Nessun oggetto corrisponde ai Suoi criteri
Wohn- und Geschäftshaus Rain 27
Rain 27, 5000 Aarau | Wohn- und und Geschäftshaus Bei dem um 1800 erbauten Haus am Rain 27 handelt es sich um ein typisches Altstadthaus in Aarau.Übersicht | Kurzbeschrieb+ ErdgeschossStudio 1-Zimmerwohnung | Verkaufsladen mit Tee-Küche und eigener Toilette | Eingang zu Wohnungen und Kellerraum+ 1. Stock3-Zimmerwohnung mit Terrasse | Nebenraum und Einbauschrank+ 2. und 3. Etage5,5-Zimmerwohnung Duplex mit Terrasse+ UntergeschossKellerräume und Heizungsräume+ Diese sind vermietet und in der aktuellen Nutzung stringent+ Alle Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschinen+ Die Immobilie unterliegt einem Nutzungsausfall, der durch geeignete Massnahmen reduziert werden kann + Auf dem Gelände sind keine Parkplätze vorhanden+ Die Liegenschaft ist jedoch direkt mit dem Auto erreichbar und der Güterumschlag ist gewährleistetFacts & Figures+ Grundstück Parzelle | GB Aarau Nr. 1159, Parzelle 1565+ Fläche Parzelle | 109 m²+ Wohnzone | Kernzone / Zentrumszone 4+ Baujahr | ca. 1800+ Dienstbarkeiten | Bedachungsvorschrift und Fenster mit Gitter zG Parz. 1564+ Ausbaustandard | Investitionen sind angezeigt+ Heizung | Gas, Elektro+ Steuerfuss | Aarau 96 %+ Hypothek | Verkauf frei von Hypotheken+ Die Parzelle liegt gemäss rechtsgültiger Bau- und Zonenordnung der Stadt Aarau in der Kernzone/Zentrumszone 4. Zulässig sind mässig störende Betriebs- und Wohnnutzung. Letztere ist nur ab erstem Obergeschoss zulässig; der Stadtrat kann aufgrund einer Interessenabwägung Ausnahmen bewilligen.+ Es sind beliebige Grenzabstände bis hin zur geschlossenen Bauweise zulässig, soweit die Wohn- und Arbeitshygiene sowie feuerpolizeiliche Anforderungen dies gestatten; zu berücksichtigen sind zudem bestehende Grenz- oder Näherbauten mit ihrer Nutzung auf der Nachbarparzelle.+ Das Grundstück Rain 29 und die Liegenschaft Rain 31 stehen ebenfalls zum Verkauf (Publikationen erfolgen asap | Stand 06. Mai 24)Erreichbarkeit+ 3 Minuten zur Bushaltestelle Kunsthaus+ 10 Minuten zum Bahnhof Aarau+ 5 Minuten zur Igelweid (Grossverteiler)+ 2-5 Minuten Altstadt mit Boutiquen und Kaffees+ 2 Minuten zum Bäcker und Kaffees+ 6-10 Minuten zu allen Schulen der Kreisschule Aarau-BuchsFür weitere Details und allfällige Besichtigungstermine dürfen Sie uns gerne kontaktieren.
