4 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Court

Deliziosa casa indipendente di 4.5 locali a Court costruita nel 1962

Questa proprietà è venduta nell'ambito di una successione.Scoprite questa bella casa indipendente di 4.5 locali nel pacifico villaggio di Court, nel cantone di Berna. Costruita nel 1962 e facciata rinnovata nel 2011, questa proprietà di 95 m² offre uno spazio di vita ideale su un terreno generoso di 1115 m².La casa presenta: • Un ampio soggiorno con camino: uno spazio di vita accogliente con camino, perfetto per le serate invernali, con un angolo lettura con librerie a muro e mobili su misura • Una sala da pranzo conviviale: con i suoi mobili in legno fatti su misura e un tavolo in legno massiccio, crea un'atmosfera autentica e accogliente • Una cucina attrezzata: funzionale con lavastoviglie e tutti gli elettrodomestici necessari • Due camere da letto confortevoli: spazi di riposo di bella dimensione • Un bagno completo: con vasca da bagno e WC, con piastrelle bianche e finiture curate • Un WC separato • Una lavanderia pratica: con lavatrice privata e spazi di stoccaggio • Riscaldamento: con olio, regolarmente mantenuto, del 2006. Serbatoio da 5000 litri • Sottotetto: su tutta la superficie della casa Vantaggi: • Un garage spazioso: per il parcheggio e lo stoccaggio, con cancello elettrico • Un ampio seminterrato: con pavimento in terra (stessa temperatura tutto l'anno) • Uno studio/laboratorio: al piano inferiore, bella dimensione, possibilità di convertirlo in una camera da letto aggiuntiva • Finestre: tutte le finestre a doppia camera sono in PVC con chiave • Una terrazza con vista: che offre una bella prospettiva sulla zona circostante, orientata a ovest • Fibra ottica: installata • Un terreno generoso: 1115 m² con prato, alberi e giardino in pietra, con un orologio solare (potenziale di espansione). La zona circostante è stata regolarmente curata da un paesaggista. Un piccolo stagno ornamentale con ninfee. • Accessibilità: casa adatta a persone con mobilità ridotta • Ambiente tranquillo: zona residenziale pacifica, ideale per le famiglie. Se desiderate saperne di più sul villaggio di Court, visitate www.court.ch. • Vista libera: panorama sulle montagne e le colline circostanti • Menos di 20 minuti da Biel e Delémont via l'A16 Questa proprietà beneficia di un ambiente soleggiato in estate e di un'atmosfera particolarmente tranquilla, lontana dalle molestie sonore. Con i suoi 680 m³ di volume, offre molte possibilità di ristrutturazione e stoccaggio, soprattutto nel sottotetto e nel seminterrato.Perfetta per una famiglia che cerca la pace della campagna bernese mantenendo un facile accesso ai servizi, questa casa rappresenta un'opportunità rara in un settore molto richiesto. Disponibile immediatamente per la prima persona che farà un'offerta, siamo molto reattivi.La casa è stata valutata da un architetto locale. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda o visita.Il prezzo può essere leggermente negoziato.

Casa con due appartamenti - Un potenziale che si adatta ai vostri desideri

Ubicata in un quartiere residenziale tranquillo di Court, questa affascinante proprietà risalente al 1900 seduce con la sua autenticità, il suo ottimo stato di manutenzione e le numerose possibilità che offre. Costruita su un terreno di 611 m², costituisce un'opportunità rara, sia per una famiglia che desidera riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, sia per un investitore alla ricerca di una proprietà con alto potenziale.Al momento dell'arrivo, più parcheggi privati possono accogliere comodamente tre o quattro veicoli. Nella parte posteriore della proprietà, il giardino invita alla relax con la sua terrazza coperta e il barbecue in pietra, uno spazio conviviale dove è piacevole condividere momenti con la famiglia o gli amici.La casa sviluppa una superficie abitabile di circa 185 m² e si compone di due appartamenti indipendenti, completati da due ampie camere nel sottotetto.La cantina comprende una cantina e una stanza tecnica che funge anche da lavanderia., le ex scuderie e gli ampi spazi della fattoria offrono un volume notevole. Quest'area, direttamente collegata al giardino, apre la porta a numerosi progetti, soggetti alle autorizzazioni vigenti, sia per la conservazione, un laboratorio o una riassegnazione secondo le esigenze future.Al primo piano si trova un appartamento di 3 locali, accessibile attraverso una veranda luminosa. Comprende una cucina, un soggiorno, due camere da letto e un bagno con vasca. Da questo appartamento, c'è anche un accesso diretto alla fattoria.Al secondo piano si trova un secondo appartamento di 4,5 locali in duplex, che comprende una cucina, un bagno con vasca, un ampio soggiorno e una camera da letto. Una scala interna conduce ai sottotetti convertiti, dove due ampie camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia offrono uno spazio ideale per una grande famiglia, adolescenti alla ricerca di indipendenza o uno spazio di lavoro a domicilio.Nel corso degli anni, i proprietari si sono presi cura di mantenere l'edificio seriamente. La facciata, le persiane e il tetto completamente isolato sono stati rinnovati nel 2018. Le finestre sono state sostituite nel 2004 e gli impianti esterni, in particolare i parcheggi, sono stati realizzati intorno al 2005. Il riscaldamento a olio installato nel 1995 è funzionale e la proprietà beneficia della possibilità di essere collegata al riscaldamento a distanza.Questa casa richiederà essenzialmente lavori di modernizzazione, che permetteranno ai futuri proprietari di personalizzarla secondo i loro gusti, mantenendo una costruzione sana, solida e perfettamente mantenuta.Con i suoi due appartamenti, i generosi volumi, la grande fattoria, il giardino e il potenziale di evoluzione, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquisire un bene di carattere in grado di adattarsi a molti progetti di vita. Una visita permetterà di apprezzare tutto il fascino e le possibilità di questa proprietà.

