PUNTI DI FORZA

• Attico esclusivo di 121 m² sotto tetto mansardato, 4,5 locali

• Grande loggia privata di 33 m², vista libera sulle Alpi

• Costruzione in legno nuova

• Pompa di calore, pannelli fotovoltaici sul tetto, riscaldamento a pavimento reversibile

• Strada residenziale tranquilla, a due passi dalla natura

• Entrata in funzione prevista per l'estate 2028

DESCRIZIONE

Falbringen 37 è un piccolo complesso residenziale con quattro appartamenti individuali in costruzione in legno, costruito su una base minerale in una strada residenziale tranquilla a Biel/Bienne. L'ultimo piano di questo edificio compatto, progettato da studio WOW, offre una posizione speciale: vista libera, luce traversante e una grande loggia privata di 33 m² con vista sulle Alpi.

APPARTAMENTO

4,5 locali su 121 m² di superficie utile (SUP), sotto il tetto mansardato dell'edificio. Aree di vita generose, travi in legno visibili (CLT), pavimenti in anidrite levigata e verniciata, finiture in intonaco fine. La loggia di 33 m², accessibile dalle camere principali, prolunga l'area di vita all'esterno, sia in estate che in inverno.

COSTRUZIONE

Struttura portante e pareti in legno, isolamento curato, rivestimento esterno in assi di legno. L'edificio risponde agli standard SIA per la protezione contro il rumore (SIA 181) e l'energia termica (SIA 380/1). Produzione di calore mediante pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento reversibile (effetto climatizzazione in estate) e pannelli fotovoltaici sul tetto. Concetto di mobilità dolce: nessun posto auto individuale, ma depositi coperti con stazioni di ricarica per biciclette elettriche e biciclette cargo vicino a molti posti in zona blu.

POSIZIONE

Una strada residenziale tranquilla a Biel/Bienne, circondata da spazi verdi, a distanza ragionevole dal centro città e dalle sue attrezzature.

DISPONIBILITÀ

Vendita su piano. Entrata in funzione prevista per l'estate 2028. Prezzo di vendita: CHF 1'295'000.–.

La documentazione di vendita completa (piante, descrizione della costruzione, standard di qualità) è disponibile su richiesta su www.solaverde.ch/documentation-verkaufsdokumentation o su semplice richiesta.

Documento non vincolante, soggetto a modifiche.