Altenrhein - Immobili in vendita

Una casa con orizzonte - Attico di 5 1/2 locali stiloso sopra il lago di Costanza

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Una casa con orizzonte - Attico di 5 1/2 locali stiloso sopra il lago di CostanzaAlta sopra il lago di Costanza, in una posizione privilegiata sulla collina di Rorschacherberg, una casa si sviluppa che combina generosità e intimità, eleganza e leggerezza, e architettura con un senso di vita. Nascosta in un quartiere residenziale ben curato, questo attico di 5 1/2 locali è come un rifugio con un balcone e una vista imprenable sul lago, la città e le colline.I circa 205 m2 di spazio di vita netto si estendono su tre piani, collegati da un ascensore che consente l'accesso senza ostacoli a tutti i livelli. Al piano superiore, il vasto soggiorno e la sala da pranzo impressionano con oltre 80 m2 di spazio, un'altezza di soffitto impressionante, un camino e finestre dal pavimento al soffitto, attraverso le quali la luce entra quasi senza peso nella stanza. Quattro lucernai rinforzano ulteriormente la leggerezza architettonica e danno alla stanza aria e larghezza. Con le sue linee chiare, l'equipaggiamento di alta qualità e l'accesso diretto alla terrazza soleggiata, la cucina aperta si presenta come il cuore elegante della casa. È funzionale nella vita quotidiana e allo stesso tempo un luogo di piacere. Il bancone del bar elegante invita a momenti di convivialità, che sia per un caffè al mattino o un digestivo alla sera.Un altro punto di forza è la terrazza panoramica di oltre 70 m2 con un idromassaggio, un salotto e una vista imprenable sul lago di Costanza. Le balustrate in vetro creano una transizione fluida tra interno ed esterno. Un luogo creato per momenti caldi; dove i tramonti tingono il cielo d'oro, le conversazioni intorno a un bicchiere di vino fanno dimenticare il tempo e i momenti calmi sulla sdraio toccano l'anima.Il piano intermedio è dedicato alla ritirata calma e personale. Tre camere da letto, tra cui un'ampia zona padronale con due cabine armadio e un bagno attenante con doccia e toilette separata, si allineano lungo un ampio corridoio che rispetta l'intimità di ogni stanza. Un punto di forza particolare è la vasca da bagno stravagante, che è armoniosamente integrata nella camera principale; un piano di livello raffinato che crea momenti sensuali. Che sia un bagno rilassante dopo una lunga giornata o un'esperienza di pampering romantica per due, qui il bagno diventa un'oasi di benessere privata con un'atmosfera molto speciale.Ogni camera da letto di questo piano ha accesso al proprio spazio esterno: sia al salotto protetto, sia alla terrazza laterale con sole del mattino. Un altro bagno completamente attrezzato offre il massimo comfort nella vita quotidiana.Il piano inferiore offre una sala di ritirata supplementare con una camera degli ospiti confortevole e il proprio bagno. Grazie all'ingresso separato, questa zona è anche ideale per una au-pair, il personale infermieristico o come zona degli ospiti separata. A questo livello, c'è anche un seminterrato e la lavanderia integrata in modo pratico, che completa in modo ottimale il carattere funzionale di questo piano.L'equipaggiamento di questo appartamento esclusivo convince fino all'ultimo dettaglio: un parquet nobile, rivestimenti di pavimento di alta qualità, quattro celle umide individuali, due cabine armadio, ventilazione di comfort integrata, sistema di aspirapolvere centrale e riscaldamento geotermico rispettoso dell'ambiente garantiscono un comfort di vita sostenibile.Un posto auto in garage e un posto auto esterno direttamente davanti all'ingresso offrono opzioni di parcheggio pratiche.Questo appartamento di attico straordinario combina generosità architettonica, funzionalità pensata e una delle più belle viste del lago di Costanza per creare un concetto di vita che è raramente disponibile in questa forma. È destinato a persone che cercano qualcosa di speciale e apprezzano la pace, l'intimità e la qualità a livello alto.Prezzo di venditaCHF 2'440'000.- AppartamentoCHF 40'000.- Posto auto in garageCHF 20'000.- Posto auto esternoCHF 2'500'000.- Prezzo totaleSaremmo felici di mostrarvi questo appartamento di attico da sogno, naturalmente anche la sera o il fine settimana.

Casa unifamiliare affascinante con panorama montano a Eggersriet, senza traffico di passaggio

Benvenuti in questa casa unifamiliare moderna e ben curata situata al Winkelstrasse 4 a Eggersriet (9034). La casa, costruita nel 2005, colpisce con la sua facciata chiara e bianca, un piccolo giardino con muro di pietra e una vista magnifica sul massiccio del Säntis. Su due piani, questa casa di 5,5 locali con 158 m² di spazio abitativo e un terreno di 570 m² offre uno spazio abitativo spazioso per tutta la famiglia.La casa offre, tra le altre cose: • Cucina moderna: Cucina chiara con armadietti bianchi, piano di lavoro in granito, isola cucina, tavolo da pranzo con sedie e apparecchi di alta qualità – ideale per cucinare e condividere momenti insieme. • Camere da letto chiare: Camere amichevoli, tra cui una con una finestra nel tetto per la luce naturale e un armadio incorporato. • Bagno moderno con doccia e toilette del giorno con doccia per gli ospiti: Uno con una cabina doccia in vetro e piastrelle beige, l'altro con un doppio lavandino, vasca da bagno e grande specchio. • Balcone con vista panoramica: Balcone spazioso con ringhiera per rilassarsi – con una vista pittoresca sul Säntis, gli alberi e il villaggio idilliaco. • Garage doppio & parcheggio: Garage doppio confortevole e parcheggio esterno supplementare. • Caminetto: Caminetto confortevole per le serate piacevoli. • Seminterrato & locali di deposito: Zona seminterrato pratica con locale di servizio, cantina e locale di deposito. • Ufficio/studio: Ufficio separato al piano terra – ideale per un ufficio a casa. • Ampio spazio all'aperto: Posizione tranquilla e ampio spazio all'aperto, perfetto per le famiglie con bambini. Posizione & dintorni: La casa si trova in una zona residenziale tranquilla a Eggersriet e è soleggiata. In soli 4 minuti a piedi, si può raggiungere la fermata dell'autobus di Wiesen, in 3 minuti il supermercato Volg e la scuola elementare di Eggersriet – tutto ciò che è importante per la vita quotidiana è facilmente accessibile a piedi. I dintorni pittoreschi con campi, foreste e il panorama montano impressionante invitano a rilassarsi e godersi.Questa casa unifamiliare affascinante combina il comfort moderno con una posizione naturale idilliaca – un vero e proprio focolare per le famiglie esigenti che valorizzano la pace, lo spazio e la qualità della vita. Siamo lieti del vostro contatto!