Corto - Appartamento di 4.5 locali con balcone e garage

Appartamento di 4.5 locali al 1° piano di un PPE con 6 appartamenti e ascensore (2 edifici separati da garage). Posizione tranquilla nel nord-est della località e accesso rapido all'autostrada. Riscaldamento a olio e produzione di acqua calda mediante boiler elettrico.Anno di costruzione 1993.L'appartamento comprende:- cucina attrezzata con zona pranzo aperta sul soggiorno (44 m2)- balcone (6 m2)- 3 camere da letto (14 m2 e 2 x 12 m2)- bagno con WC, lavabo, lavatrice e asciugatrice (3,5 m2)- bagno con WC, lavabo, doccia e vasca da bagno (6,5 m2)- ripostiglio (1,5 m2)- corridoio (13 m2)- cantina- garage individuale con posto autoL'appartamento è in buone condizioni.Prezzo di vendita: CHF 460'000,00.Disponibile subito o secondo accordi.Per ulteriori informazioni o visite contattare Patrick Hasler.

Proprietà individuale situata a Court (BE)

Annidato in un quartiere tranquillo e beneficiando di una luce solare ottimale, questa proprietà di 4,5 locali saprà sedurre gli amanti dello spazio e della tranquillità. Costruita nel 1957 e regolarmente rinnovata nel corso degli anni, offre 109 m² di superficie abitabile per una superficie utile totale di 203 m², il tutto ubicato su un terreno di 846 m², che offre comfort e intimità.La distribuzione degli spazi è la seguente:Al piano terra, scoprirete un portico d'ingresso, un hall di distribuzione, una camera da letto, uno spazio tecnico, una lavanderia attrezzata, un WC, una cantina, un legnaia e uno stanzino, che offrono spazi di stoccaggio preziosi sotto le scale.Il 1° piano costituisce il cuore della proprietà. Propone un hall di distribuzione con armadi a muro, una cucina completamente attrezzata e abitabile, nonché un ampio soggiorno-sala da pranzo, uno spazio creato grazie a un'estensione della proprietà. Questo luogo beneficia di una magnifica luce naturale e di un'atmosfera calda grazie al suo camino a legna. Questo livello comprende anche due camere da letto e un bagno con vasca, lavabo e WC. Dal soggiorno-sala da pranzo, avete accesso diretto a una piacevole terrazza coperta orientata a sud, ideale per godere dei bei giorni in completa serenità.Il 2° piano accoglie un sottotetto che offre uno spazio di stoccaggio supplementare.Gli ambienti esterni completano perfettamente questa proprietà: una terrazza di 15 m² sul lato sud, una seconda terrazza coperta di 12 m² orientata ovest, nonché un capanno attrezzi di 8 m².La proprietà ha beneficiato di numerose ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui: • Sostituzione delle finestre del 1° piano nel 1992 • Posizione del pavimento della cucina nel 1992 • Ampliamento con la creazione di una nuova veranda riscaldata nel 2005 (soggiorno-sala da pranzo) • Sostituzione delle finestre del piano terra e del 1° piano nel 2016 • Ristrutturazione della cucina nel 2018 • Sostituzione della porta d'ingresso nel 2019 • Sostituzione della caldaia a olio nel 2021 • Sostituzione della lavastoviglie nel 2025Riscaldamento: olio.

