7 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Ebikon

INVESTIR AVEC PERSPICACITE - SECURISER LES VALEURS AUJOURD'HUI - PROFITER DEMAIN

VALEUR IMMOBILIERE AVEC UN AVENIR - Substance existante - Nouvelles perspectives.Sécuriser les valeurs aujourd'hui. Développer le potentiel demain.Propriété existante spacieuse avec annexe, réserve d'expansion attractive et perspective de développement à long termeLa propriété - Qualité de vie sur un terrain spacieuxDans un emplacement attractif et naturel à Ebikon, cette propriété exceptionnelle se présente sur un terrain de 1 197 m². L'architecture spacieuse, les possibilités d'utilisation polyvalentes et la proximité avec la ville de Lucerne confèrent à la propriété un caractère spécial.Le bâtiment résidentiel existant offre environ 333 m² d'espace de vie, six pièces et quatre salles de bain. Des balcons et des terrasses spacieux d'environ 100 m² ouvrent des espaces extérieurs attractifs avec une grande intimité.L'équipement comprend une piscine intérieure chauffée, un garage spacieux avec un atelier, une cave à vin et une hutte de fête séparée dans la partie supérieure de la propriété.Une pompe à chaleur moderne associée à l'énergie solaire complète l'offre.L'annexe créée en plus, d'environ 56 m², avec sa propre cuisine, salle de bain, buanderie et garage individuel, offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.Le potentiel spécial - Réserve d'expansion pour un autre bâtiment résidentielLa caractéristique spéciale essentielle de cette propriété réside dans la réserve d'expansion désignée en plus dans la partie arrière, en hauteur, du terrain.Environ 242,82 m² sont disponibles comme réserve d'expansion supplémentaire.La visualisation architecturale présentée montre un développement possible avec un bâtiment résidentiel moderne autonome qui s'intègre en terrasses dans la pente.Le concept présenté prévoit un bâtiment de deux étages avec environ 245 m² d'espace de vie, des terrasses spacieuses, une architecture moderne et un accès indépendant.Particulièrement attractif est la possibilité de conserver le bâtiment résidentiel existant et de créer en même temps une unité de vie supplémentaire, indépendante, avec une haute qualité de vie.Les distances requises par rapport aux forêts - selon le concept présenté, 20 mètres - ainsi que les conditions cadres topographiques et de droit de la construction sont à prendre en compte dans la planification ultérieure.Important : La visualisation représente une possibilité de développement conceptuelle et non un plan de nouvelle construction approuvé. La réserve d'expansion désignée de 242,82 m² n'est pas automatiquement équivalente à un espace de vie approuvé. La faisabilité réelle, la position du bâtiment et l'accès sont à confirmer par les autorités compétentes et les planificateurs spécialisés.Investissement de capital attractif avec utilisation intermédiaire sécuriséeLes propriétaires ont l'intention de vendre la propriété et de continuer à l'utiliser eux-mêmes pendant une période limitée, convenue individuellement.Pour l'acquéreur, cela ouvre une structure d'investissement intéressante : l'acquisition d'une propriété existante de haute qualité est combinée avec une phase d'utilisation ou de rendement planifiable et une perspective de développement future.L'utilisation continue peut être réglementée soit par un droit de résidence limité, enregistré au registre foncier, soit par un contrat de location correspondant.Dans le cas d'une solution de location, un loyer contractuellement convenu est fixé. L'utilisation et les rendements de l'annexe existante restent avec les propriétaires précédents pendant la période convenue.Les conditions de contrat concrètes, la durée et le prix de vente seront convenus individuellement avec l'acquéreur.Planification précoce - valeur ajoutée à long termeUn avantage significatif de ce modèle de vente est que le nouveau propriétaire peut déjà commencer le développement de projet pendant l'utilisation intermédiaire limitée.Ainsi, des concepts architecturaux, des clarifications de droit de la construction et la planification d'un bâtiment résidentiel supplémentaire peuvent être élaborés à l'avance. Un début de construction possible est planifié selon les conditions de vente prévues, seulement après la fin de l'utilisation par les propriétaires précédents.Cela permet de utiliser la phase de transition de manière sensée pour la préparation d'un projet de construction futur.Données clés en un coup d'œil • Emplacement | Ebikon, Lucerne • Parcelle 1 197 m² • Part de rue 63 m² • Espace de vie du bâtiment résidentiel existant | environ 333,1 m² • Annexe environ 56 m² • Pièces 6 et plus • Salles de bain 4 • Surfaces de balcon environ 100 m² • Piscine intérieure chauffée • Alimentation énergétique pompe à chaleur et solaire • Réserve d'expansion environ 242,82 m² • Concept de nouvelle construction environ 245 m² d'espace de vie sur 2 étages • Places de garage 5 places de parking extérieures 5 • Vente | Avec utilisation intermédiaire limitée • Prix de vente | Négociable après accord Perspective d'investissementCette propriété offre une combinaison spéciale de substance résidentielle existante, de parcelle spacieuse et de potentiel de développement supplémentaire.Pour un acquéreur à l'orientation à long terme, l'opportunité se présente d'acquérir une propriété attractive dans un emplacement préféré, de générer des rendements pendant une période de transition convenue et de préparer en même temps le développement de construction futur.La réserve d'expansion dans la partie arrière de la parcelle forme un facteur de valeur supplémentaire décisif et ouvre une perspective qui va bien au-delà de l'utilisation du bâtiment résidentiel existant.Les conditions de vente seront discutées individuellement avec les intéressés sérieux. Une preuve de financement ou de capital appropriée est requise avant les visites et les négociations approfondies.Les visualisations sont à comprendre comme des études de concept non contractuelles et servent à illustrer le potentiel d'expansion et de développement possible de la propriété. La faisabilité réelle reste soumise aux clarifications de droit de la construction et aux approbations officielles.

