Hedingen - Fabbrica affittare

Spazio commerciale (ufficio/magazzino/laboratorio/produzione) in affitto nella periferia di Zug (Cham)

Sulla periferia di Zug, a pochi minuti dal casello autostradale Cham/Zug e dal centro commerciale Zugerland, si trova l'edificio commerciale alla Gewerbestrasse 8/10, 6330 Cham.Lo spazio in affitto si trova al piano terra della casa numero 8 e copre circa 305 m² (superficie utile).Punti di forza dello spazio: • Uso flessibile come ufficio, magazzino, laboratorio, produzione • Piano terra con cancello di accesso • Stanze luminose con molta superficie vetrata • Soffitto alto (4,04 m) • Allestimento interno con più uffici/magazzini, può essere adattato o smontato secondo le esigenze • Buone connessioni di trasporto e posizione centrale nell'area economica di Zug • Parcheggi esterni • Prezzo: CHF 4’465/mese excl. 8,1% IVA • NK: CHF 500/mese excl. 8,1% IVA • Parcheggi esterni: CHF 80/mese excl. 8,1% IVA ciascuno Ideal per le aziende che cercano uno spazio commerciale polivalente e facilmente accessibile.

Spazio industriale moderno a Zürich-Altstetten - Nuovo edificio 2028

Entro la fine del 2028, sarà costruito un campus modulare sul sito di Albis-Areal, che offrirà principalmente spazi per imprese di produzione moderne, integrati da attività commerciali, scienze della vita, utilizzi industriali e studi.I locali con soffitti alti di quasi 6m offrono molta libertà per le vostre esigenze. Sui piani intermedi possibili, possono essere progettati spazi di ufficio attraenti, tra gli altri. Con ampie facciate in vetro, c'è molta luce negli spazi e un piacevole senso di spazio, soprattutto poiché si tratta dell'ultimo piano.Gli spazi sono affittati nella loro costruzione di base.Punti di forza • Spazi modulari - I piani intermedi creano una modularità massima e consentono soluzioni su misura • Posizione strategica - La posizione a Zurigo, dove le imprese trovano tutto: talento, innovazione e forza economica, nonché un ambiente in crescita e ispiratore • Efficienza sostenibile - Gli standard ambientali elevati offrono soluzioni energeticamente efficienti e costi di gestione ottimizzati • Parte del YOND-CAMPUS con strutture e servizi attraenti Dati chiave • Superficie affittabile - 3° piano con circa 560-6'367m² • Affitto - da CHF 200.00/m² all'anno • Costruzione - Costruzione di base incluse le strutture sanitarie accessibili a tutti • Altezza del locale - 5,7m • Carico al suolo - 1'000kg/m² • Ascensore per merci - 3'200kg • Consegna - Consegna tramite il parcheggio sotterraneo con rampa di carico al piano terra • Disponibilità - da fine 2028 Siete interessati? Allora ci aspettiamo la vostra telefonata.

Aree modernizzate con potenziale di sviluppo in una posizione strategicamente vantaggiosa