Appartamento unico di 3,5 locali in un edificio storico nel centro di Biel

Scopri questo bell'appartamento di 3,5 locali al piano terra di un edificio storico ristrutturato con cura, risalente al 1913, situato in Freiestrasse 37 a Biel. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 e combina charme storico e comfort di vita moderno su 100 m² di spazio abitativo.L'area di vita e di pranzo luminosa e aperta (43 m²) è il cuore dell'appartamento: parquet in quercia oliata, lampadario in cristallo e camino indipendente creano un'atmosfera unica. La cucina moderna (13 m²) è equipaggiata con elettrodomestici Miele, tra cui un campo di induzione e una funzione di cottura a vapore. Il lussuoso bagno impressiona con una doccia a pavimento, lastre di pietra naturale Terrazzo e elementi di armadio in legno fabbricati su misura.Due altre stanze (11 m² e 15 m²) possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti. Inoltre, c'è un balcone privato coperto (9 m²), una terrazza comune supplementare con un grill, nonché un compartimento di cantina e uno spazio per biciclette. L'edificio e i posti auto sono recintati. L'appartamento può essere ampliato a 4,5 locali se necessario.L'altezza delle stanze di 3,5 metri e le grandi finestre dell'edificio storico con vetratura tripla moderna danno all'appartamento un carattere eccezionalmente aperto.Posizione : A pochi passi dal centro storico e a pochi minuti a piedi dal parco della città. I negozi, i caffè e i ristoranti intorno alla piazza Neumarkt, nonché la stazione di Biel/Bienne, sono facilmente raggiungibili a piedi o in autobus (linee 1 e 4). Allo stesso tempo, l'appartamento si trova in un quartiere molto tranquillo, lontano dal traffico.Punti di forza : • Edificio storico ristrutturato • Altezza delle stanze di 3,5 m • Cucina Bulthaup con elettrodomestici Miele • Balcone coperto • Bagno in Terrazzo con doccia a pavimento • Posizione centrale e tranquilla Prezzo : CHF 890 000.– (più un posto auto esterno opzionale CHF 20 000.–)Questo appartamento di edificio storico eccezionale combina carattere, comfort e posizione di primo piano a Biel. Un'opportunità rara per gli acquirenti esigenti che cercano qualcosa di speciale. Contattatemi per ulteriori informazioni o per pianificare una visita!

Appartamento luminoso 3.5 locali con balcone a Selzach

Benvenuti in questo appartamento 3.5 locali ben mantenuto al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata al Postweg 10 a Selzach (2545). L'appartamento convince con la sua disposizione pratica degli ambienti e una posizione soleggiata – una casa ideale per le coppie, le piccole famiglie o le persone che danno valore particolare al comfort e all'accessibilità senza barriere.L'appartamento offre i seguenti punti di forza: • Superficie abitabile: Spaziosa 79.5 m² su un piano, divisa in modo ottimale per un soggiorno confortevole. • Balcone: Balcone di circa 9 m² rivolto a sud. • Ascensore: L'edificio è dotato di ascensore, • Riscaldamento: La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore nuovo e risparmioso con sonde di terra. • Accessibilità per persone con disabilità: L'appartamento è accessibile senza barriere e si adatta perfettamente alle persone con disabilità. • Garage: Un posto auto nel hall d'ingresso è disponibile. • Anno di costruzione 1988: Sostanza di costruzione solida con qualità provata. Posizione e dintorni: L'appartamento beneficia di una posizione tranquilla – sia di giorno che di notte, c'è silenzio piacevole. In estate, si può godere di molta luce solare. La stazione ferroviaria SBB e la fermata dell'autobus più vicina sono a circa 5 minuti a piedi e offrono un buon accesso ai trasporti pubblici. Negozio nel villaggio: panificio, macelleria, Coop. Il villaggio di Selzach nel cantone di Soletta offre un ambiente idilliaco con tutte le comodità necessarie alla vita quotidiana. Questo appartamento attraente combina comfort, pace e infrastruttura pratica – un'ottima occasione per stabilirsi a Selzach. Siamo lieti del vostro contatto!

