielraum für andere Nutzungsmöglichkeiten.Die Lage überzeugt in allen Belangen und ist für eine private oder weiterhin gewerbliche Nutzung sehr geeignet. Die direkte Anbindung an den ÖV ab Schwanden sowie eine gute und schnelle Erreichbarkeit vom Kantonshauptort Glarus mit dem Auto sind ebenfalls ein grosses Plus.Die verschiedenen Räumlichkeiten weisen unterschiedliche Raumhöhen auf und können für unterschiedliche Zwecke neu gestaltet oder umgenutzt werden.Die Liegenschaft verfügt aktuell über eine Garage sowie neun Aussenparkplätze, welche teilweise zugemietet sind. In nächster Nähe befinden sich weitere öffentliche Parkierungsmöglichkeiten. Das Inventar für die aktuelle Nutzung und eine mögliche Übernahme ist Verhandlungssache. Der gut funktionierende und erfolgreiche Betrieb könnte auch übernommen und sofort weitergeführt werden.Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.

Einzigartiges 11.5 Zimmer-EFH an sonniger Lage in Mollis

Exklusives 11.5 Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger Lage Dieses aussergewöhnliche und grossvolumige Anwesen wurde im Jahre 2013 erbaut und gliedert sich auf in ein grosses Haupthaus, einem Ökonomieteil und einer Doppelgarage.Das Gebäude ist nach "Minergiestandard 2013" zertifiziert.Das Haupthaus besteht aus Erd- und Obergeschoss. Über den gedeckten, zentralgelegenen Zugang zwischen der Doppelgarage und dem Ökonomiegebäude betreten Sie im Erdgeschoss das Hauptgebäude durch die moderne Eingangszone mit Windfang und Garderobe. Ein Zimmer sowie die Gästetoilette sind vom Entrée erreichbar wie auch der Technikraum/Waschküche. Ein weiteres Zimmer sowie eine Sauna/Fitnessraum mit grosszügigem Duschbereich sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht und haben einen direkten Zugang zum Garten.Durch den Vorraum gelangen Sie in den grossen Wohn-/Essbereich mit einer modernen, offenen Küche und einer zentralen Feuerstelle. Vom Essbereich aus treten Sie hinaus auf den südwestlich gedeckten Sitzplatz sowie den beheizten Wintergarten und erleben die innenhofartig angelegte traumhafte und gut besonnte Gartenfläche mit Whirlpool und einer "4-Loch" Short Golfanlage. Der an der Parzelle vorbeifliessende Moosbach kann vom eignen Steg genossen werden «Natur pur zum geniessen und entspannen»!Die grosszügigen Fensterfronten auf beiden Etagen lassen viel Tageslicht in die grosszügigen Räumlichkeiten.Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befindet sich die Schlafebene mit Master-Bedroom und zwei weiteren Schlafräumen. Das Haupt-Schlafzimmer ist als «Suite» konzipiert, beinhaltet ein eigenes Badezimmer, Ankleideraum sowie eine separate Terrasse. Für die zwei weiteren Schlafräume welche alle ein Zugang zur Terrasse haben, steht eine eigene Nasszelle mit Dusche zur Verfügung.Mittels 62 Sonnenkollektoren auf dem Garagen- und Hauptdach wird die Speicherbatterie gespiesen welche der Liegenschaft dauerhaft mit "selbst produziertem" Strom versorgen kann. Die ostseitig integrierte, isolierten Doppelgarage bietet grosszügig Platz für zwei Fahrzeuge sowie Platz für die Haustechnik. Nordseitig besteht die Möglichkeit, bis zu fünf Fahrzeuge abzustellen. Besichtigen Sie dieses schöne Anwesen und lassen Sie sich von der aussergewöhnlichen Architektur überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen sehr gerne zur Verfügung.

