1 risultato - Immobili in vendita: Büriswilen

Investimento a Widnau SG | 2 o 4 appartamenti nuovi affittati | Oggetto di rendita da CHF 1,96 Mio

«Guadagnare immediatamente invece di affittare per primo» Vendiamo a Widnau SG, 4 appartamenti nuovi completamente affittati. Acquisto di pacchetto di 2 o 4 unità come opzione.Pagamento parziale in WIR possibile, alla firma del contratto ancora nel 2026. Si beneficiano dei seguenti punti di forza e vantaggi: • Nuovo edificio / Anno di costruzione 2025 • Praticamente nessun rischio di manutenzione • Appartamenti già affittati • Flusso di cassa immediato • Widnau come comunità economicamente forte della valle del Reno • Acquisto di pacchetto possibile (2 o 4 appartamenti) • Spese di acquisto condivise (totale 1,5% del prezzo di acquisto nel cantone di SG) • Opzione di pagamento parziale in WIR • Volume di investimento tra CHF 1,96 Mio e CHF 3,97 Mio La nostra offerta: Opzione 1)Pacchetto di appartamenti con 2 appartamenti 3a-102 + 3a-202 & 2 posti autoCosti di investimento CHF 2'004'000.-Reddito locativo netto annuo CHF 66'480.-Resa lorda = 3,31 % Opzione 2)Pacchetto di appartamenti con 2 appartamenti 3a-002 EG + 3a-302 Attico & 2 posti autoCosti di investimento CHF 1’964'000.-Reddito locativo netto annuo CHF 64'920.-Resa lorda = 3,30 % Opzione 3)Pacchetto di appartamenti con 4 appartamenti (3a-002 / 3a-102 / 3a-202 / 3a-302 & 4 posti auto)Costi di investimento CHF 3'968'000.- per 4 appartamenti più 4x posti autoReddito locativo netto annuo CHF 131'400.-Resa lorda = 3,31%Le immagini sono immagini di riferimento dell'appartamento modello.Siamo felici di aiutarlaSe siete interessati all'acquisto, vi preghiamo di contattare la nostra consulente commerciale, la signora Cornelia Biser. Una visita degli appartamenti può essere organizzata per voi.Ci auguriamo il vostro contatto.

