2 risultati - Immobili in vendita: Falera

Un rifugio con vista Signina

Un rifugio in montagna, che promette una casa di montagna confortevole per la famiglia in estate e in inverno - benvenuti a Casa Prau Sura nel bellissimo Falera! In una posizione collinare meravigliosa, accessibile solo attraverso un sentiero pedonale, troverete questa casa semi-detachata attraente del 1979. Attraverso un ingresso, si entra nella parte occidentale della casa. Questa zona presenta un ingresso che fornisce accesso alle stanze del piano terra e ai piani superiori, nonché un bagno diurno e un guardaroba pratico. Inizialmente, si entra nel soggiorno attraente, che delizia con soffitti meravigliosamente alti e una camino confortevole. Questo è il posto ideale per trascorrere ore confortevoli con i propri cari. È seguito da un giardino d'inverno luminoso che fornisce accesso diretto al giardino ben curato e alla terrazza soleggiata - una vista impressionante sulla zona tranquilla e sul mondo montano mozzafiato di Surselva, che è emozionante in ogni momento dell'anno. Il giardino offre vari posti per godere - sia coperti che aperti. Oltre al soggiorno, è disponibile una sala TV. Da qui, si ha accesso alla sauna e alla doccia associata. Il livello di vita è completato da una sala rustica, che offre un angolo pranzo idilliaco per le ore sociali. L'accesso alla terrazza è disponibile anche qui. La cucina intemporelle è aperta sulla zona pranzo e offre tutti gli elettrodomestici necessari, nonché molto spazio di stoccaggio e di lavoro. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove una galleria aperta fornisce accesso alle tre camere. Due camere sono orientate verso il lato nord, e le condizioni spaziali sono state ideamente utilizzate. Un'altra camera spaziosa è orientata verso il lato sud - qui, il panorama di Signina già delizia al risveglio, e il balcone invita a ore di lettura prolungate. Accanto a questa camera, è disponibile un bagno con vasca da bagno e doppio lavabo. Un altro lavabo si trova nel corridoio, nonché un water separato. Nel seminterrato, c'è molto spazio di stoccaggio - diviso in una cantina naturale, una lavanderia e una stanza di cantina, nonché una centrale termica. La proprietà comprende una scatola di garage (stretta) e un posto auto sotterraneo (CHF 50 000). Un merveilleux rifugio lontano dalla vita quotidiana.La casa semi-detachata è situata in una posizione collinare soleggiata e tranquilla in un quartiere residenziale idilliaco sulla parte est di Falera. Il villaggio pittoresco è situato su una terrazza soleggiata a 1220 metri sul livello del mare e è così situato al di sopra dell'asse di traffico della Surselva generale. La comunità familiare, anche spesso chiamata la perla della destinazione turistica Flims Laax Falera, è così risparmiata dal traffico di passaggio, che è molto apprezzato da tutti coloro che cercano di rilassarsi. Inoltre, la proprietà è situata in una strada secondaria (cul-de-sac), che sottolinea l'atmosfera tranquilla e confortevole. La vista senza ostacoli sulla valle del Reno fino a Coira, da Lugnez a lungo nella direzione di Obersaxen, è unica. A pochi passi dalla casa, un bus navetta fornisce accesso pratico alle ferrovie di montagna. Con oltre 220 km di piste, 5 discese di valle innevate, 29 impianti, 4 parchi di neve e la più grande half-pipe, la regione sciistica di Flims/Laax/Falera - l'arena bianca - è una delle stazioni sciistiche più innevate e soleggiate d'Europa. Nel villaggio, c'è una pista di pattinaggio con noleggio di scarpe gratuito, deliziando i giovani e i vecchi. La regione è anche una destinazione di vacanza popolare in estate. La natura impressionante, in particolare il burrone del Reno, nonché il mondo montano integro e una varietà di attività di svago, rendono la regione particolarmente interessante. La escursione, il ciclismo, il rafting o il golf sono estremamente popolari, e nel villaggio stesso, un campo di calcio e un'area di gioco per bambini sono disponibili per le attività di svago. Da l'anno scorso, il parco Galaaxy, il più alto parco di freestyle

UNICO CON VISTA A LUNGA DISTANZA SENZA OSTACOLI

In una posizione privilegiata a Laax, questo appartamento straordinario si presenta come un'opportunità rara nel mercato delle seconde case molto richiesto. La proprietà combina il fascino alpino con standard di vita di alta qualità e una vista spettacolare, senza ostacoli, sul mondo montuoso circostante. Grazie alla sua posizione soleggiata a Salums, potrete godere di pace, privacy e relax mentre beneficiate di una connessione ideale alla zona sciistica di Laax. Con circa 131 m² di spazio abitativo, l'appartamento convince con un piano familiare ben pensato. La vasta zona living e la sala da pranzo con ampie facciate di finestre si aprono direttamente sul giardino spazioso, creando un'esperienza di vita unica.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- vista mozzafiato, senza ostacoli, sulla catena montuosa di Signina- la grande superficie di giardino privato crea un'esperienza di vita all'aperto unica- zona living accogliente con caminetto- ristrutturazione del tetto e della facciata nel 2025- navetta sciistica a proximità immediata- torre di lavatrice pratica nell'appartamento- sala hobby polivalente, attrezzata, nel seminterrato con circa 20 m²- due posti auto sotterranei e un posto auto esterno completano questa offerta- e, e, e ...Interessato? Contattateci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non avete trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete mettere sul mercato la vostra proprietà?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationAltri dettagliPosizione: centrale Stato: molto buonoBagni / celle umide: 2 (1x doccia / vasca da bagno / toilette / lavabo, 1x doccia / toilette / lavabo) Sistema di riscaldamento: pellet, riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: autobus, 100 mScuole: asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria, 3,3 kmNegozi: Volg, 2,5 km

