9 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Ardon

Casa indipendente ad Ardon

Villa indipendente con due appartamenti, piscina e grande terreno – ArdonSituata in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Ardon, questa bella villa offre un'ottima opportunità per una famiglia o un investitore grazie ai suoi due appartamenti indipendenti e ai suoi generosi spazi esterni.La proprietà si compone di: • Seminterrato: Un appartamento di 2,5 locali, ideale per un reddito locativo, uno spazio per i parenti o un'attività indipendente. • Piano principale: Un ampio appartamento di 5,5 locali, luminoso e ben disposto, offre un comfortevole spazio di vita. La villa dispone di una superficie abitabile di circa 220 m², situata su un grande terreno di 1'139 m², offre spazio, privacy e potenziale.Esternamente, potrete godere di una terrazza di 40 m², un'area di prato di 80 m² e una piscina fuori terra equipaggiata con una pompa di calore, ideale per le belle giornate.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà è perfettamente attrezzata con un garage e tre box auto.Punti di forza: • Due appartamenti indipendenti (2,5 locali + 5,5 locali) • 220 m² di superficie abitabile • Terreno di 1'139 m² • 40 m² di terrazza e giardino con piscina • Garage + 3 box auto • Ambiente tranquillo, vicino ai servizi, scuole e autostrade Una villa polivalente, ideale per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un investimento con alto potenziale nella regione di Ardon.DESCRIZIONE:Casa di 220 m² ad Ardon con due appartamenti.Superficie:Appartamento seminterrato: 62 m²Appartamento piano principale: 133 m²Area verde: 434 m²Posti auto (10 posti): 503 m²Garage (3 box): 60 m²Seminterrato:Cantina: 8,6 m²Locale riscaldamento/lavanderia: 19,3 m²Garage: 26,4 m²Appartamento 2,5 locali:Soggiorno: 23,7 m²Camera/ufficio: 6,3 m²Cucina: 10,7 m²Camera: 9,4 m²Bagno: 3,7 m²Piano principale:Entrata: 5,8 m²Cucina: 14,8 m²Sala da pranzo con caminetto: 28,8 m²Soggiorno: 25,3 m²Bagno: 4,9 m²Camera/ufficio: 7,7 m²Camera 1: 16,1 m²Camera 2: 13,4 m²Area prato/piscina: 80 m²Terrazza: 40 m²Varie:Costruito nel 1979Ristrutturato nel 2006LuminosoSpaziosoAlto potenzialeVicino ai serviziVivere ad Ardon – Un ambiente di vita privilegiato nel cuore del ValleseSituata tra Sion e Martigny, il comune di Ardon beneficia di una posizione strategica nel cuore della pianura del Rodano. Apprezzata per la sua atmosfera calma e familiare, offre un perfetto equilibrio tra natura, qualità della vita e vicinanza urbana.Ardon dispone di tutte le amenità essenziali: scuole, negozi, strutture sportive, ristoranti e trasporti pubblici, restando a pochi minuti dai centri urbani di Sion e Martigny. L'accesso rapido all'autostrada facilita anche gli spostamenti quotidiani.Circondata da vigneti e paesaggi alpini, la regione seduce gli amanti della natura con numerose possibilità di escursioni, passeggiate, gite in bicicletta e attività sportive. Il suo ambiente soleggiato e il clima mite la rendono un luogo di vita particolarmente ricercato.Scegliere Ardon significa optare per un comune dinamico, conviviale e ideale per le famiglie come per le persone che desiderano godere di un ambiente di vita pacifico senza rinunciare ai vantaggi della città. *Foto ritoccate con home staging per una migliore percezione degli spazi.

Bella casa familiare con grande giardino ad Ardon

Situata ad Ardon, a due passi dalle principali strade di comunicazione e beneficiando di un ambiente tranquillo, questa bella casa di circa 230 m² è costruita su un terreno di 800 m², offrendo un interessante potenziale di densificazione. La casa si compone di due livelli con un seminterrato. Al piano terra, si trova un ampio e luminoso soggiorno con stufa a legna, che si apre su una veranda con accesso diretto al giardino, una cucina completamente attrezzata e un bagno con doccia. Gli spazi abitativi offrono un comfort eccellente per la vita quotidiana. Al piano superiore, sotto il tetto spiovente, ci sono quattro camere da letto e un bagno, costituendo un'area notte piacevole e funzionale per tutta la famiglia. Il seminterrato è un vero e proprio vantaggio: consente l'esercizio di un'attività indipendente grazie all'accesso diretto al parcheggio, o può essere allestito secondo le proprie esigenze (sala fitness, spazio ricreativo, ufficio, ecc.). L'intera casa è valorizzata da un'illuminazione moderna con LED e spot integrati. All'esterno, una bella terrazza e un giardino invitano al relax, mentre numerosi posti auto completano questa proprietà, ideale per accogliere famiglia e visitatori. Una proprietà con molteplici possibilità, che combina comfort, calma, accessibilità e potenziale di evoluzione.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1957-26-5

