6 risultati - Immobili in vendita: Embrach

Appartamento giardino di alta qualità con 4,5 locali in un quartiere familiare tranquillo senza traffico di passaggio

La tua nuova casa In una posizione tranquilla e estremamente adatta alle famiglie a Embrach, questo appartamento giardino di 4,5 locali moderno e molto ben mantenuto si presenta. La casa multifamiliare in costruzione a telaio di legno con solo tre unità abitative è stata costruita secondo le norme GVZ nel 2019, completata nel 2021 e occupata nel 2022. L'appartamento si trova al piano terra e offre molta privacy e uno spazioso spazio all'aperto. Il soggiorno e la sala da pranzo sono illuminati e si aprono senza soluzione di continuità sulla cucina aperta e senza maniglie con un'isola di cucina. Le grandi finestre si aprono sulle due aree di soggiorno e creano un bellissimo collegamento tra interno ed esterno. Il parquet in quercia, il soffitto in legno laccato bianco e un'altezza della stanza di 2,48 m danno all'appartamento un'atmosfera calda e naturale. La cucina di alta qualità combina funzionalità e design elegante e offre apparecchi V-ZUG, un piano di cottura a induzione Bora con estrattore di vapore integrato, un refrigeratore per vino e un nobile rivestimento in pietra e un muro di vetro. L'isola di cucina spaziosa crea uno spazio di lavoro e di stoccaggio supplementare e forma un centro stiloso dell'area di cucina. Il sistema domotico integrato di LAHOCO consente il controllo centrale dell'illuminazione e delle persiane nelle diverse aree di vita. Sono inoltre disponibili scene predefinite per le persiane. Per un comfort di vita supplementare, sono disponibili due celle umide: un bagno con vasca da bagno e un bagno separato con doccia a pavimento e pannelli murali in ottica di pietra. La qualità della vita è particolarmente elevata nello spazio all'aperto di circa 161 m² con due aree di soggiorno e una quota di giardino privata. Una delle aree di soggiorno è parzialmente coperta e si presta ideale per ore rilassanti all'aperto. La posizione è anche adatta alle famiglie: il quartiere di case unifamiliari è esente da traffico, all'interno dello sviluppo c'è un grande parco giochi e la prossima foresta è a solo circa 175 m di distanza. Un locale cantina privato, un locale di lavanderia privato con torre di lavaggio e due posti auto sotterranei completano l'offerta di spazio. L'ascensore collega tutti i livelli senza ostacoli fino al garage sotterraneo. Un appartamento giardino moderno con molta luce, materiali di alta qualità e uno spazio all'aperto eccezionalmente spazioso - ideale per tutti coloro che desiderano combinare la vita moderna con la pace e la vicinanza alla natura. Prezzo di vendita: CHF 1'170'000.- più 2 posti auto sotterranei a CHF 35'000.- ciascuno Punti salienti in un colpo d'occhio • Appartamento giardino di 4,5 locali moderno e molto ben mantenuto • Anno di costruzione secondo le norme GVZ nel 2019, completamento nel 2021, occupazione nel 2022 • Casa multifamiliare in costruzione a telaio di legno con solo tre unità abitative • Quartiere di case unifamiliari tranquillo senza traffico • Grande parco giochi all'interno dello sviluppo • Circa 161 m² di spazio all'aperto con due aree di soggiorno e quota di giardino privata • Aria di soggiorno parzialmente coperta con tenda elettrica • Ripostiglio pratico per gli attrezzi da giardino • Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto con grandi finestre • Parquet in quercia, soffitto in legno laccato bianco e altezza della stanza di circa 2,48 m • Cucina senza maniglie con isola di cucina, rivestimento in pietra e muro di vetro • Apparecchi V-ZUG: forno, cuocitrice a vapore, refrigeratore e lavastoviglie • Piano di cottura a induzione Bora con estrattore di vapore integrato e refrigeratore per vino • Due celle umide con vasca da bagno e doccia a pavimento • Collegamento in fibra ottica • Finestre in legno e metallo a triplo vetro • Persiane elettriche e zanzariere alle uscite delle aree di soggiorno • Sistema domotico LAHOCO per il controllo centrale dell'illuminazione e delle persiane con scene di persiane predefinite • Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento • Sistema fotovoltaico con fatturazione del consumo via NeoVac • Ascensore e accesso senza ostacoli fino al garage sotterraneo • Due posti auto sotterranei • Locale cantina privato e locale di lavanderia privato con torre di lavaggio • Sistema di citofono video con apertura di porta • Armadio/integrazione tecnica nel corridoio