4,5 locali, 101 m², 1° piano

Appartamento affascinante di 4,5 locali con vista sul verde a Sagogn Scoprite questo bell'appartamento di 4,5 locali al 1° piano di un edificio ben mantenuto del 1972 nel comune pittoresco e soleggiato di Sagogn. Con 101 m² di spazio abitativo, questa proprietà offre un rifugio perfetto per le famiglie o per coloro che apprezzano la vita montana tranquilla. • Soggiorno luminoso con camino, ampie finestre e balcone. • Area pranzo aperta parzialmente separata per circa 8 persone. • Cucina spaziosa con finestra: possibilità di una cucina aperta rimuovendo il muro tra la cucina e l'area pranzo (nessun muro portante). • Tre camere da letto tranquille con vista sugli alberi di mele. • Due bagni: uno più grande con vasca da bagno e un bagno separato. • Balcone soleggiato con una bella vista sul giardino curato e sul paesaggio montano circostante. Nel seminterrato della casa, c'è una grande lavanderia e stanza di asciugatura, uno spazio per sci e biciclette, e i compartimenti della cantina. Il seminterrato è anche direttamente accessibile dall'esterno. Il giardino è molto generosamente allestito e è stato piantato con cura. Gli alberi da frutto antichi e l'area giochi per bambini invitano a sostare. I dintorni e il giardino sono curati dal custode (compresa la rimozione della neve). La particolarità: • Residenza secondaria possibile: sia come residenza principale, appartamento di vacanza o per affitti, avete la scelta. • Mutuo ipotecario fisso di 6 anni al 1,55%: se lo desiderate, potete rilevare il mutuo ipotecario esistente a un tasso di interesse vantaggioso. • Energia solare: nel 2025, l'intero tetto è stato coperto con pannelli solari, e la tariffazione dell'energia genera entrate e risparmia i costi di riscaldamento (asta di riscaldamento elettrico nella caldaia). • Sauna: nella casa vicina, c'è uno spazio di benessere con sauna, vasca d'acqua fredda, bagno e area di relax che appartiene all'edificio. • Navetta sci per Flims/Laax/Falera: la navetta sci si ferma direttamente alla porta e vi porta alla stazione di valle di Laax gratuitamente. Il pass annuale White Arena per gli abitanti di Sagogn è disponibile per solo 320 CHF. • Due posti auto: lo spazio di parcheggio esterno pratico davanti alla porta è incluso nel prezzo di acquisto. Un posto auto aggiuntivo nel garage sotterraneo può essere acquistato per 35 000 CHF. • Arredamento: volete entrare direttamente o trascorrere le vacanze qui con gli amici? Nessun problema, l'arredamento può essere rilevato, potete quindi arrivare direttamente. • Modernizzazione facile possibile: l'appartamento non richiede alcuna ristrutturazione. Tuttavia, un upgrade stilistico può essere realizzato rapidamente e facilmente, ad esempio, con un pavimento in parquet moderno e la pittura delle travi in legno. Un'impressione ispiratrice di ciò è fornita dalla visualizzazione esemplare alla fine della galleria di foto. Godetevi la situazione di vita tranquilla e idilliaca a Sagogn con una vista magnifica sulle praterie verdi e sulle montagne circostanti, compresa molta luce solare. La gola del Reno, il campo da golf, le piste da sci di fondo e la vicinanza alla stazione sciistica offrono una buona varietà. Sagogn si trova tra Ilanz e Flims, lontano dal traffico, nel mezzo della bella natura. Questo appartamento è immediatamente disponibile e offre un'opportunità unica di godere della vita montana grigione autentica senza sacrificare il comfort e lo spazio. Perfetto per coloro che apprezzano la natura, la pace e il mondo montano. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto. ***nessuna agenzia-intermediario - solo vendita diretta***

Appartamento di vacanza 4,5 locali n. 1 in una casa storica a due famiglie a Luven

Questo appartamento di vacanza n. 1 in una casa a due famiglie a Luven ha: Piano terra:- Un ampio soggiorno con stufa svedese- Una cucina con dispensa- Una lavanderia con lavatrice e asciugatrice- Una cella umida con lavandino, toilette e doccia- Una stanza del seminterrato- Un accesso all'area di giardino con 40 m2 e una vista del mondo montano e della pianura del Reno Primo piano:- Una camera da letto doppia con armadi a muro- Una cella umida con lavandino, toilette e doccia- Una camera da letto con armadi a muro- Un ingresso con guardaroba Mansarda:- Una camera da letto doppia con cabina armadio e sua cella umida con lavandino, toilette e doccia Edificio annesso:- L'appartamento dispone di una grande loggia privata di 23,4 m2- Una stanza del seminterrato privata e chiusa a chiave La casa dispone:- Di un riscaldamento ad aria- Di un sistema fotovoltaico sul tetto- Di una sala tecnica- Di una sala attrezzi sportivi- Di uno spazio per una sauna- Di un grande terreno di giardino, che impedisce l'urbanizzazione della parcelle Superficie abitabile: 90 m2Loggia: 23 m2Giardino: 40 m2Superficie totale del terreno: 549 m2 Prezzo di acquisto del parcheggio garage: CHF 35 000.- Ulteriori informazioni su questo oggetto sono disponibili su www.immo-darms.ch

