7 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Ebikon

INVESTIRE CON LUNGIMIRANZA - SICUREZZA DEI VALORI OGGI - GUADAGNARE DOMANI

VALORE IMMOBILIARE CON UN FUTURO - Sostanza esistente - Nuove prospettive.Sicurezza dei valori oggi. Sviluppo dei potenziali domani.Proprietà esistente spaziosa con annesso, riserva di espansione attraente e prospettiva di sviluppo a lungo termineLa proprietà - Qualità della vita su un terreno spaziosoIn una posizione attraente e naturale a Ebikon, questa proprietà eccezionale si presenta su un terreno di 1 197 m². L'architettura spaziosa, le possibilità di utilizzo polivalenti e la vicinanza con la città di Lucerna conferiscono alla proprietà un carattere speciale.La casa di residenza esistente offre circa 333 m² di spazio vitale, sei stanze e quattro bagni. Ampie aree di balcone e terrazza di circa 100 m² aprono spazi esterni attraenti con una grande intimità.L'attrezzatura comprende una piscina interna riscaldata, un garage spazioso con un'area di lavoro, una cantina e una casetta di festa separata nella parte superiore della proprietà.Una pompa di calore moderna in combinazione con l'energia solare completa l'offerta.L'annesso creato in più, di circa 56 m², con la sua cucina, bagno, lavanderia e garage individuale, offre possibilità di utilizzo flessibili.Il potenziale speciale - Riserva di espansione per un altro edificio residenzialeLa particolarità essenziale di questa proprietà risiede nella riserva di espansione designata in più nella parte posteriore, sopraelevata del terreno.Circa 242,82 m² sono disponibili come riserva di espansione supplementare.La visualizzazione architettonica presentata mostra uno sviluppo possibile con un edificio residenziale moderno autonomo che si fonde nella pendenza in forma di terrazze.Il concetto presentato prevede un edificio di due piani con circa 245 m² di spazio vitale, ampie terrazze, architettura moderna e accesso indipendente.Particolarmente attraente è la possibilità di conservare la casa di residenza esistente e di creare simultaneamente un'unità di vita supplementare, indipendente, con una alta qualità della vita.Le distanze forestali richieste - secondo il concetto presentato, 20 metri - nonché le condizioni di quadro topografiche e di diritto dell'edificio devono essere prese in considerazione nella pianificazione ulteriore.Importante: La visualizzazione rappresenta una possibilità di sviluppo concettuale e non un piano di nuova costruzione approvato. La riserva di espansione designata di 242,82 m² non è automaticamente equivalente a uno spazio vitale approvato. La fattibilità reale, la posizione dell'edificio e l'accesso devono essere confermati dalle autorità competenti e dai pianificatori specializzati.Investimento di capitale attraente con utilizzo intermedio sicuroI proprietari intendono vendere la proprietà e continuarla ad utilizzare essi stessi durante un periodo limitato, convenuto individualmente.Cosa apre agli acquirenti una struttura di investimento interessante: l'acquisto di una proprietà esistente di alta qualità è combinato con una fase di utilizzo o di rendimento pianificabile e una prospettiva di sviluppo futuro.L'utilizzo continuo può essere regolamentato sia da un diritto di residenza limitato, registrato al registro fondiario, sia da un contratto di locazione corrispondente.Nel caso di una soluzione di locazione, un canone di locazione contrattualmente convenuto è fissato. L'utilizzo e i rendimenti dell'annesso esistente rimangono con i proprietari precedenti durante il periodo convenuto.Le condizioni di contratto concrete, la durata e il prezzo di vendita saranno convenuti individualmente con l'acquirente.Pianificazione precoce - valore aggiunto a lungo termineUn vantaggio significativo di questo modello di vendita è che il nuovo proprietario può già iniziare lo sviluppo del progetto durante l'utilizzo continuo limitato.Così, concetti architettonici, chiarimenti di diritto dell'edificio e la pianificazione di un edificio residenziale supplementare possono essere elaborati in anticipo. Un possibile inizio di costruzione è pianificato secondo le condizioni di vendita previste, solo dopo la fine dell'utilizzo da parte dei proprietari precedenti.Ciò consente di utilizzare la fase di transizione in modo sensato per la preparazione di un progetto di costruzione futuro.Dati chiave in un colpo d'occhio • Posizione | Ebikon, Lucerna • Terreno 1 197 m² • Parte di strada 63 m² • Superficie abitabile della casa di residenza esistente | circa 333,1 m² • Annexo circa 56 m² • Stanze 6 e più • Bagni 4 • Superficie di balcone circa 100 m² • Piscina interna riscaldata • Alimentazione energetica pompa di calore e solare • Riserva di espansione circa 242,82 m² • Concept di nuova costruzione circa 245 m² di superficie abitabile su 2 piani • Posti auto 5 posti auto esterni 5 • Vendita | Con utilizzo continuo limitato • Prezzo di vendita | Negoziale dopo accordo Prospettiva di investimentoQuesta proprietà offre una combinazione speciale di sostanza residenziale esistente, di terreno spazioso e di potenziale di sviluppo supplementare.Per un acquirente a lungo termine, la possibilità si presenta di acquisire una proprietà attraente in una posizione preferita, di generare rendimenti durante un periodo di transizione convenuto e di preparare simultaneamente lo sviluppo di costruzione futuro.La riserva di espansione nella parte posteriore del terreno forma un fattore di valore supplementare decisivo e apre una prospettiva che va ben al di là dell'utilizzo della casa di residenza esistente.Le condizioni di vendita saranno discusse individualmente con gli interessati seri. Una prova di finanziamento o di capitale appropriata è richiesta prima delle visite e delle negoziazioni approfondite.Le visualizzazioni sono da comprendere come studi di concept non vincolanti e servono a illustrare il potenziale di espansione e di sviluppo possibile della proprietà. La fattibilità reale rimane soggetta alle chiarificazioni di diritto dell'edificio e alle approvazioni ufficiali.