Casa a schiera moderna di 5,5 locali a Tübach - Nuova costruzione

In vendita nuova casa a schieraQuesta casa a schiera spaziosa impressiona per la sua costruzione in legno rispettosa del clima, la sua ottima infrastruttura, l'asilo nido, la scuola, i negozi e i collegamenti di trasporto pubblico a distanza di cammino.Ogni casa ha accesso diretto al garage sotterraneo/cantina e 2 posti auto.Sistema fotovoltaico e sonda geotermica di proprietàProgettate la vostra futura casa secondo i vostri desideri di costruzione personali e create il vostro sogno di casa individuale.Disponibile da autunno 2026Presa in carico in stato di costruzione grezzoSiamo felici di rispondere a tutte le vostre domande aggiuntive e di organizzare una visita.

Penthouse di lusso a Walzenhausen con vista lago e montagna

Walzenhausen si prende una pausa:Quasi come se la costa d'oro della riva est del lago di Zurigo si fosse spostata silenziosamente a Walzenhausen.Tre nuovi appartamenti sono in costruzione, compreso un penthouse.Tutti con uno spazio abitativo superiore alla media e una vista che collega il paese e il lago di Costanza.Progettato da un architetto star emergente, il cui obiettivo è chiaro: l'essenziale.Moderni.Eccezionali.CaratteristichePer tutti coloro che non vogliono una casa, ma qualcosa di meglio.Benvenuti in una lega dove i metri quadrati non contano, ma impressionano.Fino a 207 m² di spazio abitativo. Aperto, generoso, progettato senza compromessi. Stanze che non limitano, ma creano possibilità. La vita di famiglia, la cena con gli amici, il ritiro per due - tutto allo stesso tempo, tutto al livello più alto.Cucina: questo è dove vengono create le serate, non solo il cibo.Cucina di design aperta come dichiarazione architettonica.Planificabile individualmente. Rappresentativa. Funzionale.Il posto dove gli ospiti rimangono, i bambini fanno i compiti, e voi eventualmente realizzate che è già mezzanotte.Bagni: spa? No. Casa.Tre celle umide - generose, di alta qualità, con vasca da bagno e doccia.Mattine senza code.Sere con luce di candela.E nel frattempo, proprio quel sentimento calmo di rimanere cinque minuti in più.Terrazze: salotto sotto il cielo aperto.Fino a 68 m² di spazio all'apertoNon un balcone. Non un'area di seduta.Ma un palcoscenico per i tramonti sul lago di Costanza.Champagne. Risate dei bambini. Momenti a piedi nudi. Sere di barbecue. Pace.Architettura con attitudine.Costruito nella pendenza con terrazzamenti.Intimità massima.Sguardi minimi.Viste massime.Qui, nessuno guarda dentro - tranne voi che guardate fuori.Sentimento di casa su un livello di penthouse.Multilivello. Scala privata.Questo sentimento raro di mia propria casa combinato con il comfort di un condominio di alta qualità.Discreto. Diretto. Speciale.Il comfort non è un extra. È la norma.Doppio garage. Accesso con ascensore. Lavanderia e locale di stoccaggio generoso.Reduit. Armadi a muro. Tecnologia risolta in modo pulito.Veloroom per i giorni attivi.E sufficiente spazio di stoccaggio per tutto ciò che non si vuole mai abbandonare di nuovo.Sostenibilità incontra lo stile.Fornitura di energia moderna.Costruzione ben pensata.Stanze inondate di luce con larghezza.Un focolare che non sembra solo buono, ma che si sente anche bene.In breve:Questo non è un penthouse.È una dichiarazione.Per le famiglie con aspettative.Per le coppie con stile.Per le persone che sono arrivate alla vetta e che vogliono rimanerci.PosizioneQuesto penthouse fa una dichiarazione - architettonicamente e geograficamente. Walzenhausen si affaccia sul lago di Costanza, e voi vi affacciate su Walzenhausen.Vista panoramica, luce, larghezza.Intimità senza isolamento.Natura senza sacrificare il comfort.Qui vive chi è arrivato alla vetta - nella vita e nella posizione.AltroLasciatevi trasportare. Da immagini che non spiegano, ma invitano. Da un'architettura che non parla forte, ma che funziona.Qui non si comprano metri quadrati - si investe in una vista, nella pace, nel buon sentimento di essere arrivati.Vivere diventa una sensazione. La vista diventa un rituale quotidiano. Il lusso non si mostra nell'eccesso, ma nella restrizione.Un luogo per godere, respirare, rallentare. E forse per rimanere.

