Environ 4 000 m² pour de grandes idées, des esprits ingénieux et des entreprises qui font bouger les choses !

DU BUREAU À L'ATÉLIER. DE L'ORDINATEUR PORTABLE AU CHARION.

Vous cherchez plus qu'un simple mur et un bureau ? Alors vous êtes au bon endroit !

À un emplacement idéal à Schlieren, un bâtiment industriel et de bureaux marquant avec des possibilités d'utilisation polyvalentes, des espaces spacieux et une infrastructure qui réfléchit à l'avenir vous attend.

UN POINT DE REPÈRE DE LOIN : Avec sa façade rouge frappante directement sur la Zürcherstrasse très fréquentée, le bâtiment garantit une visibilité maximale et une apparence d'entreprise unique.

Que ce soit siège social, exposition et showroom, centre de technologie, commerce électronique, centre de formation, production légère, atelier ou entrepôt - ici, vos idées obtiennent l'espace qu'elles méritent.

MARCHANDISES HAUTES. DÉPENSES BASSES.
Un véritable point fort est la logistique bien pensée : ascenseur de marchandises avec 1 250 kg de charge utile

• Accès direct aux étages via l'ascenseur de marchandises
• Livraison de marchandises de manière pratique via les halls de chargement
• Transport direct de marchandises de l'halle de chargement aux étages supérieurs
• Espaces de stockage supplémentaires dans le sous-sol
• Idéal pour les matériaux, les outils, les pièces de rechange, les marchandises et les équipements techniques

Courtes distances, processus efficaces - ainsi votre entreprise reste en mouvement !

BESOIN D'ESPACE. BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS.
La propriété convainc par sa flexibilité et son infrastructure pratique :

• Environ 4 000 m² d'espaces industriels et de bureaux
  Superficies partielles déjà à partir d'environ 220 m²
• Espaces ouverts spacieux et bureaux individuels
• Conception de pièces flexible grâce à la possibilité de démolir les cloisons
• Plafonds d'étage avec une charge utile probable d'environ 500 kg/m² (encore à vérifier)
• Panneaux acoustiques dans divers bureaux
• Stores à lamelles actionnés électriquement
• Plusieurs toilettes pour dames et messieurs par étage
• Toilettes IV et douches dans le bâtiment
• Cuisines et salles de pause existantes
• Cuisines et salles de pause supplémentaires peuvent être réalisées si nécessaire

40 M² D'ESPACE OUVERT AU-DESSUS DES TOITS !
Travailler est bien. Respirer est mieux !

Un plus spécial est la terrasse sur le toit d'environ 40 m² - un refuge attractif pour des pauses détendues, un café à l'air frais ou un échange informel avec des collègues.

Que ce soit pause déjeuner, idée créative ou simplement prendre un bain de soleil : ici, l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle obtient également sa place au soleil !

ROUGE SE DÉMARQUE. L'EMPLACEMENT CONVAINC.
Une adresse qui fait impression. Un emplacement qui relie.

Le bâtiment marquant avec son architecture rouge incomparable n'offre pas seulement des espaces spacieux mais également un emplacement avec une excellente visibilité et accessibilité.

Vos avantages d'emplacement en un coup d'œil :

• Visibilité maximale : Façade rouge frappante directement sur la Zürcherstrasse très fréquentée - ici, votre entreprise sera vue !
• Tram devant la porte : Arrivée pratique pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux
• Accès à l'autoroute en quelques minutes : Idéal pour les navetteurs, les fournisseurs et le trafic de marchandises
• Centre-ville de Zurich rapidement accessible : Profitez de la proximité avec la métropole économique
• Emplacement commercial attractif à Schlieren : Situé au cœur de la dynamique Limmattal
• Environ 90 places de parking dans les halls de chargement : Stationnement spacieux sur plusieurs niveaux
• Places de parking extérieures supplémentaires : Confortable pour les clients et les visiteurs
• Logistique de marchandises directe : Halls de chargement et étages reliés via l'ascenseur de marchandises

Bien visible. Bien accessible. Bon pour les affaires !

PENSER GRAND OU COMMENCER PETIT ?

Espaces disponibles :

• Réz-de-chaussée / rez-de-chaussée surélevé : environ 220 m² + 249 m²
• 1er étage : environ 1 440 m²
• 2e étage : environ 1 040 m²
• 3e étage : environ 1 040 m²
• 4e étage : environ 90 m²

Total : environ 4 000 m² - locations partielles ou totales possibles !

Particulièrement attractif pour les entreprises qui souhaitent combiner administration, développement, technologie, service, entrepôt et autres fonctions opérationnelles sous un même toit.

AVEZ-VOUS DE GRANDES AMBITIONS ? NOUS AVONS L'ESPACE POUR !
Que ce soit des esprits créatifs, des mains habiles ou des entreprises innovantes - à la Zürcherstrasse 111, de nombreuses choses sont possibles.

Un emplacement. De nombreuses possibilités. Meilleure visibilité. 40 m² d'espace au soleil. Et peut-être bientôt votre nouvelle adresse commerciale !

**Note** Les pièces individuelles peuvent être ouvertes, de sorte que des surfaces plus grandes peuvent être créées. Les images meublées montrent une utilisation possible et visent à illustrer la polyvalence de l'offre d'espace de location.**

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de découvrir les possibilités de cette propriété polyvalente avec vous.

Site web du projet : www.zh111.ch