3257 (Ammerzwil BE, Grossaffoltern) - Case plurifamiliari in vendita

Proprietà in affitto a Biel – Interamente affittata & Modernizzata

Edificio di appartamenti interamente affittato in una posizione centrale a Biel con reddito stabile e potenziale di affitto attraente.Vantaggi principali: • Posizione ideale: infrastruttura centrale e ottima connessione ai trasporti pubblici • Reddito immediato:reddito netto attuale CHF 69'120 all'anno, rendita lorda di circa il 4,5% • Modernizzato: ristrutturazione completa nel 1999, nuove finestre nel 2019, nuova stufa a gas nel 2022 • Potenziale di espansione/reddito:reddito possibile CHF 79'560 all'anno. Potenziale di affitto CHF 10'440 all'anno. • 6 × appartamenti di 3,5 locali (circa 67 m²) • 4 x camere mansardate • 1 × box auto • 2 × posti auto esterni • Comparti di cantina/sottotetto

Oggetto di rendita emozionante a Biel/Bienne!

Oggetto di investimento emozionante in una posizione frequentata a Biel/Bienne!La proprietà comprende tre appartamenti e uno spazio commerciale con luce diurna nel seminterrato. Ognuna delle unità residenziali dispone di un compartimento di cantina e di un parcheggio esterno. Lo spazio commerciale nel seminterrato dispone di un concept di stanza polivalente che consente diversi usi.Grazie ai lavori di rinnovamento in corso, la proprietà si trova in buone condizioni e colpisce per la sua solida sostanza costruttiva. Merita una menzione particolare la ristrutturazione di base nel 2020, durante la quale sono stati eseguiti tutti i lavori di costruzione interna (compresi tutti i collegamenti nell'area della tecnologia domestica) - così, la proprietà può essere presa in carico come oggetto di rendita sostenibile nel vostro portafoglio.Punti salienti· Oggetto di rendita attraente per gli investitori piccoli· Posizione ricercata e mix di appartamenti attraente (2x 3,5- e 1x 2,5-locali)· Spazio commerciale nel seminterrato con luce diurna· Proprietà e giardino ben curati· Posizione centrale e ambita· Rendita attraente del 5% - investimento ottimale per il vostro capitale!Desiderate sapere di più su questo oggetto di investimento emozionante? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita e di presentarvi la proprietà durante una visita.Ci auguriamo il vostro contatto!LASKI + LASKI AG | Dipartimento Vendite

Casa colonica bernese modernizzata

L'oggetto in vendita è una casa colonica bernese distaccata, già più volte modernizzata, situata sulla parte calma del villaggio di Busswil (comune di Lyss, cantone di Berna). L'edificio conserva ancora il carattere tipico di una casa colonica, che ha sempre permesso un coabitazione piacevole per comunità di vita intergenerazionali. Ha un notevole potenziale di sviluppo e si presta quindi ottimamente a progetti di acquirenti esigenti.La casa offre una base di utilizzo straordinariamente flessibile grazie alla sua struttura esistente e alla superficie generosa del terreno: sia come casa multigenerazionale, sia come costruzione per le famiglie o come progetto architettonico e di ristrutturazione ambizioso.Caratteristiche speciali in un colpo d'occhio • Casa colonica bernese modernizzata con carattere autentico • Due unità abitative separate:Appartamento 3,5 locali al piano terra (con riparo dal vento, Reduit e balcone) e appartamento 3,5 locali a duplex al piano superiore/seminterrato (con balcone) nonché uno studio/ufficio con toilette e accesso separato nell'annesso • Collegamento in fibra ottica Quickline • Grande spazio economico inutilizzato (soffitta e laboratorio) con un potenziale di spazio straordinario • Seminterrato spazioso con pavimento naturale • Lavanderia con Reduit compreso doccia e torre di lavaggio • 2 posti auto nel fabbricato e 2 posti auto esterni, di cui uno coperto • Giardino con casa del giardino e area di relax • Posizione comoda: a soli 3 minuti a piedi dalla stazione di Busswil (linea S3 Berna-Biel e linea S36 Lyss-Büren, accesso all'autostrada a Lyss o Studen) • Possibilità di shopping nel villaggio di Busswil e Lyss • Posizione ideale sulla parte del villaggio: calma (accesso alla zona 30 km/h e comunque ben servita) Modalità di venditaVendita da subito o su accordo. Una documentazione di vendita dettagliata sarà fornita agli interessati seri su richiesta.

Casa di appartamenti con 6 appartamenti e terrazze sul tetto esclusive nel centro di Biel in vendita