Umfassend saniertes Mehrfamilienhaus mit attraktivem Renditepotenzial

An ruhiger und sonniger Wohnlage in Bévilard präsentiert sich dieses umfassend renovierte Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen und technischen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem vier Wohnungen renoviert und in sehr gutem Zustand gesetzt, die Fassade instand gestellt, sämtliche Sonnenstoren komplett neu ersetzt sowie zahlreiche weitere Unterhalts- und Instandstellungsarbeiten ausgeführt.Zusätzlich werden bis zur Übergabe die gesamte elektrische Gebäudeinstallation, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie vollständig installiert. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft technisch und ökonomisch auf einem zeitgemässen Stand.Das ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen konzipierte Gebäude umfasst heute vier grosszügige Wohneinheiten und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten sowie weiteres Entwicklungspotenzial.Highlights✔ Wohnfläche ca. 408 m² ✔ 4 Wohneinheiten (ursprünglich 6 Wohnungen) ✔ 5.5% Bruttorendite ✔ Umfassend Saniert und Renoviert (2026) ✔ Vier Wohnungen renoviert ✔ Neue Fassadenbeschichtung & sämtliche Sonnenstoren komplett neu ersetzt ✔ Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe ✔ Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ✔ Komplette Erneuerung der elektrischen Gebäudeinstallation ✔ Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem WertsteigerungspotenzialDie Kombination aus solider Massivbauweise, umfangreichen Investitionen, moderner Gebäudetechnik und stabilen Mieterträgen macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, welche ein nahezu schlüsselfertiges Renditeobjekt mit geringem künftigem Investitionsbedarf erwerben möchten.Übernahme möglich ab 1. Oktober 2026.Immeuble de rendement entièrement rénové avec un fort potentiel de valorisationSitué dans un quartier calme et ensoleillé de Bévilard, cet immeuble locatif entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement offrant un potentiel durable de valorisation et de rendement.L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026 et se présente aujourd'hui dans un excellent état tant sur le plan technique que constructif. Dans le cadre de ces travaux, quatre appartements ont été rénovés et remis en excellent état, la façade a été entièrement remise en état, tous les stores ont été remplacés à neuf et de nombreux autres travaux d'entretien et de rénovation ont été réalisés.En outre, d'ici la remise de l'immeuble, l'installation électrique complète sera entièrement renouvelée, une pompe à chaleur air-eau de dernière génération sera installée ainsi qu'une installation photovoltaïque avec batterie de stockage. L'immeuble bénéficiera ainsi d'un équipement technique moderne, performant et économe en énergie.Construit à l'origine comme un immeuble comprenant six appartements en propriété, le bâtiment se compose aujourd'hui de quatre logements spacieux, offrant des possibilités d'utilisation attractives ainsi qu'un intéressant potentiel de développement.Points forts✔ Surface habitable d'env. 408 m² ✔ 4 logements (à l'origine 6 appartements) ✔ Rendement brut de 5.5 % ✔ Entièrement rénové (2026) ✔ Quatre appartements entièrement rénovés ✔ Façade rénovée et tous les stores remplacés à neuf ✔ Nouvelle pompe à chaleur air-eau ✔ Installation photovoltaïque avec batterie de stockage ✔ Renouvellement complet de l'installation électrique ✔ Investissement attractif offrant un potentiel durable de valorisationLa combinaison d'une construction massive de qualité, d'investissements importants, d'une technique du bâtiment moderne et de revenus locatifs stables fait de cette propriété une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rendement quasiment clé en main avec de faibles besoins d'investissement à long terme.Remise possible dès le 1er octobre 2026.

Incantevole casa unifamiliare 6.5 locali con garage ad Arch

Scopri questa incantevole casa unifamiliare 6.5 locali. Su tre piani e 210 m² di spazio abitativo, questa proprietà offre molto spazio per tutta la famiglia e la possibilità di gestire un'attività commerciale tranquilla.La casa colpisce con i seguenti punti di forza: • Entrata separata in cantina + stanza in cantina con luce diurna: ideale per l'ufficio a casa o il lavoro autonomo poiché zona residenziale + commerciale • Disposizione delle stanze spaziosa: 6,5 stanze distribuite su tre piani con stanze luminose e accoglienti • Cucina moderna: completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, lavastoviglie e piano di lavoro nero • Caminetto confortevole: per serate confortevoli nella zona living • Balcone con vista: le porte scorrevoli conducono al balcone con una bella vista sul verde • Attrezzatura pratica: lavatrice personale, locale di servizio con scaldabagni • Garage e parcheggio: parcheggio sicuro per il tuo veicolo e 5 posti auto esterni Area esterna: il terreno di 856 m² offre un bel giardino con una terrazza coperta e un'area di pranzo all'aperto - ideale per feste di famiglia e ore rilassate.Posizione e collegamento: Arch offre una situazione di vita tranquilla con una buona infrastruttura. La fermata dell'autobus "Arch Bahnhofstrasse" è a soli 2 minuti a piedi. La scuola di Bürenstrasse può essere raggiunta in 15 minuti a piedi. La posizione è adatta ai bambini e offre sia tranquillità che condizioni soleggiate.Questa casa familiare con la sua disposizione delle stanze ben pensata, l'attrezzatura moderna e il vasto spazio esterno è disponibile immediatamente e aspetta nuovi occupanti che valorizzano il comfort e la qualità della vita.