Appartamento mansardato spettacolare di 5,5 locali con terrazza soleggiata (Top A2.1)

LA COSTRUZIONE È GIÀ INIZIATA! VIVERE IN PACE CIRCONDATI DALLA NATURA A Heiden, soleggiato e senza nebbia, una nuova costruzione a pendio "Sägewies III" con 15 appartamenti eleganti in tre edifici residenziali moderni è in corso di costruzione sul bordo sud del villaggio. Così vicino alla natura eppure con buone connessioni e infrastrutture, è un'esperienza di vita completamente rilassata. Collocato in mezzo al verde e orientato in modo ottimale verso sud, appartamenti di 3,5 e 4,5 locali con organizzazione di piano ideale e programma di locali completo sono in corso di costruzione sui piani standard. Gli spazi di soggiorno spaziosi o le terrazze direttamente adiacenti alle camere da letto dispongono ciascuno di uno spazio di stoccaggio esterno pratico e separato, che separa allo stesso tempo gli spazi esterni adiacenti gli uni dagli altri. Un punto di forza sono i tre appartamenti di mansarda di 5,5 locali, che dispongono ciascuno anche di un accesso diretto in ascensore e di grandi terrazze coperte confortevoli. Una rete di sentieri pedonali lungo il piede della pendio nord conduce alle entrate principali delle tre unità di edificio. Ci sono spazi esterni sufficienti riservati per i visitatori. I posti auto corrispondenti sono disponibili nel garage sotterraneo spazioso. L'ingresso del garage è situato immediatamente al confine di proprietà nord-ovest e è quindi libero da disturbi, lontano dagli appartamenti. GODERE LA NATURA E LA PACE A HEIDEN INFRASTRUTTURA E BUONE CONNESSIONI DI TRASPORTO A PORTATA DI MANO • 3 minuti in auto dalla stazione di Heiden • 5 minuti a piedi dal supermercato Migros • 10 minuti a piedi dal centro del villaggio di Heiden • Strutture commerciali, ristoranti, caffè, ecc. nel centro del villaggio • 5 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus più vicina (Trogen, Heerbrugg, Reute) • 20 minuti in auto da San Gallo SVAGO A PORTATA DI MANO • Pochi minuti a piedi dall'ingresso Chindlisteinweg – escursione circolare • 5 minuti a piedi dalla funivia di Heiden • 10 minuti a piedi dalla piscina all'aperto di Heiden • 15 minuti in auto dal lago di Costanza

Architettura, spazio e privacy in una posizione tranquilla a Mörschwil

In una zona residenziale calma e discreta di Mörschwil, questa proprietà eccezionale colpisce per la sua generosità, la sua privacy e la sua vicinanza immediata con la natura circostante. Inserita in un ampio terreno di 1.448 m², si crea un ambiente di vita che combina apertura, tranquillità e chiarezza architettonica in modo armonioso. La casa unifamiliare, costruita nel 2011, si presenta in uno stato molto ben curato e offre una gamma impressionante di stanze con circa 9,5 stanze e una superficie abitabile di circa 337 m². L'architettura è caratterizzata da linee chiare, superfici di finestre generose e un'orientamento ben pensato verso il giardino. La zona living e pranzo di oltre 60 m² forma il cuore della casa e si collega senza soluzione di continuità con la terrazza coperta e lo spazio esterno attraverso vetrate dal pavimento al soffitto. La cucina moderna si integra elegantemente nel complesso, mentre il camino crea un'atmosfera calda e elegante. La struttura delle stanze offre possibilità di utilizzo polivalenti: diverse camere spaziose, uno studio separato di oltre 30 m² e stanze aggiuntive offrono condizioni ideali per le famiglie, gli uffici a domicilio o i concetti di vita individuali. Al piano superiore, una camera da letto, aree umide di alta qualità e un'area sauna privata completano l'offerta di vita e creano ritiri con un comfort speciale. Grazie alla divisione chiara, la proprietà può essere utilizzata anche come casa a due famiglie se necessario. Nel seminterrato, aree secondarie spaziose, locali tecnici e di stoccaggio, nonché una lavanderia sono a disposizione. Il riscaldamento è fornito da una sonda geotermica e sottolinea lo standard tecnico contemporaneo. Un garage doppio e un carport completano l'offerta. La posizione combina la vita naturale con una buona accessibilità alla città di San Gallo. I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza e offrono un ambiente attraente per la vita quotidiana. Il prezzo target per questa proprietà è di CHF 3.180.000. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale e ci attendiamo con ansia la vostra richiesta. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/9402-26-1

Rorschach ha molti appartamenti - questo si vive in modo diverso!

