8 risultati - Immobili in vendita: Aeugst am Albis

Casa accogliente con vista panoramica

Casa accogliente con vista panoramica Questo appartamento-mansarda di 2,5 locali affascinante colpisce per una particolare atmosfera di vita, una disposizione razionale degli spazi e una vista da sogno. La combinazione di vita naturale, ampi spazi abitativi e alto comfort rende questo appartamento un ideale rifugio per single o coppie che apprezzano la pace, la vista e la qualità della vita. Già entrando nell'appartamento, si è accolti da un luminoso soggiorno con un'atmosfera piacevole. La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e nella zona pranzo e offre condizioni ideali per ore conviviali e serate sociali con la famiglia e gli amici. Un bagno per gli ospiti completa il livello abitativo. Il soggiorno colpisce per la sua luminosità e l'accesso diretto alla loggia coperta. Da qui, si può godere di una vista panoramica impressionante sulla campagna circostante fino al Pilatus e al mondo montano. Il forno a legna integrato dà alla stanza una convivialità aggiuntiva e crea un'atmosfera di vita calda e accogliente. Attraverso la scala interna, si accede al sottotetto, dove si trovano la camera da letto spaziosa e il bagno con toilette. Un ascensore per sedie a rotelle installato nell'appartamento collega i due piani e offre una prospettiva di vita a lungo termine. La posizione elevata e tranquilla ad Aeugst am Albis consente un'esperienza di vita naturale con brevi distanze verso il verde. Passeggiate con una vista magnifica sui campi, i prati e le Alpi. Due posti auto completano questa offerta attraente e offrono un comfort aggiuntivo.

THE SIX AEUGST - PROGETTO DI COSTRUZIONE ESCLUSIVO

A Aeugst am Albis, uno dei luoghi più ricercati e più vantaggiosi in termini di tasse del Knonaueramt, sono in costruzione sei case a schiera moderne, un progetto residenziale che combina un'architettura senza tempo, un comfort di vita massimo e una posizione unica. Su quattro piani, potete aspettarvi un concetto di stanze ben pensato che combina alla perfezione l'eleganza e la funzionalità. Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera di apertura e di tranquillità. La cucina ultramoderna e di alta qualità è il cuore della casa, ideale per ore piacevoli in famiglia e con gli amici. Lo spazioso soggiorno e zona pranzo, le camere luminose e il giardino amorevolmente progettato vi invitano a soggiornare e a rilassarvi. Due bagni stilosi con due docce e una vasca da bagno a débordement offrono un comfort di alto livello.Visitate il nostro sito web del progetto: www.thesixaeugst.comPunti salienti:* Posizione calma e soleggiata* Adiacente a una zona agricola* Vista imprenabile sulle montagne* Piani di stanza spaziosi e inondati di luce* Cucina ultramoderna e aperta con elettrodomestici di alta qualità* Due bagni lussuosi con attrezzature nobili e servizi per gli ospiti* Camera principale con bagno annesso* Parquet in legno massiccio stiloso* Norma Minergie* Costruzione solida in cemento/mattone* Isolamento acustico e termico secondo la norma SIA 181 (esigenze aumentate)* Illuminazione LED* Campanello con sistema di video* Pompa di calore geotermica con raffreddamento gratuito* Sistema PV* 2 posti auto in garage disponibili, CHF 45 000.- per posto auto (escluso)* Tasso di imposizione 92% (2025)* Inizio costruzione 2° trimestre 2026In posizione ideale, Aeugst am Albis offre una qualità di vita e di residenza estremamente elevata con i suoi quasi 2 000 abitanti. La comunità si caratterizza particolarmente per il suo carattere rurale in combinazione con la sua posizione centrale. Le comunità vicine più importanti di Aeugst am Albis sono Affoltern am Albis, Hausen am Albis, Rifferswil e Mettmenstetten. In soli 20 minuti in auto, potete raggiungere le città di Zurigo e di Zug. Siete anche molto ben collegati con i trasporti pubblici. A due minuti a piedi, potete raggiungere la fermata dell'autobus Landhus. L'autobus 236 vi porta comodamente a Zurigo Wiedikon in 30 minuti a intervalli di mezz'ora. La scuola primaria e l'asilo nido, che si trovano ad Aeugst am Albis, sono a distanza di cammino. La scuola secondaria è frequentata ad Affoltern am Albis, e la scuola cantonale è frequentata a Zurigo o a Urdorf.Il tasso di imposizione ad Aeugst am Albis è estremamente attraente e attualmente si trova al 92% (2025).