Incantevole appartamento di 4,5 locali in una posizione rurale tranquilla a Riedholz

Scopri questo incantevole appartamento di 4,5 locali con 100 m² di spazio abitativo al 2° piano in Wallierhofstrasse 15 a Riedholz. L'appartamento, costruito nel 1971 e completamente ristrutturato nel 2012, offre un comfort moderno in un ambiente tranquillo e adatto ai bambini.L'appartamento nell'edificio residenziale con 6 parti convince con: • Cucina moderna con isola cucina: Piano di lavoro in granito di alta qualità, armadi bianchi e attrezzature pratiche comprese lavastoviglie, forno e frigorifero con congelatore • Saloni luminosi: Parquet continuo, muri bianchi e ampie finestre offrono un'atmosfera accogliente • Due bagni confortevoli: Un bagno completo con vasca da bagno e doppio lavandino, oltre a un toilette ospiti pratico • Balcone privato: Accesso diretto a un balcone magnifico con vista sulla campagna circostante • Reduit con tablaren • Lavanderia con lavatrice e asciugatrice (3 parti) • Compartmento in cantina con presa di corrente • Locale per biciclette • 2 posti auto esterni • Pergolato con area circostante • 2023: nuova zona d'ingresso con citofono video • 2024: nuova riscaldamento a olio • Disponibile per l'acquisto immediatamente (l'appartamento sarà vacante dal 1° settembre 2026) • Venditore è proprietario • Spese fisse mensili: Fr. 450,00 (manutenzione, portiere interno ed esterno, assicurazioni, fondo di rinnovamento, amministrazione, elettricità, acqua, olio) • Ulteriori informazioni e visita su richiesta • Solo richieste di privati sono benvenute (uso proprio o oggetto di affitto) • Prezzo negoziabile Posizione e infrastrutture: L'appartamento si trova in un quartiere molto tranquillo e è comunque ben collegato. La fermata dell'autobus "Bei den Weihern" è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, la fermata Riedholz in 9 minuti. Ideale per le famiglie: la scuola primaria di Riedholz è a soli 5 minuti, e il negozio del villaggio per le esigenze quotidiane è a 6 minuti a piedi. La posizione è soleggiata e offre una vista magnifica sui campi circostanti e il piede sud del Giura.Con due posti auto privati e la possibilità di occupazione immediata, questo appartamento è perfetto per le famiglie o le coppie che apprezzano la vita rurale tranquilla ma non vogliono rinunciare a buone connessioni di trasporto.

Appartamento in proprietà di 3,5 locali con vista lontana da sogno e ampia terrazza a Biel

Appartamento in proprietà di 3,5 locali con vista lontana da sogno e ampia terrazza a Biel Vivere sopra i tetti di Biel – con una vista, pace e quiete, e molto potenziale.In una posizione preferita su una collina nel quartiere di Bözingen a Biel, si trova questo appartamento in proprietà di 3,5 locali luminoso con circa 80 m² di spazio abitativo, una terrazza di 22 m² e un posto auto. La proprietà impressiona con la sua vista lontana impressionante, la sua situazione di vita tranquilla e il suo piano spazioso.La zona living e pranzo aperta con i soffitti in legno caratteristici trasmette un senso di vita piacevole e offre molta luce del giorno. Le grandi finestre offrono una vista meravigliosa su Biel e il paesaggio circostante.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con dieci appartamenti e si adatta ideale alle persone che vogliono acquistare una proprietà con charme e modernizzarla secondo le proprie idee.

Casa in un ambiente idillico

Il fabbricato è diventato obsoleto. L'anno di costruzione non sicuro, secondo una nota manoscritta della precedente proprietaria, è il 1829.Lo stato di necessità di ristrutturazione della proprietà la rende adatta a un acquirente, idealmente un artigiano, che vuole impegnarsi e ristrutturare la proprietà di persona. Poiché l'edificio si trova nella zona di protezione della costa al di fuori della zona di costruzione e nella zona di protezione delle acque, le possibilità di costruzione sono limitate. In particolare, la proprietà può essere solo ristrutturata, ma non demolita e ricostruita. La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento a olio, e le linee di acqua e di energia elettrica devono essere sostituite.Riceverai la documentazione di vendita con più informazioni se mi contatti.

Appartamento in proprietà moderna con giardino invernale

Appartamento moderno con giardino invernale Questo appartamento luminoso e moderno di 3,5 locali si trova in un edificio ben mantenuto in una posizione centrale a Lengnau BE, direttamente accanto alla scuola, a pochi passi dalle strutture commerciali e ottimamente collegato ai trasporti pubblici. Ideale per coppie, piccole famiglie o professionisti che valorizzano la qualità della vita e il comfort. Un punto di forza particolare è la grande loggia vitrata, ideale come spazio abitativo esteso, protetto e utilizzabile in qualsiasi condizione meteorologica. Punti di forza a colpo d'occhio: - 3,5 locali con piano ottimale - Ampio soggiorno/pranzo con molta luce naturale - Cucina moderna aperta con piano di lavoro in granito - Due camere da letto luminose con parquet - Bagno con vasca da bagno e doppio lavabo - Servizio igienico per gli ospiti separato - Loggia vitrata protetta dalle intemperie - Ascensore nella casa - Ambiente tranquillo e ben curato con spazio verde - Compartimento della cantina disponibile - Posto auto opzionale Migliori collegamenti con i trasporti pubblici: la stazione di Lengnau è raggiungibile a piedi in pochi minuti - Collegamenti ferroviari diretti a: - Biel circa 10 minuti - Grenchen circa 6 minuti - Solothurn circa 20 minuti Accesso rapido all'autostrada Trasferitevi e sentitevi a casa - qui vivete in modo moderno, centrale eppure tranquillo. ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è la vostra specialista per le proprietà meravigliose nelle migliori posizioni. Siamo lieti di accompagnarvi sul cammino del vostro sogno.