Non state cercando un appartamento ordinario. Ma un posto con un'attitudine, un carattere e una vista ampia.In questo edificio storico del 1932, non si creano impressioni rapide, ma impressioni durature. Dietro le mura storiche, un appartamento di 5,5 locali con circa 128 m² di spazio abitativo si apre: spazioso, inondato di luce e con una vista sul lago che funziona di nuovo ogni giorno.Qui, la sostanza architettonica incontra la qualità della vita con anima. Locali alti, storia tangibile e un'atmosfera che non ha bisogno di essere messa in scena. Perché alcuni appartamenti non impressionano rumorosamente, ma con la loro presenza.Non si vive semplicemente qui.Si arriva.La vista sul lago estende i locali oltre i loro limiti. La luce cambia l'umore con l'ora del giorno, mentre la pace della casa rimane tangibile. Ogni locale porta la firma di una proprietà che non è stata costruita per seguire le tendenze, ma per durare decenni.Questo appartamento non offre solo spazio.Trasmette un sentimento.Un focolare per le persone che non cercano il speciale nell'eccesso, ma nell'autenticità, nell'atmosfera e nella qualità duratura.Rorschach conosce molti appartamenti.Ma solo pochi che non si dimenticano.CaratteristicheL'appartamento è stato curato e aggiornato senza sacrificare la sua anima. Il parquet porta il calore che non si può comprare, ma solo abitare. I locali sono generosamente proporzionati, con una generosità che non conta, ma è tangibile.La cucina si apre sul lago: cucinare diventa uno spettacolo secondario di una vista che non diventa mai banale. Il bagno è moderno e chiaramente progettato, un contrappunto calmo all'ambiente caratteristico.Niente è troppo. Niente manca.PosizioneLa posizione di questo appartamento combina la pace, la vita quotidiana e la qualità della vita in modo speciale. La Thurgauer Strasse 16 è situata in un quartiere di Rorschach, direttamente sulle rive del lago di Costanza, ma vicino a tutto ciò che rende la vita quotidiana piacevole.Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e la stazione sono facilmente accessibili. La vicinanza del lago dà all'ambiente un'atmosfera speciale: aperta, inondato di luce e caratterizzata dalla serenità che si trova solo in pochi posti.Coloro che vivono qui godono non solo di una posizione centrale, ma anche della connessione tra la vicinanza urbana e la qualità della vita rilassata. Le passeggiate lungo il lago, le brevi passeggiate verso il centro città e la buona connessione con San Gallo e Zurigo rendono questo luogo altrettanto attraente che duramente prezioso.Un indirizzo che non ha bisogno di essere rumoroso per fare un'impressione.AltroCiò che rimane è la prima impressione. E la seconda. E la terza.Venite a vedere da voi.Non per verificare, ma per sentire se questa casa è ciò che state cercando. Alcune decisioni non sono prese a un tavolo. Sono prese in una stanza che aspetta la persona giusta da tempo.Guardate. Raccogliete impressioni. Comprate.Tre passi. Ma il primo basta per capire di cosa si tratta.

Casa unifamiliare indipendente con vista e potenziale di ampliamento

Su un terreno di 923 m² in una posizione elevata a Wolfhalden AR, questa casa unifamiliare è stata costruita nel 2014 con una vista sul lago di Costanza. La proprietà combina un ambiente di vita tranquillo, una qualità di costruzione solida e un potenziale di ampliamento supplementare. La casa dispone di 6,5 locali e di una superficie abitabile di circa 159 m², distribuita su tre piani. La disposizione dei locali è stata progettata in modo funzionale e offre possibilità di utilizzo polivalenti per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio supplementari. Al piano terra, c'è l'ingresso con guardaroba, la sala tecnica e di lavanderia, nonché una stanza separata con sauna e doccia. Il garage doppio integrato con accesso diretto alla casa completa questo livello e offre un comfort supplementare nella vita quotidiana. Al 1° piano, il soggiorno e la sala da pranzo si aprono sulla terrazza e nel giardino. Le superfici vetrate generose creano un'atmosfera di vita luminosa e sottolineano la concezione aperta. La cucina con isola di cottura e piano di cottura a induzione è equipaggiata in modo moderno e progettata in modo funzionale. Un'altra stanza è ideale come studio o camera degli ospiti. Il piano è completato da un bagno con doccia e da un ripostiglio pratico. Al 2° piano, ci sono tre camere da letto e un bagno con vasca e doccia. La struttura chiara dei locali consente possibilità di progettazione flessibili e una qualità di vita piacevole. La proprietà è in buone condizioni e è stata continuamente mantenuta. In settori individuali, esistono opportunità per rinfreschi e progettazioni personali. Per una possibile estensione, è disponibile uno studio di fattibilità per un annesso, che apre prospettive supplementari. Il terreno è situato in un quartiere di case unifamiliari con una buona insolazione e una distanza confortevole dalle proprietà vicine. Le scuole sono situate nel villaggio; per i bambini, esistono collegamenti di autobus scolastici corrispondenti. Altre offerte educative, possibilità di shopping e collegamenti ferroviari possono essere trovati nei comuni circostanti come Heiden, Thal o Rheineck, che possono essere raggiunti in pochi minuti in auto. Il prezzo di riferimento per questa proprietà è di CHF 1 190 000. Saremmo lieti di fornirvi la documentazione completa e di mostrarvi questa casa unifamiliare di persona. Ci auguriamo della vostra richiesta.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? PER FAVORE REGISTRAZIONE: https://neho.ch/b/9427-26-1

Casa di 5,5 locali, un gioiello in una posizione inobstructabile sopra il lago di Costanza