Alto standard nell'appartamento maisonette Minergie di 3 ½ locali

MOLTO SPAZIO DI BENESSERE LUMINOSO E ELEGANTE SU DUE LIVELLI In una posizione privilegiata con una vista magnifica sulla montagna, potete chiamare vostro uno spazio di benessere di 176m², di alta qualità, elegante e rinnovato, su due livelli. La camera dei genitori con bagno annesso, vasca da bagno di design, camino freestanding e numerosi dettagli di attrezzature selezionati con amore, raviranno anche le persone con aspettative elevate. MINERGIE: RISPETTOSO DELL'AMBIENTE E ECONOMICO L'involucro dell'edificio altamente isolato, le finestre triple vetrate, l'energia geotermica, la ventilazione di confort e il riscaldamento a pavimento, garantiscono un clima di benessere piacevole tutto l'anno con una coscienza chiara. OLTRE 70m² DI SPAZIO DI VITA / PRANZO / CUCINA APERTO Molta luce grazie alle finestre dal pavimento al soffitto nello spazio di vita / pranzo / cucina aperto e aereo. Potete trascorrere ore piacevoli con i vostri cari intorno al camino di design freestanding e vitrato. CAMERA DEI GENITORI CON BAGNO ANNESSO Accanto alla camera dei genitori luminosa si trova il bagno senza compromessi, con vasca da bagno inserita, lavabo largo, Closomat e molta luce del giorno. TERRAZZA SOLEGGIATA CON VISTA I giorni e le sere calde, potreste voler trascorrere del tempo sulla terrazza coperta. La vista magnifica sul Reusstal e la catena delle Alpi impressionerà anche i vostri ospiti. IN BUONE CONDIZIONI L'appartamento è sempre stato ben mantenuto e è stato rinnovato progressivamente. Negli ultimi anni, è stato dipinto di fresco, gli elettrodomestici sono stati sostituiti e l'ombreggiatura è stata rinnovata. LAVERIA INDIPENDENTE Potete fare la vostra lavanderia in modo pratico e indipendente con la vostra lavatrice e asciugatrice nell'appartamento. MOLTO SPAZIO DI DEPOSITO I grandi armadi a muro nelle camere da letto, l'armadio a muro polivalente e le mensole e armadi perfettamente adattati nel corridoio, offrono possibilità di deposito ottimali per tutto. Nel seminterrato, c'è anche una stanza di cantina disponibile. ACCESSO COMODO Con l'ascensore, potete raggiungere facilmente la porta dell'appartamento direttamente dal parcheggio sotterraneo e dal seminterrato. PARCHEGGIO I due posti auto larghi sono disponibili per 40 000 CHF ciascuno. Due stazioni di ricarica per le auto elettriche sono già installate. Potete riporre le vostre biciclette nella sala biciclette. I vostri ospiti possono parcheggiare sui posti auto per i visitatori. INFORMAZIONI IMPORTANTI IN BREVE - Finestre scorrevoli sulla terrazza - Pavimenti in parquet continuo - Numerose luci integrate - Doccia a pioggia - Closomat in entrambi i bagni - Cucina con bar e cuocitore a vapore - Zanzariere - Lavatrice e asciugatrice nella doccia - Ombreggiatura del tetto esterno con telecomando - Stanza di cantina con piccola finestra A DISTANZA DI CAMMINO DAL PARADISO NATURALE DI TÜRLERSEE Dopo una passeggiata nel bosco, potete già passeggiare lungo il sentiero del lago intorno a Türlersee. I nuotatori apprezzano la meravigliosa frescura dei giorni estivi caldi. I BAMBINI CRESCONO SENZA PREOCCUPAZIONI La scuola primaria Aeugst am Albis è a 2400m. L'autobus scolastico prende i bambini fino a e compresi la prima classe alla fermata Müliberg e li porta in tutta sicurezza a scuola. Gli studenti di Aeugst frequentano la scuola superiore ad Affoltern am Albis. INFRASTRUTTURA COMPLETA DI AFFOLTERN A.A. A soli cinque minuti in auto dall'infrastruttura molto buona della capitale del distretto con centri commerciali, negozi, ristoranti, centri fitness e molto altro ancora. BENE COLLEGATO Potete raggiungere la fermata dell'autobus Müliberg in soli due minuti a piedi. L'autobus 235 vi porta a Zurigo-Wiedikon senza cambiare treno in 34 minuti. Con la linea 225, potete raggiungere il centro di Affoltern a.A. in soli nove minuti. In auto, potete guidare sull'autostrada in tutte le direzioni dopo solo otto minuti.