Casa abitazione, lavoro e sviluppo con potenziale di utilizzo versatile

Questa proprietà versatile situata in una posizione centrale di Pieterlen combina abitazione, lavoro e potenziale di sviluppo sotto un unico tetto. L'uso esistente comprende un appartamento spazioso di 5,5 locali e un'area commerciale, di laboratorio e di stoccaggio separata.Grazie alla sua posizione nella zona mista, si presentano opportunità interessanti per le famiglie, i lavoratori autonomi e gli investitori. Le combinazioni possibili includono abitazione e studio, ufficio o spazio commerciale, nonché - soggetto alle necessarie chiarificazioni e approvazioni - una conversione o uno sviluppo ulteriore con fino a tre unità abitative.La proprietà offre una grande flessibilità per i concetti individuali: dall'abitazione classica con la propria attività all'abitazione e allo studio, passando per lo sviluppo di una piccola casa multifamiliare.Programma di spazio e di utilizzo Piano terra - commerciale, studio & lavoroAl piano terra, c'è un'ampia area di laboratorio con un ufficio e spazi di stoccaggio supplementari. Le stanze sono ideali per studio, artigianato, servizio, ufficio o spazio commerciale tranquillo e consentono una connessione attraente tra l'abitazione e il lavoro nello stesso luogo.A seconda del concetto di utilizzo futuro, questa zona offre anche un potenziale interessante per una ristrutturazione o una conversione.Piani superiori e tetto - abitazioneL'appartamento esistente di 5,5 locali si estende sui piani superiori e sul tetto e offre un layout spazioso. La separazione chiara dalla zona commerciale crea privacy e consente in même tempo distanze brevi tra l'abitazione e il lavoro.SeminterratoNel seminterrato, c'è un garage doppio, l'impianto di riscaldamento, la stanza dei serbatoi e diverse stanze accessorie. Una lavanderia e spazi di stoccaggio supplementari offrono uno stoccaggio pratico.Costruzione & strutturaL'edificio impressiona con una costruzione solida: • Seminterrato in cemento • Solette di cantina in Hurdi • Pavimenti dei piani superiori in cemento e struttura a travi • Muri interni ed esterni in mattoni • Facciata intonacata con pilastri d'angolo semplici • Cornici di finestre in pietra artificiale • Tetto a due spioventi con copertura in tegole sul fabbricato residenziale • Annessione sud con tetto piano, copertura in metallo e terrazza in legno costruita • Finestre in legno verniciate • Riscaldamento a olio • Preparazione di acqua calda tramite caldaia elettrica Stato & potenziale di ammodernamentoLa proprietà è in buono stato di base e offre in même tempo un potenziale attraente per ammodernamenti mirati. I bisogni di ristrutturazione a breve o medio termine esistono, in particolare, per la facciata, la progettazione interna e l'approvvigionamento di energia.Cela offre la possibilità di sviluppare l'oggetto ulteriormente secondo le proprie idee, aumentare la sua efficienza energetica e adattarlo a un concetto di vita o di utilizzo futuro.Posizione & potenziale di sviluppoLa proprietà è situata nel quartiere centrale di Pieterlen, caratterizzato da un misto di usi residenziali e commerciali. Questa situazione iniziale rende l'oggetto particolarmente versatile.Sia una grande casa unifamiliare con studio o spazio commerciale, abitazione e lavoro sotto un unico tetto o uno sviluppo ulteriore con più unità abitative - la proprietà offre una base emozionante per diversi concetti di utilizzo.Grazie alla sua posizione centrale, alla sua buona accessibilità e al potenziale di sviluppo esistente, l'oggetto è adatto ai proprietari occupanti e ai lavoratori autonomi, nonché agli investitori e ai sviluppatori di progetti..