Questa casa a schiera moderna di 5,5 locali, nello stile di casa a terrazza, offre un'esperienza di vita eccezionale su circa 169 m2 di spazio abitativo netto, in una posizione preferita e tranquilla a Rorschacherberg. La posizione in pendio sopraelevata sopra il lago di Costanza consente una vista panoramica inobstructabile sul lago fino alla riva tedesca e nella catena delle Alpi. La proprietà combina l'architettura moderna, gli spazi esterni spaziosi e l'attrezzatura di alta qualità per creare un focolare elegante con una alta qualità della vita. Punti salienti della proprietà • Vista panoramica inobstructabile sul lago di Costanza • Due spazi esterni spaziosi di circa 129 m2 in totale • • Area di seduta del giardino con molta vegetazione e privacy • Terrazza sul lago con pergola e vista impressionante • 5,5 locali con un piano ben pensato e molta luce del giorno • Due bagni e un bagno per gli ospiti separato • Stanza da hobby riscaldata con luce del giorno al livello di ingresso • Molto ben mantenuto, con investimenti a valore aggiunto realizzati nel corso degli anni • Due posti auto in garage sotterraneo condiviso, compresi • Stazione di ricarica privata per veicoli elettrici • Ascensore condiviso nell'edificio Offerta di locali e concetto di vitaIl salotto e la sala da pranzo aperti al 2° piano sono il cuore della proprietà e si aprono direttamente sulla terrazza sul lago spaziosa. Le grandi facciate di finestre offrono un'ambiente di vita luminosa e mettono in evidenza lo stile di casa a terrazza caratteristico. Le camere da letto al 1° piano sono disposte in modo tranquillo e offrono molta privacy. La stanza da hobby riscaldata al livello di ingresso amplia in modo flessibile le possibilità di utilizzo della proprietà - ideale come ufficio a casa, sala da fitness o atelier. Attrezzatura e comfort • Grandi superfici di finestre per una luminosità massima • Costruzione di alta qualità nello stile di casa a terrazza moderno • Due zone umide più un bagno per gli ospiti separato • Accesso all'ascensore condiviso nell'edificio • Stanza da hobby polivalente riscaldata con luce del giorno Posizione e ambienteRorschacherberg è uno dei quartieri residenziali più richiesti sopra il lago di Costanza. La posizione sopraelevata offre la pace, il sole e una vista eccezionale, combinati con una molto buona accessibilità alle infrastrutture circostanti. La città di Rorschach con la sua stazione, le possibilità di shopping e il lago è a pochi minuti. Le scuole, le attività di svago e la connessione rapida a San Gallo e alla Germania completano perfettamente la posizione. ConclusioneQuesta casa a schiera di 5,5 locali nello stile di casa a terrazza...

Vista sul lago inobstructabile - 1.174 m² di terreno - Costruzione nuova possibile

Descrizione della proprietà Situata in una posizione elevata e estremamente tranquilla a Wolfhalden, questa proprietà vanta un potenziale di sviluppo eccezionale. Il terreno di circa 1.174 m² con vista inobstructabile sul lago di Costanza e la baia di Bregenz conferisce a questa proprietà il suo fascino unico.La parcella si trova nella zona agricola, che protegge l'ambiente nel lungo termine e assicura la vista unica e la tranquillità. Questa costellazione rende il terreno particolarmente attraente per una costruzione nuova di alta qualità che utilizza in modo ottimale la posizione e si integra armoniosamente nel paesaggio dell'Appenzeller Vorderland.Wolfhalden convince con la sua posizione soleggiata, la vicinanza al lago di Costanza e l'accessibilità verso San Gallo e la valle del Reno. La combinazione di natura, vista panoramica e privacy è rara e predestina questa proprietà per gli acquirenti con esigenze elevate in termini di posizione e ambiente.

Casa unifamiliare

POSIZIONE • Quartiere residenziale familiare e molto ricercato • Negozio, scuole, trasporti pubblici e attività ricreative facilmente raggiungibili • Accesso attraverso una strada di quartiere tranquilla senza traffico di passaggio • Sole meraviglioso grazie all'orientamento a sud • Vicino alla natura • Ottima connessione alla rete di trasporti pubblici con accesso all'autostrada A13 nel comune • CASA UNIFAMILIARE • Proprietà ben curata con una costruzione solida • Terrazze, balconi e aree di soggiorno orientate a sud e ovest [sole di sera] • Area giardino con una terrazza coperta, spazi verdi e una bella popolazione di alberi e arbusti • Due garage con accesso alla casa e tre posti auto esterni davanti ai garage • Piano ben progettato su tre livelli - spazio abitativo distribuito su due livelli • Stanze luminose con altezze del soffitto piacevoli • Due aree sanitarie più un bagno degli ospiti separato • Ambiente di vita aperto e spazioso con una cheminée e accesso a una terrazza coperta con un'altra cheminée all'esterno • Stanze alte e luminose al piano superiore con una struttura di travi a vista e accesso a un balcone coperto Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.

Casa unifamiliare

POSIZIONE • Posizione residenziale idillica, leggermente rialzata, nella parte sud-occidentale di Heiden • Vista attraente con un'ottima insolazione • Ambiente di vita tranquillo e ben curato senza traffico di passaggio • Accesso tramite una strada di collegamento con un servizio di navetta • Infrastrutture locali come negozi, scuole e servizi a distanza piacevole • Area di svago proprio fuori dalla porta d'ingresso CASA UNIFAMILIARE • Casa unifamiliare a 5 locali del 1975 • Costruzione solida e massiccia • Stato generale ben curato con un aspetto attraente • Terreno spazioso di 920 m² • Giardino progettato con amore con un'area di soggiorno, una doccia esterna, una fontana, dei sentieri e delle piante • Facilità di parcheggio comode con un garage e fino a quattro posti auto esterni • Pianta funzionale con altezze del soffitto piacevoli • Ambiente di vita e di pranzo spazioso e aperto con un camino e una scala interna che porta alla galleria nel sottotetto • Accesso diretto dal soggiorno e da due altre stanze all'area di soggiorno e nel giardino • Area di benessere con sauna, sala di relax e vasca di Kneipp • Offerta di locali estesa nel seminterrato con locali secondari pratici, compresa una lavanderia e una cantina Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.