Appartamento da sogno di 3 1/2 locali con vista magnifica sul lago di Costanza

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:RESIDENZE LACUSTRI - Il tuo posto di loggia sul lago di CostanzaCi sono viste che non si stancano mai. Il lago di Costanza, che brilla d'argento nella luce del mattino. Vele che scivolano sull'acqua nel pomeriggio. E sere in cui il cielo sopra la riva opposta si tinge di colori caldi. A Buechenstrasse a Staad, nuovi sogni di vita sono creati con le Residenze Lacustri, che fanno di questa vista un compagno quotidiano. Inobstructabile e sperimentale da ogni appartamento.Le Residenze Lacustri combinano due case multifamiliari architettonicamente notevoli con un totale di nove appartamenti in proprietà che vanno da 3 1/2 a 7 1/2 locali. Inserite in uno dei più bei siti in pendio della regione, combinano un'architettura in cemento a vista senza tempo con saloni luminosi e spaziosi, terrazze private e un alto livello di intimità.Staad - Vivere dove gli altri fanno turismoStaad è uno di quei posti sulla riva svizzera del lago di Costanza che si scoprono solo al secondo sguardo. Essendo parte del comune fiscalmente vantaggioso di Thal SG, Staad è situato direttamente sull'acqua, tra Rorschach e Rheineck, con vista sul lago e sulle colline dolci dell'Appenzellerland. Il porto, le spiagge e i sentieri lungolago sono proprio fuori dalla porta; negozi, ristoranti, scuole e asili nido sono disponibili nel villaggio. La stazione ferroviaria di Staad vi collega regolarmente a San Gallo, St. Margrethen e Zurigo, e autobus vanno ad Altenrhein, Rorschach e Goldach. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è a pochi minuti di auto.Nove appartamenti, nove stili di vitaDal rifugio compatto di 3 1/2 locali alla spaziosa mansarda di 7 1/2 locali con 189 m2 di spazio abitativo: ogni uno dei nove appartamenti è orientato verso la vista sul lago e dispone di ampi spazi esterni privati.Non si acquista un appartamento in proprietà dallo scaffale. Alle Residenze Lacustri, si determina attivamente la progettazione interna del proprio appartamento: cucina, bagni, superfici e materiali sono progettati congiuntamente con l'architetto secondo le proprie idee, nel quadro di uno standard di costruzione elevato già incluso nel prezzo fisso. Chi arriva presto ha la massima libertà, un vantaggio che solo una nuova costruzione in questa fase può offrire.Architettura con attitudineIl cemento a vista è un impegno per la chiarezza, la durabilità e la precisione manuale. I corpi di fabbrica progettati dal noto studio di architettura Bollhalder Walser appaiono calmi e sicuri. Volumi finemente articolati si integrano armoniosamente nella pendio e mostrano nuove sfumature alla luce cambiante del giorno. All'interno, la scrittura continua con finestre dal pavimento al soffitto in legno-metallo, che portano il lago in ogni appartamento. Gli appartamenti in mansarda coronano l'insieme con terrazze sul tetto e camini esterni. La progettazione ambientale composta con cura con aiuole tematicamente piantate, contenitori per piante e tetti verdi completa il quadro e fonde l'architettura e il paesaggio in un tutt'uno.Costruito oggi, progettato per decenniLe Residenze Lacustri sono riscaldate con energia geotermica. Sonde e pompe di calore ad acqua salina alimentano il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. In estate, il raffreddamento gratuito assicura ambienti temperati piacevolmente senza condizionatori. Impianti fotovoltaici su entrambe le case alimentano tutti gli appartamenti con energia solare propria nel combinato ZEV. Una ventilazione controllata degli appartamenti con recupero di calore assicura aria fresca in ogni momento.Il garage sotterraneo con 16 posti auto è accessibile tramite un ascensore per auto. Via telecomando radio, senza rampa e senza sguardi estranei. Ciò che sembra lusso al primo sguardo è soprattutto una cosa: un alto livello di sicurezza e discrezione. Un altro vantaggio speciale: sette degli nove appartamenti offrono un accesso diretto in ascensore e garantiscono così un comfort supplementare nella vita quotidiana.Organizzate un appuntamento di visita personalizzato sul posto oggi e scoprite da voi stessi cosa significa una vista sul lago inobstructabile.Le visualizzazioni presentate sono a titolo di illustrazione soltanto e non sono vincolanti. Divergenze nell'esecuzione, materiali, colori, mobili, piantagione e progettazione ambientale sono riservate. La descrizione dell'edificio, i piani approvati e i documenti contrattuali sono determinanti. Prezzi di venditaCasa SudAppartamento A1 3 1/2 locali al piano terra CHF 1'250'000.-Appartamento A2 3 1/2 locali al piano superiore CHF 1'350'000.-Appartamento A3 4 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'350'000.-Stanza da hobby CHF 70'000.-Casa NordAppartamento B1 5 1/2 locali al piano terra CHF 1'900'000.-Appartamento B2 7 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato VENDUTOAppartamento C1 4 1/2 locali al piano terra CHF 1'750'000.-Appartamento C2 5 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'600'000.-Appartamento D1 5 1/2 locali al piano terra CHF 1'750'000.-Appartamento D2 6 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'700'000.-Posti auto sotterranei (per posto) CHF 50'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o per una visita del cantiere, anche la sera o durante il fine settimana. L'accesso al cantiere senza l'autorizzazione di Müller Family Office AG è vietato.

Incantevole charme in posizione centrale

Questo appartamento di 3,5 locali combina stanze luminose con una disposizione pratica e un'atmosfera di accoglienza invitante. Offre una casa per coppie, single o una piccola famiglia che apprezza le brevi distanze nella vita quotidiana. Il pezzo forte è il vasto soggiorno. Le ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno, mentre la stufa svedese crea un'atmosfera particolarmente accogliente. Qui, un paesaggio di divano confortevole e le vostre idee di decorazione personali trovano spazio. Dal soggiorno, si accede al balcone coperto, da cui si può godere della vista diretta sul Säntis. La cucina con area pranzo adiacente è collegata al soggiorno e allo stesso tempo è spazialmente separata da esso. Numerosi mobili di archiviazione in alto e in basso offrono spazio di archiviazione, mentre la disposizione pratica delle superfici di lavoro consente brevi distanze durante la cottura. L'area pranzo invita a pasti condivisi. La spaziosa camera principale offre spazio per un letto matrimoniale e un armadio. Una seconda stanza può essere utilizzata come camera dei bambini, camera degli ospiti o home office secondo le esigenze. Il bagno, rinnovato nel 2022, con doccia a vetri, water e lavabo con archiviazione, completa l'offerta di locali. Punti di forza: Balcone coperto con vista sul Säntis Soggiorno luminoso e spazioso con stufa svedese confortevole Cucina pratica con area pranzo adiacente Bagno rinnovato nel 2022 con doccia Posizione centrale vicino ai negozi, alle scuole e ai mezzi di trasporto pubblici Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 20.000 CHF supplementari (non incluso nel prezzo di acquisto). Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Appartamento 3,5 locali