Appartamento di Vacanza 4.5 Locali No. 2 in una Casa a Schiera Storica a Luven

Questo appartamento di vacanza No. 2 in una casa a schiera a Luven dispone di: Piano superiore:- Un soggiorno con stufa svedese- Una cucina moderna e accesso alla loggia (balcone)- Un bagno per gli ospiti con lavandino e toilette- Davanti all'ingresso, c'è una loggia con vista sul mondo montano e la pianura del Reno- Un ingresso con guardaroba Mansarda:- Una camera da letto doppia con armadi a muro- Una seconda camera da letto doppia con armadi a muro- Un bagno con doppio lavandino, toilette, doccia, vasca, lavatrice e asciugatrice- Un soggiorno o camera Edificio annesso:- L'appartamento dispone di una grande loggia privata di 23,40 m2- Un seminterrato- Un posto auto in garage- Un'area di giardino con 25 m2 La casa dispone di:- Un riscaldamento a pompa di calore aria- Un sistema fotovoltaico sul tetto- Una sala tecnica- Un locale per l'attrezzatura sportiva- Uno spazio per una sauna- Un grande terreno di giardino che impedisce l'edificazione della parcelle Superficie abitabile: 90 m2Loggia: 23 m2Area di giardino: 40 m2Superficie totale del terreno: 549 m2 Prezzo di acquisto del posto auto in garage: CHF 35 000.- Per ulteriori informazioni su questo immobile, visitare www.immo-darms.ch

Una proprietà unica nel cuore di Ilanz

Una proprietà unica nel cuore di Ilanz Stai cercando qualcosa di unico? Allora questa proprietà potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. Nel cuore della pittoresca città di Ilanz, troverai una casa residenziale accuratamente mantenuta, con un aspetto storico, con molto charme e sostanza.La casa è stata continuamente mantenuta e colpisce per il suo stato solido. Al piano terra, ci sono diverse stanze pratiche per le cantine e i locali di deposito. Al piano superiore, il vero punto di forza di questa proprietà ti aspetta: Un gioiello di proprietà - con pannelli in legno eleganti, una lavorazione maestra, e una vista panoramica mozzafiato sulla campagna montuosa circostante. Le stanze da vivere sono in ottimo stato e emanano un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà è adatta sia come residenza principale che come residenza secondaria.Un valore aggiunto particolare è l'annesso affascinante con una terrazza soleggiata spaziosa - un luogo meraviglioso per soggiornare e godere. Direttamente sotto si trova un appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente, che si presta ideale per l'affitto o come appartamento per gli ospiti.La proprietà comprende inoltre quattro posti auto sotterranei, il che in questa località è un vantaggio raro e estremamente confortevole.Realizza il tuo sogno di vivere in una delle regioni più belle dei Grigioni - questa casa è un vero gioiello con grande potenziale.

Casa vacanza a Scombras con vista sulla gola del Reno

Casa vacanza a Scombras (vicino a Scardanal) a Bonaduz Questa casa vacanza idillica si trova in un luogo tranquillo e soleggiato sopra Bonaduz nell'area di Scombras. Immersa in un paesaggio collinare con prati estesi e alberi sparsi, la proprietà offre una vista da sogno sul mondo montano circostante e sulla gola del Reno in direzione di Flims/Laax.La casa si presenta in uno stile classico con molto legno e si integra armoniosamente nell'ambiente naturale. La terrazza coperta e accogliente invita a godere della pace e della vista a pieno regime, sia in giornate soleggiate che in giorni più freschi.La proprietà è circondata dalla natura e offre un alto livello di privacy. Il paesaggio aperto con prati, piccoli sentieri e case vicine sparse procura una sensazione di Maiensäss autentica e crea un legame unico con la natura.In inverno, gli dintorni si trasformano in un paesaggio silenzioso e innevato e offrono un'atmosfera particolare di decelerazione. In estate, si beneficia della posizione soleggiata e della vicinanza diretta con sentieri di trekking e varie attività di svago nella natura. La casa vacanza è raggiungibile in auto tutto l'anno.Questa casa vacanza è ideale per tutti coloro che cercano un rifugio naturale con molta pace, una vista panoramica e un carattere originale. Qui, la posizione è al centro, con una combinazione unica di viste, privacy e stile di vita alpino.