THE SIX AEUGST - PROGETTO DI COSTRUZIONE ESCLUSIVO

Ad Aeugst am Albis, uno dei luoghi più ricercati e più vantaggiosi in termini di tasse del Knonaueramt, sono in costruzione sei case a schiera moderne, un progetto residenziale che combina un'architettura senza tempo, un comfort di vita massimo e una posizione unica. Su quattro piani, potete aspettarvi un concetto di spazi ben pensato che combina eleganza e funzionalità in modo perfetto. Ambienti spaziosi e inondati di luce creano un'atmosfera di apertura e tranquillità. La cucina ultra-moderna e di alta qualità è il cuore della casa, ideale per ore piacevoli in famiglia e con gli amici. Lo spazioso soggiorno e la zona pranzo, le camere da letto luminose e il giardino amorevolmente progettato vi invitano a sostare e a rilassarvi. Due bagni stilosi con un totale di due docce e una vasca da bagno offrono un comfort di alto livello.Punti di forza:* Posizione calma e soleggiata* Adiacente a una zona agricola* Vista da sogno sulle montagne* Piani spaziosi e inondati di luce* Cucina ultra-moderna e aperta con elettrodomestici di alta qualità* Due bagni di lusso con attrezzature nobili e servizi per gli ospiti* Camera da letto principale con bagno annesso* Parquet in legno massiccio stiloso* Norma Minergie* Costruzione solida in cemento/mattone* Isolamento fonico e termico secondo la norma SIA 181 (esigenze aumentate)* Illuminazione LED* Citofono con sistema di video* Pompa di calore con sonde di terra e raffreddamento gratuito* Sistema PV* Tasso di imposta 92% (2025)Idealmante situato, Aeugst am Albis offre una qualità di vita e di residenza estremamente elevata con i suoi quasi 2.000 abitanti. La comunità si caratterizza particolarmente per il suo carattere rurale in combinazione con la sua posizione centrale. Le comunità vicine più importanti di Aeugst am Albis sono Affoltern am Albis, Hausen am Albis, Rifferswil e Mettmenstetten. In soli 20 minuti in auto, potete raggiungere le città di Zurigo e di Zug. Siete anche molto ben collegati con i trasporti pubblici. A due minuti a piedi, potete raggiungere la fermata dell'autobus Landhus. L'autobus 236 vi porta comodamente a Zurigo Wiedikon in 30 minuti a intervalli di mezz'ora. La scuola elementare e l'asilo nido, che si trovano ad Aeugst am Albis, sono a breve distanza a piedi. La scuola secondaria è frequentata ad Affoltern am Albis, e la scuola cantonale è frequentata a Zurigo o a Urdorf.Il tasso di imposta di Aeugst am Albis è estremamente attraente e attualmente si trova al 92% (2025).

Appartamento maisonette 6 ½ locali con vista montagna - vita familiare vicino al lago di Türlersee

