Immobilier à Châtel-Saint-Denis : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Châtel-Saint-Denis est-elle connue ?
Châtel-Saint-Denis se situe dans le canton de Kanton Freiburg. Châtel-Saint-Denis est connue comme une petite ville du district de la Veveyse, située sur le versant entre le lac Léman et les Préalpes fribourgeoises. Elle est souvent associée à un cadre résidentiel rural, à des services de proximité et à un accès à la Riviera ainsi qu’à l’arrière-pays alpin.
À quoi ressemble le marché immobilier à Châtel-Saint-Denis ?
Le marché immobilier de Châtel-Saint-Denis est principalement local, avec une demande portée par des habitants à la recherche d’un logement pratique dans un cadre de petite ville bien desservi.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 691 120 CHF
- Cela représente 15,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 520 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 845 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 295 000 CHF
- Cela représente 2,7 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 995 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 612 200 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 500 CHF
- Cela représente 9,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 250 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 785 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2
Taux d'imposition
Châtel-Saint-Denis a une charge fiscale générale de 14,05 %. Cela se compare à 13,78 % pour le canton de Kanton Freiburg et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,67 %
- Couple marié sans enfant : 13,14 %
- Couple avec enfants : 9,61 %
- Retraité marié : 17,59 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 735 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 310 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 760 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 11 025 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 22 680 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,11 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 4 618
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 837 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 8 786, avec un taux de population étrangère de 32,34 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 71 635 CHF. Cela représente 12,5 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,67 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 55 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 45 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 38 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 20 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Châtel-Saint-Denis ?
La vie quotidienne à Châtel-Saint-Denis s’articule autour d’un centre compact, des commodités courantes et d’un accès facile aux promenades à la campagne et aux Préalpes voisines. Le lieu convient à celles et ceux qui apprécient un rythme plus calme, la vie de village et la proximité immédiate de la nature, tout en gardant commerces, cafés et services à portée de main.
Quels styles de vie conviennent à Châtel-Saint-Denis ?
Châtel-Saint-Denis convient aux familles à la recherche d’un cadre résidentiel plus calme, aux pendulaires qui privilégient un environnement de petite ville, et aux acheteurs qui souhaitent des maisons ou des appartements avec accès à la campagne ouverte. Elle peut aussi convenir aux retraités et aux acquéreurs en quête d’un logement pratique dans un environnement moins urbain que les plus grandes localités du bord du lac.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.