POSIZIONE • Posizione centrale con collegamenti di traffico ottimali • Bei panorami e sole tutto il giorno • Infrastruttura buona nei dintorni - negozi, scuole, ristoranti e servizi a portata di mano • Ricreazione direttamente fuori dalla porta – sentieri per passeggiate e piste ciclabili lungo il Reno e ambiente verde assicurano alta qualità della vita CASA A PIÙ FAMIGLIE • Casa a più famiglie indipendente e parzialmente interrata del 1980 • Costruzione solida e stato ben curato • Comunità di casa gestibile con 7 unità abitative APPARTAMENTO IN PROPRIETÀ • Ampio spazio cucina, pranzo e soggiorno aperto con caminetto accogliente • Piano di soggiorno piacevole con altezze di stanza confortevoli • Norma di espansione semplice con alcuni bisogni di ristrutturazione • Offerta di parcheggio generosa con garage singolo incluso con piazzale [per 1 auto] e parcheggio esterno separato • Compartmento di cantina nel seminterrato PREZZI DI VENDITA • Appartamento: CHF 390.000,00 • Garage: CHF 30.000,00 Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita in loco.

Appartamento 3,5 locali

PUNTIFORTI • Terrazza coperta di 33 m2 con locale di deposito • Armadi a muro nel guardaroba, nel corridoio e nella camera da letto per molto spazio di deposito • Sistema di raffreddamento gratuito per temperature di stanza confortevoli durante i mesi estivi • Sala multifunzionale/festa al piano terra con cucina e servizi igienici per uso condiviso • Posto auto sotterraneo privato con scatola murale POSIZIONE • Quartiere residenziale tranquillo e familiare a Widnau; tuttavia centrale • Infrastrutture locali a breve distanza a piedi • Buona insolazione e ambiente di vita piacevole • Buon collegamento ai trasporti pubblici e individuali • Accesso tramite una strada di quartiere tranquilla senza traffico di passaggio disturbante CASA A APPARTAMENTI MULTIPLO • Casa a appartamenti multipli moderna con 19 unità abitative • Struttura complessiva attraente e ben curata con architettura contemporanea • Ascensore per persone su tutti i piani • Garage di parcheggio condiviso con aree di parcheggio chiaramente assegnate • Ambiente ben curato con zona interna progettata senza traffico • Posto auto sotterraneo e cantina privata nel seminterrato APPARTAMENTO IN PROPRIETÀ • Appartamento 3,5 locali attraente con concetto di vita aperto e moderno • Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto con effetto di stanza luminoso • Terrazza coperta con locale di deposito • Parquet in legno massiccio nobile in tutte le stanze di vita e camere da letto nonché in cucina • Bagno moderno con doccia a pavimento e torre di lavaggio privata PREZZI TARGET DI VENDITA • Appartamento: CHF 860.000,00 • Posto auto sotterraneo: CHF 35.000,00 Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande e di organizzare una visita in loco.

Casa vacanza

POSIZIONE • Situazione soleggiata, tranquilla e naturale con vista lontana sul verde [altitudine 830 m sul livello del mare] • Vista panoramica mozzafiato sul lago di Costanza • Punto di partenza ideale per le attività di svago nell'Appenzellerland • Numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili nelle immediate vicinanze • Fermata dell'autobus a pochi metri • Centro di Walzenhausen a meno di cinque minuti in auto • Distanza piacevole dai centri urbani come San Gallo e Bregenz CASA VACANZA • Insediamento architettonico del 1963 • Dieci unità abitative quasi identiche in un design uniforme • Integrata in modo armonioso nella natura • Costruzione di alta qualità con sostanza di costruzione solida • Casa vacanza completamente rinnovata • Percorsi pedonali condivisi e parcheggio comune • Casa vacanza di 3,5 locali accogliente con vista multipla sul lago • Concezione interna accogliente grazie a numerosi elementi in legno • Concept di divisione degli spazi funzionale con altezze degli spazi piacevoli • Ambiente di vita e di pranzo aperto con forno di stoccaggio elettrico • Due locali al piano superiore • Giardino ben curato con area di riposo, prato e cespugli e alberi • Un posto auto esterno su un parcheggio comune [in basso] Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.

