6 résultats - Biens immobiliers à vendre: Aeugst am Albis

MOULIN DE 1880 RÉNOVÉ AVEC GOÛT ENTRE ZURICH ET ZOUG

Dans l'idyllique Aeugst am Albis vous attend une maison très particulière: Cette charmante 8.5 pièces allie charme historique et confort moderne et offre sur 206 m² de surface habitable une sensation d'espace exceptionnelle sur trois étages.Grâce à de nombreuses rénovations , la propriété se présente aujourd'hui comme une&combinaison de&caractère , de&qualité d'habitation et de&prestations variées.La maison convainc par une architecture changeante, qui va bien au-delà de la maison individuelle classique. Que ce soit un grand foyer pour une famille, une maison multigénérationnelle, une combinaison d'habitation et de travail ou même un objet de rendement avec location partielle : Ici de nombreuses perspectives s'ouvrent à vous.Vous trouverez un exemple de transformation dans la documentation de vente aux pages 9 à 14.Au 1er étage se trouvent un lumineux salon et salle à manger ainsi qu une cuisine ouverte qui forment ensemble un centre accueillant de la maison .Trois chambres utilisables de manière flexible, une salle de bain moderne avec douche et une toilette séparée complètent cet étage de manière idéale. Au 2ème étage Le concept d'habitation harmonieux se poursuit au deuxième étage supérieur : une cuisine élégante au design scandinave, trois autres chambres polyvalentes une salle de bain et une cuisine à l'étage supérieur ;salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé assurent ici aussi un grand confort d'habitation.Un point fort particulier est le grenier avec galerie.Il agrandit la surface habitable de manière charmante et combine le confort moderne avec le caractère unique de l'ancienne maison du moulin.Ici on crée un espace de vie avec une atmosphère propre.En extérieur cette propriété a beaucoup à offrir.La terrasse en pierre naturelle avec pergola en vigne crée une ambiance pour des heures de détente en plein air.Une deuxième terrasse avec un toit vitré pratique complète l'offre attrayante extérieure et invite par presque tous les temps à s'attarder .Les pièces annexes pratiques comme la salle de loisirs, la cave, la buanderie avec douche et un sépare ;Un local de séchage complète l'offre d'espace et assure un espace de rangement précieux au quotidien. La situation dans l'Aeugstertal enthousiasme par le calme, la nature et une haute qualité de vie, sans devoir renoncer à une bonne accessibilité. Le centre de Zurich ainsi que Zoug ne sont qu'à environ 20 kilomètres .https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Maison familiale de 5½ pièces avec jardin

