Cumbel - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Vivere e godere a Valata/Obersaxen Mundaun, con ski-in e ski-out

Oggetto Questo appartamento di 1,5 locali è situato a Valata, direttamente alla stazione di valle della regione sciistica di Obersaxen-Mundaun. Lo sviluppo "Valata" con le sue quattro case, piscina esterna e garage sotterraneo è stato realizzato nel 1983.Lo sviluppo "Valata" con le sue quattro case A, B, C e D, piscina esterna e garage sotterraneo è stato realizzato nel 1983. Si trova su una pendice dolce, è molto ben mantenuto e ha un aspetto curato. Negli ultimi anni, i tetti sono stati rinnovati e la piscina esterna è stata rinnovata.L'appartamento in vendita si trova nella casa "B" con un totale di 14 appartamenti. Si tratta di un appartamento di 1,5 locali con una superficie abitabile totale di circa 37 m2 su un livello. Si trova al 1° piano, è soleggiato e tranquillo, e offre una vista meravigliosa.Al piano terra, c'è una sala per gli sci. Al 1° piano, ci sono una lavanderia, una sala tecnica, un impianto di riscaldamento a olio e la cantina esclusivamente assegnata. Inoltre, il posto auto nel garage sotterraneo n° 32 è esclusivamente assegnato all'appartamento. PosizioneIl comune di Obersaxen Mundaun si trova a 1200-1400 metri di altitudine. Surcuolm appartiene alla regione sciistica di Obersaxen-Piz Mundaun-Val Lumnezia. Gli sciatori e gli snowboarder troveranno tutto ciò di cui hanno bisogno in questa regione sciistica. La regione sciistica offre 120 km di piste di tutte le difficoltà, nonché bei sentieri per escursioni, percorsi di mountain bike emozionanti e laghi di montagna tranquilli.Un altro punto di forza della regione è il Rufalipark a Misanenga con la sua offerta diversificata. La pista di pattinaggio con la pista di stock, il parco giochi per giovani e anziani, il lago di balneazione e l'offerta culinaria diversificata renderanno i visitatori entusiasti del parco.Surcuolm/Valata può essere raggiunto con i mezzi pubblici da Zurigo o San Gallo in 2 ore e mezza, e in auto dall'uscita autostradale Reichenau in circa 30 minuti. Le città più vicine, come la White Arena a Flims/Laax, la valle di Vals con la famosa vasca termale, Disentis o la capitale cantonale Coira, possono essere raggiunte in 20-30 minuti.A causa della vicinanza immediata dell'appartamento con la stazione di valle di Valata, guadagna un fascino supplementare. La mattina, potete camminare pochi metri direttamente fino alla seggiovia, e la sera potete sciare dalla pista fino alla casa. Prezzo di vendita CHF 295 000Posto auto nel garage sotterraneo Sfr. 25 000Spese aggiuntive circa Sfr. 4 820 all'anno, compreso fondo di rinnovamentoSiamo felici di fornire ulteriori informazioni e visite.

Un appartamento accogliente a Obersaxen Misanenga

Questo studio spazioso e accogliente si trova all'ultimo piano della proprietà "Rungli 2". Si trova in una posizione magnifica a Misanenga/Obersaxen, a pochi minuti a piedi dalla seggiovia e dal parco di divertimenti Rufali.Obersaxen fa parte della regione sciistica "Obersaxen - Piz Mundaun – Val Lumnezia". Gli sciatori e gli snowboarder troveranno tutto ciò che cercano in questa stazione sciistica. La regione sciistica offre 120 km di piste di tutte le difficoltà, oltre a bei percorsi di sci di fondo, una pista di pattinaggio artificiale e diversi sentieri di slittino. Ma Obersaxen offre anche numerose opportunità di esperienze in estate: bei sentieri di trekking, percorsi di bicicletta emozionanti e laghi di montagna tranquilli.Gli sviluppi "Rungli 1" e "Rungli 2" con box auto e parcheggi esterni sono stati realizzati nel 1974. Si trovano in una posizione soleggiata e tranquilla e offrono una bella vista. Le proprietà sono molto ben mantenute e hanno un aspetto convincente. Negli ultimi anni, è stata effettuata una ristrutturazione completa della facciata e nell'autunno 2026 saranno installate stazioni di ricarica per auto elettriche.Lo studio in vendita si trova nello sviluppo "Rungli 2", con un totale di 9 appartamenti, un bagno turco, una lavanderia e uno sgabuzzino per sci. La proprietà è riscaldata con olio di riscaldamento.Lo studio attraente si trova all'ultimo piano e dispone di una superficie abitabile di circa 31 m2 su un livello. Si tratta di un appartamento accogliente con un carattere rustico.Dall'ingresso, si può accedere alla sala da pranzo, al soggiorno e alla camera da letto con cucina aperta, al balcone magnificamente posizionato e al bagno. La soffitta è utilizzata come camera da letto supplementare.Nel seminterrato, ci sono una lavanderia, un bagno turco, uno sgabuzzino per sci e il compartimento di cantina esclusivamente assegnato.Sia come residenza principale che come appartamento di vacanza – avrete molto piacere in questo appartamento, che si trova vicino alla seggiovia Misanenga.Prezzo di vendita: CHF 265 000, arredamento inclusoPosto auto esterno CHF 15 000Spese aggiuntive circa CHF 2 650 all'anno, fondo di rinnovamento inclusoSaremmo felici di informarvi nel dettaglio e di mostrarvi questo appartamento.

SPAZIOSO CON VISTA PANORAMICA SULLA MONTAGNA

Questo spazioso appartamento di vacanza convince con la sua posizione unica e tranquilla senza traffico e si trova a soli 5 minuti a piedi dal Laaxersee, dal centro benessere Aua Grava, dalle fermate dell'autobus e dai negozi. Grazie alla zona notturna separata con porta scorrevole, l'appartamento dispone praticamente di due stanze separate e si adatta quindi anche ideale per coppie o piccole famiglie. La zona living luminosa con una grande facciata vetrata e accesso al balcone crea un'atmosfera di accoglienza calda. La cucina moderna è equipaggiata con un piano cottura in ceramica, forno e un grande frigorifero. Il grande bagno forma la conclusione riuscita di questa offerta.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- vista imprenabile sulla catena montuosa Signina dal balcone spazioso- posizione tranquilla in una strada senza uscita senza traffico- Centro benessere Aua Grava e il bel Laaxersee sono a distanza di cammino- Locale per sci, locale per biciclette e un compartimento di cantina sono inclusi in questa offerta- L'installazione di base E-Mobility è disponibile, la connessione è venduta dall'amministrazione- Un posto auto nel hall di ingresso può essere acquistato per 30.000 CHF- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: molto ben mantenutoBagni / celle umide: 1 (1 x WC / doppio lavabo / vasca da bagno)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a pavimentoTrasporto pubblico: autobus, 280 mScuole: asilo, scuola primaria e secondaria, 700 mNegozi: Volg / panificio, 450 m