Licht, Luft, See: Exklusive Villa mit Seeanstoss und altem Baumbestand

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Licht, Luft, See: Exklusive Villa mit Seeanstoss und altem BaumbestandWeesen vereint auf eindrucksvolle Weise naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit. Direkt am malerischen Walensee gelegen und umgeben von imposanter Berglandschaft, bietet dieser Ort eine einzigartige Mischung aus Erholung, Aktivität und urbaner Nähe. Ob beim Schwimmen im kristallklaren Wasser, beim Spaziergang entlang der Seepromenade oder auf einer Wanderung mit Blick auf die Churfirsten, das Naturerlebnis beginnt hier direkt vor der Haustür.Die Region bietet ganzjährig ein breites Freizeitangebot, von Wassersport über Biken bis hin zu den nahegelegenen Skigebieten wie Flumserberg und Pizol. Gleichzeitig überzeugt Weesen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Zürich, St. Gallen, Chur und das Fürstentum Liechtenstein liegen weniger als eine Stunde entfernt. Eine ideale Lage für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Anschluss zu verzichten.An einem der schönsten Uferabschnitte des Walensees, umgeben von majestätischer Bergkulisse und eingebettet in ein gepflegtes Grundstück mit altem Baumbestand, liegt diese aussergewöhnliche Villa. Die klare, zeitlose Architektur in Anlehnung an den Bauhausstil verbindet klare Formen mit einem harmonischen Bezug zur Natur. Grosszügige Fensterflächen öffnen den Blick über das Wasser, während die geschützte Lage in der Gemeinde Weesen ein Maximum an Privatsphäre garantiert.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei durchdachte Etagen mit einer Nettowohnfläche von rund 510 m2. Herzstück des Hauses ist der grosszügige Wohnbereich im Erdgeschoss: Das offene Entrée mit Einbauschränken führt direkt in das weitläufige Wohnzimmer mit Cheminée und angrenzender Bibliothek. Grossflächige Schiebefenster verbinden den Innenraum mit der gedeckten Terrasse und lassen die Grenzen zwischen Drinnen und Draussen verschwimmen. Die moderne Wohnküche mit zentraler Kochinsel und hochwertiger Ausstattung ist nahtlos in das Raumkonzept integriert und ermöglicht den direkten Zugang in den Garten, zum Hauswirtschaftsraum sowie zur Doppelgarage. Die gesamte Etage ist lichtdurchflutet und vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon geniessen eine wunderbare Aussicht über den See, während ein weiteres Zimmer vielseitig nutzbar ist; als Kinderzimmer, Atelier oder Büro. Das grosszügige Masterbad besticht durch eine freistehende Badewanne mit direktem Seeblick, eine Dusche und eine Auswahl an edlen, harmonisch aufeinander abgestimmten Materialien; ein Ort, an dem Entspannung und Aussicht eins werden. Die angrenzende Ankleide ist grosszügig bemessen und bietet Raum für eine stilvolle Organisation des Alltags. Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein grosser Hobbyraum mit Bodenheizung und Tageslicht bietet Platz für Fitness, Musik oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch Technik-, Heizungs- und Kellerräume sowie einen Luftschutzkeller. Besonders eindrücklich ist die Aussenanlage: Der gepflegte Garten mit Rollrasen, altem Baumbestand und einem ruhigen Wasserbecken fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Verschiedene Sitzplätze und über 160 m2 Terrasse laden dazu ein, das Leben unter freiem Himmel in vollen Zügen zu geniessen.Der direkte Zugang zum Seeufer ist ein seltenes Privileg - ein Luxus, den nur wenige ihr Eigen nennen dürfen. Hier beginnt der Tag mit einem stillen Spaziergang barfuss durch den Morgentau, endet mit einem Glas Wein am Wasser, während sich die Farben des Walensees im Abendlicht spiegeln. Der exklusive Seezugang macht aus diesem Anwesen nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganz persönliches Refugium - mit freiem Blick auf das glitzernde Spiel des Lichts auf den Wellen, das sich Tag für Tag neu inszeniert. Es ist diese unmittelbare Nähe zur Natur, diese Ruhe, die jeden Moment kostbar macht - und das Besondere dieses Ortes unvergleichlich.Diese Villa ist weit mehr als ein architektonisches Statement - sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Verweilen. Für Menschen mit Gespür für das Schöne, für Reduktion auf das Wesentliche - und für jene, die den Zauber des Walensees in seiner stillen, sich ständig wandelnden Pracht Tag für Tag neu erleben möchten.VerkaufspreisCHF 12.500'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Villa, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Freistehendes 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Traumsicht auf den Walensee und wunderschönem Garten

