Immobilien in Châtel-Saint-Denis kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Châtel-Saint-Denis bekannt?
Châtel-Saint-Denis liegt im Kanton Kanton Freiburg. Châtel-Saint-Denis ist als Kleinstadt im Bezirk Veveyse bekannt, gelegen am Hang zwischen dem Genfersee und den Freiburger Voralpen. Der Ort wird oft mit einem ländlichen Wohnumfeld, lokalen Dienstleistungen und dem Zugang zur weiteren Riviera sowie zum alpinen Hinterland verbunden.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Châtel-Saint-Denis aus?
Der Immobilienmarkt in Châtel-Saint-Denis ist überwiegend lokal geprägt; die Nachfrage wird von Bewohnern bestimmt, die praktischen Wohnraum in einem gut angebundenen Kleinstadtumfeld suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 691’120 CHF
- Das ist 15.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 520’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 845’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’295’000 CHF
- Das ist 2.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 995’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’612’200 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’500 CHF
- Das ist 9.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’250 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’785 CHF oder weniger.
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Steuersätze
Châtel-Saint-Denis hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.05%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.78% für den Kanton Kanton Freiburg und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.67%
- Ehepaar ohne Kinder: 13.14%
- Paar mit Kindern: 9.61%
- Verheiratete Rentner: 17.59%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’735 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’310 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’760 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’025 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’680 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.11% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 4’618
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 837 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 8’786, mit einem Ausländeranteil von 32.34%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 71’635 CHF. Das ist 12.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.67% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 55 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 45 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 38 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 20 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Châtel-Saint-Denis?
Der Alltag in Châtel-Saint-Denis spielt sich rund um einen kompakten Ortskern, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und den einfachen Zugang zu Spazierwegen im Umland und in den nahegelegenen Voralpen ab. Der Ort spricht Menschen an, die ein ruhigeres Tempo, das lokale Gemeinschaftsleben und unmittelbare Naturnähe schätzen und zugleich Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen in Reichweite haben möchten.
Welche Lebensstile passen zu Châtel-Saint-Denis?
Châtel-Saint-Denis eignet sich für Familien, die eine ruhigere Wohnbasis suchen, für Pendler, die ein Kleinstadtumfeld bevorzugen, und für Käufer, die Häuser oder Wohnungen mit Zugang zur offenen Landschaft möchten. Auch für Rentner und für Käufer, die ein praktisches Zuhause in einem weniger urbanen Umfeld als den grösseren Orten am Seeufer suchen, kann der Ort passend sein.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.