Immobile con alto potenziale di rendita, rendita lorda proiettata del 5%

Tutte le foto e la prenotazione degli appuntamenti sul nostro sito: https://neho.ch/fr/a-vendre/immeubles-et-maisons-plurifamiliales/canton/valais/1957-ardon-169 Situato in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Ardon, questo immobile di rendita composto da 3 appartamenti di 3,5 locali rappresenta un'ottima opportunità di creazione di valore per un investitore, offrendo un solido argomento per giustificare i lavori di valorizzazione e il potenziale di ottimizzazione di questo bene. L'immobile sviluppa una superficie abitabile di circa 245 m² distribuita su più livelli. Attualmente comprende due appartamenti affittati e un mansarda occupata dai proprietari, offrendo una flessibilità interessante per la valorizzazione futura dell'intero immobile. Gli appartamenti beneficiano di bei volumi, di un'ottima luminosità e di una distribuzione funzionale particolarmente ricercata sul mercato locativo. All'esterno, ogni appartamento gode del proprio spazio, con balconi o amenità che preservano l'intimità degli occupanti. I sei posti auto costituiscono un vantaggio competitivo importante, che aumenta l'attrattiva locativa dell'immobile e contribuisce a limitare il rischio di vacanza. Il comune di Ardon beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del Valais centrale, a pochi minuti da Sion, dalle principali vie di comunicazione e da tutte le comodità. Scuole, negozi, trasporti, infrastrutture sportive e servizi sono facilmente accessibili. Questa posizione dinamica, combinata con una domanda locativa sostenuta, offre agli investitori un'ottima sicurezza locativa e un alto potenziale di perpetuazione dei redditi. Un bene ideale per ogni investitore che desidera acquisire un immobile che offra un importante potenziale di ottimizzazione in una delle comunità più attraenti del Valais centrale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1957-26-9

Casa di villaggio e fienile da ristrutturare completamente

Offerta speciale, a tempo limitato, per la vendita di 2 immobili da ristrutturare nel cuore del villaggio di ArdonCasa di villaggio e fienile da ristrutturare nel centro del vecchio villaggioQuesta vecchia casa di villaggio e borghese può essere completamente ristrutturata per creare 4 appartamenti.Offre un bel potenziale con i suoi 2 annessi che possono anche servire come futuri spazi di vita.La possibilità di creare posti auto è anche un vantaggio.Per ulteriori dettagli, visitate il nostro sito web: www.valimmobilier.chDati tecnici della zona: • Zona nel centro del villaggio (vecchio villaggio) • Abitazioni collettive e individuali • Area contigua • Destinazione, abitazione: sì • Lavoro: sì (a condizione che non disturbi il vicinato) • Costruzioni in legno: no • Indice di densità -- • Allineamento libero • Tetto a due falde • Altezza massima 13 m • Distanza facciate piccole 3,00 m • Distanza facciate grandi 6,00 m • Distanza dall'altezza della facciata 1/3 dell'altezza • Grado di sensibilità OPB III • Piano di quartiere, superficie minima 3'000 m2 • Classificato in categoria 4 o 4+, che limita i vincoli • L'edificio deve mantenere il suo volume esistente senza modificare le aperture esistenti (finestre) • L'interno può essere oggetto di modifiche significative che consentono un comfort moderno • La conservazione della scala attuale è incerta, se deve essere mantenuta, lo Stato dovrebbe allocare sussidi Completamento dell'edificio principale: • Bel fienile da ristrutturare completamente • Un volume di 605 m e può essere trasformato in un appartamento confortevole di circa 175 m², questo fienile è un piccolo gioiello nel suo stato grezzo Prezzo molto attraente per la vendita di questi beni, stimati a CHF 1'100'000.-Alto potenziale di ristrutturazione!Non esitate a richiedere il dossier o a visitarlo.

Casa di villaggio da ristrutturare completamente

Casa di villaggio da ristrutturare completamente nel centro del vecchio villaggioQuesta vecchia casa di villaggio e borghese può essere completamente ristrutturata per creare 4 appartamenti.Offre un bel potenziale con i suoi 2 annessi che possono anche servire come futuri spazi di vita.La possibilità di creare posti auto è anche un vantaggio.Per maggiori dettagli, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.chDati tecnici della zona: • Zona nel centro del villaggio (vecchio villaggio) • Abitazioni collettive e individuali • Ordine contiguo • Destinazione, abitazione: sì • Lavoro: sì (a condizione che non provochi disturbo al vicinato) • Costruzioni in legno: no • Indice di densità -- • Allineamento libero • Tetto a due falde • Altezza massima 13 m • Distanza facciate piccole 3,00 m • Distanza facciate grandi 6,00 m • Distanza rispetto all'altezza della facciata 1/3 dell'altezza • Grado di sensibilità OPB III • Piano di quartiere, superficie minima 3'000 m2 • Classificato in categoria 4 o 4+, che limita i vincoli • L'edificio deve mantenere il suo volume esistente senza modificare le aperture esistenti (finestre) • L'interno può subire modifiche significative che consentono un comfort moderno • La conservazione della scala attuale è incerta, se dovesse essere mantenuta, lo Stato dovrebbe allocare sussidi Possibilità di acquisire una fattoria adiacente con terreni supplementariNon esitate a richiedere il dossier o a venire a visitarlo.