Maison familiale spacieuse avec jardin dans un quartier familial populaireCette maison spacieuse de 5½ pièces combine espace, qualité de vie et emplacement familial pour créer un home qui convainc. Ceux qui cherchent une maison qui impressionne non seulement par sa taille mais aussi par sa structure claire, son apparence soignée et un niveau de grenier spécial trouveront ici une propriété de qualité tangible.Avec environ 182 m² d'espace de vie et plus de 250 m² d'espace utilisable, la maison offre une gamme de pièces qui va au-delà d'un programme de vie classique. Quatre niveaux, des aires de jardin protégées, des pièces supplémentaires polyvalentes et deux places de parking souterraines créent un point de départ qui plaît aux familles, aux couples et aux personnes ayant des besoins d'espace accrus.Dès l'entrée, la maison révèle son caractère soigné et de valeur. L'entrée mène directement au salon et à la salle à manger ouverts. Les parquets chauds, les surfaces de mur claires et les fenêtres spacieuses caractérisent l'expérience de vie. L'architecture paraît intemporelle, de haute qualité et axée sur un confort de vie avec de l'espace pour la famille, les invités, le travail et la retraite.Le rez-de-chaussée forme le centre névralgique de la maison. Le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent sans heurt les uns dans les autres, créant un vaste espace de vie qui relie harmonieusement proximité et distance. La salle à manger est située directement à côté de la cuisine et s'ouvre sur le coin salon couvert et le jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur.La cuisine se présente comme moderne, de haute qualité et très soignée. Les façades blanches, la surface de travail sombre et les zones de stockage spacieuses donnent une apparence claire et élégante. La conception ouverte relie naturellement la cuisine, les conversations et le fait d'être ensemble. En même temps, la cuisine offre beaucoup d'espace de stockage, des surfaces de travail confortables et se fond harmonieusement dans l'image globale de la maison.Le salon convainc par son ampleur et sa connexion directe avec l'extérieur. La conception de la pièce permet différentes zones de vie, desde une grande table à manger jusqu'à un coin salon confortable ou un coin lecture. Un WC pour les invités complète ce niveau et augmente le confort.Le coin salon couvert et le jardin adjacent direct sont une partie essentielle de cette expérience de vie. La zone extérieure est bien conçue, joliment intégrée et agréablement protégée sans être complètement isolée. Les plantations, les haies et l'environnement créent une qualité privée et accueillante. L'offre est complétée par une zone de jardin supplémentaire d'environ 60 m², qui donne à la maison encore plus d'espace extérieur et d'usabilité. Cela crée une combinaison rarement attrayante de coin salon couvert, jardin privé et espace de jardin supplémentaire.L'étage supérieur comporte trois pièces et une salle de bain. Les pièces sont bien proportionnées et polyvalentes, adaptées en tant que chambres d'enfants, chambres d'invités, dressing ou bureaux à domicile. Pour les familles, ce niveau est harmonieusement organisé, car les pièces sont proches les unes des autres et la salle de bain est directement disponible au même étage. Le plan d'étage est clairement structuré et crée un équilibre agréable entre proximité, retraite et intimité.Même à ce niveau, l'impression soignée de la maison se poursuit. Les pièces claires, le parquet et la matérialisation simple créent une expérience de vie qui se concentre sur la stabilité, la qualité et l'usabilité quotidienne. Cela maintient l'étage supérieur flexible pour les différentes phases de la vie.Le grenier est l'un des points forts spéciaux de la maison. Il se présente comme un niveau privé avec un effet spatial impressionnant, une construction de toit visible et une ampleur qui est immédiatement perceptible sur place. La hauteur de la pièce d'environ 4 mètres souligne le caractère spécial de ce niveau et donne à la chambre à coucher une qualité qui va bien au-delà d'une chambre classique.Ce niveau est idéal comme zone parentale privée avec une chambre à coucher spacieuse, retraite et beaucoup de vie privée personnelle. Les toits inclinés, les poutres visibles et la conception ouverte créent un effet spatial architecturalement excitant. D'ici, une belle vue s'ouvre sur la distance. La vue n'est pas l'objet principal de la maison mais ajoute une qualité attrayante au grenier.Directement connecté se trouve la salle de bain spacieuse avec douche. Elle offre beaucoup d'espace, une baignoire, un lavabo large et une matérialisation de haute qualité. Particulièrement spécial est le feu d'effet dans le mur entre la zone de sommeil et la salle de bain. Il pose un accent stylé et donne à ce niveau un caractère élégant et indépendant. En même temps, la vie privée est maintenue, car une cloison peut être levée si nécessaire.Le sous-sol étend la maison avec des espaces supplémentaires de valeur. En plus de la cave, d'une buanderie séparée et d'autres pièces annexes, un espace de loisirs est disponible, qui est équipé comme une pièce à part entière. Cette pièce est adaptée, par exemple, en tant que bureau, atelier, salle de sport, chambre d'invités ou espace de loisirs. Cela donne à la maison une flexibilité significative et offre de l'espace pour les besoins changeants.La buanderie séparée offre un espace pratique pour le lavage, le séchage et le stockage. Avec la cave et les pièces annexes, une gamme de pièces est créée qui va bien au-delà de l'espace de vie.En termes d'énergie, la maison a également une base contemporaine. La chaleur est fournie via le chauffage par le sol, chauffé par une sonde géothermique. On suppose également qu'un système photovoltaïque ou solaire peut être installé si nécessaire. Un examen concret devrait être effectué dans les cas individuels.Deux places de parking souterraines sont disponibles et complètent le confort quotidien élevé. Elles arrondissent l'offre d'une maison de cette taille et de cette qualité de manière perceptible.L'emplacement est idéal pour les personnes qui veulent vivre calmement, près de la nature et pourtant bien connectées. Le quartier paraît soigné, familial et agréablement gérable. La proximité avec la nature et l'environnement rural créent une expérience de vie qui transmet la paix et la qualité de vie.L'école, la garde d'enfants, les commerces, les services et les liaisons de transport sont à portée de main.Cette maison est en très bon état et offre une combinaison rarement harmonieuse d'espace de vie, d'espace utilisable, de zones de jardin, de niveau de grenier privé et de pièces supplémentaires flexibles. Elle convainc par son ampleur, sa structure claire et sa qualité de vie, qui résulte de l'interaction entre l'espace, l'emplacement, l'état et l'usabilité quotidienne.