Erfolgreich investieren - Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen
Renditeobjekt - Erfolgreich investierenFür die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährlicheWohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.7% verändert (Kanton: +22.1%). Quelle: IAZI, Im Zentrum von Suhr steht dieses Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und genügend Parkplätzen. Die Anwohner profitieren von der vielseitigen Infrastruktur, welche sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs bietet. Kindergarten, Schule und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 400 m entfernt. Grössere Ortschaften wie Aarau, Basel oder Zürich sind schnell erreichbar. Das Objekt ist nicht nur gut gelegen, sondern auch wohnlich und lebenswert. Die Liegenschaft besteht aus zwei Teilen. Der Altbau wurde im Jahre 1924 und der Anbau im Jahre 1991 erbaut und hat bis heute eine gute, massive Bausubstanz. Alle anfallenden Renovationen wurden immer wieder vorgenommen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Lift. Die Wohnungen haben den gleichen Ausbaustandard.Die Liegenschaft ist voll vermietet.Aufteilung der Wohnungen:Anbau ? 2 Wohneinheiten 1-Zimmerwohnung 1. Stock 4-Zimmer-Maisonettewohnung EG + 1. Stock Altbau ? 5 Wohneinheiten 1-Zimmerwohnung EG 2-Zimmerwohnung EG 5-Zimmerwohnung 1. Stock 4.5-Zimmerwohnung 2. Stock 2- Zimmer-Dachwohnung 3. StockParkieren - 1 Garage 2 Carports 10 Abstellplätze im FreienDie Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
NEUBAU - 13 x 3.5-Zimmer Tiny-Häuser als Investment mit einer Bruttorendite von 4.5%
Tiny-Häuser, der aktuelle Wohntrend auch als InvestionsmöglichkeitAuf dem über 3200m2 grossen Grundstück direkt an der Murg, sind 13 Tiny-Häuser geplant, welche als Ganzes als Investitionsobjekt veräussert werden.Folgende Grössen sind vorgesehen: • Häuser A - 4 Häuser à 88m2 Nettowohnfläche • Häuser B - 3 Häuser à 59m2 Nettowohnfläche • Häuser C - 6 Häuser à 67m2 Nettowohnfläche • 14x Carport Das Projekt befindet sich kurz vor Baueingabe und ein Käufer kann aktuell noch Anpassungen vornehmen.Kaufabwicklung: • Landkauf • Totalunternehmervertrag, schlüsselfertig zum Fixpreis Im Fixpreis inkl. Land von 6'300'000.00 sind folgende Punkte resp. Besonderheiten enthalten: • Schlüsselfertiger, bezugsbereiter Bau inkl. Umgebung • Solaranlage auf jedem Dach • hochwertige Fassade mit Steinwolldämmung und Holzverschalung • Erdsonden-Wärmepumpe • Erstvermietung Bestellen Sie unsere Dokumentation mit Plänen und weiteren Visualisierungen. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Wir freuen uns wieder von Ihnen zu hören.
AgentSelly - Ihre ideale Investitionsmöglichkeit wartet
Das Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Anlagemöglichkeit für Investoren an attraktiver Lage. Es verfügt über vier gepflegte Wohnungen, wovon zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 1-Zimmer-Wohnung unbefristet voll vermietet sind und eine 2-Zimmer-Wohnung zurzeit leer steht. Zur Immobilie gehören sieben Aussenparkplätze und eine Garage. Lassen Sie sich überzeugen und investieren Sie in das Mehrfamilienhaus, das Ihnen eine Vielzahl von Vorteilen bietet. Besichtigungen werden gerne koordiniert gegen einreichen einer Finanzierungsbestätiung. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/ijRhFmJXzjoguC3fP Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!
Viel Platz für Dich, Deine Liebsten und Deine Geschäfte!
Hier erwartet Sie ein Objekt mit aussergewöhnlichem Potential. Sie können das Gebäude als Generationenhaus selber nutzen und für Ihre künftige Selbständigkeit oder als Renditeobjekt - hier ist alles möglich. Ideal für alle, welche sich eine Liegenschaft mit ertragreichem Zukunftspotential kaufen wollen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche : • 1 x 7 Zimmerwohnung • 1 x 4.5 Zimmer-Dachwohnung • 1 x 4 Zimmerwohnung • 1 x 3 Zimmerwohnung • 1 x 2 Zimmerwohnung • 1 x 1.5 Zimmerwohnung • 3 x Hobbyräume • 1 x Scheunenlager • mehrere Garagenparkplätze • viele Aussenparkplätze • Photovoltaik auf dem Dach mit Ladestation für Elektroauto • grosser, gepflegter Garten • Kellerabteile • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"