Appartamento moderno 4.5 locali con ampio spazio esterno e serra

La tua nuova casa Questo appartamento di 4,5 locali al piano terra, molto ben mantenuto e moderno, situato in una zona tranquilla a Embrach, convince con il suo design interno di alta qualità, le sue stanze spaziose e il suo spazio esterno accogliente con serra.La pianta del piano ben pensata offre un'atmosfera di vita aperta e luminosa con accesso diretto alla zona di seduta privata. Lo standard di costruzione moderno e la scelta stilosa dei materiali creano un sentimento di vita armonioso che combina comfort e design.La cucina è completamente attrezzata e dispone di elettrodomestici moderni, di un frigorifero Foodcenter e di un ampio spazio di lavoro. Il soggiorno e la sala da pranzo con le loro grandi finestre si aprono sullo spazio di seduta di 180 m², manutenzione ridotta. Ideale per ore all'aperto.Un punto di forza particolare è la serra, che offre uno spazio supplementare per rilassarsi. Due bagni stilosi, una lavanderia privata e due posti auto sotterranei completano questa offerta attraente.Prezzo di vendita: CHF 1'230'000.- più due posti auto sotterranei a CHF 35'000.- ciascunoDotazioni supplementari: • Appartamento di 4,5 locali al piano terra con 180 m² di spazio esterno • Design interno molto moderno e ben mantenuto • Cucina aperta e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con molta luce naturale • Serra con porte scorrevoli • Parquet in listelli di legno nobili in tutte le stanze di vita (2025) • Due celle umide moderne con pavimenti in piastrelle • Lavanderia privata (lavatrice & asciugatrice)Tende a lama elettriche • Due posti auto sotterranei inclusi nell'offerta • Riscaldamento tramite pompa di calore aria / riscaldamento a pavimento (2025) • Compartimento di cantina disponibile Dati chiave supplementari:Anno di costruzione 2017, pagina del registro fondiario 3990, numero di catasto 3392, volume (GVZ) 3'800 m³, superficie abitabile approx. 112 m², superficie di terrazza approx. 180m², rapporto di valore 158 / 1000, superficie del terreno 944 m², finestre in plastica triple vetrate

Troverete qui molto spazio con potenziale di sviluppo!

Questo affascinante appartamento al primo piano colpisce per il suo carattere inconfondibile e il suo potenziale eccezionale.Già all'ingresso, l'atmosfera particolare è notevole: le pareti e i soffitti sono decorati con pitture murali fatte a mano, dando all'appartamento una nota individuale. Questi dettagli rendono l'oggetto unico e offrono una base emozionante per una casa stilosa con personalità.Allo stesso tempo, questa è un'opportunità per mettere in pratica le proprie idee. L'appartamento ha certamente bisogno di una ristrutturazione e aspetta di essere riportato al suo splendore con un concetto fresco e accenti moderni. Per gli acquirenti con visioni, questo è la base ideale per realizzare sogni di vita secondo le proprie idee.Un punto di forza particolare è il tetto associato, che promette uno spazio abitativo supplementare o possibilità di utilizzo creativo con il suo potenziale di sviluppo generoso. Che si tratti di uno studio, un rifugio o un'estensione dello spazio abitativo - la vostra immaginazione è a malapena limitata qui.L'offerta è anche convincente nella zona esterna: il giardino di oltre 500 m² è disponibile per l'uso condiviso con un'altra parte e invita a ore rilassanti nel verde.Questa offerta ImmoSky include i seguenti servizi aggiuntivi:+ Molto potenziale di sviluppo nel tetto+ Solo due unità nella casa+ Molto spazio per un prezzo equo+ Stanza di deposito / cantina / tettoUn oggetto con un'anima, un potenziale di sviluppo e un pacchetto globale attraente per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.Volete saperne di più? Allora non esitate e assicuratevi un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo della vostra telefonata.(La cartella di vendita sarà inviata al vostro indirizzo entro un massimo di 24 ore. Si prega di verificare anche la cartella di spam.)

Casa a schiera di 4,5 locali

Casa a schiera di 4,5 locali con sistema solare e veranda Questa casa a schiera di 4,5 locali, situata a 8424 Embrach, offre circa 196 m² di superficie abitabile netta su tre piani, offrendo condizioni spaziose per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze aggiuntive per locali di lavoro e hobby. La casa, costruita nel 1994, è situata su un terreno di 140 m² e è stata continuamente mantenuta. I lavori di ristrutturazione hanno investito intorno a 80 000 CHF, tra cui la veranda ristrutturata nel 2024 e il nuovo sistema di riscaldamento del 2026.Un altro vantaggio è il sistema solare esistente, che produce circa 10 000 kWh di elettricità all'anno. I costi totali annuali ammontano a circa 1 000 CHF dopo l'installazione del nuovo sistema di riscaldamento, senza considerare il rendimento del sistema solare. Ciò combina uno spazio di vita spazioso con costi in corso relativamente gestibili.I servizi di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono situati nelle immediate vicinanze. Zurigo, l'aeroporto, Winterthur e Bülach sono facilmente raggiungibili. Embrach ha una crescita demografica costante e un tasso di vacanza basso di circa lo 0,4 per cento. L'attività di costruzione residenziale moderata e l'evoluzione positiva dei prezzi sottolineano l'attrattiva della comunità come luogo di residenza e di proprietà immobiliare a lungo termine. Date di visita & requisitiLe visite sono possibili il 18, 24 e 31 ottobre ; date alternative possono essere concordate. Affinché possiamo coordinare le date in modo mirato, chiediamo agli interessati di fornire una conferma di finanziamento nel montante corrispondente prima della visita. La conferma può essere rilasciata anche per un altro oggetto. In sintesi : • Casa a schiera di 4,5 locali su tre piani • Anno di costruzione 1994 • 196 m² di superficie abitabile netta & 140 m² di superficie del terreno • Lavori di ristrutturazione per un totale di circa 80 000 CHF • Veranda ristrutturata • Nuovo sistema di riscaldamento • Sistema solare con una produzione annuale di circa 10 000 kWh • Costi totali annuali di circa 1 000 CHF, al netto del rendimento solare • Servizi di shopping, scuole e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze • Buone connessioni a Zurigo, all'aeroporto, a Winterthur e a Bülach • Comunità residenziale attraente con crescita demografica costante • Tasso di vacanza molto basso di circa lo 0,4%