L'immobile di uffici e commerciali situato alla Bachstrasse 29 a Obfelden è stato completamente rinnovato nel 2025. La modernizzazione comprende una nuova struttura di edificio, impianti di toilette rinnovati, sistemi di ascensore rinnovati e un sistema fotovoltaico sul tetto e sulla facciata.L'immobile si trova in un'area molto frequentata della zona industriale di Obfelden e colpisce per la sua posizione centrale tra le regioni economiche di Zurigo, Zug e Lucerna.Al piano terra dell'immobile, uno spazio commerciale polivalente, luminoso e rappresentativo di 286m2 è disponibile immediatamente. Lo spazio è particolarmente adatto ai concetti di vendita, esposizione, produzione e showroom. Un utilizzo gastronomico con un'area esterna può essere esaminato anche su richiesta. Lo spazio può essere adattato individualmente alle esigenze operative rispettive se necessario. L'accesso è diretto dalla Bachstrasse. I posti auto sono disponibili all'ingresso della casa. Inoltre, due spazi più piccoli di 30 e 60m2 sono affittati al piano terra.Nel complesso, l'immobile offre gli spazi disponibili seguenti che possono essere combinati individualmente:Piano terra: 286 m² (spazio commerciale)Piano terra: 60 m² (spazio commerciale)Piano terra: 30 m² (studio)Piano superiore: 595 m² (ufficio) (divisibile, o uffici individuali in uno spazio di uffici condiviso)Piano superiore: 149 m² (ufficio)Totale: 1.120 m²Punti salientiPosizione ideale: posizione attraente tra Zurigo / Zug / Lucerna. Molto buona accessibilità per i clienti e i dipendenti via il casello autostradale di Obfelden (circa 5 minuti in auto) e la fermata dell'autobus "Bachstrasse" (circa 7 minuti a piedi).Spazi commerciali di alta qualità: infrastruttura moderna con locali climatizzati in parte, cucina del tè, doppio pavimento con scatole del pavimento, parquet o piastrelle di moquette in parte, illuminazione contemporanea e impianti di toilette per uso esclusivo. Area esterna attraente per uso esclusivo e docce nel seminterrato.Parcheggio: posti auto esterni disponibili; stazioni di ricarica elettrica realizzabili su richiesta.Possibilità di utilizzo: ideale per la vendita, il showroom, l'esposizione, la produzione, lo studio o gli utilizzi commerciali combinati. Gli spazi al piano terra e al piano superiore permettono concetti di utilizzo polivalenti, anche orientati verso il cliente.Se necessario, REMNEX vi sosterrà con piacere nella pianificazione e nell'attuazione del vostro allestimento locativo individuale – compresa una possibile partecipazione all'espansione. Progettate il vostro spazio commerciale secondo le vostre esigenze.Vi siete stati interessati? Allora ci rallegriamo del vostro contatto per concordare un appuntamento di visita.(Si prega di notare che le immagini possono mostrare discordanze rispetto al piano di étage o alle superfici effettive.)

Costruzione nuova flessibile e innovativa direttamente alla stazione di Altstetten e sull'autostrada A1

Il nuovo edificio commerciale a Zürich Altstetten combina costruzione moderna, flessibilità massima e ottime connessioni. Punti salienti • Ottimi collegamenti - 3 minuti alla stazione di Altstetten, accesso diretto all'A1, tram e autobus davanti alla porta. • Flessibilità di spazio massima - Fino a 12 m di altezza della stanza chiara e 2.150 m² per piano. Ideale per il commercio, la produzione e la logistica. Grazie alla costruzione modulare, potrai combinare gli spazi esattamente secondo le tue esigenze e creare stanze che crescono con la tua azienda. • Infrastruttura robusta - Capacità di carico fino a 3.000 kg/m², due ascensori per merci da 4 tonnellate, due altri da 2 tonnellate e un'area di consegna coperta con una piattaforma di sollevamento. • Attraente e sostenibile - 1.300 m² di terrazze e spazi esterni creano inoltre un'atmosfera di lavoro ispiratrice e rafforzano l'attrattiva della tua azienda. La certificazione SGNI pianificata, il riscaldamento/raffreddamento del distretto e un impianto fotovoltaico creano una base sicura per il futuro. Per ulteriori informazioni, siamo a tua disposizione e ci auguriamo del tuo contatto.

Spazi commerciali e di stoccaggio attraenti in una posizione di traffico di prim'ordine tra Zurigo e Zug

A Hasentalstrasse 16 a Knonau, c'è l'opportunità di affittare uno spazio commerciale polivalente di circa 915 m² in una posizione favorevole al traffico. La proprietà è ideale per magazzini, commercio, produzione, artigianato o aziende di servizi e convince per la sua flessibilità d'uso e la sua eccellente infrastruttura.Ciò che è particolarmente degno di nota sono gli spazi di stoccaggio spaziosi, le opzioni di consegna e ritiro efficienti, nonché l'accesso ottimale per clienti, dipendenti e fornitori. Gli spazi esistenti possono essere utilizzati in modo flessibile e possono essere affittati sia come superficie totale che in parti.Punti di forza e programma di locali • Entrata principale rappresentativa con area di ricevimento • Spazio commerciale, di esposizione o di vendita spazioso • Area di ufficio separata • Cucina con area di pausa • Servizi igienici per i clienti • Magazzino principale spazioso nella zona di edificio posteriore • Spazio di stoccaggio supplementare con stoccaggio pratico in soffitta • Cambio per i dipendenti con servizi igienici separati • Consegna e ritiro diretti tramite l'area di magazzino I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Superficie utile totale di circa 915 m² • Superficie totale o parti possono essere affittate • Opzioni di utilizzo flessibili per il commercio, lo stoccaggio o la produzione • Opzioni di consegna e ritiro ottimali • 2 posti auto per i clienti direttamente davanti all'entrata principale • 5 posti auto in carport • Accesso facile per i clienti, i dipendenti e i fornitori • L'attrezzatura esistente, come gli scaffali del magazzino o l'attrezzatura da ufficio, può essere presa in carico parzialmente o completamente se necessario • Ufficio e sala di esposizione e vendita climatizzata Affitti • Affitto netto per m² CHF 109,50 a 915 m² (totale CHF 100.200,00 all'anno) • Spese di gestione per m² CHF 16,75 (pagamento anticipato) a 915 m² (totale CHF 15.325,00 all'anno) • Affitto per il carport, comprese le spese di gestione (totale CHF 2.600,00 all'anno) Vi abbiamo interessato?Saremmo felici di mostrarvi le opzioni di utilizzo polivalenti di questo spazio commerciale attraente durante una visita personale.Vostro partner immobiliareSimon Gavilaninfo@gavilan-immo.ch079 292 75 97