Scopri questo impressionante edificio storico di appartamenti del 1899 situato in Mattenstrasse 74 a Biel. L'edificio affascinante è stato completamente rinnovato dal 2008 al 2010 (impianti della casa, riscaldamento e elettricità), gli appartamenti sono stati gentilmente rinnovati e il tetto è stato completamente ricostruito. La casa combina il fascino storico con il comfort moderno su 426 m² di spazio abitativo.L'oggetto offre: • Disposizione spaziosa delle stanze: 6 appartamenti (3 x 3,5 stanze, 1 x 4 stanze, 1 x 2,5 stanze con 2 gallerie, 1 x 1,5 stanze con galleria) distribuiti su 5 piani offrono una varietà di utilizzi • Costruzione solida: 2400 m³ di spazio chiuso con dettagli storici preservati con cura • Terrazze sul tetto esclusive: I due appartamenti al piano superiore (1 x 1,5 stanze, 1 x 2,5 stanze, costruiti e rinnovati nel 2010) hanno gallerie e terrazze sul tetto esclusive con una vista panoramica mozzafiato su Biel. • Stato ben mantenuto: La proprietà è in buone condizioni e ben mantenuta. Sono stati effettuati regolarmente lavori di manutenzione e riparazione negli appartamenti e nelle stanze annesse. Posizione e ambiente: La proprietà si trova in una zona tranquilla e è ancora molto ben collegata. La stazione ferroviaria di Biel/Bienne è raggiungibile a piedi in soli 11 minuti, mentre la fermata dell'autobus Zukunftstrasse/Rue de l'Avenier è raggiungibile a piedi in 4 minuti. Un supermercato Denner, Lidl e Aldi, così come un supermercato Migros, sono nelle vicinanze per le esigenze quotidiane.La casa dispone di un posto auto situato direttamente davanti alla casa. Ci sono posti auto aggiuntivi su Mattenstrasse nella zona blu, e il parcheggio del Kongresshaus è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti.La proprietà beneficia di una posizione soleggiata e di un'atmosfera tranquilla. La proprietà è disponibile immediatamente e è ideale come investimento di capitale o per gli investitori che cercano un edificio di appartamenti stabilito in una posizione centrale.

Investimento con stile - Casa multifamiliare completamente affittata con un rendimento del 4,95%

Lasciatevi convincere dai punti di forza:- Resa lorda attraente del 4,95%- Ogni appartamento ha la sua torre di bucato e il suo compartimento di cantina- Grande giardino per l'uso comuneIl piano terra ha:- Un appartamento 2½ locali elegante con concetto di vita luminoso- Un appartamento 2 locali confortevole, perfetto per single o coppie- Un appartamento 4 locali spazioso, ideale per famiglieIl 1° piano ha:- Due appartamenti 5½ locali impressionanti con molto spazio e attrezzature di alta qualitàIl 2° piano ha:- Due appartamenti 4½ locali charmanti con comfort contemporaneoPossibilità di parcheggio:- Cinque posti auto in garage per il parcheggio protetto dalle intemperie- Dieci posti auto esterni per i residenti e i visitatoriL'organizzazione degli spazi di questa casa multifamiliare offre numerosi vantaggi. Con tre piani, avete la flessibilità di progettare diversi spazi di vita, sia per una grande famiglia che per esigenze individuali. Lo spazio spazioso consente di sviluppare liberamente le vostre idee di vita e di godere appieno della vita in campagna.Desiderate ulteriori informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirci da voi!

Casa unifamiliare di 8,5 locali per una o due famiglie con spazio e tempo per la tua vita familiare e le tue idee personali!

Benvenuti in un luogo con spazio, sostanza e diverse opportunità di sviluppo. Al Blumenweg 5, c'è una proprietà individuale del 1956 con un volume di costruzione generoso di 985 m³. La casa è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali come casa a due famiglie. Già oggi, la struttura esistente offre possibilità di utilizzo flessibili - sia per una vita familiare spaziosa, per più generazioni sotto un unico tetto, o per la combinazione di abitazione e affitto.Allo stesso tempo, la proprietà offre una base costruttiva solida per tutti coloro che non cercano solo uno spazio di vita ma anche vogliono realizzare le proprie idee. La sostanza di costruzione esistente, le ristrutturazioni tecniche sensate e il potenziale di sviluppo e ampliamento diverso creano una buona base per questo.Così, una casa è creata che già offre molto oggi e che lascia allo stesso tempo spazio per nuove idee. • spazioso: 162 m² di spazio di vita netto su due piani e un totale di 337 m² di spazio all'interno della casa offrono un'offerta di spazio generosa. • idilliaco: 527 m² di superficie di giardino ben curata con molto prato, zona esterna protetta, piccolo stagno, aree secondarie pratiche e posti a sedere supplementari su ogni piano di vita. • pratico: Molto spazio supplementare con stanza di hobby e laboratorio nel seminterrato con uscita diretta sul giardino, cantina naturale e soffitta immensa. • solida: Buona base tecnica grazie a una pompa di calore a sonda di terra del 2022 e a finestre isolate a doppio vetro del 2004. • comoda: 1 carport con spazio di stoccaggio supplementare per fino a 4 veicoli sul piazzale antistante. • familiare: Quartiere residenziale tranquillo e sovrappancabile senza traffico di passaggio - un ambiente sicuro e rilassato per la vostra famiglia. • unica: Non una proprietà standard, ma una casa con una struttura sviluppata e il proprio carattere. • curata: La proprietà è venduta nell'ambito di un'eredità, è attualmente vacante e viene curata e mantenuta in continuazione. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà durante una visita personale e ci auguriamo il vostro contatto.