An sehr bequemer und ruhiger Hanglage an der Ringstrasse in Oberterzen verkaufen wir ein gut unterhaltenes Einfamilienhaus mit einer atemberaubenden Sicht auf den Walensee und zu den malerischen Churfirsten. Die Zufahrt erfolgt über eine ganzjährig befahrbare Sackgasse. Fahrzeuge können im währschaften Carport oder in der Einzelgarage parkiert werden. Das Haus verfügt im Sockelgeschoss über einen grossen Aufenthaltsraum mit Einbauschränken, ein Tages-WC und ein Cheminéezimmer. Über die innenliegende Treppe erreicht man die obere Etage, wo sich ein Büro, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer mit Seesicht, die Dusche/WC und der offene Wohn/-Ess- und Kochbereich befindet mit angrenzendem, beheizten Wintergarten mit Traumsicht. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl. Das Haus kann im Winter über die Terza-Skiabfahrt erreicht werden - danach geniessen Sie ein Glas Wein vor dem wärmenden Pelletofen. Im Sommer geniessen Sie erholsame Stunden im wunderschön angelegten Garten mit viel Privatsphäre. Seit dem Jahre 2007 wurden ca. CHF 300'000.00 in die Liegenschaft investiert - eine gute Bausubstanz ist dadurch gegeben.Aussenbereich und Parkmöglichkeiten: Der liebevoll gestaltete Garten mit Brunnen, Steinwegen, Pflanzen und Sträuchern lädt zum Verweilen ein. Ein Carport und eine Einzelgarage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.Dieses charmante Haus vereint modernen Komfort mit ländlicher Idylle und bietet die perfekte Basis für ein entspanntes Leben inmitten der wunderschönen Schweizer Berglandschaft.Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular - sehr gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation per E-Mail (bitte auch im Spam-Ordner nachschauen - wir versenden innert 27 Stunden). Zur Wahrung der Privatsphäre soll auf eine eigenständie Bestichtigung verzichtet werden, das Haus ist noch bewohnt. Wir zeigen Ihnen das Haus gerne - und freuen uns auf Sie. Falls Sie gleichzeitig eine Immobilie verkaufen wollen, beraten wir Sie dazu gerne kostenlos.Grun Immobilien AG Mels - Marco Grun und Manuela Ruf - Ihr regionaler und seriöser Immobilienpartner

Renditeobjekt mit attraktiver 5 % NETTO-RENDITE

Die voll vermieteten 4 Wohneinheiten befinden sich an ruhiger und zentraler Lage.Eine Wohnung wurde komplett renoviert und alle Wohnungen sind gut unterhalten und modernisiert. Ein separater Garten gehört dazu. Der Reihenmittelhausteil und die 4.5-Zimmerwohnung auf der Südseite haben ein gemeinsamer Eingangsbereich. Auf einen Blick:+ AUFTEILUNG: 2 Häuser im Paket (Nr. 19 mit 1 Wohnung inkl. Garten + Nr. 21 mit 3 Wohnungen)+ RENDITE: 4 Wohneinheiten, über 5 % NETTORENDITE+ BAUQUALITÄT: Alte Bauqualität, guter Gebäudezustand+ Ausstattung: Alle Wohnungen mit WM/TU, 2-mal neue Küchen, Balkone, Keller, separater Garten+ LAGE: ruhig, im Zentrum, Naherholungsgebiet, Bach nebenan+ MIETER: Voll vermietet, langfristige Mieter, langjährige Mietverträge + PARKING: 1x Einzelgarage, öffentliche Parkplätze vor OrtRAUMPROGRAMM:- Nordseite: 5.5-Zimmerhausteil 110m2 mit 2 Bäder, Atrium und Balkon- Südseite: 2.5-Zimmer-Wohnung 60m2, Loft- Südseite: 4.5-Zimmerwohnung 85m2, Generationenwohnung- Südseite: 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus 80m2, Generationenhausteil Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.