Incantevole casa unifamiliare 5 1/2 locali con giardino idillico

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa unifamiliare incantevole 5 1/2 locali con giardino idillicoNell'idillica Steinach, vi presentiamo questa incantevole casa unifamiliare 5 1/2 locali di circa 133 m2 di superficie abitabile netta, che convince con le sue stanze luminose e accoglienti e il comfort di vita moderno. Il terreno di 564 m2 invita a rilassarsi nel giardino soleggiato e a godere di diverse attività di svago.Vivere a Steinach significa vivere un sentimento di vacanza ogni giorno. Con circa 3500 abitanti, Steinach offre un'atmosfera comunitaria affascinante e gestibile, un'infrastruttura eccellente e collegamenti ideali per un modo di vita vicino alla natura. La stazione ferroviaria è a soli 2 minuti a piedi e offre collegamenti ferroviari diretti a Rorschach, San Gallo e Romanshorn. L'autostrada A1 è a pochi minuti e facilita così la mobilità. I negozi per le esigenze quotidiane, come la panetteria Füger con un caffè accogliente, Volg e diversi ristoranti, si trovano nelle immediate vicinanze.Al piano terra, si trova il soggiorno e la sala da pranzo aperti con circa 33 m2, che offrono molto spazio per vivere e apprezzare. Un punto di forza particolare è il muro di pietra autentico ed elegante del salotto, che crea un'atmosfera di vita naturale ed elegante. La cucina moderna impressiona per il suo design elegante e chiaro. Gli elettrodomestici di alta qualità della V-ZUG, tra cui un vaporizzatore pratico, e un layout spazioso e ben pensato offrono un grande comfort per cucinare. Un sistema GROHE Blue fornisce acqua minerale frizzante e raffreddata direttamente dal rubinetto. Al piano terra, una camera aggiuntiva con un armadio incorporato pratico e un bagno per gli ospiti completano l'offerta di locali.Attraverso la scala in legno elegante, si accede al piano superiore, che propone tre camere spaziose. Da due camere, si può accedere a un balcone piacevole. Direttamente dalla camera principale, si può entrare nel bagno elegante con vasca e doccia. Questo bagno dispone di un doppio lavandino, di un water, di una grande vasca e di una doccia a l'italiana. Un secondo bagno pratico con doccia e water completa l'offerta a questo piano. La casa intera è anche dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole.Il vasto seminterrato impressiona per una cantina naturale, ideale per la conservazione del vino; un guardaroba, degli armadi incorporati discretamente, e una lavanderia con un Secomat. Questo piano è completato da un garage con una porta automatica e una sala tecnica.Il giardino ben curato invita al relax, alla rilassatezza e al piacere. Due aiuole elevate e un robot di taglio pratico offrono un comfort supplementare. Uno spazio barbecue invita a ore conviviali con la famiglia e gli amici all'esterno. La casa giardino offre anche uno spazio di stoccaggio prezioso per gli attrezzi da giardino, le biciclette o gli equipaggiamenti da svago e completa l'offerta attraente all'esterno di questa proprietà.La casa è dotata di un sistema solare moderno con un sistema di accumulo di batteria, che consente un'alimentazione energetica sostenibile e ottimizza l'autoconsumo. L'accesso alla casa e al garage avviene attraverso un sistema di ingresso a impronta digitale, che garantisce un ingresso sicuro, conviviale e senza chiave.Questa incantevole casa unifamiliare è situata in una posizione centrale nel cuore della comunità di Steinach e offre un vero e proprio focolare per sentirsi bene.Prezzo di venditaCHF 1'490'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa bella casa unifamiliare, anche la sera o il fine settimana.

Progetto di costruzione nuova Arrivée: Appartamento di 6 1/2 locali unico con vista mozzafiato sul lago

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Progetto di costruzione nuova "Arrivée" a HornSiamo lieti di presentarvi il progetto di costruzione nuova unico "Arrivée". Nella città fiscalmente vantaggiosa di Horn, 136 appartamenti in proprietà sono in costruzione direttamente sul magnifico lago di Costanza.Siamo onorati di sostenere la Mettler Entwickler AG (proprietario dell'edificio) nella commercializzazione di questi appartamenti eccezionali. Arrivare nella bella vitaA Horn, dove il paesaggio di colline dolci del Thurgau e il lago di Costanza pittoresco accarezzano l'anima, un nuovo spazio di vita eccezionale è in corso di creazione per le persone che vogliono arrivare nella bella vita: Arrivée Vivere ad ArrivéeArrivée è un luogo molto speciale. Un luogo per tutte le persone che apprezzano la bellezza del lago di Costanza, la posizione privilegiata direttamente sul lago, l'acqua e le belle cose. Un luogo che combina l'orizzonte largo del lago e la convivialità del proprio appartamento per creare un sentimento unico di essere arrivati. Scoprite ora i piani di ettaro e i prezzi di vendita degli appartamenti ad Arrivée. Sito web del progettoVisitate il sito web del progetto con tutte le informazioni supplementari:https://www.arrivee.ch Progetto di costruzione nuova Arrivée:Appartamento di 6 1/2 locali unico con vista mozzafiato sul lagoNumero di appartamento:102b.31Piano:Terzo piano superioreSuperficie abitabile netta:253 m2Superficie di terrazza:101 m2Altezza del soffitto:2,50 mPrezzo di vendita dell'appartamento:CHF 3'300'000.-Prezzo di vendita dei posti auto sotterranei:a partire da CHF 35'000.-Informazioni dettagliate, compreso piano di ettaro e descrizione della costruzione, sono disponibili nel factsheet. Le visualizzazioni mostrano diversi tipi di appartamenti. Abbiamo forse suscitato il vostro interesse?Siete anche voi interessati a un bel appartamento direttamente sul lago di Costanza blu-verde scintillante con un'infrastruttura eccellente? Saremmo lieti di mostrarvi il progetto direttamente sul posto a Horn. Visitate il nostro container di vendita e lasciatevi ispirare. Gli appuntamenti sono possibili su accordo (anche durante il fine settimana).Per ulteriori domande, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Potete anche raggiungerci durante il fine settimana: Vostro team Müller Family Office:Patrick Müller Tel. 071 222 17 77 / 078 752 74 58Veronica Müller Tel. 071 222 17 79 / 079 361 66 10Ruedi Baumann Tel. 071 222 17 79 / 077 478 60 13Ci rallegriamo di vedervi! Vostro team Müller Family Office

