Comprare e affittare immobili a Châtel-Saint-Denis: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Châtel-Saint-Denis?
Châtel-Saint-Denis si trova nel canton Kanton Freiburg. Châtel-Saint-Denis è nota come una piccola cittadina del distretto della Veveyse, situata sul versante tra il Lago di Ginevra e le Prealpi friburghesi. È spesso associata a un contesto residenziale rurale, a servizi di prossimità e all’accesso alla Riviera e all’entroterra alpino.
Com'è il mercato immobiliare a Châtel-Saint-Denis?
Il mercato immobiliare di Châtel-Saint-Denis ha un carattere soprattutto locale, con una domanda determinata da residenti alla ricerca di un’abitazione pratica in un contesto di piccola città ben collegato.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 691 120 CHF
- Questo è 15,1 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 520 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 845 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 295 000 CHF
- Questo è 2,7 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 995 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 612 200 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 500 CHF
- Questo è 9,1 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 250 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 785 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Châtel-Saint-Denis ha un'aliquota fiscale generale del 14,05 %. Si confronta con 13,78 % per il canton Kanton Freiburg e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 19,67 %
- Coppia sposata senza figli: 13,14 %
- Coppia con figli: 9,61 %
- Pensionato sposato: 17,59 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 735 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 310 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 760 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 025 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 680 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,11 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 4 618
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 837 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 8 786, con una quota di stranieri del 32,34 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 71 635 CHF. Questo è 12,5 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,67 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 55 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 45 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 38 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 20 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Châtel-Saint-Denis?
La vita quotidiana a Châtel-Saint-Denis ruota attorno a un centro compatto, ai servizi di tutti i giorni e al facile accesso alle passeggiate in campagna e nelle vicine Prealpi. La località si adatta a chi apprezza ritmi più tranquilli, la vita di comunità e la vicinanza immediata alla natura, mantenendo però negozi, caffè e servizi a portata di mano.
Quali stili di vita si adattano a Châtel-Saint-Denis?
Châtel-Saint-Denis è adatta a famiglie in cerca di un contesto residenziale più tranquillo, a pendolari che preferiscono un ambiente da piccola città e a chi desidera case o appartamenti con accesso alla campagna aperta. Può essere una buona scelta anche per pensionati e per acquirenti che cercano una casa pratica in un ambiente meno urbano rispetto alle località più grandi lungo il lago.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.