Maison unifamiliale à Aeugst am Albis : vivre avec une vue et beaucoup d'espace

Cette maison unifamiliale à Aeugst am Albis offre beaucoup d'espace pour vivre. Avec 8,5 pièces, environ 273 mètres carrés d'espace de vie et un plan d'étage harmonieux, la propriété est idéale pour les familles avec des enfants ou les couples ayant besoin d'espace. La situation surélevée avec ensoleillement toute la journée et une vue panoramique et montagnarde sans obstacle donne à la vie quotidienne une sensation de légèreté. Un point fort est la partie de bâtiment ajoutée en 2014, qui peut également être utilisée comme unité séparée. Par exemple, comme une pièce pour les enfants qui grandissent, les invités ou comme une occasion de combiner le logement et le travail de manière significative. À l'intérieur, le salon ouvert avec une cheminée, un four à pizza et un sol en plaques de terre cuite crée une atmosphère chaude et méditerranéenne. C'est ici que se déroule la vie de famille. Dans le sous-sol, la maison ravit avec une salle de loisirs particulièrement spacieuse, qui laisse de la place pour la créativité, l'exercice ou les projets personnels. La zone de sièges spacieuse invite à profiter du calme environnant et de la vue. La propriété : - Maison unifamiliale de 8,5 pièces - Environ 273 m² d'espace de vie - Environ 55 m² d'espace secondaire - Zone de sièges idyllique, jardin spacieux - Vue montagnarde et panoramique sans obstacle - Salle de loisirs spacieuse

Habitation exclusive dans un environnement pittoresque

Dans la commune idyllique et avantageuse sur le plan fiscal d'Aeugst am Albis, un condominium ultramoderne vous attend, combinant le confort de vie le plus élevé avec une construction durable. La maison de plusieurs familles élégante avec seulement 4 parties garantit une grande intimité et une atmosphère de vie calme. Ce 3,5 pièces lumineux impressionne par un concept de pièces généreux et ouvert ainsi qu'un design intérieur de haute qualité. En plus de la cuisine designer moderne et ouverte (électroménagers Miele et V-Zug) et des deux salles de bains équipées de manière exclusive, l'appartement offre une quantité d'espace extraordinaire ainsi qu'un ambiance stylée, de la paix et de l'intimité.Points forts:* Emplacement calme et ensoleillé* Beaucoup d'intimité* Norme de construction élevée* Plans d'étage généreux et lumineux* Cuisine design ouverte avec grande île de cuisine* Électroménagers de Miele et V-Zug* Deux salles de bains modernes avec équipement de haute qualité* Parquet en chêne foncé stylé (lames de parquet de maison de campagne)* Ventilation contrôlée avec certificat Minergie* Chauffage par le sol avec sonde géothermique et panneaux photovoltaïques* Fenêtres antibruit et antieffraction* Connexion à la fibre optique* Système de décalcification* Tour de buanderie privée dans l'appartement* Deux places de parking souterraines (CHF 45 000 par place de parking)* Commune avantageuse sur le plan fiscal d'Aeugst am Albis (taux d'imposition 92%)* Cette maison combine l'exclusivité, la paix et la joie de vivreNous serions ravis de vous montrer la propriété en personne. Nous nous réjouissons de votre contact!Idéalement située, Aeugst am Albis, avec ses près de 2000 habitants, offre une qualité de vie et de vie extrêmement élevée. La commune se caractérise particulièrement par son caractère rural en combinaison avec son emplacement central. Les communes voisines les plus importantes d'Aeugst am Albis sont Affoltern am Albis, Hausen am Albis, Rifferswil et Mettmenstetten. En seulement 20 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les villes de Zurich et de Zug. Vous êtes également très bien connecté aux transports en commun. À deux minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus Landhus. Le bus 236 vous emmène confortablement à Zurich Wiedikon en 20 minutes à intervalles de demi-heure.