Casa di 12 stanze per 2 famiglie con piscina e posizione inedificabile vicino a Berna

In una zona residenziale familiare e tranquilla a Uettligen, vicino a Berna, questa casa di 12 stanze per 2 famiglie molto ben mantenuta e continuamente curata si presenta come un vero e proprio gioiello residenziale con un'offerta di spazio eccezionale e una alta qualità della vita. La proprietà è situata in zona residenziale e confina direttamente su due lati con la zona agricola, garantendo un ambiente di vita tranquillo e naturale permanente - ideale per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o il soggiorno e il lavoro sotto lo stesso tetto.Le infrastrutture, le scuole e i trasporti pubblici sono situati a distanza di cammino conveniente.Punti salienti in un colpo d'occhio • Due appartamenti indipendenti: 4,5 stanze e 5,5 stanze • Due stanze supplementari riscaldate nel seminterrato • Piscina riscaldata & vasca idromassaggio riscaldata • Giardino spazioso con carattere di oasi di vacanza, pergola, sedili e area verde • Garage molto grande per fino a 5 veicoli, compresa scatola di raccordo (inclusa nel prezzo di vendita) • 2 posti auto esterni (inclusi nel prezzo di vendita) • Manutenzione continua e cura al top Disposizione delle stanzeSeminterrato • Stanza di bucato spaziosa con lavatrice e asciugatrice • Stanza di riscaldamento / laboratorio • Due stanze di deposito • Due grandi stanze riscaldate, polivalenti (ad esempio, ufficio, camera degli ospiti, hobby) • Una delle stanze con bagno con doccia Piano terra / piano nobile - appartamento 4,5 stanze • Appartamento spazioso e luminoso con piano di distribuzione ben pensato • Bagno moderno con vasca da bagno, doccia e doppio lavandino • Bagno degli ospiti separato • Serra • Caminetto nel soggiorno • Ufficio / stanza di deposito • Due camere da letto, una con cabina armadio adiacente • Cucina ben attrezzata, aperta sul soggiorno e la sala da pranzo Piano superiore - appartamento 5,5 stanze • Appartamento luminoso e spazioso • Bagno con doccia • Bagno degli ospiti separato • Quattro camere da letto • Cucina ben attrezzata, aperta sul soggiorno e la sala da pranzo • Caminetto nel soggiorno • Balcone spazioso con veduta imprenabile sui dintorni • Soffitta supplementare per più spazio di deposito Spazio esterno & parcheggioLo spazio esterno assomiglia a una :Un giardino curato con amore con piscina riscaldata, vasca idromassaggio riscaldata, pergola, sedili diversi e area verde invita a rilassarsi e a godere. • Garage molto grande per fino a 5 auto compresa una scatola di raccordo • 2 posti auto esterni inclusi Ristrutturazioni & investimenti • 2010 : Bagno al piano terra / piano nobile completamente ristrutturato • 2017 : Riorganizzazione dei posti auto • 2018 : Nuova bordura di piscina • 2021 : Bagno al piano superiore completamente ristrutturato • 2023 : Ristrutturazione del giardino, serra e pergola ricoperte di nuovo ConclusioneQuesta casa di 2 famiglie eccezionale combina generosità, flessibilità, intimità e qualità della vita al top in una delle posizioni più ambite della regione...

Ampia casa a schiera o unifamiliare con vista da sogno

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa proprietà unica combina spaziosità, flessibilità e connessione con la natura in un ambiente idillico e tranquillo, direttamente adiacente alla zona agricola e alla zona ricreativa con foresta e campi. La casa a schiera offre due appartamenti di 3,5 locali luminosi e accoglienti, che possono essere utilizzati separatamente o connessi per formare una grande casa unifamiliare aperta - perfetta per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o per chiunque voglia godere di molto spazio e libertà. Su una superficie abitabile totale di 276 m², potrete trovare locali inondati di luce con un'atmosfera calda. Il grande terreno di 865 m² offre spazio per il relax, il gioco e la connessione con la natura. Due terrazze spaziose di un totale di 85 m² vi invitano a godere del sole, a trascorrere serate estive calde con gli amici o semplicemente a godere della vista da sogno sulla verde campagna. L'attrezzatura non lascia anche nulla a desiderare: un garage doppio elettrico moderno, direttamente connesso alla casa, offre spazio per due veicoli. Nel seminterrato troverete anche una sala hobby, una stanza aggiuntiva, nonché la sala tecnica, un piccolo scantinato e la lavanderia. Perfetto per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e possibilità di utilizzo polivalente. Grazie alla costruzione e alla ristrutturazione complete del 2007, la casa splende in uno splendore curato e convince con il comfort di vita moderno. La posizione tranquilla e naturale crea un'oasi idillica per il relax e il piacere. Lasciatevi incantare da questa proprietà unica - ci piacerebbe mostrarvi la vostra nuova casa di persona!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/3303-25-3