La tua bella casa in una posizione ideale con ski-in e ski-out a Laax Murschetg

PosizioneL'appartamento di 4 locali molto attraente e situato in una posizione tranquilla si trova in una posizione ideale a Murschetg, un quartiere di Laax, con ski-in e ski-out alla stazione di valle Crap Sogn Gi on. La posizione di Laax Murschetg nel mezzo della regione di vacanza Flims/Laax ben conosciuta rende questo quartiere molto attraente. In circa 3 minuti in auto, è possibile raggiungere il villaggio di Laax e in circa 7 minuti il campo da golf Buna Vista ben conosciuto e magnificamente situato a Sagogn. Laax si trova a 1.050 metri sul livello del mare e offre ai suoi 1.540 abitanti e agli ospiti supplementari, oltre all'asilo e alle scuole, una varietà di negozi, di cure mediche, di gastronomia di lusso e tradizionale, e molto altro ancora.Laax brilla per la sua bella natura, un lago meraviglioso e un mondo montano grandioso. Le offerte di svago e sport per l'estate e l'inverno sono diverse e hanno un alto valore esperienziale. Le destinazioni di escursione supplementari, come l'escursione nel golfo del Reno, Laax è a soli 10 minuti da Ilanz, la cosiddetta "prima città del Reno", e a circa 20 minuti da Coira, la capitale del cantone. Laax è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e in auto. In 20 minuti in auto, è possibile raggiungere l'autostrada in direzione di Coira, Zurigo o del Ticino. OggettoLo sviluppo delle tre case "Coray", "Plazi" e "Valentin" si trova alla Via Prada 8. È stato realizzato nel 1971 e si trova in una posizione soleggiata, centrale eppure tranquilla, a pochi minuti a piedi dalla stazione di valle Laax Murschetg e dai negozi e ristoranti. L'appartamento in vendita si trova al 1° piano della casa "Casa Valentin" con i suoi 11 appartamenti in totale. Questo appartamento molto attraente con una bella disposizione delle stanze ha circa 81 m2 di spazio abitativo su un livello e irradia un'atmosfera unica.Nel seminterrato, ci sono la sauna, la sala giochi, la sala da sci, la lavanderia, la sala di essiccazione e la cantina esclusiva appartenente all'appartamento. L'appartamento comprende un posto auto, n° 10, nel garage sotterraneo. Questo appartamento in una posizione ideale con una bella vista sulla natura e sugli ambienti vi ravverrà sempre di nuovo. Prezzo di vendita CHF 1.100.000Posto auto nel garage sotterraneo CHF 40.000 Saremmo lieti di informarvi nel dettaglio e di mostrarvi questo appartamento attraente.

Appartamento di 4½ locali al 1° piano con soffitta ampliabile

Questo appartamento di 4½ locali a Pitasch dispone di: - Un ampio soggiorno con caminetto e accesso al balcone con caminetto esterno- Una cucina con angolo pranzo- Una camera da letto doppia- Una seconda camera da letto- Una terza camera da letto- Un bagno con vasca da bagno, doccia, lavandino e toilette- Un ampio solaio- Una quota di giardino ad uso privato- Due posti auto esterniSuperficie abitabile: 81 m2Anno di costruzione: 1978Ristrutturazione: 2024Prezzo di acquisto dei due posti auto: CHF 10 000 ciascunoPer ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate www.immo-darms.ch

4 locali e mezzo per prima o seconda casa

L'appartamento 4 locali e mezzo B04 si trova al 2° piano della casa B della proprietà condominiale Buortga con un totale di sei unità abitative.L'appartamento dispone di un ingresso con guardaroba e citofono, di tre camere da letto, di un bagno con vasca da bagno, lavandino e water, nonché di un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a U aperta. La cucina è dotata di cucina, forno, frigorifero e lavastoviglie. Tutte le stanze godono di luce naturale.Dal soggiorno e da una camera da letto, c'è accesso al balcone sud coperto di circa 12 m² con tenda supplementare. In cucina e bagno, sono stati posati pavimenti in piastrelle. Balcone sud coperto di 12m². L'appartamento comprende uno spazio in cantina, 1 posto auto in garage sotterraneo e 1 posto auto all'aperto. Una lavanderia comune e uno spazio biciclette sono a disposizione degli inquilini.Questo appartamento può essere facilmente visitato virtualmente da casa. Saremo felici di fornirvi la documentazione. Ulteriori informazioni e proprietà sono disponibili su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Appartamento vacanze caratteristico con un fascino speciale

L'appartamento di 4 locali è situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata e può essere utilizzato come prima o seconda casa. Colpisce per la sua eccellente connessione ai trasporti pubblici, che si trova a pochi minuti a piedi. La popolare stazione sciistica Obersaxen Mundaun si trova anche a distanza di cammino confortevole (circa 10 minuti). In condizioni di neve buone, potrete godere del comfort di sciare fino alle vicinanze della proprietà. Di conseguenza, i dintorni offrono una vasta gamma di attività ricreative per gli appassionati di sport estivi e invernali.Il piano è funzionale e ben pensato. Le stanze luminose creano un'atmosfera di vita accogliente e consentono un utilizzo efficiente dello spazio abitativo. La cucina è equipaggiata in modo pratico e offre sufficiente spazio per le esigenze quotidiane. Un punto di forza particolare è la terrazza adiacente, che crea uno spazio esterno supplementare e invita a rilassarsi e a una progettazione individuale. Questa offerta attraente è completata da un posto auto appartenente all'appartamento, che garantisce un posto di parcheggio fisso e confortevole per il vostro veicolo.Siete diventati curiosi? Richiedete semplicemente l'esposizione utilizzando il modulo di contatto.

