Appartement exclusif 3.5 pièces en résidence secondaire avec vue panoramique de rêve sur le lac de Walensee

📍 Lehrütistrasse 8, 8882 Unterterzen 💰

Prix de vente: CHF 690'000.– 🛏

Pièces: 3.5 📐

Surface habitable: environ 73 m² 🚗

Stationnement: Garage incluse dans le prix

Points forts en un coup d'œil

• Vue unique et dégagée sur le lac de Walensee et les

• Churfirsten

• Deux balcons ensoleillés (environ 11,5 m² et 3 m²)

• Pièces lumineuses et aérées

• Appartement complètement rénové – tout neuf.

• Emplacement calme et central

• À seulement 500 m du lac et 300 m de la gare

Description

Cet appartement de haute qualité, complètement rénové, peut être utilisé librement comme résidence secondaire

et offre un confort de vie moderne avec une vue panoramique à couper le souffle.

L'aménagement des pièces est bien pensé et offre une chambre spacieuse, une autre pièce (idéale comme bureau ou chambre d'ami), une cuisine ouverte et moderne, ainsi qu'un salon et une salle à manger conviviaux.

Dès l'entrée, un placard intégré pratique offre un espace de stockage supplémentaire.

Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie agréable.

Un point fort particulier est constitué par les deux balcons, depuis lesquels vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le lac de Walensee et le paysage montagnard environnant.

L'appartement comprend également un compartiment de cave (environ 6,5 m²) et un emplacement de garage.

Rénovation (2024–2026)

L'appartement sera livré complètement rénové et offre une occupation pour la première fois après rénovation:

• Nouvelle cuisine moderne

• Salle de bain complètement rénovée, y compris une machine à laver combinée

• Nouveau parquet (ou sélectionnable selon vos souhaits)

• Nouveau chauffage au sol

• Toutes les canalisations d'eau et d'égout renouvelées

• Nouvelles installations électriques (y compris commutateur FI, prises, interrupteurs)

• Nouvelles fenêtres vitrées trois fois avec isolation acoustique

• Nouvelles portes intérieures de protection contre les incendies

• Travaux de peinture frais

Bâtiment

Le bâtiment date de 1982 et est actuellement en cours de rénovation extensive (2024–2026):

• Façade et toit renouvelés

• Système de chauffage modernisé

• Apartments complètement rénovés

Financement attractif

Cet appartement peut être acheté avec un apport personnel gérable:

• Prix d'achat: CHF 690'000.–

• Apport personnel: CHF 138'000.– (dont au moins CHF 69'000.– de capital propre)

• Hypothèque: CHF 552'000.–

👉 Frais d'intérêt mensuels: environ CHF 575.–

Vivre pour moins de CHF 575.– par mois, où les autres font du tourisme!

Intéressé?

Nous serions ravis de vous montrer cet appartement unique en personne. Nous nous réjouissons de votre contact pour un rendez-vous de visite.

Ferdi Köster

076 412 65 65