Appartamento esclusivo 3.5 locali come seconda casa con vista panoramica da sogno sul lago di Walensee

📍 Lehrütistrasse 8, 8882 Unterterzen 💰

Prezzo di vendita: CHF 690'000.– 🛏

Locali: 3.5 📐

Superficie abitabile: ca. 73 m² 🚗

Parcheggio: Garage inclusa nel prezzo

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Vista unica e libera sul lago di Walensee e le

• Churfirsten

• Due balconi soleggiati (ca. 11,5 m² e 3 m²)

• Stanze luminose e arieggiate

• Appartamento completamente ristrutturato – tutto nuovo.

• Posizione tranquilla e centrale

• A soli 500 m dal lago e 300 m dalla stazione

Descrizione

Questo appartamento di alta qualità, completamente ristrutturato, può essere utilizzato liberamente come seconda casa

e offre un comfort di vita moderno con una vista panoramica da sogno.

L'organizzazione degli spazi è ben pensata e offre una camera spaziosa, un'altra stanza (ideale come studio o camera degli ospiti), una cucina aperta e moderna, nonché un soggiorno e una sala da pranzo accoglienti.

Già nell'ingresso, un armadio a muro pratico offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

I grandi spazi di finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita piacevole.

Un punto di forza particolare è costituito dai due balconi, dai quali potrete godere di una vista impareggiabile sul lago di Walensee e sul paesaggio montano circostante.

L'appartamento comprende inoltre un vano di cantina (ca. 6,5 m²) e un posto auto in garage.

Ristrutturazione (2024–2026)

L'appartamento sarà consegnato completamente ristrutturato e offre una occupazione per la prima volta dopo ristrutturazione:

• Nuova cucina moderna

• Bagno completamente ristrutturato, compresa una lavatrice combinata

• Nuovo parquet (o selezionabile secondo le vostre preferenze)

• Nuovo riscaldamento a pavimento

• Tutte le tubazioni dell'acqua e del fango rinnovate

• Nuove installazioni elettriche (compreso l'interruttore FI, le prese, gli interruttori)

• Nuove finestre triple con isolamento acustico

• Nuove porte interne di protezione antincendio

• Lavori di pittura freschi

Edificio

L'edificio risale al 1982 e sta attualmente subendo una ristrutturazione estensiva (2024–2026):

• Facciata e tetto rinnovati

• Sistema di riscaldamento modernizzato

• Apartments completamente ristrutturati

Finanziamento attraente

Questo appartamento può essere acquistato con un apporto personale gestibile:

• Prezzo di acquisto: CHF 690'000.–

• Apporto personale: CHF 138'000.– (di cui almeno CHF 69'000.– di capitale proprio)

• Ipoteca: CHF 552'000.–

👉 Spese di interesse mensili: ca. CHF 575.–

Vivere per meno di CHF 575.– al mese, dove gli altri fanno turismo!

Interessato?

Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento unico di persona. Ci auguriamo del vostro contatto per un appuntamento di visita.

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