Appartamento-mansarda di 4,5 locali MAISSEN "LAG-PIGN" (Prima occupazione)

Il nome "MAISSEN" è noto ben oltre i confini del cantone dei Grigioni. A malapena un altro architetto comprende come preservare lo stile bündner originale con tanta attenzione ai dettagli. Numerosi elementi tradizionali come le pareti a travi in legno, i tetti in pietra, le grondaie in legno e le finiture interne di alta qualità con cucine in legno massiccio, pavimenti in pietra e parquet testimoniano una qualità eccezionale. Il metodo di costruzione è sinonimo di preservazione consapevole dell'architettura e dei metodi di costruzione tradizionali e convince con un legame quasi insuperabile tra charme, autenticità e filosofia. Questo appartamento-mansarda di 4,5 locali MAISSEN in vendita è un vero gioiello. L'appartamento nuovo, come nuovo, del 2024, offre una superficie abitabile di 138 m² e si estende sui piani superiore e mansardato di una casa multifamiliare con un totale di otto unità residenziali. Dal balcone coperto orientato a sud, potete godere di una vista magnifica sull'area di sviluppo MAISSEN "LAG-PIGN" e sul mondo montano circostante. Attraverso un sentiero pedonale, potete raggiungere il lago di balneazione LAG-PIGN ("piccolo lago" in romancio) in pochi passi, che si trova al centro dell'area di sviluppo e è alimentato da un piccolo ruscello. Questo ruscello scorre direttamente lungo la proprietà. Un tale sviluppo unico, dove avete il vostro lago e il mondo montano impressionante ai vostri piedi, è una rarità. In estate, il lago e i suoi dintorni invitano a nuotare e prendere il sole, in inverno a pattinare sul ghiaccio. L'appartamento impressiona con un interno MAISSEN di alta qualità e elegante con lastre in pietra naturale in ardesia di Valser e un parquet a cinghie elegante. Tutte le unità integrate - compresa la cucina, gli armadi, i ripiani integrati e i soffitti in legno - sono state progettate appositamente dall'azienda Maissen in abete locale. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica rispettosa dell'ambiente con riscaldamento a pavimento. Inoltre, un sistema fotovoltaico è integrato nel tetto in pietra di Valser, che genera elettricità per la proprietà. Attraverso la porta d'ingresso tradizionale MAISSEN, entrate nell'area di ingresso dell'appartamento, dove si trovano diversi armadi con panche integrate. Da lì, potete accedere al soggiorno e alla sala da pranzo confortevoli attraverso un arco arrotondato. Godetevi momenti rilassanti davanti al fuoco che danza del caminetto. Grazie all'inserimento in vetro a doppia faccia, le fiamme sono visibili sia dal soggiorno che dalla sala da pranzo. La cucina integrata luminosa e generosamente progettata con fronti in legno e rivestimento in pietra di Valser non lascia nulla a desiderare. È dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui un frigorifero, un lavastoviglie, una piastra di cottura in ceramica, un estrattore di fumi, un forno, un cuocitore a vapore e un refrigeratore per vino. Dal soggiorno, potete accedere al balcone coperto attraverso la porta del balcone, che offre una vista da sogno sull'area di sviluppo LAG-PIGN, il piccolo ruscello e il paesaggio montano circostante. Allo stesso livello di abitazione, si trova una camera degli ospiti con armadi integrati generosi, un letto matrimoniale con comodini e un bagno con doccia, water e lavabo. Inoltre, un piccolo bagno per gli ospiti è disponibile, che si trova sotto le scale. Dall'area di ingresso o dal corridoio, una scala in pietra di Valser conduce al piano mansardato dell'appartamento. Lì, troverete un'altra camera con armadi integrati generosi, un letto matrimoniale e un bagno con doccia, water e lavabo, nonché la camera dei padroni di casa. Questa dispone anche di numerosi armadi integrati, di un grande letto matrimoniale con comodini e di un bagno spazioso con doccia, vasca da bagno, water e lavabo. L'ascensore per le persone si trova direttamente accanto alla porta d'ingresso dell'appartamento e vi porta comodamente al seminterrato, alla lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché all'accesso sotterraneo al garage sotterraneo. Lì, due posti auto in linea possono essere acquistati in aggiunta all'appartamento. Una sala per gli sci comune offre anche uno spazio sufficiente per i vostri sci. L'appartamento è venduto con tutto l'inventario, comprese tutte le unità integrate, i letti con materassi, i comodini, il tavolo da pranzo con sedie, il gruppo di sedie, le tende, le lampade, i cuscini e altri oggetti di arredamento. Prezzo di venditaAppartamento: CHF 2'290'000.-2 posti auto sotterranei (in linea): CHF 90'000.-Inventario: CHF 90'000.-TOTALE: CHF 2'470'000.- L'area di sviluppo LAG-PIGN con le sue 10 case si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a circa 700 m sopra la stazione a valle della funivia CRAP SOGN GION a Laax-Murschetg, con diversi ristoranti, un VOLG e un negozio di sport MEINI. Da lì, potete anche raggiungere il villaggio di Laax in pochi minuti, dove sono disponibili ulteriori possibilità di shopping al VOLG, al panificio e alla macelleria. Un autobus navetta regolare (150 m dall'appartamento) vi porta alle strutture sportive CRAP SOGN GION. La zona di svago inizia proprio davanti alla vostra porta. Visite Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di proporvi una visita dell'oggetto senza impegno. Ci auguriamo il vostro contatto.