Casa multifamiliare unica con 3 unità abitative e vista da sogno

Questa caratteristica casa multifamiliare in posizione a sud combina vedute mozzafiato, ampi spazi esterni e un'eccellente posizione. Con tre unità abitative che sono completamente libere da contratti di locazione, la proprietà è adatta sia come oggetto di investimento che per uso personale.La casa è stata completamente ristrutturata nel 2002-2003 e parzialmente rinnovata/modernizzata nel 2021. Offre ambienti luminosi, uno stile rustico unico con muri in pietra a vista e dettagli charmanti come camini massicci. L'ambiente soleggiato e familiare nonché l'eccellente infrastruttura a distanza di cammino completano questa offerta speciale.Appartamento & Punti di forzaAppartamento 1,5 locali al piano terra (70,87 m², superficie abitabile netta) • Piano luminoso e ben pensato • Stile rustico con muri in pietra naturale a vista per un'atmosfera unica • Caminetto massiccio al centro dell'appartamento • Camera da letto spaziosa • Cucina moderna • Bagno con doccia • Accesso diretto alla lavanderia con lavatrice & asciugatrice • Accesso diretto dal soggiorno al giardino soleggiato Appartamento 3,5 locali al 1° piano (59,22 m², superficie abitabile netta) • Piano luminoso e ben pensato • Soggiorno spazioso con accesso alla terrazza immensa (53 m²) • Vista spettacolare su Biel e le Alpi • Cucina moderna • Bagno con doccia • Due camere da letto spaziose Appartamento-mansarda 4,5 locali al 2° e 3° piano (154,63 m², superficie abitabile netta) • Grande spazio di vita e di pranzo luminoso • Cucina aperta, moderna e ben attrezzata • Ambiente rustico con muri in pietra a vista • Caminetto massiccio che funge da cuore dell'appartamento • Bagno con vasca da bagno • Bello pavimento in piastrelle al 2° piano, parquet al 3° piano • Accesso diretto dallo spazio di vita al balcone spazioso (16 m²) con vista spettacolare • 3 camere da letto al 3° piano • Bagno con doccia e una lavanderia pratica con lavatrice & asciugatrice Spazi esterni & Infrastruttura • Spazio di giardino sul lato della casa • Terrazza immensa (53 m²) & balcone (16 m²) con vista spettacolare • Posizione soleggiata in un quartiere familiare • Infrastruttura, scuole, possibilità di shopping e trasporti pubblici a distanza di cammino Questa casa multifamiliare combina il comfort di vita moderno con il fascino rustico e le viste uniche. Sia come investimento che per uso personale, la versatilità di questa proprietà...

Casa a due famiglie affascinante con potenziale a Kappelen

Vi aspetta un'opportunità rara: una casa spaziosa per due famiglie con molto carattere, ottima posizione e opportunità di sviluppo emozionanti. La proprietà si trova su un terreno di 858 m² nella zona residenziale e lavorativa, nonché nella zona protetta. Una caratteristica speciale che non solo garantisce un carattere affascinante, ma anche una stabilità di valore a lungo termine. La proprietà offre due unità abitative completamente separate con 5,5 stanze ciascuna e una superficie abitabile totale di circa 220 m². Che si tratti di un alloggio multigenerazionale, di un alloggio e di una locazione, di un alloggio e di un lavoro sotto lo stesso tetto o come investimento di capitale - qui, siete a malapena limitati. Questo oggetto vi offre: • 2 ampi spazi abitativi con 5,5 stanze ciascuno • Un ampio spazio esterno con molta privacy • Una superficie del terreno attraente di 858 m² • Posizione nella zona residenziale e lavorativa, nonché nella zona protetta • Uno spazio per le vostre idee Negli ultimi anni, sono stati eseguiti principalmente lavori di manutenzione. Ciò apre ora la possibilità di modernizzare e ampliare la casa secondo le vostre idee. Un progetto ideale per tutti coloro che cercano un posto con potenziale di sviluppo. Un oggetto con sostanza, fascino e molte prospettive - scoprite questa casa a due famiglie a Kappelen e lasciatevi ispirare dalle possibilità. Ci auguriamo del vostro contatto!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/3273-26-1

Casa a due famiglie in posizione ideale con grande terreno e vista panoramica

Situata su un sito elevato a Herrenschwanden, questa casa a due famiglie polivalente vi aspetta con una vista panoramica magnifica e inobstructabile, nonché un grande potenziale di sviluppo. La posizione tranquilla e ricercata, nonché il terreno spazioso, rendono questa proprietà altrettanto attraente per le famiglie, le soluzioni multi-generazionali e gli investitori. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un'ottima connessione: in pochi minuti potrete raggiungere l'Aare, il centro città di Berna e le aree di svago circostanti. L'accesso all'autostrada è anch'esso rapidamente raggiungibile e assicura distanze brevi in tutte le direzioni. La casa in legno originale del 1936 è stata ampliata nel 1965 da un'aggiunta massiccia, che ha dato vita a due unità di 4,5 locali separate che offrono oggi opzioni di utilizzo flessibili. La casa superiore nella parte in legno convince al piano terra con una cucina semi-aperta, un ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno rinnovato nel 2017. Il balcone offre una bella vista panoramica sulla zona circostante. Al piano superiore, ci sono due camere da letto aggiuntive e uno spazio di stoccaggio pratico nelle falde del tetto e nel sottotetto. Nell'aggiunta massiccia, il piano terra forma il cuore della seconda unità abitativa: un soggiorno e una sala da pranzo ampia con viste impressionanti creano un sentimento di vita speciale. Questo piano è completato da una camera da letto, una cucina separata e un bagno. Al piano inferiore, ci sono due camere da letto aggiuntive, una stanza tecnica con una nuova pompa di calore aria-acqua del 2024 e un compartimento di cantina aggiuntivo. Una cantina comune e un laboratorio separato offrono ulteriore spazio per opzioni di utilizzo diverse. Le proprietà sono in uno stato che richiede ristrutturazioni e offrono così la base ideale per gli acquirenti che vogliono realizzare le proprie idee e sfruttare appieno il potenziale di questa posizione unica. Il terreno spazioso in pendio offre inoltre un potenziale aggiuntivo e attrae gli acquirenti che considerano una costruzione nuova con viste inobstructabile. I punti salienti in un colpo d'occhio : • Posizione elevata a Herrenschwanden con vista panoramica magnifica e inobstructabile • Terreno spazioso con potenziale di sviluppo • Due unità di 4,5 locali separate • Idoneo per le famiglie, le soluzioni multi-generazionali e gli investitori • Posizione attraente con accesso rapido all'Aare, al centro città e all'autostrada • Stato che richiede ristrutturazioni con grande potenziale di progettazione • Saloni luminosi con viste attraenti • Balcone con vista panoramica nell'appartamento superiore • Spazio di stoccaggio nelle falde del tetto e nel sottotetto • Nuova pompa di calore aria-acqua (2024) • Più stanze di cantina e di stoccaggio nonché un laboratorio separato • Posizione residenziale tranquilla e ricercata • Carport e parcheggio esterno sopra la casa Un'occasione rara di realizzare una proprietà con viste panoramiche, potenziale di sviluppo e opzioni di progettazione individuali in una posizione ideale. Convincetevi delle qualità di questa proprietà speciale durante una visita personale.