Vue panoramique jusqu'aux montagnes ? 2024 modernisé

Deux niveaux, grande terrasse, vue sur les montagnesWE-FACTS+ situé au centre d'Ebikon, calme et ensoleillé, S-Bahn et bus, vue dégagée+ modernisé 2024, nouvelle cuisine, salle de bain rénovée, hauts plafonds+ parking souterrain avec 2 places, salle de loisirs 15 m², buanderie, déchetterie et caveConvient à:Célibataires, couples et familles souhaitant des trajets courtsLANGAGE CLAIR: Prêt à emménager: deux niveaux, vue panoramique et parking souterrainIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 507 21 32

Maison d'habitation spacieuse avec de nombreux atouts - belle vue - investissement de capital avec potentiel de développement

Maison unifamiliale parfaite avec annexe et vue à couper le souffle à EbikonDans l'un des meilleurs emplacements d'Ebikon, près de Lucerne, cette maison unifamiliale exceptionnelle se présente avec suffisamment d'espace et de confort pour les propriétaires exigeants. Cette propriété, construite en 2003 et rénovée de manière complète en 2020, combine des équipements modernes avec une architecture intemporelle et garantit une vue impressionnante sur la région environnante jusqu'au Pilatus.La maison spacieuse offre un espace de vie impressionnant d'environ 333,1 m² sur trois étages. Le vaste espace de vie impressionne avec ses pièces lumineuses et ouvertes, ainsi qu'une terrasse qui se fond sans heurt dans les zones de détente. La cheminée intégrée dans le salon offre une atmosphère confortable les jours plus frais. La cuisine moderne est équipée de manière confortable et répond à toutes les exigences.La maison dispose d'une offre de pièces spacieuse avec suffisamment d'intimité et de confort, et est inondée de lumière grâce aux grandes façades vitrées. Des salles de bains suffisantes complètent l'expérience de vie.L'appartement studio intégré est parfaitement conçu, avec sa propre cuisine, salle de bain avec tour de lavage intégrée, et offre également une vue magnifique sur Ebikon et les environs. Le studio peut être utilisé comme bureau ou mis à disposition pour la location. Idéal également pour une nourrice, car la connexion avec le reste de la maison est idéale.Espace d'atelier dans le garage souterrain confortable.Cave à vin confortable pour les soirées partagées avec des amis.Hutte de fête supplémentaire dans la zone supérieure de la propriété.Espace extérieur et vueL'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété. Avec une superficie de 1 260 m², le jardin offre suffisamment d'espace pour se reposer et se détendre, et constitue la propriété idéale pour les jardiniers amateurs.Le jardin, bien entretenu et magnifiquement aménagé dans la zone arrière de la maison, qui s'étend sur plusieurs niveaux en raison de la pente, offre une vue merveilleuse sur la verdure jusqu'au bord de la forêt. Pour une grande partie de cette propriété, il existe un autre potentiel de développement pour une maison d'habitation planifiée.Une belle terrasse extérieure d'environ 100 m² invite à passer les nuits d'été chaudes à l'extérieur. Vous pouvez profiter de la vue jusqu'au Pilatus.Une piscine intérieure chauffée offre un plaisir de natation quotidien et propose un rafraîchissement bienvenu les jours chauds. De plus, cinq places de parking intérieures et cinq extérieures sont disponibles pour le confort et la commodité.EmplacementEbikon est considéré comme un quartier résidentiel charmant en raison de sa proximité avec Lucerne et des connections de transport développées. L'emplacement offre une combinaison idéale de calme rural et de commodités urbaines. Diverses installations commerciales, restaurants et établissements d'enseignement sont à portée de main. Malgré l'atmosphère calme et retirée, la connexion aux transports en commun est excellente, ce qui permet de rejoindre rapidement Lucerne et d'autres centres urbains importants. Cette propriété se caractérise par son emplacement exclusif et son équipement.Conditions d'achat particulières :Il existe plusieurs options pour présenter la vente de la propriété, qui peuvent être discutées personnellement avant une visite. Il existe une brochure spéciale qui vous offre les différentes options.Option importante : Il existe un autre potentiel de développement approuvé d'environ 242,82 m² pour la propriété.N'hésitez pas trop longtemps et contactez-moi - demandez les détails.Je suis joignable par courrier électronique ou par téléphone au préalable sous le 0041(0)79 873 19 33.