THE SIX AEUGST - PROJET DE CONSTRUCTION EXCLUSIF

À Aeugst am Albis, l'un des endroits les plus recherchés et les plus avantageux en matière d'impôts du Knonaueramt, six maisons jumelées modernes sont en construction, un projet résidentiel qui combine une architecture intemporelle, un confort de vie maximum et une situation inégalée. Sur quatre étages, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé qui allie élégance et fonctionnalité de manière parfaite. Des pièces de vie spacieuses et inondées de lumière créent une atmosphère d'ouverture et de tranquillité. La cuisine ultramoderne et de haute qualité est le cœur de la maison, idéale pour des heures agréables en famille et entre amis. Le vaste espace de vie et de repas, les chambres lumineuses et le jardin amoureusement conçu vous invitent à vous attarder et à vous détendre. Deux salles de bains élégantes avec au total deux douches et une baignoire à débordement offrent un confort de haut niveau.Visitez notre site web de projet : www.thesixaeugst.comPoints forts :* Situation calme et ensoleillée* À proximité d'une zone agricole* Vue imprenable sur les montagnes* Plans de pièces spacieux et inondés de lumière* Cuisine ultramoderne et ouverte avec appareils de haute qualité* Deux salles de bains luxueuses avec équipement noble et toilettes pour invités* Chambre principale avec salle de bain attenante* Parquet en bois massif élégant* Norme Minergie* Construction solide en béton/brique* Isolation phonique et thermique selon la norme SIA 181 (exigences accrues)* Éclairage LED* Système de sonnette avec vidéo* Pompe à chaleur géothermique avec refroidissement gratuit* Système PV* 2 places de parking en garage disponibles, CHF 45 000.- par place de parking (hors taxes)* Taux d'imposition 92 % (2025)* Début de construction 2e trimestre 2026Idéalement situé, Aeugst am Albis offre une qualité de vie et de logement extrêmement élevée avec ses près de 2 000 habitants. La communauté se caractérise particulièrement par son caractère rural en combinaison avec sa situation centrale. Les communautés voisines les plus importantes d'Aeugst am Albis sont Affoltern am Albis, Hausen am Albis, Rifferswil et Mettmenstetten. En seulement 20 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les villes de Zurich et de Zug. Vous êtes également très bien connecté par les transports en commun. À deux minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus Landhus. Le bus 236 vous emmène confortablement à Zurich Wiedikon en 30 minutes à intervalles de demi-heure. L'école primaire et le jardin d'enfants, qui se trouvent à Aeugst am Albis, sont à distance de marche. L'école secondaire est fréquentée à Affoltern am Albis, et l'école cantonale est soit à Zurich, soit à Urdorf.Le taux d'imposition à Aeugst am Albis est extrêmement attractif et s'élève actuellement à 92 % (2025).