Accogliente, luminoso e spazioso - appartamento in mansarda a Eggersriet

Situato in una posizione elevata a Eggersriet, sopra la città di St. Gallen, questo appartamento in mansarda di 3,5 locali con circa 110 m2 di superficie abitabile e 47 m2 supplementari nella mansarda ristrutturata - ideale per coppie, single o famiglie piccole che apprezzano lo spazio, il carattere e una bella vista. L'appartamento convince con la sua atmosfera di mansarda speciale e una disposizione generosa degli spazi. Un punto di forza è la sala da pranzo con la sua grande facciata vitrata, che porta molta luce nell'appartamento e offre una vista magnifica. Ogni pasto diventa un'esperienza - che sia a colazione in una mattina chiara o a cena con gli amici. Il camino svedese nel soggiorno dà all'appartamento un fascino supplementare e offre un'atmosfera calda e accogliente nelle serate fresche d'autunno e d'inverno. La camera principale dispone di un armadio integrato, che offre molto spazio di stoccaggio e crea ordine. Il bagno è dotato di doccia, vasca da bagno, WC e doppio lavabo, e offre comfort per la vita quotidiana a due. Un plus speciale è la mansarda ristrutturata o il sottotetto con circa 47 m2. Questa superficie supplementare offre una varietà di utilizzi - che sia come sala hobby, studio, ufficio, area ospiti o ritiro per la lettura e il relax. In questo modo, si ottiene molto più spazio di quanto il numero di locali suggerisca. Un posto auto nel garage sotterraneo e una sala hobby sono già inclusi nel prezzo di acquisto e offrono al vostro veicolo un posto protetto in tutte le condizioni meteorologiche. Punti di forza in un colpo d'occhio: • Circa 110 m2 di superficie abitabile con fascino di mansarda • Circa 47 m2 supplementari nella mansarda ristrutturata • Grande facciata vitrata nella sala da pranzo con vista • Camino svedese per un'atmosfera accogliente • Camera principale con armadio integrato • Bagno con doccia, vasca da bagno e doppio lavabo • Posto auto nel garage sotterraneo incluso nel prezzo di acquisto • Sala hobby come spazio utilizzabile supplementare • Posizione calma e naturale sopra St. Gallen • Collegamento in autobus postale a St. Gallen e Heiden Eggersriet si trova sulla pendice sud del Rorschacherberg sulla strada tra St. Gallen e Heiden, e combina la tranquillità rurale con la vicinanza alla città. Il comune confina con la città di St. Gallen e l'Appenzeller Vorderland, e offre un ambiente naturale con colline dolci, prati e foreste. Gli appassionati di trekking possono raggiungere, ad esempio, l'Eggersrieter Höchi e il Fünfländerblick, da cui la vista si apre sulla Svizzera, l'Austria e la Germania, o passeggiare sul ponte sospeso a Grub e più oltre a Heiden. Con l'autobus postale, si può facilmente raggiungere St. Gallen e Heiden, e la città di St. Gallen e il lago di Costanza sono facilmente raggiungibili anche in auto. Questo appartamento in mansarda combina il fascino, la vista e una quantità di spazio sorprendente - perfetto per tutti coloro che desiderano godere di una vita naturale vicino alla città. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.AD UNA VISTA...

Appartamento 3,5 locali

POSIZIONE • Posizione ideale per le famiglie e tranquilla a Widnau • Soleggiamento tutto il giorno • Negozio, scuole, strutture sportive e altre attrezzature ricreative sul posto • Accesso via strada del quartiere [strada comunale di 2a classe] • Ottimi collegamenti di trasporto pubblico e accesso diretto all'autostrada A13 CASA A QUATTRO FAMIGLIE • Casa a quattro famiglie piacevole costruita nel 2011 • Architettura moderna combinata con standard di costruzione di alta qualità • Un appartamento per piano • Un posto auto coperto nel seminterrato con locale di deposito adiacente • Un posto auto esterno • Ascensore che serve tutti i piani APPARTAMENTO IN PROPRIETÀ • Ambiente living, pranzo e cucina aperto con accesso a un balcone coperto • Balcone delizioso [circa 12 m2] con orientamento a sud • Ambiente sanitario spazioso con doccia e bagno, nonché un ambiente sanitario separato [WC | lavabo] con torre di lavaggio • Locale di deposito interno all'appartamento • Può essere suddiviso in un appartamento 4,5 locali PREZZI DI VENDITA • Appartamento 2 CHF 685 000,00 • Posto auto coperto nel seminterrato CHF 25 000,00 • Posto auto esterno CHF 10 000,00 Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita sul posto.