Vista panoramica fino alle montagne ? 2024 modernizzato

Due livelli, ampia terrazza, vista sulle montagneWE-FACTS+ situato nel centro di Ebikon, quieto e soleggiato, S-Bahn e autobus, vista ampia+ modernizzato 2024, cucina nuova, bagno rinnovato, soffitti alti+ parcheggio sotterraneo con 2 posti, stanza hobby 15 m², lavanderia, stanza per la spazzatura e cantinaAdatto a:Single, coppie e famiglie che cercano percorsi breviLINGUAGGIO CHIARO: Pronto per essere occupato: due livelli, vista panoramica e parcheggio sotterraneoInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 507 21 32

Ampia casa residenziale con molti punti di forza - vista incantevole - investimento di capitale con potenziale di sviluppo

Casa unifamiliare perfetta con dependance e vista mozzafiato a EbikonIn una delle migliori posizioni di Ebikon, vicino a Lucerna, questa casa unifamiliare eccezionale si presenta con sufficiente spazio e comfort per i proprietari esigenti. Questa proprietà, costruita nel 2003 e completamente ristrutturata nel 2020, combina comfort moderni con un'architettura senza tempo e garantisce una vista impressionante sulla regione circostante fino al Pilatus.La casa spaziosa offre uno spazio abitativo impressionante di circa 333,1 m² su tre piani. Lo spazioso soggiorno impressiona con le sue stanze luminose e aperte, nonché una terrazza che si fonde senza soluzione di continuità nelle zone di relax. Il caminetto integrato nel soggiorno offre un'atmosfera accogliente nei giorni più freschi. La cucina moderna è dotata di comfort e risponde a tutte le esigenze.La casa dispone di un'offerta di locali spaziosa con sufficiente privacy e comfort, e è inondata di luce grazie alle grandi facciate vetrate. Sufficienti bagni completano l'esperienza di vita.L'appartamento studio integrato è perfettamente progettato, con la sua cucina, bagno con torre di lavaggio integrata, e offre anche una vista incantevole su Ebikon e i dintorni. Lo studio può essere utilizzato come ufficio o messo a disposizione per l'affitto. Ideale anche per una governante, poiché la connessione con il resto della casa è ideale.Area di lavoro nel garage sotterraneo confortevole.Cantina confortevole per le serate condivise con gli amici.Capanna di festa supplementare nella zona superiore della proprietà.Spazio esterno e vistaLo spazio esterno è un vero e proprio punto di forza di questa proprietà. Con una superficie di 1 260 m², il giardino offre sufficiente spazio per riposare e rilassarsi, e costituisce la proprietà ideale per gli appassionati di giardinaggio.Il giardino, ben curato e magnificamente progettato nella zona posteriore della casa, che si estende su più livelli a causa della pendenza, offre una vista meravigliosa sulla verdezza fino al margine del bosco. Per una grande parte di questa proprietà, esiste un altro potenziale di sviluppo per una casa residenziale pianificata.Una bella terrazza esterna di circa 100 m² invita a trascorrere le notti estive calde all'aperto. Potrete godere della vista fino al Pilatus.Una piscina interna riscaldata offre un piacere di nuoto quotidiano e propone un rinfresco benvenuto nei giorni caldi. Inoltre, sono disponibili cinque posti auto interni e cinque esterni per il comfort e la comodità.PosizioneEbikon è considerata una zona residenziale affascinante a causa della sua vicinanza a Lucerna e delle connessioni di trasporto sviluppate. La posizione offre una combinazione ideale di calma rurale e di servizi urbani. Diverse attività commerciali, ristoranti e istituti di istruzione sono a portata di mano. Nonostante l'atmosfera calma e ritirata, la connessione ai trasporti pubblici è eccellente, il che consente di raggiungere rapidamente Lucerna e altri centri urbani importanti. Questa proprietà si caratterizza per la sua posizione esclusiva e il suo equipaggiamento.Condizioni di acquisto particolari :Esistono diverse opzioni per presentare la vendita della proprietà, che possono essere discusse personalmente prima di una visita. Esiste una brochure speciale che offre le diverse opzioni.Opzione importante : Esiste un altro potenziale di sviluppo approvato di circa 242,82 m² per la proprietà.Non esitate troppo a lungo e contattatemi - chiedete i dettagli.Sono raggiungibile via posta elettronica o per telefono in anticipo sotto il 0041(0)79 873 19 33.