Appartement exclusif de 3,5 pièces en tant que deuxième résidence avec une vue panoramique de rêve sur le lac de Walensee

📍 Lehrütistrasse 8, 8882 Unterterzen 💰

Prix de vente: CHF 695'000.– 🛏

Pièces: 3,5 📐

Surface habitable: environ 73 m² 🚗

Stationnement: Garage incluse dans le prix

Points forts en un coup d'œil

• Vue unique et dégagée sur le lac de Walensee et les

• Churfirsten

• Deux balcons ensoleillés (environ 11,5 m² et 3 m²)

• Pièces lumineuses et aérées

• Appartement entièrement rénové – tout est neuf.

• Emplacement calme et central

• À seulement 500 m du lac et 300 m de la gare

Description

Cet appartement de haute qualité, entièrement rénové, peut être utilisé librement comme deuxième résidence

et offre un confort de vie moderne avec une vue panoramique à couper le souffle.

L'aménagement des pièces est bien pensé et offre une chambre spacieuse, une autre pièce (idéale comme bureau ou chambre d'ami), une cuisine ouverte et moderne, ainsi qu'un salon et salle à manger conviviaux.

Dès l'entrée, un placard encastré pratique offre un espace de rangement supplémentaire.

Les grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie agréable.

Un point fort particulier est constitué par les deux balcons, d'où vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le lac de Walensee et le paysage montagneux environnant.

L'appartement comprend également un compartiment de cave (environ 6,5 m²) et un emplacement de garage.

Rénovation (2024–2026)

L'appartement sera entièrement rénové et offre une occupation pour la première fois après rénovation:

• Cuisine neuve et moderne

• Salle de bain entièrement rénovée, y compris une machine à laver combinée

• Parquet neuf (ou sélectionnable selon vos souhaits)

• Chauffage au sol neuf

• Toutes les canalisations d'eau et d'égout renouvelées

• Installations électriques neuves (y compris interrupteur FI, prises, interrupteurs)

• Fenêtres vitrées neuves avec triple vitrage et isolation acoustique

• Portes intérieures de protection contre les incendies neuves

• Peinture fraîche

Bâtiment

Le bâtiment date de 1982 et est actuellement en cours de rénovation extensive (2024–2026):

• Façade et toit renouvelés

• Système de chauffage modernisé

• Apartments entièrement rénovés

Financement attractif

Cet appartement peut être acheté avec un apport personnel gérable:

• Prix d'achat: CHF 695'000.–

• Apport personnel: CHF 138'000.– (dont au moins CHF 69'000.– en fonds propres)

• Hypothèque: CHF 552'000.–

👉 Frais d'intérêt mensuels: environ CHF 575.–

Vivre pour moins de CHF 575.– par mois, là où les autres font du tourisme!

Intéressé?

Nous serions ravis de vous montrer cet appartement unique en personne. Nous nous réjouissons de votre contact pour un rendez-vous de visite.

Ferdi Köster

076 412 65 65