Appartamento di 4,5 locali ristrutturato con vista sulle Alpi e parte di giardino

Bentornati al Simon-Gfellerweg 7 a Lengnau BE - una comunità residenziale popolare e familiare tra Biel e Grenchen. Qui potete godere della combinazione perfetta tra un contesto di vita tranquillo, un'infrastruttura eccellente e un ambiente naturale. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e numerose aree di svago sono situati nelle immediate vicinanze, rendendo questo luogo particolarmente attraente. L'edificio scolastico adiacente è un punto di forza, soprattutto per le famiglie.Permettetemi di presentarmi: un appartamento di 4,5 locali ristrutturato che combina armoniosamente design moderno, materiali di alta qualità e atmosfera di vita piacevole. Dopo la mia ristrutturazione completa nel 2024, mi presento in ottimo stato e offro un focolare elegante con molto comfort su una superficie abitabile 115 m² spaziosa. La mia offerta residenziale è completata da un balcone soleggiato di 10 m² con una vista magnifica sulle Alpi.Fin dall'ingresso, sarete accolti dal mio design di locali moderno e aperto. La mia cucina di alta qualità impressiona per il suo equipaggiamento sofisticato e si fonde armoniosamente nel soggiorno e nella sala da pranzo luminosi. Grazie alle grandi superfici di finestre, questo settore è inondato di luce naturale e offre un accesso diretto al balcone - il posto ideale per godere del sole e della vista imprenabile.Le mie tre camere inondate di luce offrono possibilità di utilizzo polivalenti - che sia come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa. Il bagno stilizzato dispone di una doccia moderna e di una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, che migliora ulteriormente il comfort di vita.Il mio spazio esterno è altrettanto convincente: il balcone soleggiato invita a rilassarsi e offre una vista meravigliosa sulle Alpi. Inoltre, una parte di giardino a uso esclusivo appartiene all'appartamento - ideale per ore di relax nel verde, per il giardinaggio o come area di gioco per i bambini.Sono anche ben equipaggiato sul piano tecnico: sono riscaldato con un impianto di riscaldamento a olio e radiatori e dispongo di una doppia vetriata, di parquet e pavimenti in piastrelle, nonché di un massetto completamente isolato nel 2025. Un posto auto nel garage, un compartimento di cantina e il massetto privato offrono uno spazio di stoccaggio supplementare e completano perfettamente la mia offerta.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Appartamento di 4,5 locali ristrutturato (ristrutturazione completa nel 2024) • Superficie abitabile spaziosa di 115 m² • Balcone soleggiato con vista magnifica sulle Alpi • Parte di giardino a uso esclusivo • Cucina moderna con equipaggiamento sofisticato • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone • Tre camere inondate di luce • Bagno con doccia e lavanderia privata • Parquet e pavimenti in piastrelle di alta qualità • Massetto completamente isolato nel 2025 • Posto auto nel garage, cantina e massetto privato • Contesto di vita tranquillo e molto soleggiato • Edificio scolastico adiacente - ideale per le famiglie Il mio ambiente mi rende particolarmente vivibile: Lengnau combina un contesto di vita naturale con un'infrastruttura eccellente. La vicinanza a Biel, ai negozi, alle scuole e a diverse attività di svago e relax garantisce una alta qualità della vita. Allo stesso tempo, potete godere della pace, del sole e di una vista magnifica sulle Alpi.Sono un focolare per le persone che apprezzano la vita moderna, l'equipaggiamento di alta qualità e un contesto di vita tranquillo con una vista magnifica.Mi rallegro di incontrarvi e di diventare forse presto la vostra nuova casa.Convincevi e prenotate il vostro appuntamento di visita oggi stesso.Ci rallegriamo del vostro contatto !

