Hedingen - Fabrique louer

Espace commercial (bureau/entrepôt/laboratoire/production) à louer en périphérie de Zug (Cham)

À la périphérie de Zug, à quelques minutes de la jonction autoroutière Cham/Zug et du centre commercial Zugerland, se trouve le bâtiment commercial à la Gewerbestrasse 8/10, 6330 Cham.L'espace à louer est situé au rez-de-chaussée de la maison numéro 8 et couvre environ 305 m² (surface utile).Points forts de l'espace : • Utilisation flexible en tant que bureau, entrepôt, laboratoire, production • Rez-de-chaussée avec porte d'accès • Pièce lumineuse avec beaucoup d'espace fenêtré • Plafond haut (4,04 m) • Aménagement intérieur avec plusieurs bureaux/entrepôts, peut être adapté ou démonté selon les besoins • Bonnes liaisons de transport et emplacement central dans la zone économique de Zug • Places de parking extérieures • Prix : CHF 4’465/mois excl. 8,1% TVA • NK : CHF 500/mois excl. 8,1% TVA • Places de parking extérieures : CHF 80/mois excl. 8,1% TVA chacune Ideal pour les entreprises qui recherchent un espace commercial polyvalent et facilement accessible.

Espace industriel moderne à Zürich-Altstetten - Nouveau bâtiment 2028

D'ici la fin 2028, un campus construit de manière modulaire sera érigé sur le site d'Albis-Areal, qui offrira principalement des espaces pour des entreprises de production modernes, complétés par des activités commerciales, des sciences de la vie, des utilisations industrielles et des ateliers.Les pièces aux plafonds hauts d'environ 6m offrent beaucoup de liberté pour vos besoins. Sur les étages intermédiaires possibles, des espaces de bureau attractifs peuvent être conçus, entre autres. Avec de grandes façades vitrées, il y a beaucoup de lumière dans les espaces et un agréable sentiment d'espace, surtout depuis que c'est le dernier étage.Les espaces sont loués dans leur construction de base.Points forts • Espaces modulaires - Les étages intermédiaires créent une modularité maximale et permettent des solutions sur mesure • Emplacement stratégique - L'emplacement à Zürich, où les entreprises trouvent tout : talent, innovation et force économique, ainsi qu'un environnement en plein essor et inspirant • Efficacité durable - Les normes environnementales élevées offrent des solutions énergétiquement efficaces et des coûts d'exploitation optimisés • Partie du YOND-CAMPUS avec des installations et services attractifs Informations clés • Surface louable - 3e étage avec environ 560 à 6'367m² • Loyer - à partir de CHF 200.00/m² par an • Construction - Construction de base incluant des installations sanitaires accessibles à tous • Hauteur de pièce - 5,7m • Charge au sol - 1'000kg/m² • Ascenseur de marchandises - 3'200kg • Livraison - Livraison via le parking souterrain avec rampe de chargement au rez-de-chaussée • Disponibilité - à partir de la fin 2028 Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre appel.

Surfaces modernisées avec potentiel d'expansion dans un emplacement stratégiquement avantageux