Eleganza tranquilla con vista - Appartamento in attico di 5 1/2 locali con vista sul lago di Costanza

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Eleganza tranquilla con vista - Appartamento in attico di 5 1/2 locali con vista sul lago di CostanzaIn una posizione privilegiata nel comune di Rorschacherberg, con un regime fiscale favorevole, questo appartamento in attico elegante di 5 1/2 locali (attualmente utilizzato come un appartamento di 4 1/2 locali) vi aspetta - un rifugio che combina comfort di vita elegante e vista sul lago senza ostacoli. A pochi minuti a piedi, potete raggiungere negozi, fermate degli autobus e la passeggiata sul lago. Rorschacherberg offre collegamenti di trasporto eccellenti, una gamma varia di attività di svago e una alta qualità della vita - un comune che combina charme rurale e vicinanza urbana.Su circa 157 m2 di spazio abitativo netto e 149 m2 di terrazza supplementare, potete vivere un sentimento di vita generoso, pacifico e privato. Con l'accesso all'ascensore privato, potete entrare direttamente nell'appartamento, dove troverete locali luminosi con facciate di finestre su tutta la superficie. Ogni locale ha un accesso diretto alla terrazza circostante. La vista sul lago di Costanza vi accompagna come una promessa silenziosa di larghezza e libertà.L'appartamento è stato completamente modernizzato nel 2022. La cucina di alta qualità è equipaggiata con apparecchi di ultima generazione: il campo di cottura Bora X Pure, il cuocivapore combinato V-ZUG, Quooker, e un centro alimentare con connessione d'acqua e freezer offrono tutto ciò che i cuori dei cuochi ambiziosi desiderano. Una riduzione pratica è direttamente adiacente.Anche nella vita quotidiana, questa casa mostra il suo miglior lato: le tende elettriche, le finestre a bilico con zanzariere in tutti i locali, l'illuminazione regolabile, il riscaldamento a pavimento, e una lavatrice e un'asciugatrice nell'appartamento, sono sinonimo di comfort pensato. I tre locali umidi - tra cui il bagno parentale esclusivo con vasca da bagno XL, doccia a effetto pioggia, cielo stellato e sistema di musica integrato - offrono il massimo comfort e un'estetica elegante.La terrazza immensa - equipaggiata con tre tende solari elettriche, connessioni d'acqua sui lati est e ovest, e una sala di deposito pratica - crea una qualità di vita supplementare all'esterno. Sia che si tratti di un luogo di colazione rilassato o di una scena per serate sociali, vivete l'estate in un modo speciale qui.Un locale di servizio separato nel seminterrato con finestra e connessione d'acqua completa l'offerta di locali pratici. Due posti auto in garage spaziosi direttamente all'accesso dell'ascensore completano il pacchetto globale.Una casa che ispira - per le persone che apprezzano il bello nella vita quotidiana e che cercano un luogo dove la larghezza, la luce e la sicurezza si incontrano. Lasciatevi impressionare da questo sentimento di vita speciale.Prezzo di venditaCHF 1'420'000.- AppartamentoCHF 70'000.- 2 posti auto in garageCHF 1'490'000.- Prezzo totaleVi chiediamo cortesemente una prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questo appartamento magnifico, anche la sera o il fine settimana.

Casa unifamiliare eccezionale (ex chiesa) in una posizione tranquilla con grande potenziale di sviluppo (casa multigenerazionale possibile)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa unifamiliare eccezionale (ex chiesa) in una posizione tranquilla con grande potenziale di sviluppo (casa multigenerazionale possibile)La città storica di Rheineck con i suoi 3 500 abitanti è situata nella regione di confine tra Svizzera, Austria e Germania, a pochi chilometri dal magnifico lago di Costanza. La città è estremamente tranquilla nonostante le connessioni stradali ottimali. In quanto residente di Rheineck, avete l'intera zona di svago del delta del Reno a portata di mano e dietro di voi si trova il paesaggio prealpino affascinante dell'Appenzell. Rheineck offre strutture commerciali complete, e in aggiunta ai grandi dettaglianti, i numerosi negozi specializzati offrono una vasta gamma di prodotti e specialità locali. La vecchia città storica e bella invita a fare shopping e a godere. A Rheineck troverete anche una bella piscina con un minigolf adiacente.Siamo lieti di offrirvi questa proprietà eccezionale con una superficie di 1 706 m2. L'ex chiesa è stata trasformata in una casa unifamiliare molti anni fa. Molti elementi caratteristici mostrano ancora l'antica epoca dell'ex chiesa.La casa è stata abitata fino a pochi anni fa ma dovrebbe essere ristrutturata. Qui, avete la possibilità di convertire un'ex chiesa protetta in una casa unifamiliare moderna secondo i vostri desideri. Con una costruzione moderna, combinata con gli antichi elementi protetti, come le grandi finestre della chiesa, questa proprietà diventerà unica e probabilmente unica al mondo. L'ex cappella con una possibile galleria è perfetta per un grande spazio di vita con una cucina integrata. Ciò crea un carattere di loft con soffitti alti. Le grandi finestre lasciano entrare la luce nella stanza e creano un'atmosfera mozzafiato. Le vostre fantasie di ristrutturazione sono quasi illimitate. I piani mostrano una variante di ristrutturazione possibile per questa proprietà eccezionale. Qui, le personalità con stile sono al comando.Il grande terreno di 1 706 m2 è estremamente tranquillo e offre molta privacy. Il giardino romantico di questa proprietà non lascia alcun desiderio insoddisfatto e offre numerosi angoli confortevoli e aree di riposo confortevoli che invitate a rilassarvi e a soggiornare. Uno stagno idilliaco e la vecchia popolazione di alberi danno alla proprietà un fascino speciale. Esiste anche la possibilità di creare una piscina spaziosa. I vostri bambini, ma anche i vostri ospiti, adoreranno il giardino. Godetevi deliziosi barbecue con tutta la famiglia. Un luogo di specie particolare!Questo edificio residenziale protetto è elencato nel catalogo ISOS e offre una varietà di possibilità di riutilizzo e ampliamento. Realizzabili sono una casa unifamiliare, una casa unifamiliare con un appartamento, una casa a schiera o anche tre unità abitative separate. Uno studio di fattibilità completo (senza impegno architettonico) esiste già. Saremmo lieti di organizzare un contatto per voi.Prezzo di venditaCHF 1 650 000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà storica, naturalmente anche la sera o il fine settimana.