Appartamento 3.5 locali con giardino

POSIZIONE • Posizione ideale per bambini e tranquilla a Widnau • Soleggiamento tutto il giorno • Negozio, scuole, impianti sportivi e altre strutture ricreative sul posto • Accesso via strada di quartiere [strada comunale di 2a classe] • Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e accesso all'autostrada A13 CASA A QUATTRO FAMIGLIE • Casa a quattro famiglie piacevole costruita nel 2011 • Architettura moderna combinata con standard di costruzione di alta qualità • Un appartamento per piano • Un posto auto coperto PW con stanza di deposito adiacente nel seminterrato • Un posto auto esterno • Ascensore su tutti i piani APPARTAMENTO IN PROPRIETÀ • Ambiente di vita, di pranzo e di cucina aperto con accesso a balcone coperto • Balcone delizioso [circa 12 m2] con orientamento a sud e accesso diretto al giardino • Ambiente sanitario spazioso con doccia e bagno oltre a ambiente sanitario separato [WC | lavandino] con torre di lavaggio • Stanza di deposito interna all'appartamento • Divisibile in appartamento di 4,5 locali PREZZI DI VENDITA • Appartamento 1 CHF 725'000.00 • Posto auto coperto nel seminterrato CHF 25'000.00 • Posto auto esterno CHF 10'000.00 Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle tue domande e di organizzare una visita sul posto.

Progetto di costruzione nuova "HUS Nöllen"

POSIZIONE • Quartiere residenziale attraente nella parte nord di Widnau • Quartiere familiare • Buona insolazione grazie all'orientamento a sud • Vista panoramica dai piani superiori • Collegamento ideale al traffico via strada comunale di 2a classe • Collegamento ottimale al traffico con accesso all'autostrada nel comune • Fermata dell'autobus a circa 100 m • Stazione ferroviaria SBB a distanza di cammino COSTRUZIONE GENERALE • Edificio multifamiliare con architettura attraente • Costruzione di alta qualità; involucro di edificio a basso mantenimento • Otto appartamenti in condominio progettati in modo generoso distribuiti su tre piani abitativi • Offerta diversificata di appartamenti comprensiva di appartamenti da 2,5, 3,5 e 4,5 locali • Attrezzatura sostenibile: pompa di calore acqua-sale con sonda geotermica • Sistema fotovoltaico • Due posti auto sotterranei per ogni appartamento da 3,5 e 4,5 locali • Un posto auto sotterraneo per l'appartamento da 2,5 locali • Quattro posti auto per visitatori e un posto auto di riserva • Compartmento di cantina per ogni unità abitativa • Tre locali di stoccaggio • Sala biciclette • Locale tecnico APPARTAMENTI • Costruzione senza tempo: progetti di piano intelligentemente progettati • Stanze luminose con finestre parzialmente dal pavimento al soffitto • Ambiente di vita, di pranzo e di cucina aperto con accesso a una cucina separata • Due bagni negli appartamenti da 3,5 e 4,5 locali • Terrazze o balconi coperti e non coperti • Parti di giardino • Locale di stoccaggio esterno al piano terra e al piano superiore • Riscaldamento e raffreddamento a bassa temperatura del pavimento [Freecooling] • Regolazione individuale della temperatura di ogni stanza • Ventilatori decentralizzati nelle stanze chiuse • Persiane elettriche in tutte le stanze • Locale di casa interna all'appartamento con torre di lavaggio • Cucina e locale di stoccaggio supplementare nell'appartamento • Allestimento interno individuale secondo le vostre esigenze OPZIONALE DA ACQUISTARE • Posto auto sotterraneo: CHF 40'000,00 • Stoccaggio: a partire da CHF 20'000,00 INFORMAZIONI SUPPLEMENTARI • Inizio costruzione previsto: primavera 2026 • Data di occupazione prevista: estate 2027 Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.