Realizzate i vostri sogni di vita e gastronomia

Scopri la storia da vicino: questa proprietà notevole del XVIII secolo combina l'abitazione storica con un grande potenziale di utilizzo. Con oltre 3.300 m² di terreno e una superficie utile impressionante di 763 m², offre condizioni ideali per numerose utilizzazioni. Oltre a un'attività di gastronomia classica, possono essere ben implementati concetti di eventi creativi e sono anche possibili nuove forme di vita (ad esempio, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o utilizzarla come casa a più generazioni, appartamento condiviso per anziani o comunità familiare). Sono anche concepibili combinazioni di spazi di vita e di lavoro con attività quiete, come studi medici, sale di terapia o uffici di consulenza rappresentativi. All'interno, elementi originali preservati come stufe in maiolica, pannelli in legno e pavimenti in parquet stilosi impressionano e creano un'atmosfera unica. Un punto di forza particolare è il giardino idilliaco, che è equipaggiato con una popolazione di alberi antichi impressionante, una fontana e un giardino di erbe e bacche. Due terrazze con oltre 85 m² di spazio e aree di ghiaia confortevoli invitano a trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici e a rilassarsi. La proprietà è facilmente accessibile, adiacente al parco golf di Moossee e a solo 18 minuti di auto dal centro città di Berna. La proprietà include anche due garage doppie, una casa giardino e un grande parcheggio.Al piano terra, ci sono tre stanze estremamente accoglienti (sala degli ospiti, sala delle personalità, sala delle erbe), dove la storia di questa proprietà può essere percepita, nonché la cucina di gastronomia. Ad esempio, potrebbero essere realizzati qui studi, uffici o sale da pranzo stilose. Al piano superiore, la sala da festa storica con un grande balcone, che offre una vista sul giardino, delizia La vostra futura sala da pranzo e soggiorno magnifica? Accanto si trova una sala di preparazione con un montacarichi per la cucina di gastronomia, cassetti refrigerati e una connessione idrica. Troverete anche tre camere, un bagno (doccia/lavandino/wc) e una scala a chiocciola interna verso il sottotetto. Il sottotetto può essere raggiunto via scala e una scala a chiocciola. Sei stanze, due zone umide e un bagno separato possono essere utilizzati individualmente qui. Quattro stanze sono state utilizzate in precedenza come camere del personale. Due grandi solai praticabili offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Nel seminterrato, troverete la seconda parte della cucina di gastronomia, una sala di affumicatura storica, refrigeratori, una grande cantina e molto spazio di stoccaggio e servizi igienici per gli ospiti

Casa multifamiliare moderna ristrutturata con tre unità in un quartiere tranquillo

Questo immobile in affitto con un mix ideale di due appartamenti di 3,5 locali al piano terra e al piano superiore e di un appartamento di 2,5 locali all'ultimo piano risponde a tutti i criteri per un investimento redditizio e a lungo termine nella regione del Seeland.Completamente e di alta qualità ristrutturato nel 2019, comprese tutte le installazioni elettriche e sanitarie, la proprietà splende con standard costruttivi eccellenti e consente un affitto senza costi di ristrutturazione o manutenzione pendenti.L'immobile in affitto è completato da due garage con cancelli automatizzati, un laboratorio e varie stanze nel seminterrato.Richiedi ora la brochure di vendita di questa proprietà e scopri di più su questa opportunità di investimento emozionante a Safnern.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial DEUTSCHZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Biel, nur wenige Gehminuten vom Neumarktplatz entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, sowie Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.Das 1939 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten sowie eine grosszügige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss. Die beiden identischen 3.5-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden derzeit zusammen mit der Gewerbefläche vom selben Mieter als Büroräume genutzt. Durch den nachträglichen Einbau von Küchen lassen sich diese Einheiten jederzeit wieder als separate Wohnungen vermieten.Das gesamte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem und technisch einwandfreiem Zustand. Sämtliche Wohneinheiten wurden über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Mittelfristig empfiehlt sich lediglich eine Modernisierung der Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss.Grössere Investitionen stehen aktuell nicht an. Der Personenaufzug wurde 2025 komplett erneuert, beide Gasheizungen arbeiten zuverlässig. Die Général-Dufour-Strasse wird mit grosser Wahrscheinlichkeit nächstens an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Anschluss des Gebäudes sollte somit problemlos möglich sein.Im Innenhof befinden sich 4 Parkplätze, welche zur Liegenschaft gehören. Renovationen: 2005 Neue Heizung Dachgeschoss2006 Neue Fenster 1. OG - 4. OG2006 Fassadensanierung2014 Totalrenovation Duplexwohnung 4.+5. OG2020 Neue Heizung UG2021 Auffrischung Wohnung 3. OG2025 Neue Teeküche EG2025 Neuer Lift2025 Malerarbeiten Treppenhaus***************************************************************************************FRANCAISDans un quartier très centré et bien desservi de Bienne, nous vendons cet immeuble locatif situé à deux pas de la Place du Marché-Neuf. Le quartier offre une grande diversité de commerces (supermarchés, boutiques), de nombreux restaurants, bars et transports publics à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour différents profils de locataires.Construit en 1939, l'immeuble comprend quatre unités d'habitation ainsi qu'une généreuse surface commerciale répartie au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les deux appartements identiques de 3,5 pièces situés aux 1er et 2ème étages sont actuellement utilisés comme bureaux par le même locataire qui occupe également la surface commerciale. L'aménagement ultérieur de cuisines permettrait de louer ces unités séparément en tant qu'appartements.L'ensemble de l'immeuble est très soigné et les installations techniques sont en très bon état. Les appartements ainsi que les parties commerciales ont été entretenues avec soin au fil des années. À moyen terme, la rénovation des salles de bains au 1er et 2ème étage est à prévoir.Aucun investissement majeur n'est à envisager à court terme. L'ascenseur a été entièrement remplacé en 2025 et les deux chaudières à gaz fonctionnent parfaitement. La rue Général-Dufour sera probablement raccordée au réseau de chauffage à distance dans un avenir proche. Le branchement de l'immeuble serait donc réalisable sans difficulté.Dans la cour intérieure, il y a 4 places de parking qui appartiennent à la propriété. Rénovations : 2005 Nouveau chauffage dans les combles2006 Nouvelles fenêtres du 1er au 4e étage2006 Rénovation de la façade2014 Rénovation totale de l'appartement en duplex au 4e et 5e étage2020 Nouveau chauffage au sous-sol2021 Rafraîchissement de l'appartement au 3e étage2025 Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée2025 Nouvel ascenseur2025 Travaux de peinture dans la cage d'escalier

