Immobilier à Remaufens : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Remaufens est-elle connue ?
Remaufens se situe dans le canton de Fribourg. Remaufens est une petite commune du canton de Fribourg, connue pour son cadre rural et sa situation proche de la région de la Veveyse ainsi que de la partie francophone de la Suisse romande. Elle intéresse les acheteurs à la recherche d’un cadre résidentiel plus calme, avec un accès aux centres d’emploi et aux services courants de la région.
À quoi ressemble le marché immobilier à Remaufens ?
À Remaufens, le marché immobilier est de petite taille et à dominante locale, avec une offre généralement limitée et une demande portée par des personnes qui recherchent un cadre villageois à proximité des villes régionales.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 765 000 CHF
- Cela représente 6,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 659 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 880 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 240 928 CHF
- Cela représente 1,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 070 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 332 660 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 620 CHF
- Cela représente 1,8 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 285 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 077 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-remaufens
Taux d'imposition
Remaufens a une charge fiscale générale de 14,35 %. Cela se compare à 13,78 % pour le canton de Fribourg et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 20,07 %
- Couple marié sans enfant : 13,42 %
- Couple avec enfants : 9,82 %
- Retraité marié : 17,94 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 17 105 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 955 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 36 495 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 11 290 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 23 180 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 610
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 60 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 427, avec un taux de population étrangère de 20,39 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 76 625 CHF. Cela représente 6,4 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,4 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 45 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 44 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 39 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 22 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Remaufens ?
La vie quotidienne à Remaufens est paisible et très résidentielle, avec un environnement campagnard propice à la marche, au vélo et à un rythme de vie plus tranquille. Pour un choix plus large de commerces, de restaurants, d’offres culturelles et d’autres commodités, les habitants se tournent généralement vers des centres plus importants situés à proximité.
Quels styles de vie conviennent à Remaufens ?
Remaufens convient aux acheteurs qui souhaitent une vie de village tranquille, notamment aux familles à la recherche d’un environnement résidentiel stable et aux pendulaires qui préfèrent vivre en dehors des principaux centres urbains. La commune peut aussi attirer les acquéreurs qui privilégient l’intimité, l’espace extérieur et un cadre local simple plutôt qu’une offre urbaine dense.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.