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HAUT NIVEAU DANS L'APPARTEMENT MINERGIE DE 3 ½ PIÈCES BEAUCOUP PLUS DE LUMIÈRE ET D'ESPACE DE BIEN-ÊTRE SUR DEUX NIVEAUX Dans un emplacement privilégié avec une vue magnifique sur les montagnes, vous pouvez appeler votre propre espace de bien-être de 176m², haut de gamme, élégant et quasi neuf, sur deux niveaux. La chambre parentale avec salle de bain attenante, baignoire de design, cheminée freestanding et de nombreux détails d'équipement sélectionnés avec amour raviront également les personnes aux exigences élevées. MINERGIE : RESPECTUEUX DE L'ENVIRONNEMENT ET ÉCONOMIQUE L'enveloppe du bâtiment à haute isolation thermique, la triple vitrage, la géothermie, la ventilation de confort et le chauffage par le sol garantissent un climat de bien-être agréable toute l'année avec une conscience claire. PLUS DE 70m² D'ESPACE DE VIE / REPAS / CUISINE OUVERT Beaucoup de lumière grâce aux fenêtres du sol au plafond dans l'espace de vie / repas / cuisine ouvert et aéré. Vous pouvez passer de beaux moments avec vos proches autour de la cheminée de design freestanding et vitrée. CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN ATTENANTE Directement adjacent à la chambre parentale lumineuse se trouve la salle de bain sans compromis, avec baignoire encastrée, lavabo large, Closomat et beaucoup de lumière du jour. TERRASSE ENSOLEILLÉE AVEC VUE Les jours et les soirées chauds, vous pourriez vouloir passer du temps sur la terrasse couverte. La vue magnifique sur le Reusstal et la chaîne des Alpes impressionnera également vos invités. EN BON ÉTAT L'appartement a toujours été bien entretenu et a été progressivement rénové. Ces dernières années, il a été fraîchement peint, les appareils ménagers ont été remplacés et l'ombrage a été renouvelé. LESSIVE INDÉPENDANTE Vous pouvez faire votre lessive de manière pratique et indépendante avec votre propre machine à laver et sécheuse dans l'appartement. BEAUCOUP D'ESPACE DE STOCKAGE Les grands placards intégrés dans les chambres, le placard intégré polyvalent et les étagères et armoires parfaitement ajustées dans le couloir offrent des possibilités de stockage optimales pour tout. Dans le sous-sol, il y a également une pièce de cave disponible. ACCÈS CONFortable Avec l'ascenseur, vous pouvez facilement rejoindre l'appartement directement depuis le parking souterrain et le sous-sol. PARKING Les deux places de parking larges sont disponibles. Deux stations de recharge pour voitures électriques sont déjà installées. Vous pouvez ranger vos vélos dans la salle de vélos. Vos invités peuvent se garer sur les places de parking pour visiteurs. IMPORTANT EN BREF - Fenêtres coulissantes sur la terrasse - Parquet continu - Nombreuses lumières intégrées - Douche à effet pluie - Closomat dans les deux salles de bain - Cuisine avec bar et cuiseur à vapeur - Moustiquaires - Machine à laver et sèche-linge dans la douche - Ombrage de fenêtre de toit externe avec télécommande - Pièce de cave avec petite fenêtre DISTANCE DE MARCHE DU PARADIS NATUREL TÜRLERSEE Après une promenade dans la forêt, vous pouvez déjà vous promener le long du chemin du lac autour de Türlersee. Les nageurs apprécient la merveilleuse fraîcheur des jours d'été chauds. LES ENFANTS GRANDISSENT SANS SOUCI L'école primaire Aeugst am Albis est à 2400m. Le bus scolaire prend les enfants jusqu'à et y compris la première année à l'arrêt Müliberg et les emmène en toute sécurité à l'école. Les élèves d'Aeugst fréquentent l'école supérieure à Affoltern am Albis. INFRASTRUCTURE COMPLÈTE D'AFFOLTERN A.A. À seulement cinq minutes en voiture de l'infrastructure très bonne de la capitale du district avec des centres commerciaux, des magasins, des restaurants, des centres de fitness et bien plus encore. BIEN RACCORDÉ Vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus Müliberg en seulement deux minutes à pied. Le bus 235 vous emmène à Zurich-Wiedikon sans changement de train en 34 minutes. Avec la ligne 225, vous pouvez rejoindre le centre d'Affoltern a.A. en seulement neuf minutes. En voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute dans toutes les directions en seulement huit minutes.