Casa multifamiliare versatile con potenziale a Biel/Bienne

Benvenuti a Biel/Bienne - una città vibrante che combina la vita urbana con una alta qualità della vita. Grazie alla sua eccellente infrastruttura, alla sua vicinanza al lago di Biel e alla sua cultura bilingue, Biel è uno dei luoghi più attraenti in cui vivere nella regione. I negozi, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono tutti vicini, mentre numerose aree di svago e attività all'aperto offrono un'eccellente qualità della vita.Vi presento: una casa multifamiliare ben curata con possibilità di utilizzo polivalenti. Che sia come una casa multigenerazionale spaziosa, una casa unifamiliare con molto spazio o un investimento di capitale interessante - mi adatto ai vostri piani di vita e di abitazione e offro prospettive attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori privati.La mia proprietà comprende tre unità abitative. Al piano terra, c'è un appartamento 3,5 locali confortevole con accesso diretto al giardino soleggiato e alla casa del giardino. Il 1° piano dispone di un altro appartamento 3,5 locali luminoso, mentre il sottotetto offre uno spazio abitativo supplementare con uno studio accogliente.Il seminterrato completa la mia offerta di spazio con una lavanderia comune (due lavatrici e un'asciugatrice), una sala hobby o laboratorio isolata, la centrale termica e un ampio locale cantina e deposito.Il mio giardino amorevolmente progettato è stato 2022 nuovamente sistemato e invita a rilassarsi, giocare o socializzare. La casa del giardino offre uno spazio di deposito supplementare e possibilità di utilizzo polivalenti.Mi presento anche in uno stato tecnico ben curato. 2015 tutte le finestre - comprese le finestre del seminterrato e del sottotetto - sono state sostituite e installato un nuovo sistema di riscaldamento a gas. 2020 tutte le cucine sono state completamente rinnovate, prima che 2022 il giardino sia stato ridisegnato.Ciò che è particolarmente interessante è il mio uso flessibile. L'appartamento del 1° piano è attualmente occupato dal venditore e sarà disponibile dopo la vendita. È ideale per uso personale o locazione. Il sottotetto è attualmente affittato; l'affitto può essere ripreso o l'appartamento può essere utilizzato dal proprietario nel futuro. L'appartamento del piano terra è ancora occupato dalla madre della proprietà. Nell'ambito della vendita, un diritto di abitazione a vita sarà registrato nel registro fondiario. Ciò rende la proprietà ideale per gli acquirenti che vogliono già utilizzare una parte della proprietà per se stessi o affittarla oggi e beneficiare del potenziale di sviluppo a lungo termine.Tre posti auto esterni sono già inclusi nel prezzo di vendita e completano questa offerta attraente.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Casa multifamiliare ben curata con tre unità abitative • Anche utilizzabile come casa unifamiliare o multigenerazionale spaziosa • Uso flessibile per gli occupanti proprietari e gli investitori privati • 1° piano disponibile immediatamente • Studio del sottotetto affittato o utilizzabile dal proprietario nel futuro • Appartamento del piano terra con diritto di abitazione a vita registrato • Nuovo sistema di riscaldamento a gas e nuove finestre (2015) • Tutte le cucine rinnovate (2020) • Giardino ridisegnato con casa del giardino (2022) • Sala hobby o laboratorio isolata • Tre posti auto esterni inclusi • Quartiere residenziale tranquillo e ben servito a Biel/Bienne Sono la proprietà ideale per le famiglie che vogliono riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, per gli acquirenti che vogliono molto spazio o per gli investitori privati che apprezzano il potenziale di sviluppo a lungo termine.Convincetevi voi stessi e organizzate il vostro...

Gepflegtes 5,5-Zimmer Einfamilienhaus mit Pool und grossem Garten

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhausbietet alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht: Ein gepflegtes Haus mit grosszügigem Garten, verschiedenen Sitzplätzen und einem top unterhaltenen Swimmingpool - ideal für Familien, Naturfreunde oder alle, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen.Highlights & Ausstattung • Komplettsanierung 2014 inkl. Swimmingpool • Grosser, gepflegter Garten mit Rasenfläche, mehreren Sitzplätzen und gedeckter Terrasse mit Aussencheminée • Swimmingpool mit ausziehbarem Schutzdach • Laufend gepflegte Liegenschaft mit regelmässigen Auffrischungen bis heute • Brenner der Heizung Baujahr 1996, regelmässig kontrolliert und gewartet (zuletzt 2025) RaumaufteilungUntergeschoss • Grosszügige Kellerräume / Abstellräume • Heizungsraum • Luftschutzraum • Grosse, beheizte Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler • Separates Badezimmer mit Dusche Erdgeschoss • Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und Platz für Garderobe • Helles Wohn- / Esszimmer mit Cheminée • Gut ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Aussenbereich • Gedeckte Terrasse mit Aussencheminée • Zusätzliches Büro • Gäste-WC • Garage Obergeschoss • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 3 grosse Schlafzimmer, eines davon mit angeschlossener Ankleide AussenbereichDer Aussenbereich bietet eine grosszügige Gartenanlage mit viel Grünfläche, mehreren Sitzplätzen und dem überdachten Swimmingpool mit ausziehbarem Schutzdach - perfekt für Sommerabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Dieses Einfamilienhaus vereint gepflegte Wohnqualität, grosszügige Platzverhältnisse und einen wunderschönen Garten mit Pool an ruhiger Lage in Grandval.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Cette charmante maison individuelle de 5,5 pièces offre tout ce dont vous pouvez rêver pour vivre confortablement : une maison bien entretenue avec un grand jardin, plusieurs coins salon et une piscine parfaitement entretenue - idéale pour les familles, les amoureux de la nature ou tous ceux qui accordent de l'importance à l'espace et à la qualité de vie.Points forts et équipement • Rénovation complète en 2014, y compris la piscine. • Grand jardin bien entretenu avec pelouse, plusieurs coins salon et terrasse couverte avec cheminée extérieure. • Piscine avec toit coulissant • Propriété entretenue en permanence avec des rénovations régulières jusqu'à aujourd'hui. • Brûleur du chauffage construit en 1996, contrôlé et entretenu régulièrement (dernière intervention en 2025) Répartition des piècesSous-sol • Caves / débarras spacieux • Chaufferie • Abri anti-aérien • Grande buanderie chauffée avec lave-linge et sèche-linge • Salle de bains séparée avec douche Rez-de-chaussée • Entrée spacieuse avec placards intégrés et espace pour penderie • Salon/salle à manger lumineux...