Questo appartamento maisonnette spazioso di 6 ½ locali combina tranquillità rurale, molto spazio per tutta la famiglia e una vista da sogno sul paesaggio montuoso circostante. L'ambiente familiare e conviviale, nonché la vicinanza al lago idilliaco di Türlersee, fanno di questo appartamento un rifugio ideale con alta qualità della vita.L'ascensore, che vi porta direttamente dal garage all'appartamento, è particolarmente confortevole e offre il massimo comfort abitativo. Al livello principale, ci sono quattro stanze luminose, tra cui una camera da letto spaziosa con bagno en suite. Una cella umida moderna con doccia e toilette assicurano che ci sia abbastanza comfort e privacy anche nella vita quotidiana familiare.Il salotto e la sala da pranzo aperti convincono con la loro atmosfera accogliente e l'attrezzatura di alta qualità. Il parquet in noce nobile dà alle stanze da vivere calore ed eleganza, mentre la cucina elegante e le celle umide sono dotate di piastrelle di pavimento moderne scure. Gli armadi integrati pratici creano uno spazio di stoccaggio prezioso e assicurano l'ordine. Dal balcone, potete godere della vista magnifica sulle montagne e di una vista parziale sul lago - il posto perfetto per rilassarvi alla fine della giornata.Attraverso le scale, si raggiunge il tetto impressionante. Il grande studio aperto offre numerose possibilità di utilizzo, sia come ufficio a casa, sala da gioco, area fitness o ritiro privato. Grazie alle numerose lucernai, questo spazio è inondato di luce diurna e procura una sensazione di vita particolarmente piacevole. Un comfort aggiuntivo è offerto da un'altra doccia con toilette, spazi di stoccaggio pratici e un tetto per uno stoccaggio aggiuntivo.L'appartamento comprende anche un seminterrato privato e chiuso, che offre molto spazio per gli attrezzi sportivi, le biciclette o gli oggetti stagionali. I posti auto per gli ospiti sono disponibili direttamente sulla proprietà e facilitano l'accoglienza della famiglia e degli amici.La posizione elevata assicura che viviate spesso al di sopra del limite della nebbia e che, particolarmente durante i mesi invernali, potete godere di molti giorni soleggiati e di un paesaggio neveoso magnifico. Qui, potete godere della combinazione perfetta di natura, tranquillità e buona accessibilità. Questo appartamento maisonnette eccezionale offre molto spazio per i sogni di vita individuali e combina il comfort, la generosità e la vita naturale in modo ideale.- Prezzo di acquisto dell'appartamento: CHF 1'810'000.-- Prezzo di acquisto del parcheggio: CHF 80'000.-- Offerta totale: CHF 1'890'000.-