L'immobilier de bureaux et commerciale situé à la Bachstrasse 29 à Obfelden a été entièrement rénové en 2025. La modernisation comprend une nouvelle enveloppe de bâtiment, des installations de toilettes rénovées, des systèmes d'ascenseurs renouvelés et un système photovoltaïque sur le toit et la façade.L'immobilier est situé dans un quartier très fréquenté de la zone industrielle d'Obfelden et impressionne par sa position centrale entre les régions économiques de Zurich, Zug et Lucerne.Au rez-de-chaussée de l'immobilier, un espace commercial polyvalent, lumineux et représentatif de 286m2 est disponible immédiatement. L'espace est particulièrement adapté aux concepts de vente, d'exposition, de production et de showroom. Une utilisation gastronomique avec un espace extérieur peut également être examinée sur demande. L'espace peut être adapté individuellement aux besoins opérationnels respectifs si nécessaire. L'accès est direct depuis la Bachstrasse. Des places de parking sont disponibles à l'entrée de la maison. De plus, deux espaces plus petits de 30 et 60m2 sont loués au rez-de-chaussée.Au total, l'immobilier offre les espaces disponibles suivants qui peuvent être combinés individuellement :Rez-de-chaussée : 286 m² (espace commercial)Rez-de-chaussée : 60 m² (espace commercial)Rez-de-chaussée : 30 m² (atelier)Étage supérieur : 595 m² (bureau) (divisible, ou bureaux individuels dans un espace de bureaux partagé)Étage supérieur : 149 m² (bureau)Total : 1 120 m²Points fortsEmplacement idéal : position attractive entre Zurich / Zug / Lucerne. Très bonne accessibilité pour les clients et les employés via la jonction autoroutière d'Obfelden (environ 5 minutes en voiture) et l'arrêt de bus « Bachstrasse » (environ 7 minutes à pied).Espaces commerciaux de haute qualité : infrastructure moderne avec des pièces climatisées en partie, cuisine de thé, double plancher avec boîtes de sol, parquet ou dalles de moquette en partie, éclairage contemporain et installations de toilettes pour usage exclusif. Espace extérieur attractif pour usage exclusif et douches au sous-sol.Stationnement : places de parking extérieures disponibles ; stations de recharge électrique réalisables sur demande.Possibilités d'utilisation : idéal pour la vente, le showroom, l'exposition, la production, l'atelier ou les utilisations commerciales combinées. Les espaces au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur permettent des concepts d'utilisation polyvalents, également orientés vers le client.Si nécessaire, REMNEX vous soutiendra avec plaisir dans la planification et la mise en œuvre de votre aménagement locatif individuel – y compris une participation possible à l'expansion. Conceptionnez votre espace commercial selon vos besoins.Avez-vous été intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact pour convenir d'un rendez-vous de visite.(Veuillez noter que les images peuvent montrer des écarts par rapport au plan d'étage ou aux surfaces effectives.)

Construction neuve innovante et flexible directement à la gare d'Altstetten et sur l'autoroute A1

Votre vision a besoin d'espace : il est ici. À partir de 2029, vous pouvez concevoir jusqu'à 12 500 m² en tant que seul locataire selon vos besoins. Pour le commerce, l'industrie et la logistique.Le nouveau bâtiment commercial à Zürich Altstetten combine construction moderne, flexibilité maximale et excellentes connexions. Points forts • Excellentes connexions - 3 minutes à la gare d'Altstetten, accès direct à l'A1, tram et bus devant la porte. • Flexibilité d'espace maximale - Jusqu'à 12 m de hauteur de pièce claire et 2 150 m² par étage. Idéal pour le commerce, la production et la logistique. Grâce à la construction modulaire, vous pouvez combiner les espaces exactement selon vos besoins et créer des pièces qui grandissent avec votre entreprise. • Infrastructure robuste - Capacités de charge jusqu'à 3 000 kg/m², deux ascenseurs de marchandises de 4 tonnes, deux autres de 2 tonnes et une zone de livraison couverte avec une plate-forme de levage. • Attrayant et durable - 1 300 m² de terrasses et d'espaces extérieurs créent en outre une atmosphère de travail inspirante et renforcent l'attrait de votre entreprise. La certification SGNI prévue, le chauffage/la refroidissement de district et une installation photovoltaïque créent une base sûre pour l'avenir. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition et nous nous réjouissons de votre contact.

Espaces commerciaux et de stockage attractifs à un emplacement de trafic de premier plan entre Zurich et Zug

Au 16, Hasentalstrasse à Knonau, il existe la possibilité de louer un espace commercial polyvalent d'environ 915 m² à un emplacement favorable au trafic. La propriété est idéale pour les entrepôts, le commerce, la production, l'artisanat ou les entreprises de services et convainc par son utilisation flexible et son excellente infrastructure.Ce qui est particulièrement remarquable, ce sont les espaces de stockage spacieux, les options de livraison et de collecte efficaces, ainsi que l'accès optimal pour les clients, les employés et les fournisseurs. Les espaces existants peuvent être utilisés de manière flexible et peuvent être loués à la fois comme surface totale et en parties.L'emplacement stratégiquement favorable entre Zurich et Zug assure des distances courtes et une excellente accessibilité. La connexion à l'autoroute A4 peut être atteinte en quelques minutes en voiture et garantit un lien rapide avec les centres économiques de Zurich, Zug et Lucerne.Points forts et programme de pièces • Entrée principale représentative avec zone de réception • Espace commercial, d'exposition ou de vente spacieux • Zone de bureau séparée • Cuisine avec salle de pause • Toilettes pour les clients • Entrepôt principal spacieux dans la zone de bâtiment arrière • Espace de stockage supplémentaire avec stockage pratique au grenier • Vestiaire pour les employés avec toilettes séparées • Livraison et collecte directes via la zone d'entrepôt Vos avantages en un coup d'œil • Surface utile totale d'environ 915 m² • Surface totale ou parties peuvent être louées • Options d'utilisation flexibles pour le commerce, le stockage ou la production • Options de livraison et de collecte optimales • 2 places de parking pour les clients directement devant l'entrée principale • 5 places de parking en carport • Accès facile pour les clients, les employés et les fournisseurs • L'équipement existant, tels que les étagères d'entrepôt ou les équipements de bureau, peut être pris en charge partiellement ou complètement si nécessaire • Bureau ainsi que salle d'exposition et de vente climatisée Loyers • Loyer net par m² CHF 109,50 à 915 m² (total CHF 100 200,00 par an) • Frais d'exploitation par m² CHF 16,75 (paiement anticipé) à 915 m² (total CHF 15 325,00 par an) • Loyer pour le carport, y compris les frais d'exploitation (total CHF 2 600,00 par an) Avez-vous été intéressé ?Nous serions ravis de vous montrer les options d'utilisation polyvalentes de cet espace commercial attractif lors d'une visite personnelle.Votre partenaire immobilierSimon Gavilaninfo@gavilan-immo.ch079 292 75 97