Valutazione delle esigenze spazio commerciale

Valutazione delle esigenzeLa nostra azienda di giardinaggio sta pianificando un nuovo edificio con 3 piani e un seminterrato. L'edificio sarà utilizzato come magazzino e come edificio per uffici per Berger Gartenbau.Uno spazio commerciale di 2100 m2 al 2° piano potrebbe essere affittato.Sono ammessi imprese moderatamente disturbanti, in particolare utilizzi commerciali di produzione, distribuzione di beni, stoccaggio e trasporto. Sono ammessi anche locali amministrativi, di ricerca e tecnici legati all'azienda.Non sono ammessi imprese commerciali e di servizio, nonché utilizzi residenziali.Poiché il progetto è ancora in fase di sviluppo, i desideri e le modifiche possono ancora essere presi in considerazione in caso di interesse serio. Lo studio di fattibilità può essere visionato dopo aver preso contatto.

Zurigo Seefeld: salone di nail in posizione ad alta frequenza

Questo salone di nail si trova nel cuore del quartiere di Seefeld a Zurigo, su una strada molto frequentata. Numerosi parcheggi pubblici nelle vicinanze e buoni collegamenti di trasporto pubblico rendono facilmente accessibile per i clienti della città e della Costa d'Oro. Una posizione ideale con molti clienti che entrano tutto il giorno. L'attività ha una superficie di 90 metri quadrati e è facilmente visibile grazie a una grande vetrina. Il salone è stato completamente rinnovato e arredato di recente. I costi di rinnovamento e arredamento hanno totalizzato 150 000 CHF, compresi un nuovo pavimento, pareti chiare, tavoli per nail, reception, illuminazione professionale e molto altro ancora. Il salone di nail attualmente ha 13 postazioni per manicure e pedicure. Per garantire un clima di stanza piacevole e ridurre lo sviluppo degli odori, è stato installato un sistema di ventilazione potente. Lo studio genera costantemente buoni ricavi con una squadra fissa, che può essere assunta se necessario. Il magazzino esistente, l'inventario completo e tutti gli utensili di lavoro saranno trasmessi. Una stanza di 30 metri quadrati nel seminterrato completa questa bella offerta.Affitto: 3 900 CHF al mese, spese accessorie inclusePrezzo di acquisizione: 189 000 CHFTrova altre proprietà su http://gewerbeconsulting.ch

Zurigo Distretto 1: parrucchiere centrale in vendita nel centro storico

Questo parrucchiere è situato nel centro della città vecchia di Zurigo. Le immediate vicinanze hanno numerosi negozi, ristoranti e aziende di servizi, rendendolo un luogo molto frequentato con molti clienti di passaggio. Un grande parcheggio con oltre 200 posti auto è raggiungibile a piedi in 5 minuti.Questo salone di parrucchieri - barbershop si è costruito una reputazione eccellente negli anni, confermata dalla sua valutazione di 5 stelle su Google.La proprietà è molto visibile grazie alle sue grandi vetrine e alla porta a vetri, con una superficie totale di 82,5 mq. Il salone è elegantemente rivestito di piastrelle, rendendolo facile da pulire. L'arredamento interno dà al salone uno stile elegante, completato dai suoi arredi di qualità.All'ingresso, c'è un grande atrio con un sistema di cassa e prenotazione, oltre a una piccola area di attesa per 2 clienti. L'azienda è dotata di 5 posti di taglio e 3 posti di lavaggio.L'azienda può essere rilevata, compresi gli arredi interni, l'inventario e le relazioni con i clienti.Affitto: 5.750 CHF al mese, spese di gestione inclusePrezzo di rilevazione: 130.000 CHFTrova altre proprietà su http://gewerbeconsulting.ch