Casa a schiera con piscina e grande giardino a Schwadernau

Ensemble residenziale esclusivo:Due unità abitative con piscina e vista sul verde Descrizione dell'oggetto: Benvenuti nella vostra oasi privata. Questa proprietà unica offre non solo una casa, ma un concetto di vita polivalente. La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, ideali per un alloggio intergenerazionale, una combinazione di alloggio e lavoro, o come un'opportunità di investimento attraente grazie a una locazione parziale. Punti di forza della proprietà: • Posizione unica e vista libera• Benessere con una piscina esterna spaziosa e passeggiate rilassanti sul terreno e lungo il ruscello, nonché piste ciclabili vicino all'Aare.• Flessibilità con due case separate, offrendo privacy e diverse possibilità di utilizzo.• Spazioso soggiorno con stanze luminose, un camino confortevole e travi a vista di alta qualità.• Spazio esterno con un giardino progettato in modo flessibile, una voliera per l'allevamento di piccoli animali, ideale per le famiglie e gli amanti della natura.• La proprietà con massima privacy si trova in un ambiente calmo e familiare, con buoni collegamenti ai trasporti pubblici, ai negozi e alle scuole.Conclusione: Un oggetto per gli individualisti che cercano uno spazio per espandersi e una alta qualità della vita. Non perdete l'occasione di visitare personalmente questo raro gioiello

Casa multifamiliare, casa unifamiliare, appartamento in duplex

Scopri questa proprietà attraente, che è stata ristrutturata in modo completo nel 1977. Da allora, gli edifici e gli appartamenti sono stati costantemente ben mantenuti (cucine sostituite, bagni ristrutturati, etc.).Programma di stanzeBleuenweg 4 • Casa unifamiliare con 8 stanze (superficie abitabile netta 215 m2) • Appartamento in duplex con 6,5 stanze (superficie abitabile netta 138 m2) Bleuenweg 4a • Pergola con camino (ad uso generale dei residenti) Bleuenweg 6 • Seminterrato: sala da festa 72 m2, per 60 persone (in affitto) e diverse stanze accessorie • Entrata, scala, locale di deposito • Piano terra: appartamento 3,5 stanze 92 m2 con cantina di deposito • Piano superiore: appartamento 4,5 stanze 106 m2 • Piano superiore: monolocale 23 m2 • Ultimo piano: appartamento 3,5 stanze 82 m2 • parte di granaio estensibile Bleuenweg 6a • 3 grandi garage • Ripostiglio di proprietà: • 5 posti auto • Pergola sul lato nord • campo da bocce ad uso generale • giardino utile • grande giardino ornamentale ben curato Posizione e infrastrutture: La proprietà si trova in un quartiere residenziale soleggiato e tranquillo nel cuore di Pieterlen. La fermata dell'autobus "Pieterlen Schulhaus" è a solo 2 minuti a piedi, mentre la stazione di Pieterlen può essere raggiunta a piedi in 12 minuti. Per le esigenze quotidiane, un Coop, Volg e Denner possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola, che offre tutti i livelli scolastici. Gli edifici scolastici possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi. Pieterlen ha il suo proprio accesso all'autostrada A5.Ulteriori informazioni possono essere trovate nella documentazione PDF allegata.Sarò felice di fornirvi ulteriori informazioni su questa proprietà interessante.