Évaluation des besoins espace commercial

Évaluation des besoinsUn espace commercial de 2100 m2 au 2e étage pourrait être loué.Les entreprises légèrement gênantes sont autorisées, en particulier les utilisations commerciales de production, de distribution de biens, de stockage et de transport. Les salles administratives, de recherche et techniques liées à l'entreprise sont également autorisées.Les entreprises commerciales et de services ainsi que les utilisations résidentielles ne sont pas autorisées.Puisque le projet est encore en phase de développement, les souhaits et les modifications peuvent encore être pris en compte en cas d'intérêt sérieux. L'étude de faisabilité peut être consultée après avoir pris contact.

Zurich Seefeld : salon de nail à emplacement très fréquenté

Ce salon de nail est situé au cœur du quartier de Seefeld à Zurich, sur une rue très fréquentée. De nombreux parkings publics à proximité et de bons transports en commun permettent un accès facile pour les clients de la ville et de la côte d'or. Un emplacement idéal avec beaucoup de clients qui entrent tout au long de la journée. L'entreprise a une superficie de 90 mètres carrés et est facilement visible grâce à une grande vitrine. Le salon a été entièrement rénové et meublé récemment. Les coûts de rénovation et d'aménagement ont totalisé 150 000 CHF, y compris un nouveau sol, des murs clairs, des tables de nail, une réception, un éclairage professionnel et bien plus encore. Le salon de nail compte actuellement 13 postes pour le manicure et le pédicure. Pour assurer un climat de pièce agréable et réduire le développement des odeurs, un système de ventilation puissant a été installé. Le studio génère constamment de bons chiffres d'affaires avec une équipe fixe, qui peut être reprise si nécessaire. Le stock existant, l'inventaire complet et tous les outils de travail seront transmis. Une salle de 30 mètres carrés au sous-sol complète cette belle offre.Loyer : 3 900 CHF par mois, frais annexes inclusPrix de reprise : 189 000 CHFTrouvez d'autres biens à http://gewerbeconsulting.ch

Zurich Kreis 1 : Coiffeur central à vendre dans la vieille ville

Ce coiffeur est situé au centre de la vieille ville de Zurich. Les environs immédiats comptent de nombreux magasins, restaurants et entreprises de services, ce qui en fait un endroit très fréquenté avec beaucoup de clients de passage. Un grand parking avec plus de 200 places de parking est accessible à pied en 5 minutes.Ce salon de coiffure - barbershop s'est forgé une excellente réputation au fil des ans, confirmée par sa note de 5 étoiles sur Google.La propriété est très visible grâce à ses grandes vitrines et à sa porte vitrée, avec une surface totale de 82,5 m². Le salon est élégamment carrelé, ce qui le rend facile à nettoyer. L'aménagement intérieur donne au salon un style élégant, complété par ses meubles de qualité.À l'entrée, il y a un grand hall d'accueil avec un système de caisse et de réservation, ainsi qu'un petit salon d'attente pour 2 clients. L'entreprise est équipée de 5 postes de coupe et de 3 postes de lavage.L'entreprise peut être reprise, y compris les aménagements intérieurs, l'inventaire et les relations avec les clients.Loyer : 5 750 CHF par mois, frais d'exploitation inclusPrix de reprise : 130 000 CHFTrouvez d'autres biens à http://gewerbeconsulting.ch