CASA DEL MULINO DEL 1880, RISTRUTTURATA CON GUSTO, TRA ZURIGO E ZUG

Nell'idilliaca Aeugst am Albis vi aspetta una casa molto speciale: questa incantevole casa indipendente di 8.Questa casa indipendente di 5 locali combina il fascino storico con il comfort abitativo moderno e offre su 206 m² di spazio una straordinaria sensazione di spazio su tre piani.Grazie a diverse ristrutturazioni la proprietà si presenta oggi come una elegante combinazione di carattere, qualità abitativa e versatili possibilità di utilizzo.La casa colpisce con un'architettura mutevole, che va ben oltre la classica casa indipendente .Sia come casa spaziosa per una famiglia, come casa multigenerazionale, come combinazione di abitazione e lavoro o anche come investimento immobiliare con locazione parziale: Qui si aprono numerose prospettive per voi .Troverete anche un esempio di conversione adatto nella documentazione di vendita alle pagine 9 a 14.Al 1° piano si trova un luminoso soggiorno e zona pranzo e una cucina aperta, che insieme formano un invitante centro della casa . Tre camere utilizzabili in modo flessibile, un moderno bagno con doccia e una toilette separata completano questo piano in modo ideale. Al 2° piano c'è un bagno con doccia e una toilette separata. L'armonioso concetto abitativo continua al secondo piano: Una elegante cucina dal design scandinavo, tre ulteriori versatili stanze utilizzabili, un bagno con servizi igienici e una sala da pranzo;Il bagno con vasca e la toilette separata garantiscono un elevato livello di comfort abitativo.Un highlight speciale è la mansarda con galleria.Essa amplia lo spazio abitativo in modo affascinante e combina il comfort abitativo moderno con il carattere inconfondibile della ex casa del mulino.Qui si sta creando una zona giorno con un’atmosfera tutta sua.Questa proprietà ha molto da offrire anche nell’area esterna. La terrazza in pietra naturale con pergolato di vite crea un ambiente suggestivo per ore di relax all'aria aperta.Una seconda terrazza con pratico tetto in vetro completa l'attraente offerta esterna e invita a soffermarsi in quasi ogni tempo.Pratici locali accessori come sala hobby, cantina, lavanderia con doccia e uno stenditoio separato;stenditoio completano lo spazio offerto e forniscono prezioso spazio di archiviazione nella vita quotidiana.La posizione nella Aeugstertal ispira tranquillità, natura e alta qualità della vita, senza dover rinunciare a una buona accessibilità allo stesso tempo.Sia il centro di Zurigo che Zugo sono a soli circa 20 chilometri di distanza.Nell'idilliaca Aeugst am Albis vi aspetta una casa molto speciale: questa incantevole casa indipendente di 8.Questa casa indipendente di 5 locali combina il fascino storico con il comfort abitativo moderno e offre su 206 m² di spazio una straordinaria sensazione di spazio su tre piani.Grazie a diverse ristrutturazioni la proprietà si presenta oggi come una elegante combinazione di carattere, qualità abitativa e versatili possibilità di utilizzo.La casa colpisce con un'architettura mutevole, che va ben oltre la classica casa indipendente .Sia come casa spaziosa per una famiglia, come casa multigenerazionale, come combinazione di abitazione e lavoro o anche come investimento immobiliare con locazione parziale: Qui si aprono numerose prospettive per voi .Troverete anche un esempio di conversione adatto nella documentazione di vendita alle pagine 9 a 14.Al primo piano si trova un luminoso soggiorno e zona pranzo e una cucina aperta, che insieme formano un invitante centro della casa . Tre camere utilizzabili in modo flessibile, un moderno bagno con doccia e una toilette separata completano questo piano in modo ideale. Al 2° piano c'è un bagno con doccia e una toilette separata. L'armonioso concetto abitativo continua al secondo piano: Una elegante cucina dal design scandinavo, tre ulteriori versatili stanze utilizzabili, un bagno con servizi igienici e una sala da pranzo;Il bagno con vasca e la toilette separata garantiscono un elevato livello di comfort abitativo.Un highlight speciale è la mansarda con galleria.Essa amplia lo spazio abitativo in modo affascinante e combina il comfort abitativo moderno con il carattere inconfondibile della ex casa del mulino.Qui si sta creando una zona giorno con un’atmosfera tutta sua.Questa proprietà ha molto da offrire anche nell’area esterna. La terrazza in pietra naturale con pergolato di vite crea un ambiente suggestivo per ore di relax all'aria aperta.Una seconda terrazza con pratico tetto in vetro completa l'attraente offerta esterna e invita a soffermarsi in quasi ogni tempo.Pratici locali accessori come sala hobby, cantina, lavanderia con doccia e uno stenditoio separato;stenditoio completano lo spazio offerto e forniscono prezioso spazio di archiviazione nella vita quotidiana.La posizione nella Aeugstertal ispira tranquillità, natura e alta qualità della vita, senza dover rinunciare alla buona accessibilità allo stesso tempo.Sia il centro di Zurigo che Zugo sono a soli circa 20 chilometri di distanza.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00068 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e potete accedere ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Casa unifamiliare ad Aeugst am Albis: vivere con vista e molto spazio

Questa casa unifamiliare ad Aeugst am Albis offre molto spazio per vivere. Con 8,5 stanze, circa 273 metri quadrati di spazio abitativo e un piano terra armonioso, la proprietà è ideale per le famiglie con bambini o le coppie con esigenze di spazio. La posizione elevata con sole tutto il giorno e una vista panoramica e montana senza ostacoli dà alla vita quotidiana una sensazione di leggerezza. Un punto di forza è la parte dell'edificio aggiunta nel 2014, che può essere utilizzata anche come unità separata. Ad esempio, come una stanza per i bambini che crescono, gli ospiti o come un'opportunità per combinare la vita e il lavoro in modo significativo. All'interno, il soggiorno aperto con camino, forno a pizza e pavimento in piastrelle di argilla crea un'atmosfera calda e mediterranea. È qui che si svolge la vita familiare. Nel seminterrato, la casa delizia con una sala hobby particolarmente spaziosa, che lascia spazio per la creatività, l'esercizio o i progetti personali. La zona di seduta spaziosa invita a godersi il silenzio circostante e la vista. La proprietà: - Casa unifamiliare di 8,5 stanze - Circa 273 m² di spazio abitativo - Circa 55 m² di spazio secondario - Zona di seduta idilliaca, giardino spazioso - Vista montana e panoramica senza ostacoli - Sala hobby spaziosa