Laax - Appartamenti 4,5 locali | Appartamenti gestiti

The Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa a Laax è gestito come un'attività alberghiera. Come proprietario di un appartamento gestito turisticamente nel resort Peaks Place, si beneficia di tutti i servizi e dell'infrastruttura utilizzata in comune. Ciò include, tra l'altro, l'area spa spaziosa con offerte di fitness e benessere, la reception e il ristorante proprio del resort, nonché l'uso gratuito di un posto auto sotterraneo durante l'occupazione personale.Concept di gestione, Buy to use and let (BTUL): se non si utilizza il proprio appartamento di vacanza per se stessi, la società di gestione lo affitta per proprio conto. Attraverso un modello di pooling, i proventi delle locazioni di tutti gli appartamenti sono raccolti e distribuiti in modo equo tra i proprietari. Non è necessario preoccuparsi della locazione o della gestione. Anche se il proprio appartamento non è affittato, si riceveranno proventi locativi costanti. Come nuovo proprietario, si beneficia di un rendimento netto annuo garantito del 3% e di diversi benefici per cinque anni (periodi contabili 01.05.2026-30.04.2031). Inoltre, esiste la possibilità di acquisire il prezzo di acquisto con una quota WIR del 50%.Gli appartamenti in vendita sono di 2½-, 3½- e 4½-locali con superfici abitabili di 55-95 m².Il tour virtuale dà una prima impressione.Per ulteriori informazioni, è possibile richiedere i dati di accesso alla zona di login senza impegno.Per una visita e una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Laax - Appartamenti 4,5 locali | Abitazioni principali o seconde

Di fronte all'hotel tradizionale Posta Veglia, il progetto di costruzione nuova Posta Veglia 2.0 sarà completato entro l'estate 2026, combinando comfort di vita moderno e charme alpino.Gli appartamenti 4,5 locali sono situati ai piani superiori e mansardati e possono essere utilizzati come abitazioni principali o seconde. Gli appartamenti impressionano per la loro posizione soleggiata a sud-ovest, i materiali naturali e l'architettura di alta qualità. Si estendono su 121,9 m² e offrono un balcone con vista, una cucina aperta con soggiorno e zona pranzo, tre camere da letto e due bagni moderni, di cui uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. Il seminterrato e il parcheggio sono situati nei piani inferiori.Nel nuovo edificio Posta Veglia 2.0, le seguenti abitazioni principali o seconde sono disponibili per la vendita: • due appartamenti 3,5 locali con una superficie abitabile di 95,5 m² | prezzi di vendita tra CHF 1’860'000 e CHF 2’040’000 • due appartamenti 4,5 locali con una superficie abitabile di 121,9 m² | prezzi di vendita tra CHF 2'420’000 e CHF 2’600’000 • locali di deposito | prezzi di vendita a partire da CHF 35'000 • posti auto | prezzo di vendita per CHF 60’000 In parallelo, l'hotel storico Posta Veglia sarà completamente ristrutturato e gestito in futuro secondo il concetto "acquisto per uso e locazione". Potrete anche affittare flessibilmente la vostra abitazione secondaria nel nuovo edificio Posta Veglia 2.0 se non la utilizzate personalmente.Per consigli, la signora Nicole Pinggera è a vostra disposizione.

Progetto di costruzione nuova Via Valetta Laax Design. Posizione. Qualità della vita.

In una posizione elevata e soleggiata a Laax, è in costruzione un progetto di costruzione nuova di alta qualità, che combina l'architettura contemporanea con l'eleganza alpina. Linee chiare, ampie aree finestrati e materiali selezionati con cura creano spazi abitativi luminosi e un gioco armonioso di design, funzionalità e sostenibilità.La posizione privilegiata sulla collina offre una vista impressionante sulla landscape montuosa, una luce solare ottimale e un alto livello di pace e privacy. Allo stesso tempo, il centro del villaggio, le ferrovie di montagna e le attività di svago sono facilmente accessibili, rendendolo ideale per le prime e le seconde case.Il progetto comprende tre case indipendenti con concetti di utilizzo diversi: prime case, seconde case, appartamenti gestiti e appartamenti in affitto. In una prima fase, saranno venduti gli appartamenti in condominio, che vanno dai monolocali di 1,5 vani agli appartamenti spaziosi di 4,5 vani.La richiesta di costruzione è stata presentata e l'inizio della costruzione è ancora previsto per il 2026. Gli interessati possono già informarsi oggi e trovare i primi approfondimenti su www.viavaletta.com.

Casa Dado - appartamento giardino moderno-alpino (primo occupante)