Edificio residenziale con 8 appartamenti + spazio commerciale, completamente ristrutturato, centrale a Biel

Edificio residenziale completamente affittato, ristrutturato nel 2016, con un totale di 12 unità (8 appartamenti + ristorante & chiosco) in una posizione centrale a Biel/Bözingen. Reddito locativo stabile, trasporti pubblici alla porta e 8 garage individuali - ideale per gli investitori a lungo termine.Fatti chiave • Anno di costruzione: 1896 - Ristrutturazione completa: 2016 (cucine, bagni, pavimenti, elettricità, facciata, scala, garage) • Uso: 8 appartamenti; piano terra con ristorante e chiosco - completamente affittato • Piani: 5 • Superficie/Volume: Superficie abitabile netta di circa 371 m²; parcelle di circa 430 m²; volume di edificio di circa 2.278 m³ • Riscaldamento: Gas, distribuzione di calore via radiatori • Parcheggio: 8 garage individuali Finanze • Affitto netto annuo: circa CHF 155.520 all'anno • Reddito locativo lordo: circa CHF 174.360 all'anno • Prezzo di acquisto: CHF 2.990.000 • Resa lorda: superiore al 5% Posizione e accessibilità • Indirizzo: Bözingenstrasse 164, 2504 Biel/Bienne • Trasporti pubblici: Fermata di fronte; stazione di Biel Mett a circa 963 m • Auto: Accesso all'autostrada a circa 1,6 km • Ambiente: Negozi a distanza di cammino; posizione urbana con forte domanda Macro-posizione Biel/BienneCittà bilingue con una forte industria orologiera e di microtecnologia, collegamenti rapidi a Berna/Losanna/Basilea, vicino al lago di Biel, alla Taubenlochschlucht e al Giura.Disponibilità: su accordo.

Freistehendes Haus mit Zwei Wohneinheiten

Charmante Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und herrlichem GartenDiese gepflegte Liegenschaft, erbaut im Jahr 1823, überzeugt mit einem beeindruckenden Bauvolumen von1'543 m, einer flexiblen Raumaufteilung, viel Licht und einer wunderbaren Aussicht auf die Alpen. Ursprünglich als 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten umgestaltet ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder einfach großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre.________________________________________Raumaufteilung im Überblick:Untergeschoss: 2 Kellerräume Technikraum mit Pelletheizung und PelletlagerErdgeschoss: Großzügige Küche mit Essgelegenheit, helles und grosszügiges Wohnzimmer 2 helle Zimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse Eingang mit Garderobeecke Bad mit Badewanne und WaschmaschineObergeschoss: Große Küche mit Essecke,direkter Ausgang auf die "Laube" 4 helle und grosszügige Zimmer Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die grosse Terrasse mit Cheminée Bad und Küche mit Renovationspotential Dachgeschoss: Grosser Raum mit viel Potential________________________________________Weitere Highlights: Garten mit Blumen, Beeren und Sträuchern Neue Pelletheizung für nachhaltiges Heizen 2 Garagen 2-3 Aussenparkplätze________________________________________Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch die heimelige Wohnung im EG,die vielen Möglichkeiten im OG, sowie die ruhige Lage. Optimal für Personen mit viel Platzbedarf-Charmante propriété avec deux logements, combles aménagés et magnifique jardinCette propriété bien entretenue, construite en 1823, séduit par son volume impressionnant de1 543 m, son agencement flexible, sa luminosité et sa vue magnifique sur les Alpes. Conçue à l'origine comme une maison individuelle de 5,5 pièces, la propriété a été transformée en deux logements séparés avec combles aménagés, idéale pour une cohabitation multigénérationnelle, une location partielle ou simplement pour vivre dans un espace généreux avec beaucoup d'intimité.________________________________________Aperçu de la répartition des pièces :Sous-sol : 2 caves Local technique avec chauffage à pellets et stockage de pelletsRez-de-chaussée : Cuisine spacieuse avec coin repas, salon lumineux et spacieux 2 chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse Entrée avec coin vestiaire Salle de bains avec baignoire et lave-lingeÉtage : Grande cuisine avec coin repas, accès direct à la tonnelle 4 chambres lumineuses et spacieuses Salon avec accès direct à la grande terrasse avec cheminée Salle de bains et cuisine à rénoverCombles : Grande pièce avec beaucoup de potentiel________________________________________Autres points forts : Jardin avec fleurs, baies et arbustes Nouveau chauffage à pellets pour un chauffage durable 2 garages 2-3 places de parking extérieures________________________________________Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation et séduit par son appartement confortable au rez-de-chaussée, les nombreuses possibilités à l'étage et son emplacement calme. Idéal pour les personnes ayant besoin de beaucoup d'espace.

