Bonstetten - Fabrique louer

Espace d'usine historique avec caractère – 250 m² d'espace commercial à Aeugstertal

Travailler, concevoir et réaliser dans un bâtiment avec histoire.Bienvenue dans cet immeuble d'usine historique unique à Aeugstertal. La propriété caractérisée offre une opportunité exceptionnelle sur environ 250 m² pour les entreprises qui ne cherchent pas un espace standard fini, mais veulent réaliser leurs propres idées.L'espace commercial est loué dans son état existant, non aménagé. Cela vous donne la possibilité de concevoir et de construire l'espace – dans le cadre des possibilités architecturales et réglementaires, ainsi que en consultation avec le propriétaire – selon vos besoins et idées individuels.Que ce soit un atelier, un studio, un bureau ou une entreprise commerciale créative : ici, l'espace exact dont votre entreprise a besoin est créé.Ce que vous pouvez attendre : • Environ 250 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée • Location dans l'état existant, non aménagé • Liberté pour la construction individuelle du locataire • Accès au niveau du sol, idéal pour les livraisons de marchandises • Branchements électriques et d'eau disponibles • Caractère historique d'usine et de bâtiment ancien • Pièces spacieuses et caractérisées • Possibilités d'utilisation commerciale variées • Places de parking extérieures et en hall peuvent être louées en plus Concevez votre propre lieu de travailLa chose spéciale de cet espace est précisément ce qui n'a pas été prédéterminé.À la place d'une construction standardisée, le propriétaire vous offre la possibilité de réaliser votre propre concept spatial et d'utilisation. Vous décidez – dans le cadre des possibilités convenues – de la façon dont votre futur lieu de travail devrait être.Le caractère historique de l'ancien bâtiment d'usine offre un décor exceptionnel et offre un grand potentiel pour des solutions individuelles et créatives.Emplacement et environnementLa propriété est située à Aeugstertal dans un environnement calme et verdoyant. L'emplacement ensoleillé offre un environnement de travail agréable à l'écart des zones industrielles classiques.L'arrêt de bus Höchweg est accessible en environ 13 minutes à pied. Le Schulhaus Gallenbüel est également situé dans les environs.Conditions de locationEspace commercial : environ 250 m² Loyer net : CHF 110.–/m² p.a. Loyer net par an : CHF 27’500.– Loyer net par mois : environ CHF 2’292.– Frais supplémentaires : CHF 200.– par mois Loyer brut : environ CHF 2’492.– par moisOptions de parking en plus : • Place de parking extérieure : CHF 60.– par mois / place • Place de parking en hall : CHF 130.– par mois / place Espace pour les entreprises avec leurs propres idéesVous ne cherchez pas un espace commercial standard, mais un endroit avec histoire et potentiel de développement ?Alors cet ancien espace d'usine vous offre la rare opportunité de combiner le caractère historique avec votre propre concept de construction et de créer un lieu de travail qui convient à votre entreprise.Nous serions ravis de vous montrer l'espace lors d'une visite personnelle et de discuter des possibilités avec vous sur place.Nous nous réjouissons de votre contact.

Espace commercial au charme industriel au milieu de la vieille ville (quartier de Rennweg)

Dans un emplacement préféré et représentatif du quartier de Rennweg à Zurich, nous louons un espace commercial d'environ 377 m2 (espace commercial d'environ 327 m2 et bureau d'environ 50 m2) pour un loyer de 15 000,00 CHF par mois à partir du 1er avril 2027 ou selon accord.L'aménagement ouvert de la pièce convient à des utilisations manuelles, commerciales et de production, telles que des ateliers, des assemblages, des fabrications, des entrepôts ou des studios. Un puits de lumière approvisionne l'espace en lumière naturelle, créant des conditions agréables même pendant un travail concentré et réduisant le besoin de lumière artificielle. De plus, l'espace est ventilé mécaniquement, refroidi et dispose de ses propres installations de WC double (dans le sous-sol). Un escalier en colimaçon interne mène au bâtiment de la cour, qui peut être utilisé de préférence comme bureau d'environ 50 m2.L'emplacement est particulièrement attractif, étant au milieu de Zurich et à quelques minutes à pied de la gare principale, garantissant que vos employés, clients et partenaires de livraison soient bien connectés.L'infrastructure n'est pas adaptée à la gastronomie.Si vous êtes intéressé, un bureau supplémentaire et séparé d'environ 14 m2 et deux places de parking extérieures pour petites voitures peuvent également être loués.Pour des questions ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Évaluation des besoins espace commercial

Évaluation des besoinsUn espace commercial de 2100 m2 au 2e étage pourrait être loué.Les entreprises légèrement gênantes sont autorisées, en particulier les utilisations commerciales de production, de distribution de biens, de stockage et de transport. Les salles administratives, de recherche et techniques liées à l'entreprise sont également autorisées.Les entreprises commerciales et de services ainsi que les utilisations résidentielles ne sont pas autorisées.Puisque le projet est encore en phase de développement, les souhaits et les modifications peuvent encore être pris en compte en cas d'intérêt sérieux. L'étude de faisabilité peut être consultée après avoir pris contact.