Il nuovo edificio "Casa Dado" sostituisce un complesso di edifici esistenti di due case, con l'aspetto esterno della proprietà che ricorda il fascino originale. Inserito nel vecchio centro del villaggio di Flims Dorf, l'edificio presenterà una combinazione di intonaco e legno e si integrerà così perfettamente nell'insieme. Saranno creati in totale 6 appartamenti, di cui 3 hanno lo status di residenza secondaria. Saranno realizzati tre piani abitativi e un piano interrato, tutti accessibili con l'ascensore, ad eccezione del piano mansardato. L'appartamento di 4,5 locali si trova al 1° piano e vanta una materializzazione raffinata e di alta qualità, che mette in scena in modo ideale gli spazi ampi. Un parquet in rovere attraente (riscaldamento a pavimento) adorna i pavimenti dell'appartamento. Nell'ingresso, un guardaroba pratico vi accoglie. Da lì, si accede allo spazio di vita ampio, che combina in modo ideale la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. La cucina è progettata in modo intemporale e a basso mantenimento, offrendo tutti gli elettrodomestici necessari, ampio spazio di stoccaggio e spazio di lavoro. La vita e la sala da pranzo sono comunicative e ampie. Dal soggiorno, si accede alla terrazza e al giardino di 52 m2. Grazie alle grandi finestre, gli spazi godono di un'illuminazione piacevole e permettono un sentimento di vita confortevole. Due bagni di buone dimensioni, dotati di doccia o vasca da bagno, lavabo e toilette, si presentano in un design di alta qualità e intemporale. Le camere da letto tranquille godono anche di un piano di attico attraente e promettono ore di relax - una di esse offre addirittura l'accesso al balcone. Una stanza supplementare offre l'opzione di uno spazio di benessere e hobby. Nel piano interrato, c'è una lavanderia dove ogni appartamento ha una torre di lavaggio privata (WM/TU), nonché una sala di asciugatura comune. Un compartimento di piano interrato privato offre uno spazio di stoccaggio pratico, e gli sci trovano posto nella sala sci comune. Nel garage sotterraneo, ogni appartamento ha un posto auto assegnato (CHF 45 000), e due posti auto per visitatori sono situati davanti alla casa. Per le biciclette, una sala biciclette è attaccata al garage. La proprietà è riscaldata tramite il sistema di riscaldamento urbano moderno di Flims. Un progetto di costruzione nuovo attraente e di alta qualità che combina le residenze secondarie e principali e mantiene il fascino del villaggio - benvenuti a Casa Dado.La Casa Dado si trova nella zona centrale di Flims Dorf - una volta che avete parcheggiato la vostra auto nel garage sotterraneo, non ne avrete più bisogno. La fermata del bus postale è situata proprio di fronte alla proprietà. Supermercato, panificio, macelleria e ristoranti - tutto è a pochi passi dalla casa. Il percorso verso le funivie può essere facilmente percorso a piedi, e altrimenti, i trasporti pubblici sono disponibili. La destinazione di vacanza internazionalmente popolare Flims dispone di un'infrastruttura eccellente e di un réseau di trasporti pubblici molto buono. Con i suoi oltre 2 900 abitanti, Flims è una residenza principale popolare vicino ai siti centrali di Chur e Domat/Ems - la domanda aumenta. Le scuole materne e le scuole sono state recentemente ampliate. Flims è anche una delle regioni di vacanza più importanti della Svizzera: i mesi invernali sono caratterizzati dagli sport invernali - un comprensorio sciistico moderno con 224 chilometri di piste, 4 parchi di neve, 28 impianti e 3 paesaggi di neve fa battere i cuori. Molteplici possibilità di sci di fondo, con un réseau di 62 chilometri di piste doppie, si trovano nei dintorni. La camminata invernale e la escursione invernale, nonché le discese in slitta, sono anch'esse offerte. Il mondo montagnoso innevato e la valle bianca scintillante attirano i visitatori e i locali anno dopo anno e offrono un sentimento d'inverno unico. La destinazione impressiona anche in estate con i suoi fiori all'occhiello dell'UNESCO, il sito del patrimonio mondiale Tektonikarena Sardona, il Grand Canyon svizzero, la gola del Reno e il C

Vicino al margine forestale idilliaco e yet centrale

La residenza Waldeck elegante comprende tre case multifamiliari moderne. Nella casa B, che si trova in una posizione di prim'ordine, si trova questo appartamento - un rifugio dove potete lasciare la vostra anima oscillare. L'appartamento spazioso di 4,5 locali si trova al piano inferiore e si apre a sud-ovest. Grazie a questa orientamento, è inondato di luce e esala un'atmosfera calda e accogliente in ogni momento della giornata. Già all'ingresso, si è accolti da un armadio elegante e integrato con molto spazio per gli abiti di tutti i giorni. A destra della zona di ingresso si trova la camera principale spaziosa con il suo bagno en suite - dotato di elementi in legno nobili, di una doccia, di un lavabo e di toilette, il tutto mantenuto in un'ottica di pietra di buon gusto. La concezione combina la naturalità con la chiarezza moderna. La camera è completata da un piccolo ufficio affascinante che può essere utilizzato anche in modo ideale come camera da letto. Un'altra camera luminosa si trova direttamente accanto all'armadio - accessibile in modo comodo e situata in modo calmo. Di fronte si trova un secondo bagno di alta qualità con doccia, toilette e area di lavaggio integrata - anche qui, il comfort è stato considerato fino all'ultimo dettaglio. Il cuore dell'appartamento è lo spazio di vita e di pranzo progettato in modo aperto. La cucina attrezzata di alta qualità impressiona per il suo spazio di stoccaggio generoso, per i suoi elettrodomestici moderni e per le sue superfici eleganti. Dalla zona di pranzo accogliente, potete accedere direttamente alla terrazza soleggiata con parte di giardino privata - un luogo idilliaco per ore rilassate, serate conviviali o feste da grill atmosferiche. Grazie a una fonte di calore integrata, questa zona esterna può essere utilizzata durante tutto l'anno. Una terza camera con il suo bagno en suite è adiacente allo spazio di vita. Questo bagno impressiona per il suo rivestimento nobile in pietra di Valser autentica - un vero e proprio punto di forza. L'appartamento comprende due posti auto sotterranei, da cui potete accedere all'appartamento in modo comodo tramite l'ascensore - un comfort che si fa sentire nella vita quotidiana. Due compartimenti di cantina privati offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Gli abitanti beneficiano anche di un'infrastruttura comunitaria ben curata: una sala per biciclette, uno spazio di lavaggio e di asciugatura, un essiccatore per sci e spazi di stoccaggio per sci e tavole da neve sono a disposizione. La casa intera è riscaldata in modo sostenibile da un sistema di riscaldamento a pellet moderno in combinazione con un sistema solare. Un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole assicura una calda accoglienza nell'appartamento. Per tutti coloro che apprezzano la vita elegante in un ambiente calmo e di alta qualità, questo appartamento è un vero e proprio gioiello. I bei dintorni di Flims Waldhaus ospitano la "Residenz Waldeck" in una posizione privilegiata. Si trova a proximità immediata della lisière forestale idilliaca e è un luogo dove potete lasciare la vostra anima oscillare e godere. Il centro di Flims Waldhaus con le sue strutture commerciali, ristoranti, bar e trasporti pubblici è virtualmente alla porta. La destinazione di vacanza internazionalmente popolare dispone di un'infrastruttura eccellente e di un buon réseau di trasporti pubblici. A causa dell'infrastruttura e dello sviluppo della regione, Flims è anche molto richiesto come residenza principale e conosce una domanda crescente. Con i suoi circa 2 900 abitanti, Flims è una delle regioni di vacanza più importanti della Svizzera: i mesi invernali sono caratterizzati dagli sport invernali - una stazione di sci moderna con 235 chilometri di piste, possibilità di sci di fondo, slittino e trekking invernale sono a disposizione. La stazione di sci dispone della più grande halfpipe del mondo. Ciò attrae fan di snowboard e sci da tutto il mondo ogni anno. A causa del ghiacciaio di Vorab, la stagione invernale inizia generalmente a novembre, a seconda della meteo. Il mondo montagnoso innevato e la valle bianca e scintillante attirano visitatori e locali ogni anno e offrono un sentimento di fiaba invernale unico. Durante i mesi estivi, la regione invita a fare trekking e andare in bicicletta - una relaxazione pura è disponibile nei dintorni.