Casa a due famiglie

POSIZIONE • Area residenziale centrale, tranquilla e familiare a Rebstein • Molto buona esposizione alla luce solare • Accesso da due lati con traffico di passaggio minimo • Infrastrutture pubbliche come negozi, scuole a distanza di cammino • Buon collegamento ai trasporti pubblici; autobus e stazione ferroviaria a proximità immediata • Aree di svago e attività all'aperto nei dintorni CASA A DUE FAMIGLIE • Casa a due famiglie moderna, separata in costruzione in legno contemporanea • Costruzione di alta qualità con isolamento fonico e termico molto buono tra le unità • Due unità abitative separate con intimità piacevole • Utilizzo flessibile: abitazione multigenerazionale, lavoro o proprietà locativa • Tecnologia di costruzione sostenibile con sistema fotovoltaico e pompa di calore • Buone strutture di parcheggio con due garage, carport e diverse aree di parcheggio all'aperto • Infrastruttura moderna con connessione in fibra ottica e cablaggio di rete ben progettato • Progetto di stanza luminoso e aperto con atmosfera di legno naturale e superfici in legno di alta qualità • Caminetto di alta qualità [Austroflamm] in ogni unità abitativa per una qualità di vita aggiuntiva • Materiale ecocompatibile combinato con esecuzione duratura • Bagni con mobili in legno su misura e in una delle due entrate • Piastrelle di pietra fine / piastrelle in tutti gli spazi di vita e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze • Lavatrice e asciugatrice: in ogni unità abitativa • Possibilità di estensione al piano superiore (studio): connessioni disponibili • Esterni attraenti con area di seduta coperta e terrazza soleggiata Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita sul posto.

Casa unifamiliare con fienile

POSIZIONE • Accesso tramite una strada di quartiere tranquilla con basso volume di traffico • Zona residenziale-commerciale che offre diverse possibilità di utilizzo della proprietà • Infrastrutture pubbliche generalmente raggiungibili a distanze medie • Buon collegamento stradale CASA UNIFAMILIARE CON Fienile • Casa unifamiliare con fienile annesso - indipendente • Struttura di base solida e integra • Proprietà globale ben curata, necessità di ristrutturazione a breve o medio termine • Garage singolo e posti auto esterni disponibili • Fienile separato di grande volume con possibilità di utilizzo polivalente • Ambiente spazioso - giardino con area di soggiorno, prati e vegetazione di alberi e cespugli • Cinque stanze distribuite su due piani abitativi • Altezze delle stanze convenienti e disposizione pratica delle stanze • Offerta polivalente di locali secondari interni al piano terra con cantina, lavanderia e laboratorio Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e siamo a tua disposizione per rispondere alle tue domande.

Casa a schiera con vista imprenabile, balcone spazioso, posizione rialzata e molta privacy

Cosa vi aspetta Questa casa a schiera attraente situata in Untere Haldenstrasse 12A offre una combinazione rara: una posizione rialzata con vista imprenabile, un terreno spazioso di 505 m², un balcone di circa 20 m² e un ambiente di vita che combina tranquillità, privacy e spazio per lo sviluppo. Posizione in una strada chiusa tranquilla ai margini del bosco.Il balcone spazioso estende lo spazio di vita all'esterno e offre spazio per lettini, un tavolo da pranzo, piante o semplicemente un rifugio con una vista lontana - un vero punto di forza della casa.Con circa 160 m² di spazio di vita netto e un volume di costruzione di 838 m³, la proprietà è ideale per le persone che apprezzano lo spazio - che sia per la famiglia, l'ufficio a casa o la progettazione individuale. La sala con camino forma il centro della casa e crea un'atmosfera calda e accogliente. La terrazza sul retro è completamente recintata e quindi particolarmente adatta agli animali e ai bambini. Lo spazio esterno offre una varietà di utilizzi: giardino, relax, area giochi o un luogo protetto per respirare.La casa è stata costruita nel 1977 e convince con una sostanza di costruzione solida e un piano di attico funzionale. Un sistema di riscaldamento a olio e un accumulo di pompa di calore assicurano l'indipendenza nel riscaldamento. Una scatola di garage e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo di acquisto.