Zurich Kreis 1 : Salon de barbier à vendre dans la vieille ville (GCB1141)

Ce coiffeur est situé au centre de la vieille ville de Zurich. Les environs immédiats comptent de nombreux magasins, restaurants et entreprises de services, ce qui en fait un emplacement très fréquenté. Un grand parking avec plus de 200 places de parking est accessible à pied en 5 minutes. Ce salon de barbier s'est forgé une excellente réputation au fil des ans, confirmée par son évaluation de 5 étoiles sur Google. La propriété est très visible grâce aux grandes vitrines et à la porte vitrée, avec une surface totale de 82,5 m². Le salon est carrelé de manière élégante et facile à nettoyer. L'aménagement donne au salon un style élégant, complété par les meubles de qualité. Directement à l'entrée, il y a une grande réception avec un système de caisse et de réservation, et un petit espace d'attente pour 2 clients a été aménagé. L'entreprise est équipée de 5 postes de coupe et de 3 postes de lavage. L'entreprise peut être reprise, y compris les aménagements intérieurs, l'inventaire et les relations avec les clients. Loyer : 5 750 CHF par mois, frais annexes inclus Prix de reprise : 130 000 CHF

Emplacement idéal près de la gare principale de Zurich : Commerce de détail avec option de restauration dans l'activité secondaire

Ce magasin de détail est situé depuis de nombreuses années à proximité de la gare principale de Zurich et impressionne par son emplacement central et son excellente accessibilité en ville. L'environnement vivant, grâce aux nombreux bureaux, restaurants et à la gare principale de Zurich, assure une grande affluence tout au long de la journée. De nombreux segments de clients peuvent être ciblés ici : employés des entreprises voisines, touristes, pendulaires et acheteurs. Le commerce de détail dispose de 89 mètres carrés et est facilement visible grâce à la façade vitrée du sol au plafond, ce qui permet une présentation optimale des produits. Des concepts gastronomiques (par exemple, cuisine froide) dans l'activité secondaire peuvent également être demandés à l'administration de l'immeuble. Un espace de restauration avec terrasse serait réalisable. La combinaison de visibilité, d'accessibilité et de pouvoir d'achat rend l'emplacement idéal pour un commerce de détail prospère ou un concept de restauration léger, tel que café à emporter, bar à matcha, pâtisserie, sandwich, etc.Le commerce, y compris le système d'éclairage, se présente dans un excellent et professionnel état. Des étagères de haute qualité, des tables de présentation et un comptoir de vente avec système de caisse numérique permettent une présentation optimale des produits et créent une expérience d'achat attrayante. Le local commercial est vendu avec l'inventaire, mais sans la marchandise.Loyer : 5 600.- CHF par mois, plus chargesPrix de reprise : 150 000.- CHFTrouvez plus de biens à http://gewerbeconsulting.ch

Zurich Altstetten: Location de chaise pour salon de coiffure (GCI0006)

Êtes-vous coiffeur/coiffeuse indépendant/e et cherchez un beau lieu de travail dans un salon professionnel?✨ Vous attendent : • Salon moderne et agréable • Emplacement central à Zurich • Atmosphère professionnelle • Idéal pour coiffeur/coiffeuse indépendant/e • Clientèle propre possibleIntéressé? N'hésitez pas à nous contacter par message pour plus d'informations ou pour planifier une visite Tel.: 079 798 13 80Loyer: 1'000.- CHF

Zurich Seefeld : salon de nail à emplacement très fréquenté

Ce salon de nail est situé au cœur du quartier de Seefeld à Zurich, sur une rue très fréquentée. De nombreux parkings publics à proximité et de bons transports en commun permettent un accès facile pour les clients de la ville et de la côte d'or. Un emplacement idéal avec beaucoup de clients qui entrent tout au long de la journée. L'entreprise a une superficie de 90 mètres carrés et est facilement visible grâce à une grande vitrine. Le salon a été entièrement rénové et meublé récemment. Les coûts de rénovation et d'aménagement ont totalisé 150 000 CHF, y compris un nouveau sol, des murs clairs, des tables de nail, une réception, un éclairage professionnel et bien plus encore. Le salon de nail compte actuellement 13 postes pour le manicure et le pédicure. Pour assurer un climat de pièce agréable et réduire le développement des odeurs, un système de ventilation puissant a été installé. Le studio génère constamment de bons chiffres d'affaires avec une équipe fixe, qui peut être reprise si nécessaire. Le stock existant, l'inventaire complet et tous les outils de travail seront transmis. Une salle de 30 mètres carrés au sous-sol complète cette belle offre.Loyer : 3 900 CHF par mois, frais annexes inclusPrix de reprise : 189 000 CHFTrouvez d'autres biens à http://gewerbeconsulting.ch