Maisonette caratteristica con storia

Nel centro storico del villaggio di Trin Mulin si trova la casa multifamiliare, che è stata creata originariamente intorno al 1900 e che un tempo consisteva in diversi edifici e in una fattoria. Nel 1970, la proprietà è stata convertita in 5 appartamenti spaziosi. Nel 1994, è stata eseguita una ristrutturazione e una modernizzazione completa utilizzando materiali di alta qualità, che ha sottolineato il carattere attraente della proprietà. L'appartamento-maisonnette convince per il suo accesso privato attraverso un giardino tramite gli ingressi posteriori e combina il fascino storico con un comfort di vita elevato. L'ingresso accoglie con un piccolo guardaroba nel corridoio, dove gli abiti di tutti i giorni trovano il loro posto pratico. Subito sul lato sinistro si trova uno dei bagni, dotato di un doppio lavabo, di una vasca da bagno angolare con idromassaggio e di un asciugamani. Ciò è seguito da un bagno per gli ospiti sullo stesso lato. Attraverso la scala in legno elegante, si raggiunge il sottotetto, dove si trovano le camere da letto e il secondo bagno, dotato di una doccia, di un lavabo e di un water. Una camera sul lato destro colpisce con le falde del tetto pittoresche. Due ulteriori camere da letto spaziose con travi a vista si trovano sull'altro lato della scala. Qui, si possono vedere muri rustici in muratura a vista, creando un'atmosfera speciale. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro. Il parquet a strisce sigillato e i soffitti a pannelli bianchi sottolineano il carattere autentico dell'appartamento. Nella zona di ingresso - da qui, il soggiorno luminoso si apre, che collega in modo armonioso la vita e il cibo. La cucina Bulthaup aperta con le tende in legno è discretamente integrata nella zona intera e dispone di un bancone da pranzo confortevole. Il soggiorno è dotato di un camino aperto e offre un calore confortevole. Da qui, si può accedere direttamente al balcone coperto, che è anch'esso decorato con travi a vista antiche. Un nuovo parquet in quercia adorna il soggiorno, mentre nell'altre stanze è posata l'ardesia indiana. Un compartimento di cantina privato, una scatola di garage separata e un posto auto all'aperto completano questo appartamento-maisonnette affascinante nel centro del villaggio. Trin Mulin è un villaggio idilliaco di un fascino speciale, immerso in un paesaggio alpino impressionante e circondato da prati estesi che trasmettono la pace, la larghezza e la vicinanza con la natura. Il panorama mozzafiato delle catene montuose circostanti offre viste magnifiche sulla valle pittoresca di Safien, mentre parti del comune si armonizzano con la gola impressionante del Reno. Una flora e una fauna diversificate sottolineano il carattere unico di questo ambiente naturale. La regione incanta gli amanti della natura, degli sport e del tempo libero durante tutto l'anno. Nei mesi invernali, i residenti e gli ospiti beneficiano dell'offerta di sport invernali di prima classe delle destinazioni Flims, Laax e Falera. Con circa 235 chilometri di piste preparate alla perfezione, di sentieri di sci di fondo, di piste da slittino e di percorsi di escursione invernale, la zona di sci è una delle più attraenti delle Alpi. La mezza pipa più grande del mondo conferisce alla regione un fascino internazionale e attrae gli appassionati di sport invernali da tutto il mondo. Il mondo montagnoso calmo e innevato e la valle scintillante di bianco creano un'atmosfera che incanta e tocca. Anche al di fuori delle piste, Trin Mulin convince per la sua versatilità. Una rete di sentieri ben curata di oltre 14 chilometri, che porta a Flims, nonché sentieri di escursione invernale idilliaci, fanno del luogo un rifugio per coloro che cercano la pace. Nei mesi più caldi, la regione si trasforma in un vero paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli amanti della natura. Numerosi posti per barbecue, sentieri di escursione e di ciclismo, nonché l'Alp Mora popolare, invitano a giornate attive in mezzo alla natura incontaminata. I vortici noti con la loro acqua cristallina procurano un rinfresco, mentre i mulini a ghiaccio impressionanti offrono viste spettacolari e e