Casa per più generazioni

Testo in inglese disponibileQuesta casa per più generazioni è preferibilmente venduta come un'unità.2 appartamenti a CHF 2'475'000.- ciascunoA soli 4,5 km dalla stazione principale di Berna.Si prega di leggere attentamente.Questo è ancora una vendita privata.Da fine aprile o metà maggio, è possibile che un'agenzia prenda il controllo.Da allora, sarà anche disponibile una documentazione di vendita.Attualmente, non è disponibile.Se avete bisogno di ulteriori informazioni, cercherò di rispondere via email o telefono.Questa sezione si applica alle agenzie tra di voi. Se avete clienti che si interessano specificamente alla mia casa, siete invitati a contattarmi e possiamo trovare un accordo. Altrimenti, vi chiedo di stare lontani, poiché ho già ricevuto i contatti necessari, grazie.Scopri questa villa eccezionale, divisa in2 (o anche 3) unità di vita separate, molto private, ai margini del villaggio tranquillo di Herrenschwanden, direttamente sull'Aare. Due delle unità di vita possono essere collegate (costo aggiuntivo minimo).Offre uno spazio di vita impressionante di 381,5 m² (361,5 m²), distribuito su 12-13 stanze possibili.Superficie totale: 585 m².Tre ingressi separati 15b/15c/15d.1. Una casa di famiglia di 5,5 stanze (15b).2. Una casa spaziosa di 4-5 stanze (15d)3. Importante: (Il piccolo appartamento aperto di 2,5 stanze per il personale, le au-pair, ecc. non è attualmente disponibile. Potrebbe essere offerto in vendita in seguito. Base di negoziazione.) (15c).Le unità 1 e 2 (15b e 15d) differiscono notevolmente. Entrambe sono molto attraenti, hanno vantaggi individuali e offrono molta privacy.Il valore per ogni grande unità è di CHF 2,475 milioni.Il prezzo totale per entrambe le unità (15b e 15d) è di CHF 4,95 milioni.Questa proprietà mozzafiato combina la vita attiva, il comfort moderno e la natura incontaminata nella tranquillità assoluta.Il prezzo totale si applica ai due grandi appartamenti, che rappresentano circa l'88% dello spazio di vita totale e circa il 96,5% del terreno (1700 m²).Il piccolo appartamento di 2,5 stanze di circa 48 m² (e circa 55 m² di terreno) non è attualmente disponibile, ma potrebbe essere offerto in vendita.Questa villa notevole offre:Aree di vita molto attraenti: ideali per la vita di famiglia, il lavoro o la vita in più generazioni e invita al relax e ai raduni sociali.Un equipaggiamento moderno: un edificio nuovo con un equipaggiamento contemporaneo e materiali di alta qualità.Terrazze, logge e balconi privati: ideali per godere della vista magnifica sul fiume, del piacere di fare il bagno durante tutto l'anno e dell'aria fresca di campagna.Tuttavia, è vicino al centro città di Berna e alla stazione. Quattro linee di autobus vi portano alla stazione principale in soli 11 minuti (ogni 15 minuti nei giorni feriali). Le fermate sono a soli 150 m.Il tetto intero orientato a sud è coperto con moduli solari (fotovoltaici).Una pompa di calore fornisce energia supplementare quando necessario. Riscaldamento a pavimento in tutta la casa.I tre camini di stoccaggio confortevoli e molto efficienti (nordpeis/Norvegia) invitano a sostare e creano non solo un'atmosfera calda e accogliente, ma possono anche servire come riscaldamento di emergenza (in caso di guasto improbabile).Garage e parcheggio:Due garage e un locale di stoccaggio/garage separato per le biciclette, le carrozzine, ecc. Parcheggi esterni per due (tre) auto.Vista da sogno da quasi ogni stanza (tranne una). Godetevi la vista magnifica sull'Aare e la foresta di fronte.Posizione di prima classe:Sui margini del villaggio tranquillo di Herrenschwanden, in mezzo a una riserva naturale, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi - una vita pacifica con ottime connessioni. La posizione è particolarmente soleggiata durante i mesi estivi e sorprendentemente soleggiata durante i mesi invernali.Emette un'atmosfera calma giorno e notte. Direttamente sulla riva del fiume e vicino al lago pittoresco di Wohlen, è ideale per gli amanti della natura. Le fermate dell'autobus Halenbrücke Herrenschwanden sono a soli 3 minuti a piedi, la scuola è a 9 minuti a piedi.Questa villa appena costruita offre un'opportunità rara di possedere un pezzo di lusso svizzero. Con le sue stanze spaziose, i suoi comfort moderni e la sua posizione tranquilla, è ideale per le famiglie o per chi cerca una proprietà di campagna esclusiva. La combinazione della qualità della costruzione nuova, dell'ambiente pacifico e della buona accessibilità alle infrastrutture locali fa di questa proprietà qualcosa di molto speciale.

PLOT CON VISTA E POTENZIALITÀ

3274 Bühl - PLOT CON VISTA E POTENZIALITÀ Vuoi realizzare il tuo sogno con la tua grande famiglia in campagna o sei l'investitore che ha il piacere e l'interesse di creare nuove unità abitative a partire dalla vecchia sostanza di costruzione e di affittarle o venderle? Allora la nostra proprietà nella campagna di Bühl vicino ad Aarberg è certamente un oggetto molto interessante per raggiungere i tuoi obiettivi. La fattoria tradizionale con l'ex locanda di campagna si trova nella zona del villaggio di Bühl su un terreno di 657 m2. Oggi, parti del piano terra e del piano superiore sono utilizzate come spazio abitativo. Il volume di costruzione di 3766 m3 è composto dal ristorante al piano terra, dallo spazio abitativo al piano superiore, da una parte di edificio economico e da un ampio tetto inutilizzato. La condizione generale all'interno dell'edificio è vecchia e richiede una ristrutturazione mirata o una ristrutturazione completa. Come alternativa interessante, l'edificio potrebbe essere svuotato all'interno e ricostruito per creare nuove unità abitative attraenti. Il terreno appartenente alla proprietà, adiacente alla zona agricola, misura 1774 m2 e dà al nuovo proprietario possibilità aggiuntive per raggiungere determinati obiettivi con la proprietà. ALUAG è la tua agenzia immobiliare. Siamo lieti di accompagnarti sul tuo cammino verso il tuo sogno.